DER BAU

KLEINER. WOHLFEILER HÄUSER

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Eine Sammlung von,

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einfachen und reicheren Entwürfen nebst Details

für

Baugewerksmeister, Baueleveri und Bauunternehmer

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O. KELLER

Architekt und Direktor der Bauschule in Kosswein, Sachsen

Vierte verbesserte und vermehrte Auflage

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LEIPZIG VERLAG VON BEBNH. FRIEDR. VOIOT 18i,s-

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Biblioteka Politechniki Krakowskiej

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Der Bau

kleiner und wohlfeiler Häuser

für

eine Familie.

Eine Sammlung

von einfachen und reicheren Entwürfen nebst Details

für

Baugewerksmeister, Baueleven und Bauunternehmer.

Herausgegeben

von

O. Keller,

Architekt und Direktor der Bauschule in Kossweiii-Sacliseu.

Vierte verbesserte und vermehrte Auflage.

26 Tafeln mit erläuterndem Text.

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Weimar, 1898.

Bernhard Friedrich V o i g t.

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Vorwort zur vierten Auflage.

Trotz einer grossen Konkurrenz durch ähnliche Werke musste in verhältnismässig kurzer Zeit der dritten Auflage eine vierte folgen, in welcher wieder den Wünschen unserer zahlreichen Leser nach Möglichkeit Rechnung getragen wurde.

Möge diese neue Auflage sich einer ebenso günstigen Aufnahme erfreuen wie ihre Vorgänger.

Ro sswein.

O. Keller.

Äkc. N

Einleitung.

Sämtliche Projekte sind nach Originalentwürfen des Verfassers

gezeichnet.

Da es sich hier um möglichst billige Herstellung der projektierten Gebäude handelt, sind die einzelnen Räume derselben, soweit es die Bequemlichkeit zulässt , nach Fläche und Höhe auf das geringste Mass beschränkt.

Der Quadratinhalt der Gebäude ist nach deren wagerechten Schnitt durch das Erdgeschoss, ausschliesslich Veranden etc. berechnet.

Die Umfassungsmauern sämtlicher Gebäude sind 0,40 m stark mit 0,13 m breiter Luftschicht angeordnet.

ln der gleichen Weise, wie bei Projekt Tafel 1, sind die Kosten der übrigen Gebäude ermittelt und hier pro Quadratmeter Baufläche angegeben worden.

Die hier dargestellten Projekte sind geschieden in Arbeiterhäuser, sowie kleine Landhäuser und Villen.

A. Arbeiterhäuser.

Um nicht längst Bekanntes immer wieder vorzuführen, sind zwei neue Systeme des Verfassers zur Darstellung gebracht worden und zergliedert sich deren Betrachtungen in

1. Die Raumverteilung und Konstruktion des kleineren

Systems.

Im allgemeinen ist man sich darüber in Fachkreisen einig, dass die kleinste Wohnung für eine Familie mit Kindern nachfolgende Räume aufweisen soll:

1 Wohnzimmer nicht unter 16 qm gross, da dasselbe gleichzeitig die Stelle der guten Stube, des Esszimmers etc. hier vertreten muss;

1 Schlafzimmer der Eltern und aus Gründen der Sittlichkeit

1 Schlafzimmer der Kinder;

1 Kochraum, welcher zur Verkleinerung des Grundrisses zugleich Vorplatz sein kann, aber zur Verhütung von Zug von einem Windfang aus zugängig sein muss.

1 Kellerraum für Brennmaterial und Gemüse. Dieser ist zur Ersparung eines Seitengebäudes unbedingt nötig. Der A^orschlag des Verfassers eines verbreiteten Werkchens, den Keller unter dem aufsteigenden Arm einer massiven Treppe unterzubringen, wird wohl von jedem Sachverständigen gänzlich verurteilt werden. Einmal schon deshalb, weil erfahrungsgemäss unter solchen Bäumen Kartoffeln und sonstiges Gemüse im Winter erfrieren, das andere Mal aber in Wirklichkeit ein geradezu lächerlich kleines Bäumchen bleibt, wo kaum der Wochenbedarf untergebracht werden kann. Ein sorgsamer Familienvater wird aber stets im Herbst seinen Winterbedarf, wo während des ganzen Jahres alles am billigsten ist, decken.

Sehr erwünscht ist der Verzinsung halber noch

1 Schlafraum zum Vermieten an einen oder mehrere unverheiratete Arbeiter.

Die Anordnung eines geruchfreien Aborts und zeige derselbe die bescheidenste Ausdehnung, geschieht am besten schon wegen eintretender Krankheiten und aus Billigkeitsrücksichten innerhalb des Gebäudes.

Ein kleiner Nebenraum als Garderobe für Kleider etc. wird, wenn auch nicht unbedingt nötig, doch jedenfalls sehr willkommen sein.

Bei dem auf Tafel 1 dargestellten Einzelhaus, dem Doppelhaus Tafel 2 und dem auch als Sommerhäuschen dienen könnenden, teils massiv, teils in Fachwerk ausgeführten Projekt Tafel 2 sind alle die vorerwähnten Bäume angeordnet.

Der Abort liegt bei den genannten Projekten oben. Das Abfallrohr befindet sich in einem schornsteinartigen gemauerten Kasten neben dem eigentlichen Schornstein, zwecks Verhinderung des Einfrierens von den Wänden desselben einige Centimeter entfernt frei und schneidet etwas über dem Stiefel ab. Ueber der Abschnittfläche wird der schornsteinartige Kasten mit dem Bauchrohr zusammen in gleicher Höhe über Dach geführt. Damit keine Gase aus der Abortgrube in den Kaum des schornsteinartigen Kastens und von hier unter die Brille des Aborts treten können, muss das Abfallrohr bei seiner Einmündung in die Grube mit dem Mauerwerk derselben dicht umgeben werden.

Genannter Hohlraum für das Abfallrohr wird stets durch die Wärme der einen Schornsteinwandung eine rasch in sich aufsteigende Luftschicht enthalten und kann deshalb gleichzeitig als Abzugsrohr für Dunst und lästige Wärme im Sommer dienen, muss aber zwecks zeitweiliger Abstellung durch eine mittels Kette stellbare Jalousieklappe verschliessbar sein.

NB. Etwaige Anfragen werden nur gegen Einsendung einer 10 Pfennig-Marke beantwortet.

Wie die einzelnen Häuschen in einem Bauplane abwechselungsweise zu einander als Einzeln- und Reihengebäude zweckentsprechend liegen können, zeigt Fig. 8, Tafel 5.

Soll ein solches Anwesen in seiner ganzen Anlage zweckentsprechend ausfallen, so muss mit jedem Pfennig gerechnet werden, was aber nur unter Vermeidung allen überflüssigen Raumes im Innern des Gebäudes, sowohl auch für Garten möglich wird.

Nur durch wohlüberlegtes Aneinanderreihen und Dimensionieren der einzelnen Räume, sowie Ausdehnen des Bauplatzes war es möglich, ein Häuschen zu schaffen, in welchem für einen jährlichen Miet- resp. Zinsaufwand von 135 Mark bei 4,5 % sich billigst und angenehm wohnen lässt.

Würde man z. B. bei dem Projekt A, Tafel 2, oben den für 2 Betten eingerichteten, von aussen zugängigen Schlafraum an 2 unverheiratete Arbeiter vermieten, welche pro Person monatlich, ausser Kaffee, wie üblich 6 Mark zahlen, so würde sich eine Jahreseinnahme von 144 Mark ergeben, so dass unter der Voraussetzung eines steten Besetztseins fraglichen Raumes der Besitzer geradezu mietfrei wohnt.

