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DAS MIETWOHNHAUS DER NEUZEIT

öffentlichen Arbeite®

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DAS

MIETWOHNHAUS DER NEUZEIT

HERAUSGEGEBEN VON

ERICH HAENEL

UND

HEINRICH TSCHARMANN

MIT EINHUNDERTACHTUNDNEUNZIG GRUNDRISSEN, ABBILDUNGEN UND LAGEPLÄNEN SOWIE SECHSZEHN FARBIGEN TAFELN

öffentlichen Arbeite»

ERSTES TAUSEND

LEIPZIG 1913

VERLAG VON J J. WEBER (ILLUSTRIRTE ZEITUNG)

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Alle Rechte Vorbehalten

BIBLIOTEKA PUM

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VORWORT

° Volkes ranken, nur dann geklärt werden können, wenn das soziale ° □ Problem da gepackt wird, wo es am ernstesten und drohendsten □ o dreinschaut: in der Großstadt.

Die Wohnung der Großstadt □ ° aber ist das Mietwohnhaus, und zwar vor allem das Massenmiet- °

□    wohnhaus. Es ist nun nicht unsre Absicht, hier über die Not- □

□    wendigkeit oder Entbehrlichkeit dieses Wohnungstyps zu handeln. □ ° Genug, er ist da, und kein Vernünftiger kann ihn aus der Gegen- g

□    wart und der nächsten Zukunft hinwegtheoretisieren. So standen S

□    gleichfalls gewachsen seien.

Wir sind der Meinung, daß es heute kaum einen feineren Prüf- □

□

° stein für die Tüchtigkeit eines Architekten gibt als den Bau a

□    eines Mietwohnhauses. Das Einzelhaus hat seine Geschichte, °

□    die Wohnung trägt, bei aller Besonderheit der neueren Lebens- □ ° gewohnheiten, eine Menge Züge aus älterer Kultur: das Miet- °

□    wohnhaus ist ein Kind der Gegenwart, und seine wichtigsten °

Eigenschaften entfalten sich nur im Dampf und Lärm des Maschinenjahrhunderts rein und selbständig. Daß es möglich war, die vorliegende Sammlung von Beispielen neuzeitlicher Mietwohnhausarchitektur zu schaffen, ist ein sichtbarer Beweis für das Hineinwachsen unserer Künstlerschaft in die Atmosphäre der Gegenwart — der Gegenwart, die man so oft als kunstfremd, ja kunstfeindlich verschrieen hat. Noch vor sechs Jahren, als wir unseren ersten Band mit Wohnhäusern hinausschickten, lag auf dem Mietwohnhaus das Stigma der Geschmacklosigkeit, des Protzentums, der künstlerischen Lebensunfähigkeit. Wir wollen dem, was der vorliegende Band enthält, keine Vorschußlorbeeren spenden, aber wir dürfen wohl mit den Worten und im Sinne unserer früheren Äußerungen hoffen, daß unserVersuch, lediglich Arbeiten zu bringen, die jede in ihrer Art Selbständiges und Brauchbares enthalten, Verständnis und Teilnahme finden wird. Lür die Disposition des vorliegenden Stoffes dürfen die verschiedensten Gesichtspunkte gelten. Die hier gewählten sind aus der Absicht geboren, den praktischen Gebrauch der Sammlung zu fördern, Bauherren und Architekten durch die Zahl und Art im einzelnen Lalle gefundenen Lösungen den Weg zur Überwindung der gerade hier sich fast unübersehbar türmenden ° D Schwierigkeiten zu bahnen.

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Die Dankespflicht gegen alle, die uns durch ihre Schöpfungen □ g in unserer Arbeit so bereitwillig unterstützt haben, liegt uns dies- g g mal ganz besonders am Herzen. Indem wir uns ihrer hier gern □

□    und freudig entledigen, wünschen wir, daß ihnen allen zum □

□    % # □ g wenigsten die Anerkennung wird, die für uns selbst die wert- g

g vollste wäre, der alte Spruch: Wer seinerzeit dient, dient ehrlich! g

Professor Dr. Erich Haenel Baurat Professor Heinrich Tscharmann a

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GESCHICHTE ZUSTAND UND WIRKUNG KÜNSTLERISCHES WIRTSCHAFTLICHES

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enn man versuchen wollte, sich nach dem Inhalt unserer g Tageszeitungen ein Bild von den Grundelementen der □

□    sozialen und wirtschaftlichen Bewegung innerhalb der Großstädte □ g zu machen, so würde man den Eindruck gewinnen, als ob es g g sich vor allem um den Kampf zwischen zwei Parteien handelt: □

□    zwischen Hausbesitzern und Mietern. Und es pflegt da, je nach □ g dem Standpunkt des Verfassers, Licht und Schatten in kräftigem g g Gegensatz verteilt zu sein. Dem einen sind die Hausbesitzer □

□    nichts als eine Horde geldgieriger Unternehmer, die von dem □

g vergällt und den schwer erworbenen Besitz verkümmert, der g

□    heimatlose Zigeuner der Großstadt, der von dem Boden und □

□    Haus, welches eine ehrwürdige Tradition oder ein kühner, Opfer- □ g mutiger Unternehmersinn dem Einzelnen geschenkt, Schmarotzer- g

□    haft zehrt, der Behörde und Öffentlichkeit unermüdlich gegen □

□    den soliden Grundbesitz aufhetzt.

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Auch wenn man die grellen Earben, die in diesen Bildern ge- g

□    geben sind, nicht überall wiederfindet, muß doch Eines zu- □ a gegeben werden : soweit man die Rolle anerkennt, welche die Woh-° nungsfrage für die soziale Frage der Gegenwart spielt, wird man

□    in dem Mietwohnhaus die Verkörperung aller jener Probleme zu

□    sehen haben, welche die Wohnungsfrage, sei sie wirtschaftlich ° oder kulturell gefaßt, aufrollt. Diese Erkenntnis ist das Ergeb-

□    nis vielfacher wissenschaftlicher Arbeit, die wir einer bestimmten,

□    auf Erforschung der praktischen Erscheinungen der Gegenwart ° gerichteten Schule der Nationalökonomie verdanken. Diese

□    Schule ist mit einem kräftigen Tropfen kathedersozialistischen

□    Öles gesalbt; sie will nicht allein Geschichte und Wesen einer ° Bewegung in unserem Wirtschaftsleben ergründen und darlegen,

□    sondern sie stellt auf Grund des Wissens Forderungen auf, sie

□    greift in den Kampf des Tages ein und unterscheidet nicht ° nur zwischen Wahr und Falsch, sondern auch zwischen Gut

□    und Böse. Wesentlich jünger aber noch als die Behandlung der

□    sozialen Seite der Frage ist die ihrer künstlerischen Bedeutung. ° Woher es kommt, daß das Mietwohnhaus auch heute noch vielfach S ein wahresStiefkind unserer Architektur ist, daß es in derEntwick-

□    lung, die den Weg der Baukunst von der Stilnachbeterei zu neuer ° Selbständigkeit des Denkens und Gestaltens im Geiste einer fortin schrittsfrohen Moderne bestimmt hat, erst ganz allmählich den

□    Anschluß finden konnte, daß auch heute noch die verschiedensten

□

° Elemente ihm ein gesundes Dasein erschweren, das läßt sich

□    nicht mit einer Flandvoll Worte auseinandersetzen. Wenn wir a uns aber einmal vergegenwärtigen, daß heute mehr als die Hälfte ° unserer Volksgenossen in Städten, von diesen wieder mehr als

□    drei Viertel zur Miete wohnen, werden wir es nicht verschmähen

□    dürfen, in einer Betrachtung über das Mietwohnhaus der Neu-° zeit auch der Frage nahezutreten: Mußte das so kommen,

□    und wie stand es früher um das Wohnen der Deutschen?

□    In Berlin zählt ein Haus der Königsberger Straße 129 Woh-° nungen mit 360 Bewohnern, in einem Hause der Ackerstraße sind

□    216 Wohnungen mit 688 Bewohnern, und in einem Hause der

□ □□□□□□□□□□□□□□

□    Hussitenstraße 241 Wohnungen mit 972 Bewohnern, g letztere Zahl entspricht etwa einem Zehntel der Bevölkerung, g

Diese □

□    welche die Stadt Berlin, die bekanntlich als ein Produkt plan- g

□    mäßiger ostdeutscher Kolonisation in der ersten Hälfte des drei- □ g zehnten Jahrhunderts unter den askanischen Markgrafen gegründet g

□    worden ist, am Ausgange des Mittelalters umschloß. Eine Boden- □

□    frage im heutigen Sinne gab es damals noch nicht. Die Stadt- □ g gemeinde war Obereigentümer des ganzen städtischen Grund g

Im Be- □

□    und Bodens, denn jeder nicht urkundlich als Privateigentum □

□    nachzuweisende Besitz galt als städtisches Eigentum, g sitze der Baupolizei als Obereigentümer der gesamten Gemarkung, g

□    als Lieferant aller Baumaterialien, wie Bauholz aus der Stadt- □

□    heide, Steine aus den Rüdersdorfer Kalkbergen, Ziegel und □ g Kalk aus den städtischen Brennereien, als größter Bauunternehmer g

□    und Hausbesitzer hatte die mittelalterliche Stadtgemeinde eine □

□    das Bau- und Wohnungswesen völlig beherrschende Stellung; für □ g die Spekulationstätigkeit privater Unternehmer war hier nahezu g

□    kein Raum. Die sich im ständischen Territorialstaat nur lang- g

□    sam entwickelnde Stadt zählte, nach Ausweis des städtischen □

□    □ g Schoßkatasters von 1572, etwa 1300 Häuser und Häuschen g

□    („Buden“) mit etwa 12 000 Einwohnern. Mietwohnhäuser für arme □

□    Leute und Tagelöhner gab es also verhältnismäßig wenig; die □ g Polizei Verordnungen des 16. Jahrhunderts rechnen Miet- und g g Hausleute mit dem Gesinde und den Tagelöhnern zum untersten g