Der billige Preis vorliegender Gebäude liegt ausser der Eigenart der Gesamtanlage besonders auch an der Konstruktion der Einzelteile. Die Umfassungswände sind hier als Hohlmauern von 0,39 m Stärke mit 0,13 m breiter Luftschicht und durchgehenden Pfeilern konstruiert, also nicht wie bei dem sogenannten Kästelmauerwerk, so dass aussen 7 cm breite Riemchen zur Verwendung kommen, sondern in der Weise, dass die Steine sich um ihr volles Breitenmass überall bedecken. Am Aeusseren zeigen die Wände die Ansicht des Blockverbandes. Auf Tafel 4 ist der ganze Verband eines solchen Gebäudes in den 2 erforderlichen Schichten Fig. 1 und 2 dargestellt. Dieser Verband macht sehr wenig Arbeit und betragen die Luftschichtöffnungen */s des kubischen Inhalts von vollen Mauern, so dass man diesen mit aller Berechtigung bei Aufstellung des Materialbedarfes, wie auch bei unseren Kostenanschlägen geschehen, abziehen darf. Ein Aus fugen der äusseren Wandflächen empfiehlt sich nicht. Besser ist es, die Steine tüchtig anzunässen und einen dünnflüssigen Kalkmörtel mit etwas Cementzusatz beim Mauern zu verwenden, so dass sich knappe Eugen ergeben. Diese werden glatt abgestrichen und mit einem runden Fugeisen etwas vertieft. Selbstverständlich ist es, dass man aussen die ausgesuchten besseren Ziegel verwendet und die Bruchstellen der halben Steine, die aus halbdurchschlagenen ganzen gewonnen werden, nach den Luftschichträumen zu richten hat.

Die Farbe der Steine ist am besten rot. Die dunkelen Schichten stellt man aus, vor dem Vermauern an der Ansichtsfläche, mit heissein Teer gestrichenen Steinen her, wie aus den Zeichnungen ersichtlich.

Die Anlage der kleinen Eckaufbauten ist aus den Teilzeichnungen Fig. 3 bis 5, Tafel 5, ebenso ersichtlich, wie die Verbindung des Schornsteinkopfes mit dem Dachdeckmaterial aus Fig. 6 und die Anordnung der Fenstersohlbank aus schrägliegenden gewöhnlichen behauenen Ziegelsteinen aus Fig. 7 derselben Tafel.

Der Ziegelrohbau als vollständiger Massivbau ist gerade für Arbeiterwohnungen das unbedingt empfehlenswerteste, einmal da am Aeussern kaum Reparaturen Vorkommen, dann aber auch wegen der höheren Aufnahme in die Brandkasse. Durch letzteren Umstand erhält der Erbauer auf sein Anwesen eine höhere Hypothek geliehen, was manchmal von dem Gelingen der Gründung eines eigenen Heimes der wesentlichste Punkt ist. In manchen Staaten, z. B. in Sachsen, ist das nähere An-rlicken an die Nachbargrenze nur bei Anwendung massiver Wände und Gesimse gestattet. Hieraus geht noch hervor, dass eine wesentlich geringe Ausdehnung des Bauplatzes bei massiver Ausführung erforderlich ist, wie bei Halbmassivbau, wozu auch massive Frontwände mit Holzgesims (auch Schweizerdach) gerechnet werden.

Die oberen Scheidewände sind der Leichtigkeit und Billigkeit halber aus 7 cm starken Hölzern und hochkantigen Ziegelsteinen hergestellt. Die Thüren in denselben genügen bei 0,60 m Breite vollkommen.

Die Anlage eines besonderen Stallgebäudes dürfte ebenso wenig Tätlich sein, wie jene eines grösseren Gemüsegartens, da beide sich erfah-rungsgemäss bei als Baustellen verkauften Grundstücken nicht verzinsen, weil Bauareal stets höher berechnet wird wie Feldareal.

Soll dennoch, was wohl aber grösstenteils nur bei Wohnhäusern auf dem Lande verlangt wird, ein Stallgebäude errichtet werden, so empfiehlt es sich, der Billigkeit halber, dasselbe mit dem Windfang zusammen an das Wohnhaus zu bauen, wie dies Fig. 9, Taf. 5, zeigt. Zur Verhinderung des Eintretens von Stalldunst empfiehlt sich als sicherwirkend, die Anordnung eines etwa 25 cm weiten nach Fig. 10 in 4 Kammern geteilten Blechrohres, wie solches auch in dem Stallraum punktiert angegeben ist. Dasselbe reicht durch die Stalldecke und wird über den Dachfirst geführt, wo seitlich jede Kammer eine genügend grosse Oeff-nung erhält. Durch die dem Wind zugekehrten Oeffnungen tritt frische Luft, ein, während durch die demselben abgewendeten Oeffnungen der Stalldunst entweicht.

Die an dem Giebel befindlichen kleinen Fenster brauchen nicht öffenbar zu sein und können nach Fig. 11 aus einem einfachen Bretterrahmen mit angenagelt.en dreieckigen Leisten gefertigt und direkt in den Steinfachen vermauert werden.

Die Heizung, welche bei vielen solchen kleinen Anlagen zum grössten Teil ebenso wie eine einfache Ventilation aus Billigkeitsgründen sehr stiefmütterlich behandelt wird, ist entschieden doch ein sehr wichtiger Gegenstand. Dieselbe sollte stets so angelegt sein, dass sie ein Kochen der Speisen und gleichzeitiges Erwärmen des anliegenden Wohnzimmers bei einfachster Bedienung und wenigem Brennmaterialverbrauch ermöglicht.

Verfasser dieses ist es nach jahrelangen Versuchen gelungen, einen Ofen zu konstruieren, welcher nicht nur die oben besagten Eigenschaften besitzt, sondern auch die über den unteren Räumen liegenden Schlafräume im Winter zu erwärmen vermag, während derselbe im Sommer so abstellbar ist, dass er nur als Kochofen wirkt*).

*) Dieser Ofen ist Verfasser durch Musterschutz im Deutschen Reiche patentiert worden und ist in genauer Zeichnung nebst Setzinstruktion und Angabe der Bezugsquelle der Eisenteile nur allein durch den Verfasser gegen Einsendung von 5 Mark zu beziehen.

Auf dieser Einrichtung beruht im wesentlichen dieses Arbeiter-Wohnungssystem, wobei von der Ansicht ausgegangen wurde, dass Küche und Stube, sowie diese und der mittels Treppe verbundene obere Vorplatz und letzterer wiederum mit den Schlafräumen durch Thüren verbunden ist, damit alle aufgespeicherte Wärme bei jedmaligem OeiFnen einer Thür dem betreffenden Raume mit zu gute kommt.

Der Ofen hat nach Tafel 5 folgende Einrichtung: Der Küchenteil, Fig. 12, besteht aus einer Koch- und Bratröhre, einer Koch- und Wärme-röhre, einem Wasserschiff und einem Wärmeschrank, welcher auch als Trockenraum für Holz benutzbar ist. Der Zimmerteil besteht nach Fig. 13 aus einem Kachelofen mit gusseisernem Rippenheizkasten r, in welchen durch eine durchbrochene Thür Zimmerluft eintritt, die hier stark erhitzt und durch ein gegenstromartig wirkendes eisernes ellyptisches Rohr c nachgewärmt nach der Zimmerdecke geführt wird, sich daselbst ausbreitet, an den Aussenwänden niedersinkt und wieder in den Heizkasten zurückkehrt. Auf diese Weise entsteht ein rascher Kreislauf, welcher allein schon genügt, durch die schnelle Wärmeabgabe des Eisens das Zimmer in kurzer Zeit ohne Mitwirkung der Kacheln angenehm zu erwärmen. Haben letztere die erforderliche Wärme aufgespeichert, so öffnet man einen oder die zwecks Betretens kräftigen Eisendeckel der durch die Zimmerdecke bei b nach den oberen Schlafräumen führenden Oeffnungen o (siehe Dachgeschoss Taf. 1), welche 20 cm im Quadrat gross anzulegen sind (Fig. 14). Durch diese sauber mit Brettern auszukleidenden Oeffnungen tritt die warme Luft, welche sich im Heizkasten und Gussrohr entwickelt hat, nach oben. Die warme Luft breitet sich in den Räumen aus und wird dicht über dem Fussboden, wie die Pfeile in besagtem Dachgeschoss, Taf. 1, zeigen, durch schornsteinartige Abzugskanäle, welche durch bereits früher erwähnte Jalousieklappen verschliessbar sein müssen, abgesaugt. Genannte Rohre münden zwischen Dachdeckung und Deckenschalung aus, so dass die Luft von hier aus nach dem Dachfirst und von diesem durch ein mit Schutzhaube versehenes Zinkrohr nach dem Freien gelangen kann. In gleicher Weise ist auch im Erdgeschoss eine solch verschliessbare Oeffnung, stets aber auf der entgegengesetzten Seite des Ofens anzubringen. Wird nach Fig. 14 ein von der oberen Röhre aus zugängiger Schieber eines gusseisernen Kastens in der Richtung nach s gezogen, dann sind 2 schräg in den Kasten mündende Oeffnungen geschlossen und die Heizgase nehmen ihren Weg vom Küchenteil aus in den Zimmerteil, durchziehen dessen Züge, treten in den Kasten bei a und von hier durch das Rauchrohr z in den Schornstein. Wird der Schieber in der Richtung nach a geschoben, so ist eine Oeffnung daselbst geschlossen und die Heizgase durchziehen nur den Küchenteil, um durch z in den Schornstein zu entweichen.

Soll gleichzeitig mit frischer Luft geheizt werden, bringt man ein durch den Ofensockel d gehendes Blechrohr mit der Aussenluft in Ver-bindung.

2. Die Raumeinteilung und Konstruktion des grösseren

Systems.

Hier sind auf Tafel 3 in der Hälfte eines Doppelhauses 2 Ein-familienwohnungen mit abgeschlossenem Vorplätze vorgesehen. Die Raumeinteilung dürfte zur Genüge aus der Zeichnung zu ersehen sein und es braucht nur noch bemerkt zu werden, dass im Dachraum je ein Bodengelass flir eine Familie durch Lattenverschlag zu beschaffen ist.

Dieses System lässt sich natürlicli ebenso leicht auf einem Bebauungsplan nach Tafel 5 anlegen, wie das erste System, indem man Einzelhäuser mit Reihenhäusern wechseln lässt.

Ein Vergleich der unter 3. folgenden Kostenberechnungen miteinander ergibt, dass die Häuschen des ersteren Systems die billigsten sind. So z. B. kostet ein Teil des Doppelhauses, Tafel 2, 2550 Mark, dazu gerechnet Platz, anteilige Kosten für Umzäunung, Wegeherstellung und Brunnen — auf je 6 Häuschen 1 Brunnen gerechnet — rund 450 Mark, gibt in Summa 3000 Mark. Ein Teil des Doppelhauses Tafel 3 kostet 4500 Mark und einsclil. des verhältnismässig grösseren Platzes rund 5000 Mark. Jede Familie würde also 2500 Mark mit 4 '/₂ °/o zu verzinsen, also jährlich 112,50 Mark zu zahlen haben und besitzt keinen Raum zum Vermieten.

Trotzdem aber wird von vielen Interessenten das zweite System dem ersteren häufig vorgezogen, ein Umstand, der nicht gerade dafür spricht, den Arbeiter an eine eigene Scholle zu fesseln. Es mag dies aber gerade eben viel daran liegen, dass man in den meisten Werken nicht genügend gründlich durchgearbeitete Projekte dem sich interessierenden Publikum bot und dasselbe mit genauen Kostenanschlägen überzeugte, dass man wirklich im stände ist — ein billiges Bauareal vorausgesetzt — für den Preis von 3000 Mark ein Häuschen einschl. Grund und Boden erbauen zu können. Dies ist um so eher möglich, wenn mehrere solch kleinerer Gebäude zu gleicher Zeit gebaut werden.

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

3. Kostenberechnungen.

Einzelvvohnliaus Tafel 1. a) Massenberechnungen.

Gegenstand

3 Länge

3 Breite

B Fläche

3 Höhe

Inhalt

cbm

Abzug

a) Erdarheit.

Mutterboden abdecken

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00 CT H

Ausschachtung der Baugrube Abortgrube .

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Aschengrube .

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kellerten Teile . Vorderfront . Linke anl. Seite Rechte anl. Seite Windfang .

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Ausschachtung der Bankette unter Keller u. Abortgrube Hinterfront . Anliegende linke Seite. Anliegende rechte Seite

Abortgrube

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50,84 cbm Erdausschachtung.

Wohnstube .    .    .    . 4 25

10,50 cbm Auffüllung.

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Pos.

Haum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

5 Länge

3 Breite

= Fläche

3 Höhe

Inhalt

cbm

Abzug

Uebertrag

4,98

b) Maurerarbeiten.

Quadratfläche der nicht unterkellerten Fundamente (siehe

Erdarbeit......

dergl. unter Keller u. Abortgrube .......

cbm Fundamentmauerwerk von Bruchsteinen.

Umfassungen des Kellers (Hinterfront) .    .    .

Linke anliegende Seite. Rechte anliegende Seite

CD IO O 05 o cP

09

50

1059

CO

4:98

Zwischenmauer .

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KV CD CD V I

05

VI

to

1935

10,35

cbm der Kellermauern.

Abortgrube lange Seite dt. anlieg. Seite 2 • 1,20

ID

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05

cc

ID

cc

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IO

1 93

1,93

cbm Umfassungen der Abortgrube.

Vorderfront .

Linke anlieg. Seite . . Rechte anlieg. Seite

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ID

Unterer Schornstein

CO

CO 05

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403

— 19

22

4,22

cbm Flinten- und Sockelmauerwerk der nicht unterkellerten Räume.