□    Stande. Der größte Teil der Stadtbürger wohnte im eigenen □ g Hause, mit dessen Besitz beim Handwerker in der Regel die g

□    Meisterwürde verbunden war. Der Gebäudewert der vereinigten g

□    Städte Berlin und Kölln war 131669 Schock oder etwa 330000    □

□    t □ g damalige Taler, in heutigem Gelde etwa 1,6 Milk Mark; der Durch- g

□    schnittswert des Hauses betrug also etwa 1250 Mark, sodaß auf den g

□    Kopf der Bevölkerung ein Gebäudewert von etwa 130 Mark kam. □

Nach dem Abschluß des dreißigjährigen Krieges, als das Zeit- g

□    alter des absoluten Fürstentums und des Merkantilismus ein- g

setzte, schuf die systematische Stadterweiterungs- und Baupolitik □ der brandenburgisch-preußischen Fürsten auch für die Entwick- g lung des Mietwesens in Berlin neue Grundlagen. In einem □ Patent des Großen Kurfürsten aus dem Jahre 1667 wird an- □ geordnet, daß den Bauenden die „wüsten Stellen“ frei und um- g sonst überlassen werden sollen : „Es wäre denn, daß etwann noch □ Leute vorhanden, denen solche wüsten Stellen zugehöreten, und □ dieselben wieder anbauen wollten, auf welchen Fall sie billig vor g anderen den Vorzug hätten, welche aber auch bald, und zwar □ zum längsten in einem halben Jahre zum Bau wirklich thun □ sollten, widrigenfalls sie ihres daran habenden Rechtes verlustig g und die Stelle dennoch demjenigen, der solche allsofort wird be- □ bauen wollen, umbsonst gegeben werden soll.“ Man kann sich □ vorstellen, wie dieser ebenso liberale wie drakonische Erlaß die g Bautätigkeit aufrüttelte. Die Bürger wetteiferten in der Bean- □ spruchung der Baufreiheiten, welche mit einem Heimfallrechte g unbenutzter vorhandener Baustellen und einem unbedingten Ent- g eignungsrechte zu Bauzwecken zusammen ein System der Boden- □ politik bildeten, welche jeden Versuch einer Terrainspekulation □ im Keime ersticken mußte. Die Dorotheenstadt und die Friedrich- g Stadt entstanden so, die Erweiterung der Vorstädte, insbesondere □ der heutigen Luisenstadt, folgte. So stieg auch dank der lebhaften □ Einwanderung aus Holland, Frankreich und Österreich die Zahl der g Wohnhäuser in der brandenburgischen Residenz bis 1711 auf n 4100, die der Einwohner auf etwa 5 5 000. Das Verhältnis zwischen o Einwohnern und Häusern, die sogenannte Behausungsziffer, g war also trotz der enormen Vergrößerung der Stadt kaum □ sehr gestiegen. Eine planmäßige und umsichtige Baupolitik □ hatte einen Menschenzuwachs, der eine Verdreifachung der g Bevölkerung im Laufe eines Vierteljahrhunderts bedeutete, § großen Teil in eigenen Häusern untergebracht und so □

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jeder Wohnungsnot und jedem Bodenwucher vorgebeugt. — g Auch unter den Nachfolgern des Großen Kurfürsten erlahmte §

die Bautätigkeit, angefeuert durch ein wahrhaft königliches System □ von Prämien, Gewährung von Baugeldern bis zu zehn Pro- g zent des Haus wertes, Baumaterialien u. dgl. nicht Um die □ Gunst Friedrich Wilhelms I. zu erringen war die Errichtung □ eines schönen Gebäudes das beste Mittel; sogar der Adel wurde g als Belohnung solcher Leistung verliehen. Allein in der Friedrich- □ Stadt wurden in den Jahren von 1721 bis 1737 nahezu tausend □ neue Häuser errichtet, und die Behausungsziffer stieg am Ende g der Regierungszeit des Soldatenkönigs trotz allen Bevölkerungs- □ Zuwachses, besonders an Militärpersonen, nur auf siebzehn Köpfe. □ Ein „Bautaxa“ des Jahres 1755 unterrichtet uns sowohl über die g Löhne der Bauhandwerker, die besonders aus Kursachsen zahl- □ reich nach Berlin gekommen waren, wie über die Baukosten in □ jener Zeit. Diese beliefen sich bei einem vierstöckigen, massiven g stattlichen Wohnhaus mit 31 Gemächern von 48 Fuß Front- □ länge mit 5 Fenstern und 36 Fuß Tiefe, also etwa 175 qm □ Grundfläche auf 6000 Taler, ein einstöckiges Haus von der- g selben Grundfläche kostete 2400, ein zweistöckiges 3650, ein ° dreistöckiges 5 000 Taler. Die Kosten eines Fachwerkgebäudes □ von demselben Flächeninhalt schwankten zwischen 1200, 1800 g und 2400Talern. Der Quadratmeter bebauter Fläche kostete also ° beim Fachwerkbau etwa 20, 30 oder 40 Mark, beim einstöckigen □ Massivbau rund 40, beim vierstöckigen rund 100 Mark, während g er heute bei einem entsprechenden Bau 80 bis 120 bzw. 200 □

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bis 270 Mark kosten würde. Die Löhne der Bauhandwerker □

□

sind also seitdem bei weitem schneller gestiegen als die Bau- g

kosten im ganzen, da die Preise der Materialien durch die ver- □

. . □ besserte Technik der Herstellung und die geringeren Transport- □

kosten, z. B. Ziegel, sich inzwischen kaum verdoppelt haben. Der °

auf nur 5 Prozent der Herstellungskosten angenommene Mietpreis □

einer Wohnung von etwa 60 qm Grundfläche, also einer einfenstrigen    □

Stube, Kammer und Küche, würde demzufolge nach heutigem Gelde g

betragen: beim Fachwerkbau 40 bis 60 Mark, je nach der Zahl □

□    der Stockwerke, beim Massivbau 60 bis 120 Mark, der Preis der

□

° ganzen Etage von sieben bis acht Räumen bei letzterem 225 bis

□    360 Mark.. Die wirklichen Mietpreise entsprachen denn auch,

□    mit gewissen zeitlichen und örtlichen Schwankungen, dieser ° Rechnung.

□    Die Baupolitik Friedrichs des Großen nach dem siebenjährigen

□    Kriege bedeutet eine neue Phase im Werdegang des Bauwesens ° der Stadt: sie steht unter dem Zeichen eines bewußten Kampfes

□    gegen das Spekulantentum. Der Zahl von 6100 Gebäuden im

□    Jahre 1756 entsprach eine Bevölkerung von etwa 1 27000 Köpfen: ° die Bautätigkeit hatte also, angesichts dieser neuen Behausungs-o ziffer von 2 1 Personen, mit der Zunahme der Bevölkerung nicht

□    Schritt gehalten. Im letzten Jahre des Krieges brach eine wilde ° Häuserspekulation aus: rascher Besitz Wechsel, Wohnungsnot,

□    Steigerung der Mieten, alles charakteristische Züge vom modernen

□    Baumarkt, folgten. Ein Beispiel: das sogenannte Grumbkowsche

□    Haus in der Königstraße, das 1750 mit 19000 Talern verkauft

□    worden war, brachte fünf Jahre später den abnormen Preis von

O

□    55000 Talern. Gegen den Häuserwucher, dessen Folgen be-° sonders auch die Militärs zu spüren hatten, erging 1765 eine

□    königliche Verordnung: der alte Rechtsgrundsatz, Kauf bricht

□    Miete, wurde aufgehoben, die Vermietung der größeren, zur Auf-

□    nähme einer einzelnen Familie zu üppigen Häuser an mehrere

□    Parteien „durch rechtlichen Zwang“ geboten. Aber der König

□    ging noch weiter: er ließ die noch zahlreich vorhandenen ein-° und zweistöckigen Häuser der Innenstadt, um das Schloß herum,

□    abbrechen und auf Staatskosten durch große, drei- bis vierstöckige

□    Gebäude ersetzen, die dann vielfach den bisherigen Besitzern der ° Grundstücke bedingungslos geschenkt wurden. Die Folge solcher

□    großzügiger Maßregeln war ein akutes Fallen der Häuser- und

□    Mietpreise. Da aber durch diesen Druck von oben viele Häusln besitzer aufsässig gemacht wurden, da Kliquen von Baumeistern

□    die königliche Gunst zu mißbrauchen versuchten, indem sie sich

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Vorkaufsrechte auf solche Häuser sicherten, gingen auch die segensreichen Folgen solcher Baupolitik allmählich wieder zurück. Immerhin entfielen am Ende der Regierungszeit des alten Fritz auf den Kopf der Bevölkerung bei einem Durchschnittswert des Hauses von 2860 Talern noch 131 Taler Gebäudewert. Die durchschnittliche Mietquote betrug zwischen 12 und 25 Mark; da die staatlichen und kommunalen Steuern zu dieser Zeit pro Kopf 20 bis 21 Mark nicht überschritten, so gelangt man zu dem Satz: für seine Wohnung bezahlte der Einzelne nur ungefähr soviel wie für seine gesamten Steuern. Ein Verhältnis, das einzuhalten dem neunzehnten Jahrhundert nicht gelungen ist. Von der Bildung einer Grundrente war schließlich fast noch nichts zu merken. Einige durch günstige Lage ausgezeichnete Verkaufsstätten, Wein- und Schankstuben werden gewiß Mieten gebracht haben, die dem genannten Maße nicht mehr entsprachen. Da aber die Hauswirtschaft damals noch florierte, die Handwerker fast nur auf feste Bestellung arbeiteten, die Lebensmittel auf öffentlichen Märkten feilgeboten wurden, der Zwischenhandel also eine nur bescheidene Rolle spielte, konnte eine Preistreibung auch in Verkehrsgegenden kaum aufkommen. — Das Ergebnis dieser Untersuchungen können wir mit Paul Voigt, dem wir die Kenntnis dieser wichtigen Vorgänge in erster Linie verdanken, so ziehen: „Vom Mittelalter bis gegen Ende des achtzehnten Jahrhunderts erfolgte die Anlage und die Erweiterung einer Stadt, also die Schaffung der Daseinsmöglichkeit für die Bürger, durch die städtische oder staatliche Gewalt und war also eine öffentlich-rechtliche Angelegenheit von höchster Bedeutung. Erst das vergangene Jahrhundert hat es mit sich gebracht, daß diese Existenzgrundlagen der Bevölkerung der Initiative und Arbeit des Einzelnen, der Spekulation anheimfielen.“ Wenn man das Kulturwerk der Hohenzollern mit Recht preist, so ist das Kapitel der Baupolitik, die keine städtische Grundrente aufkommen ließ, sicherlich eines der glänzendsten und segensvollsten im Buche ihres Ruhmes.