Vorder- u.Hinterfr. 2 • 5,03 Linke u. rechte Seite 2-5,73

TD]

Oil ^ o tpl 05 05

co

00

CO

5 15

43

21

co

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

3 Länge

3 Breite

*3 Fläche

3 Höhe

Inhalt

cbm

Abzug

Giebeldreiecke 2 •

Uebertrag —¹ — 503-1,25

43

21

39

6 29

45

45 66

Hiervon ab:

9,13

¹/₅ für Hohlräume Hausthüröffnung

0,90- 0,39 - 2,10 = 0,74 Breites Fenster

1,60-0,39.1,50 = 0,28

2    schmale Fenster 2 . 0,52-0,39 - 1,50 = 0,61

3    Fenster oben 3 • 0,70-0,39- 1,25 = 1,02

4    Fenster oben 4 •

0,25 • 0,39 - 0,70 = 0,27 12,05

12 05

1,11

12,11

Die Eckaufbauten 4 •

(0,39-0,39 - 0,70) = 0,43 Die Mittelbekrönung 2 • (0,39-0,39-0,70)= 0,21 Hauptgesims u. Giebel 2 • (6,0-0,13-0,30) = 0,47 1,11

cbm Auf- und Vormauerungen an Ecken und Giebeln:

Mittelmauer .    .    . . 4 25

Ab Thür 2 • 0,84 . . 1 68 qm Ausmauerung der Mittelmauer :

85

to

3 36

Windfang Langseite Schmalseiten 2-1,10 .

to

I- <OJ

CS CO

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00

Ab: Thür......

Fenster ....    1 —

92

92

'00

qm Ausmauerung des Windfangs :

Langwände (2 • 2,09 + 1,60 4- 1,03 + 5,514- 1,87)-2,30

c I I c.

J-

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

3 Länge

3 Breite

Uebertrag

03

S" s Fläche

3 Höhe

Inhalt

cbm

Abzug

Hiervon ab:

Ecken und Dachneigung 3 -0,70-0,45

= 0,47

Thüren

05

to

5 -0,70-1,80 = 6,30

qm Ausmauerung der Fachwände im Dachgeschoss mit hochkantigen Steinen .    .

6 77

05

stgd. Meter Schornstein aufzuführen und oberhalb zu

bekrönen ......

Untere Küche .    .    .

Hiervon ab.....

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50

00 00 50

05    ©

qm Gewölbekappen im Keller

6 05

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50

qm flachkantiges Ziegelpflaster 2 • 1,26 2 • 0,80

rH

05 Oi    O

o ins    CH

1 70

6 89

4 12

1 72

7 09

qm Isolierungsmauer der Abortgrube

GC

80

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qm doppeltes Ziegelpflaster ebenda.

qm Gewölbeputz (s. Gewölbe) 2 - 4,05 2 • 1,70

OS OO

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11 50

rH

20 13

20,13

qm Wandputz im Keller:

Stube .....

Küche.....

Dachgeschoss .    .    .

2 • 5,73

lO lO CO CO

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o o* o o

16 15

5 67

15 18

8 02

65115

65,15

qm Deckenputz im Erdgeschoss und Dachraum: Erdgeschoss Stube 2 • 4,25 Stube 2 -3,80

S SS

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

3 Länge

3 Breite

3 Fläche

3 Höhe

Inhalt

cbm

Abzug

Uebertrag

Küche 2.4,25 Küche 2 • 1,80

2 • 4,66 2 • 5,73 6 • 1,35 6 • 0,74 2 • 1,03

tol    H-

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158,10

qm Wandputz im Erdgeschoss und Dachgeschoss:

158

2 • 1,50

2 • 1,10

CO Dl

to

Dl

220

11,44

qm Wandputz im Windfang: Vorder- und Hinterfront 2 • 5,09 2 • 6,57

Der Windfang 2-1,22

Seiten

03

to

11

44

Abortgrube

2 • 0,80

2 - 1,00

IO

IO i—¹ CH

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— 40

10 30

co

CD'

1162

83

16,13

qm den Sockel und die Abortgrube in Cement zu putzen Vorder- und Hinterfront 2 - 5,03

Linke und rechte Seite 2 - 6,51

16 13

h-*    h-¹

O0    O

CD CM

TI

5 15

2 - 5,03 - 1,25

Giebel

Die Aufbauten etc.

18 - 0,5 - 0,4 Windfang 2 • 1,22 .    .

CD OC 00 Dl 00 CO

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2 30

CO io

cc

134,36

qm die Ansichtsflächen des Hauses nachträglich mit verdünnter Salzsäure abzuwaschen als Zulage.

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

3 Länge

3 Breite

% Fläche

3 Höhe

Inhalt

cbni

Abzug

Windfang . Küche .    .    .

Uebertrag —

. . 1 . . 1

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9,30 qm Windfang und Küche mit gemusterten Cementplatten zu belegen.

10 Fenster einzuputzen.

47,00 qm Fussboden einzuputzen.

2 Sohlen von Sandstein in die Windfang- und Kücheneingangsthür.

1 Stufe vor den Windfang.

II

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Pos.

b) Materialberechnung.

Gegenstand

M g

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CQ “ cbm

gZiegel-g. steine

£ Kalk

Cement

4 98 cbm Bruchsteinmauerwerk, a 1,25 cbm

Bruchsteine und 1,20 hl Kalk .    .    . 6,22

16 35 cbm Kellermauern.

1 93 cbm Umfassungen der Abortgrube.

4 22 cbm des Plinten- und Sockelmauerwerks 45,66 —12,05 =

33 61 cbm des Erd- und Dachgeschosses.

1 11 cbm Hauptgesims und Aufbauten.

57 22 cbm Ziegelmauer werk, ä 400 Steine und 1,10 hl Kalk........

12,11 — 3,36 =

8 75 qm Ausmauerung der Mittelwand.

7,88 — 2,92 =

4 96 qm Ausmauerung des Windfangs.

13 71 4m Ausmauerungswerk, a 50 Steine und 0,14 hl Kalk........

5,98

22888 62,94

686

1,92

Pos.

Stückzahl

Gegenstand

g. Bruch-§ steine

3 Ziegel-steine

E Kalk

tr Cement

TTebertrag

6,22 23574 70,84

25

87

50

05

89

09

80

89

20

13

65

15

158

10

11

44

261

71

16

13

32,64 — 6,77 =

qm Ausmauerung der Fachwände im Dachgeschoss mit hochkantigen Steinen, ä 30 Steine und 0,06 hl Kalk . .

stgd. Meter Schornstein und Ventilationsrohr ä 52 Steine und pro mille 4,20 hl Kalk

6,89 — 0,84 =

qm Gewölbekappen im Keller, ä 60 Steine und pro mille 4,0 hl Kalk .    .    . .

qm flachkantiges Ziegelpflaster, ä 32 Steine und 0,04 hl Kalk.......

qm Isolierungsmauer der Abortgrube, ä 50 Steine und 0,20 hl Cement . .

qm doppeltes Ziegelpflaster, ebenda, ä 60 Steine und 0,14 hl Cement . .

qm Gewölbeputz im Keller.

qm Wandputz ebenda.

qm Deckenputz im Erdgeschoss u. Dachraum

qm Wandputz ebenda.

qm Wandputz im Windfang.

qm Putz, ä 0,08 hl Kalk.....

qm Cementputz des Sockels und der Abort-grube, ä 0,10 hl Cement.....

776 1,55

182 0,87

363 1,45

220 0,-28

355

1,42

48

0,11

20,94

1,61

|403

95

Summa

Hierzu ca. 3 °/₀ Verlust Zusammen

CI 00

25518 95,93 782! 2,87

O 05 C5

6,40 26300 98,80 3,20

Zu 98,80 hl Kalk und 3,20 hl Cement gehören:

98,80 -f 3,20

10

• 2,50 = 25,50 cbm Sand.

Keller, Bau kleiuer Häuser.

c. Holzberechnung.

Pos.

Aiizahl der m, qm und cbm

Gegenstand

6,0 + 5,0 =

11,— lfd. Meter Mauerlatten . . .

6 • 4,70 -+ 4,85 + 2,50 + 1,70 = 37,25! lfd. Meter Balken und Wechsel 2 • 0,90 =

1,80 lfd. Meter Halbholzwechsel . . 2 • 6,25 =

12,501 lfd. Meter Versenkungspfetten . 6,25 lfd. Meter Firstpfette . . . . 8 • 3,30 =

26,40 lfd. Meter Kehlbalken . . . . 16 • 3,00 =

48,— lfd. Meter Sparren.....

8 • 1,20 =

9,60 lfd. Meter Kopfbänder . . . .

3,0 • 4 + 2 (1,0 + 1,30) = 16,60 lfd. Meter Säulen, Riegel, Schwellen der Wand im Erdgeschoss

1,74 + 1,22 + 2 (2,70+2,20) + 1,20 -+ 3 + 1,74 • 3 =

21,85 lfd. Meter Schwellen, Säulen, Riegel und Pfetten des Wind-, fangs.........

2,10 • 2 =

4,20 lfd. Meter Gratsparren des Windfangs .........

2.(1,50 + 1,10 + 0,90) = 7,00 lfd. Meter Sparren ebenda . . 5 • 5,03 + 3,70 =

28,85 lfd. Meter Fussbodenlager . .

63,60 5,80 + 2,20 + 15 • 2,30+3 • 2,10+ 5,80+2 • 2,20+1,60+1,10+190 = lfd. Meter ^ □ Ausbindeholz der Dachwände.

231,30

Verbandhölzer, laufende Meter

15 ^8    12

25 ! 25    15

_7    12 I 10

15 12 I 12

O IO

1—1 . T-H

5I®¹

37,25

1,80

12,50

6,25

4,20

11,

26,40

48,—

16,60

21,85

9,60

20,85

Sind laufende Meter 37,25 Hierzu 3 °/₀ Verschnitt 1,15

38,40

Sind Kubikmeter 1,44

,80

0,10

16,70

0,50

17,20

0,32

0 05    0 05

SS

45,45

1,35

46,80

0,67

57,(10 31,85 26,40 1,70 0,95 0,80

59,30 32,80 27,20 0,71 0,33 0,16

Pos.

Stückzahl

50,84

to

10,50

d. Kostenberechnung zu dem Wohnhause „Tafel 1“.

Gegenstand

Ein

heits

preis

Geld

betrag

JUL \ 4

Titel I. Erdarbeit.

17,13 cbm Mutterboden abzudecken,

25,89 4- 0,82 =

26,71 cbm Ausschachtung der Baugrube, 4,45 + 2,55 =

7,00 cbm Ausschachtung der Fundamente, cbm Erde auszuheben nach Zeichnung, auf 50 m weit zu verkarren, einschl. Vorhaltung sämtlicher Geräte cbm Sandausfüllung der Sockelmauern, sonst wie

50    25

r~

IO

vor

50    5

Summe der Erdarbeiten

::

051 to o'

Titel II. A. Maiirerarbeitslohn.

CO

4,98

16,35

lO

4,22

1,93

45,66

cbm Fundamentmauerwerk von lagerhaften Bruchsteinen

cbm Keller- und Sockelmauerwerk von gebrannten Steinen in Kalkmörtel nach der Zeichnung genau anzulegen, die Oeffnungen auszusparen und zu überwölben cbm Plinten und Sockelmauerwerk der nicht unterkellerten Räume, sonst wie' vor .    . ä

cbm die Umfassungen der Abortgrube wie vor ä cbm die Umfassungen des Erd- und Dachgeschosses nach der Zeichnung als Hohlmauern anzulegen, sonst wie Pos. 4

CU

05

co co

0-'

i-H

>.0

Ol

182

CO

00

1,11

© © r-H

12,11

7,88

cbm Mauerwerk, das Hauptgesims und die Ecken-und Mittelaufbauten qm V:2 Stein starke Scheidewand im Erdgeschoss qm Ausmauerung des Windfanges.....

^ -u a»

32,64

qm die Scheidewände im Dachgeschoss mit hoch-

. . ä

kantigen Steinen auszusetzen .    .

co

CU

3,50

stgd. Meter Schornstein und Ventilationsrohr nach Zeichnung aufzuführen, über Dach zu bekrönen und auszufügen

.0

o»

Seitenbetrag

309

CU I I -

<N

Pos.

Stückzahl

Gegenstand

Ein

heits

preis

Geld

betrag

M. \ A

JO

6,05

6,89

7,09

0,80

6,89

20,13

65,15

158,10

tc

11,44

tc tc

TI

CO

16,13

134,36

IC

9,30

LO IC    IC

-I 03    CH

10

47,00

OO Ol (M (M

21,82

r?

liebertrag

qm Kappengewölbe auf Rutschbogen im Keller herzustellen und zu hintermauern    . ä

qm flachkantiges Ziegelpflaster in Sand zu legen und die Fugen mit Kalk zu vergiessen . ä qm Isolierungsmauer der Abortgrube von hartgebrannten Steinen in Gement    . ä

qm doppeltes Ziegelpflaster in Cement, als Boden der Abortgrube qm Gewölbeputz im Keller in plano gemessen ä qm Wandputz ebenda qm glatten Deckenputz inkl. Lieferung von Rohr, Draht und Nägel qm Wandputz im Erd- und Dachgeschoss, teils auf massiven, teils auf Fachwänden, bei welchen das Holz gut zu bohren ist, sonst wie beim Deckenputz qm Wandputz im Windfang auf Fachwerkwände auszuführen

qm den Sockel und die Abortgrube glatt in Cement zu putzen, auch den Sockel abzuwässern . ä qm Ansichtsflächen des Gebäudes, die mit ausgesuchten Steinen in regelrechtem Verbände gemauert sind, die Fugen während des Mauerns auszukratzen und die Flächen später mit verdünnter Salzsäure sauber abzuwaschen, als Zulage

qm den Windfang und die Küche mit gemusterten Cementplatten zu belegen, die Fugen gut in Cement zu vergiessen und den Boden sauber

. ä

Stück Fenster inkl. Fensterbrett verschiedener

Grösse einzuputzen.......

qm Fussboden einzuputzen.....

Sohlen in die Eingangsthüren zu legen .    . ä

Stufe vor den Windfang........

qm Balkenfache (die Balken werden mitgemessen). Die Schwartenschalungen mit einer 3 cm hohen Lehmschicht zu versehen, den Lehm glatt zu streichen und die Fache mit Sand zu überfüllen

Für Vorhaltung und Abnutzung der Geräte und Gerüste 5 °/o des Arbeitslohnes.....

abzuwaschen

CO

I—‘

>.o

ot CO

O CO O

O O l> o

rJ-    C<    4-

o«    ©    o

Ci

03

CT«

-I

CO

O CO o o

tO O CO CO

IC

>0

IO

IO

rJ-

rr

o fcO O O I—

r.

00

Pos.

Stückzahl

Gegenstand

Ein

heits

preis

Geld

betrag

Titel II. B. Maurermaterialien.

CO CO OJ CC M 05 D C ^ CO tO H

©©©©©© rlp CO_ X_ Op CC_ icp

cc~ cd' X CO ©~ iO ©

io

CO

13,50

X © © CO CO ^

1,00

cbm lagerhafte Bruchsteine anzuliefern .    .

Mille hartgebrannte Mauersteine dergl. .    .

hl Kalk in gelöschtem Zustande ....

Tonnen Portland Gement.......

qm gemusterte Cementplatten.....

cbm reinen, scharfen Mauersand ....