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□    einzelnen nachzugehen. Die Wirkung der preußischen Agrar- □

□    reform auf die Umgebung der Hauptstadt bestand vor allem □

□    in einem überraschenden Aufschwung der Bodenspekulation. □

□    Der märkische Landboden verwandelte sich für viele seiner glück- □

□    liehen Besitzer in unerschöpfliche Goldfelder. Sie war das Vor- □

□    spiel jener Spekulationsperiode, die nach dem deutsch-fran- °

□    zösischen Kriege einsetzte und unter dem Namen der Gründer- n

□    jahre eine verhängnisvolle Berühmtheit erlangt hat. Ihre lokalen p

□    Etappen sind mit den Namen Lichterfelde, Charlottenburg, □

□    Tempelhof, Rixdorf, Weißensee gekennzeichnet. Vermögen °

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□    wurden gewonnen und verspielt, die Spekulation reihte Opfer p an Opfer, der große Krach erschütterte weit über die Grenzen

□    der Hauptstadt hin das nationale Kapital. Was uns aber hier

□    wichtig ist: noch bis etwa zum Jahre 1887 hatte das System p der Mietskaserne nur an wenigen Stellen über das Weichbild

□    hinausgegriffen : das kleine Mietwohnhaus und das Einfamilien-

□    haus bildeten noch die typische Wohnungsform.

war nur

□    dazu angetan, den Kleinbau zu fördern und damit wahrhaft im ° Sinne eines wirklichen Nutzens für die Volksgesundheit zu wirken.

□    Erst die Bauordnung von 1887 lenkte die Entwicklung in andere

□    Bahnen, und schuf dann die Grundlagen jenes an Irrungen und ° Sünden überreichen Bildes, welches die Mietwohnung heute dar-

□    bietet, und welches hell, klar und farbenfrisch zu gestalten auch

□    wir an unserm Teil uns zur Aufgabe gesetzt haben. Diese viel-° besprochene Bauordnung lieferte ein Gebiet von mehr als 4000 ha,

□    nämlich den innerhalb der Ringbahn liegenden Teil der Stadt,

□    Charlottenburg, den größten Teil von Wilmersdorf, Schöneberg

p Was an baupolizeilichen Maßnahmen vorhanden war,

□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□(□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □    □

□    □

□    und Neu-Kölln, kleinere Teile von Treptow, Stralau, Rummels- □

□    . □ g bürg und Lichtenberg, dem System der fünfstöckigen Mietskaserne g

□    aus. Die Spekulation wußte diejenigen ihrer Bestimmungen, □

□    welche ein allzu dichtes Zusammendrängen der Bewohner zu □ g verhindern suchten, zu umgehen, andere, wie die über den Bau °

□    von Wohnkellern, über die Höhe der Häuser in den Landhaus- □

□    baubezirken, über die Vereinigung von Nachbarbauten u. dgl. □ ° so für sich auszunutzen, daß in Wirklichkeit die Wohnbedingun- g

□    gen zwischen Hochbauten erster Klasse, Hochbauten zweiter o

□    Klasse und Kleinbauten immer mehr ausgeglichen wurden, □

□    und die sanitären Wünsche, wie sie die Regierung bei Er- g

□    laß der Ordnung gelenkt hatten, allmählich gänzlich illusorisch □

□    zu werden drohten. Die Bauordnungen für das platte Land □

□    .    D

□    standen noch wesentlich unter den für Berlin und seine Vor- 9

□    _ . . . D ° orte geltenden Bestimmungen. Das schlechte Beispiel der Reichs- □

□    hauptstadt wirkte weiter im Lande nach, und auch die archi- □

□    ¹ # □ ° tektonische Entwicklung des zum großstädtischen Bautypus ge- g

□    stempelten Mietwohnhauses war nicht derart, daß sie mit den □

□    Härten, die so dem sozialen Wachstum unseres Volkes aufgezwängt □

g wurden, versöhnt hätte.    g

Die Architektur der Gegenwart darf sich einer vornehmen, aka- □

□    demischen Herkunft rühmen. Wir wollen hier nicht von der eigen- o

□    t ö □ g tümlichen Erscheinung sprechen, welche es mit sich gebracht g

□    hat, daß eine Zeit von unvergleichlich mächtigen Fortschritten □

□    auf allen Gebieten der Wissenschaft und Technik, wie sie die □

□    □ ° zweite Hälfte des neunzehnten Jahrhunderts darstellt, eines eigenen °

□    künstlerischen Ausdrucks in den Werken der Architektur nahezu □

□    völlig hat entbehren müssen. Eines eigenen Ausdrucks in der Art □ n wenigstens wie ihn frühere Perioden der Baukunst geschaffen haben, °

□    eines selbständigen Stiles. Es sei denn, daß man in der Fähig- □

□    keit, alle früheren Stile in gleicher Vollendung zu verwenden, eine □ g individuelle Wesensart erblickt. Als die von der Renaissance g

□    abgeleiteten Stile in der Zeit des sterbenden Absolutismus mit °

dem Rokoko an einem Endpunkt angelangt waren, setzte eine □ neue, zweite Rezeption der Antike ein, die in dem Klassizismus ° des Louis XVI.-Stiles ihre erste, in dem konsequenten Latinismus ° des napoleonischen Empire ihre zweite Phase aufwies. Nach- □ dem aber auch diese Bewegung im Biedermeier bürgerlich- ° biederen Andenkens erloschen war, fing man an, ins deutsche ° Mittelalter zurückzugehen und die Gotik mit ihrem kühnen Verti- □

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kalismus, ihren bewundernswerten konstruktiven Möglichkeiten ° den Bauaufgaben der Zeit dienstbar zu machen. Damit war der G Faden der Entlehnungen wieder aufgenommen: man wandte sich □ bald auch der Renaissance zu, erst der originalen, d. h. der a italienischen, die Semper in das Reich der Monumentalbauten G

einführte, dann der deutschen, die besonders im kommunalen □

□

Repräsentationsbau und im herrschaftlichen Einzelwohnhaus be- ° liebt wurde. Dem Barock und dem Rokoko blieb endlich nichts ° anderes übrig, als sich diesem bunten Maskenzug gleichfalls an- □ ° zuschließen, und die Mode des großväterlichen Kommodenstiles °

□    machte den Schluß.    □

Das Chaos der formalen Anschauungen, das eine derartige Ver- □ ° äußerlichung des wichtigsten Sinnes im Organismus eines künst- °

□    lerisch Schaffenden, des Sinnes für den Einklang zwischen Inhalt □

□    und Gestalt, für Echt und Unecht erzeugen mußte, spiegelt sich □

° im Mietwohnhause der jüngsten Vergangenheit deutlicher fast als °

□    in irgend einem anderen Erzeugnis unsrer Zweckkunst. Denn hier °

□    stand der Architekt vor einer Aufgabe, die in dem, mit so □

° emsigem Fleiße von ihm studierten Reiche der geschichtlichen °

□    Überlieferung nur an wenigen Stellen in verwandter Form sich °

□    zeigte, die aber niemals für die Entwicklung der architektonischen □

° Formen irgendwie bestimmend geworden war. Und der Architekt °

□    hatte zwar gelernt, die große Musterkarte der Stile mit geschickter □

□    Hand zu durchblättern und für die Details einer Fassade das- □

□    , ... □

° jenige an Baugliedern auszuwählen, was eine möglichst wirkungs- °

□ volle, d. h. bewegte oder üppige Gesamterscheinung ergab, aber °

er hatte sich kaum einmal klar gemacht, daß eine Addition von soundsoviel Einzelformen vielleicht ein leidliches Rechenexempel, niemals aber ein lebendiges Kunstwerk zuwege bringen kann. Was bei diesem Widerspruch zwischen Wollen und Können herauszukommen pflegte, das zu malen ist auch heute noch, wo wir wenigstens anfangen, das Problem in seiner Vielseitigkeit einigermaßen zu erfassen, keine Farbe grell, keine Kontur hart genug. Daß der innere Organismus eines Mietwohnhauses, wie es in Berlin und in vielen anderen deutschen Großstädten Kilometer wichtigster Verkehrs-, Geschäfts- und Wohnstraßen beherrscht, in der Fassade keinen Ausdruck findet, ist zwar kein geringer Mangel; aber wir wollen uns damit bescheiden, daß dieser Forderung auch in vielen anderen, ihrem Wesen nach einfacheren Bauaufgaben nicht entsprochen ist. Wenn nur wenigstens in der Bildung der Außenseite ein gewisses Maß von Vernunft und Würde waltete! Ein kluger Beobachter der heutigen Kultur, Karl Scheffler, hat das Zerrbild eines derartigen Bauwerkes gut gezeichnet. Es sieht etwa so aus: Ein riesiges Tor nimmt die Fassade ein. Es ist so hoch und breit, daß eine Staatskarosse hindurch könnte; aber es ist niemals ganz geöffnet, denn erstens ist die eigentliche Durchfahrt, die mangels herrschaftlichen Privatfuhrwerks fast nur von Kohlenwagen und Milch- oder Bierkutschen benutzt wird, nebenan, und zweitens ist schon das Offnen des einen, aus Eisen und Glas wuchtig konstruierten Türflügels für den eiligen Großstadtmenschen fast zuviel der körperlichen Anstrengung. Das Portal ist oben in der Regel im Rund geschlossen, in Erinnerung an Prachtportale von Florentiner Adelspalästen oder französischen Königsschlössern; aber natürlich ist die Decke des Vestibüls schon aus Gründen der Raumersparnis gerade, soweit die üppige Stuckbekleidung eine solche Bezeichnung gestattet. Die Kartusche über dem Portal, die gern von zwei kühn geschwungenen Genien gehalten wird, zeigt ein leeres Wappenfeld. Die Fassade ist durch Halbsäulen oder Pilaster in Felder geteilt, zwischen denen

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die Fenster, mit überwältigend profilierten Rahmen umgeben, mit breiten Konsolbänken und Giebeln verziert, sich blähen. Das pompöse Hauptgesims wirft auf die oberste Fensterreihe einen breiten Schatten; die mächtigen Konsolen oder die Kapitelle der Pilaster sind einzeln an dem Vorsprung des Daches angeschraubt, genau so wie die Konsolen, welche unter den Balkons, an den Seiten der Fassade, sitzen. Die ganze Herrlichkeit aus Stuck, Gips, Mörtel und Zement, aus der nur hier und da eine Insel von Kalk- oder Sandstein auftaucht, ist durch Reklameschilder von Zahnärzten, Agenten, Versicherungsbüros und Modesalons anmutig belebt. Der sorgenvolle Beschauer aber, der sich über den Einfluß dieses majestätischen Luxus auf die geschäftlichen Ansprüche seiner Genießer ängstlichen Erwägungen hingibt, wird durch die abgeblätterten Stuckfelder, durch die Wackligkeit der Masken, Putten, Göttinnen und dekorativen Bestien, durch die zahlreichen Sprünge in den Gesimsen und Rahmen sinnig darauf hingewiesen, daß auch diesem Prachtprodukt moderner Bauindustrie in seiner pompösen Haltung — nichts Menschliches fremd ist.

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Aber wir wagen es und treten ein. Das Vestibül glänzt von

□    Marmor, der sich bei näherem Zusehen als Lüsterstuck entpuppt.

□    Aus einem kleinen Türchen zur Seite flimmert ein trübes Licht und

□

° dringt schwere, verbrauchte Luft. Hier haust der Hüter dieses

□    Palastes, der Portier, der aber meist in weiblicher Gestalt in die Er-

□    scheinung tritt,    da der Gewaltige selbst, sei es von irgend einem

°    Beruf gehalten,    sei es in stolzem dolce far niente die Berührung mit

□    der Außenwelt    oft verschmäht. Auf den weichen Teppichen der

□    breiten Treppe    schreiten wir empor, und machen vor einer der

° mächtigen Etagentüren halt! Sie öffnetsich und ein langer, schmaler

□    Korridor, der nur bei ständigem künstlichen Licht zu benutzen

□    ist, nimmt uns auf, um uns in eines der riesigen Vorderzimmer

° zu geleiten. Hier erreicht die Pracht ihren Höhepunkt: die Wände

□    prahlen in großmustrigen Tapeten mit reichem Golddekor, die

□    Decke wirft im Reichtum ihrer Stucklast geradezu Wellen, ein □ g riesiger Kachelofen bläht sich in barocker Wucht. Erst wenn g

□    wir in das Berliner Zimmer getreten sind, erholen wir uns von □

□    dem überwältigenden Eindruck dieses Reichtums. Denn hier ists □ g duster, und nur ein Fenster in der abgestumpften Ecke macht g

□    den bescheidenen Versuch, dem Raum den Charakter des Korri- □

□    dors zu nehmen; was er freilich in Wirklichkeit ist, denn er stellt □

□    , □ g die einzige Verbindung dar zwischen dem Glanz der Fronträume g

□    und den Wirtschaftsräumen, zu denen man hier meist auch die □

a Schlafzimmer rechnen muß. Was vorn an Platz verschwendet □

□    □ g wurde, um den Moloch der Repräsentation zu befriedigen, ist g

□    hinten weise gespart worden. Das Klosett lehnt sich ängstlich °

□    an die Badewanne an, die Speisekammer ist in einer Ecke der □ ° Küche durch einen flachen Verschlag markiert, die Schlafzimmer g

□    geben kaum genug Raum für die Kleiderschränke, die oft □

□    vor den Betten und Toilettentischen auf den eng-en Korridor □

g    weichen müssen.    g

Die Tragikomödie    der    modernen    Mietwohnung    brauchen wir    °

□    nicht bis zum Schlußakt auszukosten. Jeder von uns hat sie □

□    . □ g oft genug selbst gesehen, mancher wohl selbst spielen müssen, g

□    als ein beklagenswerter acteur malgré lui. Und dennoch: Es □

□    ist noch lange nicht das trübste Kapitel aus dem Riesenfolianten, ° g den das Mietwohnhaus der Gegenwart vor uns aufschlagen soll. □

□    Der Propagandaausschuß für Großberlin, der die brennenden °

□    Übervölkerungsfragen    dieses    Viermillionengebietes    durch    eine    □

g wahrhaft großzügige innere Kolonisation praktisch zu lösen unter- g

□    nommen hat, stellt seinem Programm folgende Tatsache voran: □

□    Mehr als 600000 Großberliner hausen in Wohnungen, in denen □ g jedes heizbare Zimmer mit 5 bis 13 Menschen besetzt ist. In g

□    das Elend der großstädtischen Wohnungen hineinzuleuchten, □

□    sollen uns nicht Beschreibungen noch so drastischen Inhalts, □ g sondern einige Zahlen dienen. Eine Großstadt gleicht, wie Friedrich g

□    Naumann einmal gesagt hat, einem Auswandererschiff, bei dem □

der größte Raum der Maschine gehört, und bei dem die Reisenden erster und zweiter Klasse sich in gemächlicher Breite ergehen können, während das Zwischendeck voll besetzt ist mit Menschen, deren Bewegung beständig durch ihre übergroße Nähe und Dichtigkeit gehemmt ist. Diese Raumnot drückt sich zuerst in den Ziffern über die Höhenlage der deutschen Wohnungen aus. In Berlin hatten von hundert Gebäuden im Jahre 1900 Stockwerke: o: 17,5; I: 7,9; II: 7,6; III: 18,6; IV: 48,4. Für Breslau lauten diese Zahlen: 4,2; 12,7; 15,0; 23,5; 44,6; für Stuttgart: 2,5; 14,1; 22,9; 28,7; 31,8; für München; 12,2; 19,5; 19,4; 29,1; 19,8; für Altona: 8,2; 32,6; 34,5; 19,4; 5,9; für Lübeck: 28,7; 50,8; 18,4; 1,9; 0,2. Nehmen wir an, daß ein zweistöckiges Haus das Maximum an hygienisch und ästhetisch erwünschter Ausnutzung vertritt, so ragen über diese Grenze im Verhältnis zur Gesamtheit ihrer Häuser heraus: in Berlin 67,0, in Breslau 68,1, in Stuttgart 60,5, in München 48,9, in Altona 25,3, in Lübeck 2,1. Nur im Norden und Nord westen Deutschlands

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□    und in der Rheinprovinz, wo die Überlieferung das Kleinhaus und

Vorbild hingestellt hat,

zum

□    das schmale dreifenstrige Eigenhaus

° zeigen die Städte von dieser Tendenz, in die Höhe statt in die

□    Breite zu bauen, eine Ausnahme. Eine Tendenz, die man kurz

□    dadurch charakterisiert, daß an Stelle der Vermehrung von

° Straßen für die wachsende Volksmenge eine Vermehrung der

□    Treppen getreten ist. Der chinesische Kaiser Kang Hi hatte

□    Recht, als er im Anblick europäischer Etagenhäuser den Aus-

° Spruch tat: Europa muß ein sehr kleines Land sein, daß man

□    dort nicht genug Land zur Erweiterung der Städte hat, sondern

□    gezwungen ist, in der Luft zu wohnen. Neben die Zahlen über

° die Höhenlage der Wohnungen treten die Wohn Ziffern, d. h. die

□    Angaben über die Durchschnittszahl der Wohnungen in jedem

□    Gebäude. In dem genannten Jahre zählte im Durchschnitt ein

□    bewohntes Gebäude Haushaltungen: in Berlin 11,9, in Breslau 9,3,

□    in Leipzig6,o, in Stuttgart 4,5, in München 5,1, in Straßburg 3,7,

in Lübeck 2,08. Wir sehen auch hier wieder die günstigeren □

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□d

Zustände im äußersten Süden und im äußersten Norden Deutsch- g

lands. Die deutlichste und erschreckendste Sprache aber reden □

die Behausungsziffern. Bezeichnet man hier eine Bewohnerzahl von □

zwanzig Personen als die einer normalen Wohndichtigkeit im Miet- g

Wohnhaus, so entfernten sich im Jahre 1900 unsere Großstädte von □

diesem Niveau wie folgt (wobei die in Klammern beigefügte Zahl b

die des Jahres 1905 ist, aus der man das Vordringen oder Zurück- g

und in England sind die entsprechenden Ziffern noch niedriger: g

London 7,6, Liverpool 5,7, Manchester 5,0, Sheffield 4,8. Es °

wird oft darauf hingewiesen, daß der moderne Industriestaat die □

Mietskaserne mit Notwendigkeit erzeugen müsse. In dem Bei- g

spiele von Belgien und England, deren industrielle Entwicklung °

der unseren doch wohl nicht nachsteht, sehen wir, daß diese □

□

Behauptung falsch ist: Hier hat das Einfamilienhaus überall, trotz g eines enormen Wachstums der Bevölkerung, den Sieg über die □ Mietskaserne davongetragen. Das Zurückdrängen der Volks- □ genossen vom Eigenhausbesitz spüren wir in der Tatsache, daß g z. B. in Berlin die Zahl der Hausbesitzer kaum mehr ein Prozent ° der Bevölkerung ausmacht. An Stelle desjenigen, der Herr seiner □ vier Pfähle, d. h. seines Hauses, nicht seiner zufälligen Wohnung, g ist, tritt der berufsmäßige Hausbesitzer. In München entfallen auf □ einen Hausbesitzer etwa zwölf Miethaushaltungen mit ungefähr fünf- □ zig Mietern; auf hundert Personen entfielen 1905 in Düsseldorf g 2,82 einfache und mehrfache Hausbesitzer. Dieser Hausbesitz ist □ aber in Wirklichkeit nur eine Chimäre, denn die finanzielle Be- g lastung der Häuser ist meist bis an die Grenze des gesetzlich g Zulässigen getrieben. Die Bauunternehmer, Bierbrauer und Gast- □