4,25 • 3,80 • 0,65 + 3,10 - 1,80 • 0,10 + 4,25 • 5,75-0,10 =

cbm dergl. trockenen Sand zur Ausfüllung der Balkenfache, Ueberfüllung der Gewölbe und der nicht unterkellerten Räume im Erdgeschoss cbm Lehm zum Verstreichen des Fehlbodens Sohlen von Sandstein in die Eingangsthiiren ä Stufe vor den Windfang mit bearb. Kopf .    .

Summe der Maurermaterialien

25

10

578

128

24 —

23

76

lO ©

2 50

co co © cc

902 64

Titel III. Zimmererarbeiten.

231,30

IO

63,60

lfd. Meter nach der Holzberechnung zu verarbeiten und aufzustellen

lfd. Meter 7/7 cm □ dergl., ebenso Scheidewände im Dachraum

25

57 83

20

12 72

CO

42,16

21,82

(6,80-3,10) 2 =

qm Dachlattung mit Fuss- und Ortbrettern inkl. aller Materialien

qm Schwarteneinschub auf Latten zwischen den Balken, sonst wie vor .    .

35

65

14 76

14 18

65,15

qm (siehe Deckenputz) Deckenschalung von 12 mm starken schmalen, 1 cm auseinander genagelten Brettern herzustellen .    .

— 65

42 35

38,55

60,00

4,25 - 3,80 + 5,73 - 4,25 -1,95-1,00 = qm Fussboden des Erd- und Dachgeschosses von 25 mm starken schmalen, gespundeten möglichst astreinen Brettern herzu st eilen .    . ä

lfd. Meter gekehlte Fussleisten 5 cm hoch . ä Abortsitz mit gedrehtem Deckel . •    .    .    .

— 20

115 65 12 — 5 —

Pos.

Stückzahl

Gegenstand

Eiu-heits -preis

Geld

betrag

M. A M. U

o-

CO

co

LO

CO

O

O)

IO

Ueb ertrag

Stufen der Treppe vom Erd- nach Dachgeschoss inkl. Geländer, Verschlag unter der Treppe mit Thür und Verkleidung der Balken Stufen der Kellertreppe 0,70 m breit gewendelt mit eingeschobenen Stufen exkl. Futterbretter cbm geschnittenes Balkenholz in den in der Holzberechnung angegebenen Längen und Stärken

anzuliefern..........

cbm desgl. schwächere Hölzer wie vor

cc co

to

!-f—

r—

io

CO

cn

Ci

w

GO

05 CO C5 O

Summe der Zimmererarbeiten

518 55

Titel IV. Dachdeckerarheiten.

54

55

42,16 qm Dach (cfr. Pos. 43) mit Schablonenschiefer Nr. 3 einzudecken und im Innern mit Haarkalk zu verstreichen

lfd. Meter Firstzink von Zink Nr. 10 bei 20 cm Zuschnitt zu liefern und zu befestigen

Summe der Dachdeckerarbeiten

2 20

92 75

6,00

80

4 80

97

55

Titel V. Klempnerarbeiten.

56

13,60

6,80-2 =

lfd. Meter Rinne von Zinkblech Nr. 12 vor das

Dach gehängt bei 0,50 Zuschnitt, inkl. den nötigen mit Mennige zu streichenden Rinneisen nach näherer Vorschrift anzufertigen und zu

. ä

befestigen .    .

2 20

29

92

57

10,80

58

2 • 5,40 =

lfd. Meter Abfallrohre, 9 cm im Durchmesser von Zink Nr. 11 mit 2 m Entfernung anzubringenden verzinkten Schalleisen    . ä

doppelten Schornstein einzufassen .    .    .    . ä

Summe der Klempnerarbeiten

1 30 5 —

14 04 5| —

48 96

Titel VI. Tischlerarbeiten.

59

Eingangsthür im Windfang 0,90 breit und 2,00 im Lichten hoch, von 35 mm starkem Rahmenholz als Vierfüllungsthür herzustellen inkl. Bekleidung...........

15

Pos.

Stückzahl

Gegenstand

Ein

heits

preis

Geld

betrag

M. A

!|

CD CD

CI

CO

so cd

Uebertrag

1    dergl. Thür nach Küche von 30 mm starkem

Rahmenholz mit 15 cm breitem Futter und einseitiger Bekleidung........

2    dergl. nach Stube und Dachgeschoss mit 0,15 m

breitem Futter und doppelter Bekleidung . ä 5 Vierfüllungsthüren 0,65 m breit und 2 m hoch mit 0,08 m breitem Futter und doppelseitiger glatter 7 cm breiter Bekleidung .    .    . ä

1 Fensterfutter mit Bekleidungen im Windfang . Für Anfertigung der Regale am Treppenverschlag Summe der Tischlerarbeiten

14! —

11,50

tH

Ol

ID

»H

<C

129 —

Titel VII. Schlosserarheiten.

r.

O t- CO c so CD CD CD

1 einflügelige Eingangsthür des Windfangs mit 2 Aufsatzbändern und ein Kastenschloss zu beschlagen dergl. innere Thüren im Erdgeschoss wie vor ä dergl. Thüren wie vor

1 Thür nach dem Keller mit Schliessschloss .

1 Leiterstütze nach Zeichnung an den Schornstein

anzubringen...........

. 6 Stück Anker, wovon 4 nach Zeichnung zusammen ä

1 Fussreinigungseisen..........

0,64 qm Deckel von starkem Eisenblech 0,80/80 auf die Abortgrube, 25,60 kg .... ä kg Summe der Schlosserarbeiten

w< 05

5 50

40

ID i—

ID DDP

CO CD rH

>.T

>c

>c

IO

>o

70 75

Titel VIII. Glaserarheiten.

CO

UO

1,60 • 1,70 -f 2 • 0,52 • 1,60 + 3 ■ 0,70-1,30 + 4 • 0,26 - 0,70 + 0,50 • 0,30 =

0,00 qm die Fenster von 0,30 m starkem Holze mit aufgenageltem Beschlag und Vorreibern anzufertigen und einzusetzen

7,16 lfd. Meter Fensterbretter in verschiedenen Längen

26 cm breit........

0,72 qm die Küchenthür zu verglasen .    . .    . ä

oo

CI

CO Dl

00 00 O 00

Pos.

Stückzahl

Gegenstand

Ein

heits

preis

Geld

betrag

jTjS

Titel IX. Ofensetzerarbeiten.

"■S*«

Titel IX. Ofensetzerarbeiten.

einschl. Warmluftklappe, Heizrohr nach oben und Wrarmluftausströmungsgitter .

Ofen „Kellerschen Systems“, komplett bestehend aus Koch- und Heizofen, von einer Stelle aus heizbar

2001 — 200 —

Summe der Ofensetzerarbeiten

Titel X. Maler- und Anstreicherarbeiten.

© © L— OD

81    24,58

Ol CO

oc oo

2,00

157,00

Stück einflügelige Thüren mit Futter und Bekleidung in verschiedenen Grössen 2rnal braun zu streichen qm Fenster aussen und innen 2 mal braun zu streichen

lfd. Meter Fensterbretter 26 cm breit wie vor ä Die Treppe nach dem Dachgeschoss in allen sichtbaren Teilen inkl. Verschlag 2 mal braun zu

streichen............

lfd. Meter Holz des Windfangs aussen 2 mal braun zu streichen qm Dachüberstände inkl. Sparren ebenso wie vor ä qm Decken zweimal zu weissen und die Wandflächen einfach in Farbe zu setzen inkl. Schlussstrich

to ©    Ol

© ©    ©

Ol

Ol

© CO OH ^

©> 1— © o

EO EO

© © Ol

Summe der Anstreicherarbeiten

60 69

84

Titel XI. Insgemein.