□    wirte sind oft vom Alkoholkapital, die Fabrikanten, Rentner und □ g juristischen Personen, die neben jenen Berufsgruppen das Gros g

□    der Hausbesitzer ausmachen, vom industriellen Kapital dermaßen □

□    abhängig, daß sie vielfach nur als Verwalter ihrer Hypothekar- □ g gläubiger angesehen werden dürfen. In Mannheim z. B. sind g

□    nur 7 Prozent der Wohnhäuser schuldenfrei, 28 Prozent sind zur □

□    Hälfte, 35 Prozent sind mit 79 Prozent und 30 Prozent sind □

D    t    #    #

° mit dem vollen Werte belastet Solche Zustände sind die Folgen °

□    der übermäßig hohen Grund- und Bodenpreise, wie sie die Praxis □

□    der Terraingesellschaften gezeitigt hat.    □

Aber das Maß des Elends der Mietwohnungen ist mit all diesen g

□    Hinweisen noch nicht erschöpft. Es wäre elende Vogelstrauß- §

□    politik, wollten wir nicht auch noch ins Innere der Wohnungen □ g schauen und den Fragen ihrer Benutzbarkeit etwas nachgehen, g o Wie steht es um die Hinterhäuser mit ihrem oft geschilderten □

□    Einfluß auf die sozialen Verhältnisse? Von hundert Wohnung-en □ g lagen in Hinterhäusern und an geschlossenen Höfen in Berlin g

□    47,7, in Magdeburg 35,6, in Stuttgart 7, in München 18,8, in □

□    Lübeck 168 Prozent. Es leben also in den deutschen Städten ein □

□    .... . □ g Fünftel, ein Drittel, ja die Hälfte aller Einwohner in Hinter- g

n häusern. Weiter: in Berlin gab es 1900 5,1 Prozent, das sind □

□    24088 Kellerwohnungen und 19,3 Prozent, das sind 90805 Woh- □ g nungen im vierten Stock und höher; über 400000 Menschen g

□    waren so in der Erde Schoß oder dicht unterm Himmelszelt □

□    untergebracht. Ein Raum aber, mag er so oder so gelegen sein, □ g ist in unserem Klima doch nicht ganz unbenutzbar, wenn er nur g

□    einen Ofen besitzt. Aber selbst dieser „Luxus“ tritt in den modernen □

□    Proletarierhöhlen immer mehr zurück. In den meisten der preußi- □ g sehen Gemeinden hatten vielfach ein Drittel, oft aber auch die volle g

□    Hälfte aller Wohnungen nur ein oder gar kein heizbares Zimmer. □

□    Im Jahre unsrer Statistik wohnten von je hundert Menschen in Woh- □ g nungen mit keinem oder nur einem heizbaren Zimmer: in Berlin g

□    43,8, in Dresden 37,5, in Breslau 40,8, in Königsberg 50,6, in □

Und der furchtbare Satz gilt: Je weniger Raum eine □ g Wohnung hat, umso dichter ist sie bewohnt. Daß die Forderung g

□    Lübeck 37,7. Etwa 40 Prozent aller Großstädter, so kann man □

D #

° die Berechnung zusammenfassen, verbringen ihr Dasein in je einem °

□    Zimmer, das nur gelegentlich noch einen minderwertigen Beiraum □

□    besitzt.

□    eines Mindestmaßes von 20 Kubikmeter Luftraum bei solchen °

□    Verhältnissen oft genug eine ideale bleiben muß, kann nicht □ g wunder nehmen. Und die Skala des Elendes steigt immer g

□    weiter. Der Luftkubus, das ist der kleinste für eine Person °

Schlafzimmern immer □

□    nötige Luftraum, muß sich gerade in g stärkere Beschränkungen gefallen lassen. So kamen in Bremen g

□    auf 41,4 Prozent von Angehörigen der unteren Volksklassen weniger °

□    als das gewiß sehr bescheidene Mindestmaß von 10 Kubikmeter □

□    ° t _ □ g Luftraum. Ein außerordentlich großer Teil unseres Volkes muß g

□    sich, das steht fest, mit Wohn- und Schlafräumen begnügen, °

□    die durchaus ungenügend Luftraum haben, die vielfach feucht □ g sind und die etwa zu einem Fünftel gleichzeitig als Küche oder g

□    als Arbeitsstätte benutzt werden, muß außerdem eines eigenen °

□    Bettes entbehren. Von der mangelhaften Versorgung mit Trink- □ g wasser, von dem geradezu grauenhaften Kapitel der Abortver- g

□    hältnisse (in München hatten nur 54,2 Prozent der Wohnungen °

□    einen besonderen, von der Haushaltung allein benutzten Abort!) □ g kann hier nicht näher gesprochen werden. Und wer darf, an- g

□    gesichts solcher Zustände, noch über das Nomadenleben der □

□    Großstadtbevölkerung, über den Mangel an Heimatsgefühl und □

□    Häuslichkeitsbediirfnis klagen? Etwa ein Drittel aller deutschen g g Mietwohnungen hat jedes Jahr einen neuen Insassen, und nur □

□    etwa 20 bis 30 Prozent der Mietwohnungen hat eine durchschnitt- g g liehe Bezugsdauer von über fünf Jahren. Je kleiner aber die g

□    Wohnungen sind, umso kürzer ist ihre Bezugsdauer.

Schließlich noch ein Wort von den Mietpreisen. In Berlin betrug g g im Jahre 1900 die Jahresmiete einer Wohnung im Durchschnitt g

□    443 Mark (im Vorderhaus 614, im Hinterhaus 266), für das heiz- □

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□    bare Zimmer 236 Mark, für den einzelnen Bewohner 116 Mark. □

° Die Wohnung, die nur g 129 Mark, das einzelne unheizbare Zimmer 211 Mark.

aus einer Küche bestand, kostete °

In g

□    München zahlte man ein halbes Jahrzehnt später für eine Wohnung □ ° durchschnittlich 451 Mark, für eine solche mit nur einem Raume ° g 117 Mark. Dieselben Zahlen betrugen nach den neuesten Er- g

□    hebungen in Berlin 235, Dresden 204, Breslau 164, Altona 156,    □

° Düsseldorf 129 Mark. Die Nationalökonomie erlaubt einen Auf- °

□    wand von einem Siebentel des Einkommens für Miete. Das g

□    aus dem Jahre 1867 aber datierende sogenannte Schwabesche □ g Gesetz: Die Ausgabe einer Haushaltung für ihre Wohnung im □ g Verhältnis zu ihrem Einkommen ist umso größer, je kleiner dies g

□    ihr Einkommen ist — wird durch die Praxis noch heute als □

□    . . . . □ ° gültig erwiesen. Und für den Arbeiter gibt es kein Entrinnen □

un- D

g Tuberkulose, Geschlechtskrankheiten und Säuglingssterben finden ° g hier ihre zahlreichen Opfer, der Alkoholismus herrscht fast

□    beschränkt, die Kriminalität schießt üppig empor. Gesundheit □ g und Moral gehören hier zu jenen Gütern, zu denen der Mensch ° g nur noch in Feierstunden seine Sehnsucht schickt.

Es ist nicht unsere Absicht, das Wohnungsproblem hier in □ g seinem vollen Umfang aufzurollen. Wir mußten uns damit be- ° g gnügen, es im Bilde dieser Zahlenreihen gleichsam nur in g

□    einer verkürzten und konzentrierten Form vorzuführen. Ein □

□    _    .    ; t

g Versuch, dieses zentralste und wichtigste aller sozialen ° g Probleme in seiner Bedeutung für die Volkswirtschaft, für die g

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□    Verwaltungspraxis und die Technik zu skizzieren, bedarf in einem q g Werke über das Mietwohnhaus der Gegenwart keiner näheren g

nun

□    Rechtfertigung. Wo aber Historiker und Statistiker schweigen, hat ° der Architekt das Wort. Seine Schöpfungen sollen uns die □

g Gewißheit geben, daß die Kunst auch aus dem dunkelsten Dickicht g

□    der sozialen Wirrnisse Werke hervorzuzaubern vermag, die vor □

□    dem ästhetischen Richterstuhle des Zeitgeistes bestehen dürfen. □

□    sich als individueller künstlerischer Organismus behaupten oder □

□    ob er, auf starke Eigenwirkung verzichtend, sich als dienendes g

□    Glied dem Ganzen des Stadt- und Straßenbildes anschließen soll. °

□    Die Ausnutzbarkeit des Bodens, die praktische Durchführung des □ g Baues, die Berechnung der Rentabilität: auch diese Fäden laufen g g in seinem Atelier zusammen und ihre Bindung und Lösung ist g

□    sein Werk. Künstler, Techniker und Geschäftsmann zugleich, □

□    t □ g wird er das Vertrauen, das ihm der Bauherr schenkt, dann am □

° wenigsten enttäuschen, wenn er fühlt, das es keinem von diesen °

□    Dreien mehr gilt als dem, in dem sie alle sich vereinigen: dem □

□    O

g gesund empfindenden und ehrlich handelnden Menschen.

□    Wie das Mietwohnhaus auf dem Boden einer zwischen den g

□    Stadtmauern wie auf dem Lande im häuslichen Eigenbesitze groß- □

□    # □ g gewordenen Nation entstehen konnte, welches Gesicht es als archi- g

□    tektonische Schöpfung heute zeigt, wie es innerhalb einer beson- g

□    deren sozialen Entwicklung für eine um ihr Dasein schwer kämpfende □

° Menschheit fast zum Verhängnis werden konnte, haben wir in g q großen Umrissen darzustellen versucht. Es fehlt nicht an allerlei ° a    Reformprogrammen,    die    den    Weg    aus    diesem    Chaos    sozialer    □

D    Nöte weisen, es    fehlt auch    nicht an    praktischen    Unternehmungen,    g

□    die Staat- und Gemeindekraft mit privater Selbsthilfe zusammen- °

□    schmieden und auf diesem Boden das Heim der neuen Generation

□

g bauen wollen. In den Einführungskapiteln und Texten unserer

□    vorausgegangenen Werke ist über Bauordnungen und Bebauungs-

□    plane, über Stadterweiterungen und Dezentralisation, über die g Bodenreform und ihre Grundsätze wie über den Gartenstadt-

□    gedanken allerlei gesagt, was auch an dieser Stelle zum Ver-

□    ständnis des Problems mit beitragen kann.

Billiges Land zu schaffen und billiges Feld zum Bauen:

□    das muß stets das Ziel aller Gemeindepolitik gegenüber der

□    Wohnungsfrage bleiben. Sorgt dann auch der Staat für gute g Verkehrswege, wird die Wertspekulation, die heute unsere Städte

□    verwüstet, bald vor der gesunden Handelsspekulation die Flagge

□    streichen müssen. Das Mietwohnhaus aber soll, wie die nach-

□

□ □□□□□□□□□□□□□□

g folgenden Blätter zu zeigen bestimmt sind, nicht mehr der Schrecken jeder Kultur, sondern, wo es auch stehe, ein- oder zweistöckig, allein oder in Reihen, der klare und lebendige Beweis dafür sein, daß wir imstande sind, das Notwendige nicht nur zu ertragen, sondern aus ihm die schaffende Kraft zu neuer Schönheit zu ziehen.

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ANSICHTEN, GRUNDRISSE LAGEPLÄNE BESCHREIBUNGEN

Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhäuser in Hamburg-Barmbeck, erbaut ign

Erdgeschoss p

Max Herfurt, B DA, Dresden: Haus Teicher, Kurort Weißer Hirsch bei Dresden, erbaut igo6

Hans R. Stamm-Schmid, Basel: Mietwohnhaus in der Dornachstraße in Basel, erbaut igo8

Die beiden anderen Wohnungen betritt man ° g durch

Stadtbaurat Hans Heckner, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben, erbaut 1910

WA

Hans Bernoulli, Basel: Mietwohnhaus in Friedenau, erbaut 1903 bis 1904

WEBERS ILLUSTRIERTE HANDBÜCHER.

ANSICHTEN, GRUNDRISSE LAGEPLÄNE BESCHREIBUNGEN

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Einzelbauten mit kleineren Wohnungen

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□

ie überall beim Formen der Bauten, gibt es auch bei der ° Anlage von Kleinwohnungskolonien zwei Richtungen. Die □

□    ältere romantische will malerisch gruppieren und die Stimmungs- □

□    □ ° werte der deutschen Dorfanlagen mit ihrer stillen Beschaulich- °

□    keit und Zufriedenheit einfangen, die andere, besonders in □

□    bekennt den neuzeitlichen Gedanken. Es ist nun freilich nicht □

□    □ n zu verkennen, daß auf ersterem Wege reizvolle Bilder zu schaffen °

□    und gute Wirkungen auf die Bewohner vielleicht auszuüben □

□    sind. Solche Bauten kommen alten Bauanlagen für kleine Leute □

□    .    ,    c

° nahe, unregelmäßig in Größe und Form sind sie auch unregel- °

□    mäßig zwischen die Gärtchen verstreut. Jedes Haus ist indi- □

□    viduell gebildet und leicht kenntlich, nicht bloß eine Nummer □

□    ₄ □ ° in langer Reihe. Der Arbeiter, der den Tag über nur ein °

□    unselbständiges Glied der großen Masse ist, kann sich hier in □

□    seinem Heim, auch wenn es nur eine Mietwohnung ist, als □

□    _    _    _    c

jjj selbständige Persönlichkeit fühlen, deren Wesen in der Wahl der °

□    Wohnung hat Ausdruck finden können. Von diesem Gesichts- □

□    punkte aus kommt die malerische Gruppierung von Klein- □ g wohnungsbauten höheren praktischen Gesichtspunkten entgegen. °

Dr.-Ing. Otto Schubert BDA, kgl. Bauamtmann a. D., g Dresden: Vierfamilienwohnhaus der Kleinwohnungs- □ bauten in Coswig bei Dresden

Stube

Kammer

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Vorplatz

Wohnküche

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Wohnküche.

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ur Ausnutzung der Sonnenseite, zum Schutze des Einganges, ° zur Erzielung eines eigenen intimen Charakters wurden die □

□    Räume um einen kleinen Hof gruppiert. Das Erdgeschoß und jEJ g das Dachgeschoß enthalten je zwei Wohnungen mit Stube, g

□    Kammer, Küche mit Planschraum, Speisenkammer und Abort □

□    mit rund 45 qm Nutzfläche. Wenn die Kosten des Grundstückes ° g bei 600 qm zu 1,50 Mark 900 Mark, die Kosten des Hauses g

□    einschließlich der Nebenanlagen 15220 Mark bei 1087 cbm □

□    ... □

□    zu 14 Mark betragen, würde sich bei einer 5 y₂ prozentigen °

g Verzinsung für jede Wohnung ein Mietwert von 222 Mark g

□

In den Küchen sind Senking- □

□    ergeben. Die Geschosse haben dabei Höhen von 2,80 m, □

□

2,30 m.

g herde mit Kachelanbau für den Winterbetrieb, in den g

a der Keller von

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□    schlichte anheimelnde Äußere zeigt graugetünchten Putz und □ g Ziegeldach, grüne Schlagläden und weiße Fensterrahmen. g

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er Hauptschaden der sogenannten Mietskaserne liegt darin, □ daß eine Unmenge Menschen auf ein Treppenhaus ange- g

□    wiesen ist, sich gegenseitig stört, in Unfrieden lebt, auch Krank- □

□    heiten, zumal Kinderkrankheiten, verschleppt, z. B. wenn in fünf Ge- □ g schossen mit je drei Kleinwohnungen jede Wohnung von durch- g

□    schnittlich fünf Menschen bewohnt ist, von denen in den Mittags- □

□    und Abendstunden wohl der größte Teil sich zum Hause ein- und □ g ausdrängt. Deshalb kam das Ideal der Einzelwohnung in Frage, g

□    um bald der hohen Kosten wegen auf Einzelfälle beschränkt zu g

□    werden. Viel gangbarer zeigte sich in ländlichen Fällen der Weg, in □ g Reihen- oder Gruppenhäuschen von zwei bis drei Geschossen je g

□    eine Familie in einem Geschosse wohnen zu lassen. Auch diese g

□    Mieten können nur vom besseren Arbeiter bezahlt werden. Die acht □

□    # ...... . □

g Wohnungen dieses Baues sind in einem vierteiligen Hause im Erd- □

□    und Obergeschoß angeordnet, etwa 45 qm Nutzfläche sind auf g

□    Stube, Wohnküche mit Planschraum oder Speisenkammer und □

□    ... □ g Schlafstube verteilt, die mittleren oberen Wohnungen haben g

g kleinere Küchen, dafür einen Austritt. Nun ist der Wert jedes g

□    Grundstücks von 1100 qm mit 1650 Mark anzusetzen, die Bau- □

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g kosten betragen 32360 Mark bei 14 Mark für das Kubikmeter. Bei g g einer Verzinsung von nur 5¹/₂% ist also für jede Wohnung zirka g

□    234 Mark Miete zu zahlen, nur 5,20 Mark auf das Quadratmeter □ g Nutzfläche, den Garten ungerechnet. Die Geschoßhöhen be- g

g tragen 2,50 m im Lichten. Die Küchen erhalten Senking- g

□    □ □ □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

□    Sparherde mit Kachelofenanbau für den Winter, die °

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□    Stuben Kachelöfen, das schon an sich schmucke Äußere

□    . □ D graugetönten Putz und grüne Läden vor weißen Fenstern. D

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Dr.-Ing. Otto Schubert, BDA, kgl. Bauamtmann a. D., Dresden: Doppelwohnhaus für vier Familien der Kleinwohnungskolonie in Stetzsch bei Dresden

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Obergeschoss

ei 4400 Mark Grundstückskosten (1100 qm zu 4 Mark) und 42280 Mark Baukosten (2487 cbm zu 1 7 Mark) und bei einer

□    5 y₂ prozentigen Verzinsung ist für jede der vier Wohnungen

□    einschließlich Garten 642 Mark Jahresmiete zu zahlen. Dabei

□    haben die Geschosse eine lichte Höhe von 2,90 m. Jede

□    Wohnung enthält zwei Stuben, eine davon mit Austritt, Küche

□    mit Planschraum, Speisenkammer und Austritt, eine große Schlaf-° kammer, Bad und Abort. In den Küchen stehen Senking-

□    Sparherde mit Kachelanbau für den Winterbetrieb, in den ° Stuben Kachelöfen, in den Kammern eiserne. Das Äußere er-

□    hält graugetönten Putz und Ziegeldach. Eine eigenartige Dach-

□    gruppierung wurde dadurch erzielt, daß die vorderen Austritte

D nur

□    nicht überdeckt sind, der Treppenbau einzeln herauswächst und über dem mittleren Teile sich ein größeres Dach erhebt.