Für etwa übersehene Arbeiten und zur Abrundung der Bausumme werden zur spec. Kach-weisung ausgeworfen........

49 90

Summe Insgemein

49 90

Titel

Gegenstand

Geldbetrag

Zusammenstellung.

IIA

11B

III

IY

VI

VII

VIII

IX

XI

Erdarbeiten . Maurerarbeiten . Maurermaterialien . Zimmererarbeiten Dachdeckerarbeiten . Klempnerarbeiten Tischlerarbeiten . Scblosserarbeiten Glaserarbeiten Ofensetzerarbeiten . Anstreicherarbeiten . Insgemein ....

30

612

902

518

97

48

129

70

78

200

60

49

N CO iO iO | iO CD I 05 O

® oo ® o o c»    I ® 05

Summa

2800

Auf Grundlage des vorstehenden Kostenanschlags sind auch die Kosten der anderen in dieser Arbeit enthaltenen Arbeiterhäuser genau ermittelt.

Dieselben betragen kurz zusammengestellt:

Doppelwohnhatis Tafel 2.

IIA

Erdarbeiten . Maurerarbeitslohn . Maurermaterialien . Zimmererarbeiten Dachdeckerarbeit Klempnerarbeit . Tischlerarbeiten . Schlosserarbeiten Glaserarbeiten Ofensetzerarbeiten . Anstreicherar beiten . Insgemein ....

27

540

690

594

90

40

129

70

73

200

58

28

Summa

2550

Titel

Gegenstand

Geldbetrag

Freistehendes Wohnhaus Tafel 2.

IIA

IIB

in

IV

IX

Erdarbeiten .    .

Maurerarbeitslohn

Maurermaterialien

Zimmererarbeiten

Dacbdeekerarbeiten

Klempnerarbeiten

Tischlerarbeiten .

Schlosserarbeiten

Glaserarbeiten

Ofensetzerarbeiten

Malerarbeiten

Insgemein .

30 20 472 64 783 71 703 88

149

64

136

75

82

200

72

39

39

75

72

04

29 28

Summa 2800

Doppelwohnhaus Tafel 3.

Maurerarbeitslohn

Maur er materi alien

Zimmererarbeiten

Dacbdeekerarbeiten

Klempnerarbeiten

Tischlerarbeiten .

Scblosserarbeiten

Glaserarbeiten

Oefensetzerarbeiten

Anstreicherarbeiten

Insgemein .    .    .

785

1413

1038

161

69

239

139

169

360

162

261

M I    I Ci    |    M O    CS tO 35

Mil    I    —1 O    I    Cll—    ClOOO

Summa

4500

B. Kleine Landhäuser und Villen.

Beschreibung der auf Tafel 6 bis 26 dargestellten Projekte.

Tafel 6.

Das teils in Rohbau, teils in Fachwerk ausgeführte Häuschen hat Verfasser in Roda erbaut.

Die im Erdgeschoss 2,75 m, im Obergeschoss 2,50 m, im Kellergeschoss 2,25 m im Lichten hohen Räume dürften bezüglich ihrer Verteilung aus der Zeichnung genügend zu erkennen sein, und es braucht nur noch erwähnt zu werden, dass die im Kellergeschoss befindliche Küche mit dem Wohnzimmer durch einen Speiseaufzug verbunden und der Abort mit Tonnensystem versehen ist.

Der Eingang ist von einer Veranda umgeben.

Das Haus nimmt 47,60 qm Raufläche ein. Die Bausumme beträgt 47,6 • 80 = 3808 Mark.

Tafel 7.

Das Erdgeschoss besteht aus Wohnstube, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Küche nebst Speiseschrank, Abort, Treppenhaus mit Veranda.

Das Obergeschoss enthält ein zweites Schlafzimmer für die Familie und zwei Zimmer zum Vermieten.

Im Kellergeschoss ist die Waschküche und der teils unter der massiven Kellertreppe befindliche Wirtschaftskeller untergebracht.

Ein genügend grosser Bodenraum, welcher von einer schmalen Treppe aus zugängig, liegt, wie dies auch bei dem vorigen Projekte der Fall, dessen Geschosshöhen auch hier gelten, über dem Obergeschoss.

Das Haus, welches in Putzbau ausgeführt ist, hat 52,36 qm Grundfläche und kostet 52,36 • 85 = 4450 Mark.

Tafel 8.

Dieses Gebäude, dessen Aeusseres Rohbauformen zeigt, hat 68,64 qm Grundfläche.

Das Erdgeschoss, welches wie das Obergeschoss 2,50 m lichte Höhe hat, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer nebst Kleiderschrank, Küche

mit Speiseschrank, Vorplatz mit Treppe und Abort. Eine kleine Vorhalle vermittelt den Zugang.

Im Obergeschoss haben ein zweites Schlafzimmer der Familie, ein kleiner Bodenraum, eine von der Treppe aus zugängige Holzkammer und eine Stube mit Schlafraum zur Vermietung Platz gefunden. An jedes Schlafzimmer stösst ein gemauerter Kleiderschrank. Das Quadratmeter Baufläche stellt sich auf 70 Mark, daher das Ganze auf 4900 Mark.

Tafel 0.

Das hier dargestellte Gebäude nimmt 56,2 qm Baufläche ein und kann zur Aufnahme von zwei, wie auch nur von einer Familie dienen. Die Einrichtung ist wohl genügend aus den Grundrissen zu ersehen und es braucht nur noch bemerkt zu werden, dass das Häuschen 1890 in einem Badeorte der Provinz Sachsen ausgeführt wurde. Die Baukosten betrugen 5000 Mark, demnach das Quadratmeter Grundfläche 88,96 Mark.

Talei 10.

Diese kleine Villa hat Verfasser im Jahre 1887 für eigene Zwecke in Roda erbaut.

Das Erdgeschoss, 2,75 m hoch, enthält die Wohnstube mit von dieser aus zugängiger und nach dem Garten führender Veranda, die gute Stube, Küche mit Speiseschrank, Abort, Vorplatz und Treppe.

Ein weiteres Zimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und die Mädchenkammer, welche zugleich mit als Schrankraum etc. dient, sind im Dachgeschoss, welches 2,50 in Höhe hat, untergebracht.

Im Kellergeschoss ist die Waschküche und ein geräumiger Wirt-schaftskeller, der zugleich als Raum zur Aufnahme von Brennmaterial dient, plaziert.

Das als Türmchen ausgebildete Treppenhaus endigt mit einem Stübchen, welches eine herrliche Aussicht überblicken lässt.

Die bebaute Grundfläche beträgt 64,56 qm. Das Ganze stellte sich

auf 6450 Mark, das Quadratmeter Grundfläche

= ca. 100 Mark.

6450

64,56

Tafel 11.

Das in Putzbau gedachte Gebäude hat 71,94 qm Grundfläche, Wohnstube, gute Stube, Küche, Speisekammer und Abort haben ihren Platz im Erdgeschoss, an welches noch eine Veranda mit Zugang zum Vorplatz und Treppe stösst.