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Professor Albin Müller, Darmstadt: Gruppe von Doppelwohnhäusern

einer Straßenecke auf ansteigendem Gelände erhebt sich □

□

ein malerisches Doppelhaus, dessen tiefer liegende Hälfte sich °

mit hohem Dache und Giebel in deutlichem Kontrast zum Gelände- □

□

fall erhebt. Es folgt ein niedriger Yerbindungsbau, der zugleich °

einen Eingang schützt, dann klingt die Baugruppe in einem lang- □ . . □ gestreckten symmetrischen Doppelhause aus. Dieses enthält fünf °

Wohnungen mit je vier Zimmern, Küche, Bad usw. Das eigent- □

. .... □ liehe Eckhaus enthält zwei Wohnungen mit je drei Zimmern, Bad °

und Zubehör. In jedem dieser Häuser hat das Dachgeschoß □

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Dr.-Ing. Otto Schubert, Dresden: Mietwohnhausgruppe für dreißig Familien der Kleinwohnungskolonie in Stetzsch bei Dresden

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natürlich kleinere Zimmermaße. Das dominierende Giebelhaus enthält im Erdgeschoß Räume für öffentliche Zwecke mit eigenem Eingänge, darüber im Obergeschosse und Dachgeschosse eine Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Kammern, Küche, Bad usw.

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Dr.-Ing. Otto Schubert, BDA, kgl. Bauamtmann a. D., in Dresden: Mietwohnhausgruppe für dreißig Familien □ in der Kleinwohnhauskolonie in Stetzsch bei Dresden

□□□□□□□□

in einheitlicher Baugedanke kommt in dieser Anlage für dreißig Familien zum Ausdruck. Fünf Häuser mit je

□

g zwei Wohnungen in je drei Geschossen umschließen auf drei

□    Seiten einen Hof, ihn auf der Südostseite der Morgensonne g offen lassend. So werden alle Seiten der Baugruppe nach und

□    nach von der Sonne beschienen. Die Anlage betont künstlerisch

□

g weniger den Bewohner mit seinen persönlichen Neigungen, son-

u dern mehr den einheitlichen Willen des Erbauers, dem sie an-□

g sprechenden Ausdruck gibt. Jede Wohnung enthält Stube, Kammer

n und Wohnküche mit 2,60 m lichter Geschoßhöhe. Alle Räume,

□

g auch die in den Winkeln, sind gut mit Licht und Luft versorgt,

□    alle Wohnungen können durchlüftet werden, besonders haben g auch alle Vorplätze direkt Luft und Licht von einem Austritte

□    her. Das bebaute Grundstück hat eine Größe von 2000 qm zu

□

g 4 Mark, kostet also 8000 Mark. Das Bauwerk umfaßt 7867 cbm.

□    Bei einem Einheitspreise von 1 7 Mark für das Kubikmeter vom

□

g Kellerfußboden bis Dachbalkenlage gerechnet ergibt das eine

□    Bausumme von 133 740 Mark. Bei einer Verzinsung zu $l/₂Pro-

□

g zent ist demnach für jede Wohnung eine Jahresmiete von 217 Mark

□    zu zahlen. Es wird sich schwer bei gleicher immerhin ländlicher

□    ... . . .

g Anordnung ein billigerer Preis erzielen lassen. Die Küchen er-

S halten Senking-Sparherde mit Kachelanbau für die Erwärmung

□ ^ #

g im Winter, die Stuben Kachelöfen, die Kammern eiserne. Der von den drei Flügeln des Hauses umschlossene ganz] windgeschützte Spielhof hat eine Größe von □    17,5 zu 22 m, ist also 385 qm groß.

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Walter Koeppen, Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Mietwohnhaus in Berlin, erbaut 190g

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T Tor der Stadt Kleinwohnungen in Luft und Sonne, in der V Großstadt ein dunkler Torbogen, ein geschlossener Hof von etwa 140 qm, zwei Treppenhäuser mit je drei bis vier einzelnen Wohnungen in vier Geschossen von 3,60 m Höhe daran. An der Straßenfront, der Rückfront und den Hoffronten liegen

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gehenden Projekt. ° Und dennoch: wie- ° viel ist unter dem □ Zwange der groß- □ städtischen Boden- ° preise doch erreicht □ wohldurch- □

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ten direkt Licht und ° Luft, auch die Klo- □

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rigeren Speisenkam- ° mern hinweg, jede Wohnung hat Austritt ins Freie, nur zwei von den sieben sind nur nach dem Hofe zu gelegen, in 2 zwei der Wohnun-gen läßt sich vorzüglich Durchzug machen, drei lassen sich durchs Treppenhaus lüften. Das sind große Vorzüge gegenüber dem, was

□    sich bisher dem großstädtischen Arbeiter als Wohngelegenheit bot.

□    In jedem Geschoß sind sechs Wohnungen mit je zwei Stuben,

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□    eineWohnungmitnur

□    einer Stube angeord-° net. Letzteres dürfte

□    ganz besonders zu be-

□    grüßen und geeignet ° sein, günstig zu wir-

□    ken. Kinderlose Ehe-

□    paare sind sonst auf Gang

□    dasVermieten,Einzel-

□    stehende auf das Ein-

□

g mieten mehr angewie-

□    sen, als erwünscht er-

□    scheint. Mit einfachen g Mitteln ist äußerlich

□    eine freundliche Wir-

□    kung erzielt. Die g gelbgeputzte Wand

□    schmücken weißge-

□    strichene

□

g mit Latten werk, das

□    nach seiner Beran- 121

□    kung, wie auch das 121 g grüne Lattenwerk

□    vor dem Erdgeschoß

□    im Verein mit der g Hofbepflanzung ein

□    sehr freundliches Bild

□    geben wird. Be-

□

d sonderen Gefallens

□

□    wird die Hausflur mit der Aufstellung der Abgüsse der musi- §

□    zierenden Engel zwischen farbigen Rankenfeldern sicher sein. □

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G. Hänichen und H. Tscharmann, kgl. Baurat, Professor, Dresden: Gruppenhaus für sechs Familien,

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ur Anregung und zu Studienzwecken ließ der „Bund g Sächsischer Industrieller“ auf der Internationalen Hygiene- □

a ausstellung in Dresden 1911 ein Miethaus für sechs Familien, □

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G. Hänichen u. H. Tscharmann, Dresden: Gruppenhaus für sechs Familien

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G. Hänichen und H. Tscharmann, Dresden: Wohnhäusergruppe für sechs Familien

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g Alfr. Fischer, Regierungsbaumeister, Essen-Rüttenscheid: g Mietwohnhäuser in Oberkassel

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Aus einer größeren Anlage bringt Seite 5 1 eine städtebaulich □ g JTjlglücklich gestellte Gruppe von acht Mietwohnhäusern, die g

□    zu vier Bauten zusammen^efaßt sind. Sie enthalten in ie drei Ge- □ g schossen übereinander verschieden große Wohnungen. Haus g

□    Nr. 20 hat in jedem Geschoß zwei Zimmer, Küche, Speisen- □ g kammer und Klosett. Das Doppelhaus Nr. 26 27 hat in jeder g

□    Wohnung außer den genannten Räumen auch noch ein Bad und □ g einen Küchenaustritt, von dem der Korridor beleuchtet wird, g

□    Haus Nr. 23 hat drei Zimmer, Küche usw.; die Häuser Nr. 22    □

g und 24 fügen solchen Wohnungen noch ein Bad zu und im g

□    Hause Nr. 28 ist die Küche durch Anfügung einer Spülküche □ g als Wohnküche benutzbar gemacht. Die Geschoßhöhen betragen g

□    3,30 m

g zeigen, wie die Anlage großer Baugruppen ermöglicht, die ein- g

□    zelnen Häuser einfach zu halten, ohne der ästhetischen Gesamt- □

g gemessen einfach in Terranovaputz durchgeführt, einige obere □

□    Geschosse sind mit Schlagläden, dem nie versagenden Stimmungs- g

□    □ motive geschmückt. Die abgewalmten Satteldächer

. Die Häuser werden zentral beheizt. Die Schaubilder □

und die Dachfenster wurden mit

Ziegeln eingedeckt.

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Karl Krahn, Regierungsbaumeister a. D., Bremen: Wohn- und Geschäftshaus in Bremen, Walsroder Straße, erbaut 1907. (Abbildung Tafel bei Seite 64.)

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ s ist immer ein Glücksfall für ein Haus, wenn es quer □ • • D vor der Einmündung einer Nebenstraße steht. Abgesehen °

□ von

den Vorteilen, welche Geschäftsinhaber und Bewohner g

□    genießen, wird auch das Haus in seiner Erscheinung gehoben. □

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Da nun die Stellung des Hauses zur An- g

o Hier ist das nun durch die Freitreppe in ganz besonderem □ g Maße der Fall.

□    Ordnung eines großen Giebels führte, wodurch nebenbei auch □

° die sehr verschiedenen Traufhöhen der Nachbarhäuser vermittelt °

m im Lichten, jede Wohnung enthält: □

□    geschosse betragen 3

□    # # o vier Zimmer, Küche, hellen Mittelkorridor und Klosett am Eingang. °

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Karl Krahn, Regierungsbaumeister a. D., Bremen: Beamtenmiet- □ Wohnhäuser der Bremer Auswanderungshallen G. m. b. H., Bremen □

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Karl Krahn, Regierungsbaumeister a. D., Bremen: Beamtenmietwohnhäuser der Bremer Auswanderungshallen G. m. b. H. in Bremen, erbaut 1907

inige aus einer Reihe von Miethäusern verschiedener Größe, aber gleicher Einteilung: die Erdgeschosse enthalten je zwei Läden, die Obergeschosse je zwei Wohnungen zu drei Zimmern und Küche. Die Treppen sind an die Straße gelegt, wodurch im Erdgeschoß Platz gespart werden konnte. Das kleinere der Häuser (Seite 54) kommt dem in Bremen heimischen Einfamilienhause nahe: Wohnung mit Dachkammer und Laden gehören zusammen, so daß nur zwei Mieter im Hause sind. Weiter ab geht der andere Typ (Seiten 55 bis 57), nach welchem mehrere Häuser erbaut wurden. Da hausen schon sechs Familien in den Obergeschossen und im Dachgeschoß. Beide Bauten

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□    Die Wohnungen haben einen Mietwert von 250 Mark, die Läden □

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500 Mark. Die niedrige Mietsumme für die Wohnungen g

□    . □ g wird also durch die Anordnung der Läden mit ermöglicht, da g

□    diese in weit höherem Maße zur Verzinsung des Hauses bei- □

g tragen. Die Baukosten betrugen bei dem kleinen Hause g

□    , □ g (Seite 54) 24852 Mark, die Grundstückskosten 7952 Mark, g

□ Bei dem größeren Hause (Seite 55 bis 57) kostete der Platz §

17040 Mark, das Haus aber 105875 Mark, so daß sich

für das erstere ein Einheitspreis von 15,45 Mark,

für das letztere von 18,70 Mark ergibt.