Das Dachgeschoss birgt zwei Schlafzimmer, den Bodenraum und die Mägdekammer.

Im Kellergeschoss ist die Waschküche und ein geräumiger Wirtschaftskeller angelegt.

Die Geschosshöhen betragen 2,75 m und 2,50 m.

Der Baupreis stellt sich auf 71,94 • 85 = 6115 Mark.

Tafel 12.

Vorliegendes Hans, welches in Ziegelrohbau entworfen ist, hat folgende Einrichtung:

Das Erdgeschoss enthält Wohnstube, gute Stube, ein Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Abort und Treppenhaus.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer für die Familie, Mädchenkammer, Bodenraum und Stube nebst Schlafzimmer zum Vermieten.

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und ein Wirtschaftskeller.

Die Grundfläche des Hauses misst 84 qm. Das Gebäude kostet in

7140

Summa 7140 Mark, das Quadratmeter also

o-t

— 85 Mark.

Tafel 13.

Das 82,90 qm Fläche einnehmende Gebäude enthält in den einzelnen Geschossen dasselbe, wie der vorige Entwurf bei denselben Geschosshöhen; nur kommt im Erdgeschoss noch eine von der guten Stube zugängige Veranda hinzu.

Das Aeussere ist in Backsteinrohbau aufgeführt.

Das Quadratmeter kostet 85 Mark, daher die Bausumme 7047 Mark.

Tafel 14.

Das Erdgeschoss enthält Wohnstube, daran Veranda mit Schutzdach aus Zink, gute Stube, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speiseschrank, Abort, Vorplatz und Treppe.

In das Obergeschoss sind zwei Giebelzimmer, das eine mit Balkon und zwei Schlafkammern zum Vermieten, ein Bodenraum und die Mädchenkammer, welche zugleich als Schrankraum auftritt, gelegt.

Im Kellergeschoss ist die Waschküche und der Wirtschaftskeller angeordnet.

Das in Ziegelsteinen mit Architekturformen aus Cementputz hergestellte Gebäude hat 86,30 qm Grundfläche.

hoch.

also 86,3 • 80 = 6904 Mark.

Das Erdgeschoss ist 2,75 m, das Obergeschoss 2,50 m im Lichten Das Quadratmeter Baufläche kostet 80 Mark, der ganze Bau

Tafel 15.

Diese in reicheren Putzformen projektierte kleine Villa hat 77,31 qm

6958 _ 77,31 ~

Grundfläche und kostet 6958 Mark, das Quadratmeter also ca. 90 Mark.

Im Erdgeschoss, welches eine lichte Höhe von 2,75 m hat, ist Wohnstube, gute Stube, Küche und Speisekammer, sowie Abort und

Treppenhaus mit Eingang untergebracht. Yon der guten Stube aus gelangt man in eine Veranda, von welcher eine Treppe in den Garten führt.

Zwei Schlafzimmer, ein Fremdenzimmer, Mädchenkammer und Bodenraum sind in dem 2,50 m hohen Obergeschoss enthalten.

Das Kellergeschoss dient zur Aufnahme der Waschküche und des Wirtschaftskellers.

Tafel 16.

Die Räume, welche diese kleine, in reinem Ziegelrohbau herzustellen gedachte Villa enthält, sind:

Wohnstube, daran Veranda, Schlafstube, zugleich als Essraum mit zu benutzender Küche, Speisekammer, Abort, Vorraurn und Treppenhaus in dem 2,80 m hohen Erdgeschoss, und gute Stube, Schlafzimmer, Fremdenzimmer, Mädchen kammer (über Abort und Speisekammer), Vorplatz und Treppe, welche nach einem Aussichtsstübchen und dem Bodenraum führt, im Obergeschoss, sowie Waschküche und Wirtschaftskeller im Kellergeschoss.

Bei 65 qm bebauter Fläche stellen sich die Kosten des Baues auf 6685 Mark, also 103 Mark ä Quadratmeter.

Tafel 17.

Die zu Tafel 17 gehörenden Grundrisse enthalten:

Zwei Stuben, zwei Schlafzimmer, Fremdenzimmer, Küche, Abort und Treppenhaus. Von der nach dem Boden führenden Treppe, wo sich eine Mädchenkammer befindet, ist im Obergeschoss eine kleine offene Halle abgeschnitten.

Im Kellergeschoss befinden sich Wirtschaftskeller und Waschküche.

Das Aeussere zeigt Rohbauflächen mit Cementputzformen.

Die Geschosse sind 2,80 m im Lichten hoch. Das Quadratmeter Baufläche kostet 92 Mark und der ganze Bau 4876 Mark bei 53 qm Grundfläche.

Die Grundrisse zu Tafel 16 zeigen folgende Einrichtung:

Von einem kleinen Vorplatz hinter der Eingangsthür gelangt man in einen geräumigen Vorplatz und zum Treppenhaus. Dieser Vorplatz vermittelt den Zugang zum Esszimmer, Wohnstube, Salon, Küche mit Speisekammer und Abort.

Das Obergeschoss mit 2,50 m lichter Höhe enthält zwei Schlafzimmer, ein Fremdenzimmer, Abort, Garderobe, einen Raum für Schränke, die nach dem Aussichtsturm und Boden führende Treppe, sowie einen Balkon.

Der Boden enthält Kammern für verschiedene Zwecke.

Im Kellergeschoss sind die Waschküche, die Centralluftheizung, Bad und Wirtschaftskeller untergebracht.

Diese in Verblendsteinen mit Architekturteilen aus Cementputz in Klosterlausnitz ausgeführte Villa nimmt 105 qm Grundfläche ein. Die Baukosten betragen ä Quadratmeter 142 Mark und im ganzen 15000 Mark.

Tafel 18 und 19.

Diese Tafeln stellen die perspektivischen Ansichten zu den auf vorheriger Tafel beschriebenen Gebäuden dar.

Tafel 20.

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Vorliegende Villa ist ebenfalls in Putzbau ausgeführt und hat 96,20 qm Grundfläche. Das Ganze kostet 11545 Mark, ä Quadrat-11545 96 ^2~

Der Haupteingang zum Erdgeschoss ist von einer verdeckten Veranda aus zu erlangen und führt in einen hellen Vorplatz, von wo man in das Wohn- und Esszimmer, die gute Stube mit offener Halle, das Zimmer des Herrn und den Abort, sowie zur Geschosstreppe gelangt.

Ein zweiter Eingang am Treppenturm führt nach dem Kellergeschoss, welches ausser dem Vorkeller die Wirtschaftsräume, Küche mit Speisekammer und Speiseaufzug nach dem Esszimmer, Raum für Brennmaterial, Waschküche, Gemüse- und Weinkeller enthält.

Im Obergeschoss befinden sich Vorplatz und Treppe, drei Schlafzimmer und Bad.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Fremdenzimmer, Mägdekammer und Bodenraum über den Kehlbalken.

Das Erdgeschoss ist 3 m, das Obergeschoss 2,75 m und das Dachgeschoss 2,50 itn Lichten hoch.

Tafel 21 bis 26.

Auf diesen Tafeln sind die hauptsächlichsten architektonischen Details der einzelnen Entwürfe dargestellt. Eine nähere Beschreibung derselben dürfte überflüssig sein, da die Nummern der einzelnen Tafeln, zu welchen die betreffenden Figuren gehören, unter diesen angegeben sind und bedarf es nur noch der Erwähnung, dass ein und dieselbe Detailfigur oft zu mehreren Entwürfen passt.

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