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Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhäusergruppe in Hamburg-Barmbeck

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Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhäuser in Hamburg-Barmbeck, erbaut ign

esentlich großstädtischer als die vorhergehenden Bauten erscheinen diese, die in fünf Geschossen aufstreben,

□    obschon die Wohnungen, welche sie bergen, die Bremer

□    an Größe knapp erreichen. Auch hier sind es Dreizimmer-° Wohnungen mit Küche usw., fünf in jedem Geschoß, davon

□    drei mit Bad. Außer der an der Ecke können sie alle durch-

o

□    lüftet werden. Durch eine Brandmauer ist die Anlage in zwei

□

° Häuser geteilt, hat also zwei Treppenhäuser. Daß diese nur

□    durch Oberlicht erhellt sind, ist bei dem Anliegen von zwölf

□

□    bzw. acht Wohnungen in den Obergeschossen nicht erfreulich.

□

□    Allerdings wären die Grundrisse eingeengt und doch nicht

□    billiger, die Wohnungen also auf die Einheit bezogen teurer

□    geworden. Die Obergeschosse kragen fast in der halben Länge ° ihrer Front reichlich über. Die Schauseiten sind dadurch schon

□    so reich gegliedert, wie auch durch die Anordnung der Aus-

Id tritte belebt, daß ein weiterer Schmuck sich erübrigte, sogar

o

° unangebracht gewesen wäre. Drei einfache Giebel unterbrechen n die Dachflächen, welche mit roten Holländer Pfannen eingedeckt a wurden. Besonders kommen diese bei der Ecklösung zur

□    Geltung, über welche die Treppenhausmauer des Oberlichtes

□

□    wegen herausschießt, einen kräftigen Abschluß bildend. Die

tragenden Konstruktionen der Erker sind verputzt, im übrigen

o

□    die Schauseiten in Ziegelrohbau mit Lüneburger Hand-

□

o    strichziegein ausgeführt. Die Balkongeländer

□    und alles Fensterholz wurden weiß, die Rinnen

□

und Abfallrohre blau gestrichen.

Reihenbauten mit kleineren Wohnungen

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nser gesamtes soziales Leben bekommt immer mehr einen Zug □ ins Große; in vielen Erscheinungen mannigfacher Art sehen □

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° wir das Kleine dem Großen unterliegen oder wo ein Kleines sich °

□    durchdrückt, es zu einem Großen sich auswachsen. Auch im Bau- □

□    □

□    gewerbe macht sich das immer mehr geltend. Bei den steigenden □

□    , □ ° Löhnen und dadurch mitsteigenden Materialpreisen, bei den stetig °

□    anwachsenden Bodenpreisen ist — weil die Wohnungsmieten □

□    zunächst noch nicht entsprechend mitgestiegen sind — das Er- □

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g richten von Bauten mit kleineren Wohnungen immer weniger °

□    gewinnbringend und deshalb von den Bauunternehmern vernach- □

□    lässig! worden. Selbsthilfe war hier geboten, und so wurden Bau- □

□    .    u

g genossenschaften auf verschiedener Grundlage gegründet. Da sie g

□    gern Anschluß an Behörden suchten, weil sie sich vielfach aus □

□    Unterbeamten rekrutierten oder weil sie Beziehungen zu Landes- □

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g Versicherungsanstalten hatten, auch nicht auf Gewinn arbeiteten, °

□    konnten sie die nötigen Baugelder billiger erhalten als der einzelne □

□    Bauunternehmer. Da sie im Großen bauen, Zahlungen dem Lieferanten □

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° sicher sind, können sie billiger bauen, und da sie über ein größeres ° □ Gelände verfügen, können sie es oft zweckmäßiger ausnutzen. □

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Häusergruppe Striesen D des Dresdner Sparund Bauvereins

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□ Schilling und Gräbner, Kgl. Bauräte, Dresden: Häuser- □ gruppe Striesen des Dresdner Spar- und Bauvereins, erbaut igio bis ign

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□d ie neueste Baugruppe des rührigen Vereins, der schon in □

fast allen Teilen Dresdens kleinere und größere Baugruppen ° □ # □ n errichtete, schließt das Ende eines Baublocks ab. An drei Straßen- □

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□    fronten wurden zwölf, im Innern noch drei, im ganzen also fünf- °

□    . . □ ° zehn Häuser erbaut. Die an den Straßenfronten erhielten fünf, □

. . . . . □

□    die im Innern drei Geschosse. Die zwei Eckbauten haben vier, g

□    . . .    □

° die anderen drei Wohnungen in jedem Geschoß, so daß im    □

□    ganzen 217 Wohnungen geschaffen wurden. Sie haben alle: □ ° Stube, Kammer und Küche. Zwei Drittel aller "Wohnungen sind o

□    direkt zu durchlüften, ein Drittel durch das Treppenhaus. Alle □

□    . . □ n Räume haben direkt Licht und Luft, die Klosetts durch einen ° □ ’ □

□    bis zu drei Meter langen Lichtstollen, unter dem sich in der □

□    ... □ ° Wohnküche eine Nische befindet. Jede Wohnung hat einen °

□    Balkon mit Blumenkasten auf dem Geländer. Die Schauseiten □

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° sind durch Hochführen der Eck- und Mittelbauten und Ausbilden, °

□    der Zwischenteil mit Mansardgeschoß belebt. Einige wenige S

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° Ornamente schmücken die mit körnigem Putze versehenen, gelb °

□    getünchten Flächen. Ein Ziegeldach deckt die Gruppe. An der □

□    t t □ ° einen nördlichen Straßenfront sind die Treppen an die Straße gelegt °

□    und bringen ein belebendes Bild in diese. An der Nachbargrenze □

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° steht die Wäscherei und die Badeanlage. Sie enthält im Erd- °

□    geschoß die Waschküchen, welche also nicht in den Kellern der □

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° Wohnhäuser untergebracht worden sind, oben die Badezellen. Der ° Hof ist in Rasenflächen mit durchschneidenden Alleen geteilt. Auch zwei Spielplätze sind angeordnet.

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Krahn, Regierungsbaumeister a. D., Bremen: Mietwohnhaus in Bremen

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ie Grundlebensbedingung für die Errichtung von größeren °

□

Kleinwohnungsanlagen, nämlich ein billiger Grundstückspreis, °

□    fehlte zunächst in unserem Lande des Bodenwuchers. Da war es n

□    □ ° schäften in verschiedenen Städten an wendeten, ist ein äußer- °

□    licher Dank für diese segensreiche Tat. Die vom Regierungs- □

□    baumeister Walter Koeppen auf einem langen, sich zwischen zwei □

□    _    □

° Straßen hinziehenden Grundstücke errichtete große Baugruppe °

□ # .... □

□    war eine der ersten dieses Namens. Bei 34 m Tiefe ist sie 107 m lang. □

□    Sie ist dreigeteilt, umschließt zwei Innenhefe von je rund 300 qm □

□    □ ° und einen an die Straße stoßenden großen Vorhof von 600 qm °

Er ist □

□    • • . . □

□    einen gesunden und erfreulichen Aufenthalt zu bieten. Das ist ja °

□    einer der größten Vorteile des Bauens im Großen, daß der Erbauer □

° nicht an einzelne Grenzen kleinerer Grundstücke gebunden ist, □

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geschosse, also im ganzen etwa 11 o Wohnungen. Von den neunzig Wohnungen der Obergeschosse enthalten achtzehn Wohnküche und Schlafstube, Klosett und Speisenkammer sowie einen Austritt. Sechzig Wohnungen haben zwei Stuben, Küche, Speisenkammer, Klosett und meistens Austritt. Zwölf Wohnungen sind in drei Zimmer, Kammer, Bad mit Klosett, Küche mit Speisenkammer eingeteilt. Alle Räume, auch die Treppenhäuser haben direkt Luft und Licht, auch die Klosetts bzw. Bäder über die niedrigen Speisenkammern hinweg. Da die Geschoßhöhe 3,10 m im Lichten beträgt, die Speisenkammer mit 2 m lichter Höhe genügt, bleibt über derselben noch ein Lichtstollen von 1,05 m im Lichten, was ausreicht, wenn die Tiefe der Speisenkammer einschließlich der Mauerstärken wie hier nur 2 m beträgt. Sechzig Wohnungen können direkt, zwölf durchs Treppenhaus durchlüftet werden, nur achtzehn können wegen ihrer Lage im Baukörper keinen Durchzug erhalten. Einundzwanzig Wohnungen haben Erker erhalten. Als Heizung ist Ofenheizung gewählt. Das Äußere dominiert,

□    abgesehen von der Platzanlage, auch durch die langgestreckten

□    ruhigen Dachflächen, die an den von unten auf entwickelten Stellen

□

□    durch schlichte Giebel belebt und im Mittelpunkte durch einen

□

o großen Giebel, den eine Plattform mit Laterne bekrönt, zusammen-

□    gefaßt sind. Besonders klar tritt hervor, daß die Dachböden keine

□    Wohnräume erhalten sollen. Die Schauseiten sind nur durch die

□    Erker belebt, im übrigen mit grauem hydraulischen Kalk schlicht ver-

a putzt; dem Erdgeschosse wurde imVorhofe Lattenwerk aufgeheftet.

□

° Das Dach ist mit Biberschwänzen als Kronendach eingedeckt. Die

□    Austritte wurden in Massiv-Konstruktion ohne alle Stützen heraus-

□

□    gestreckt, auf deren Imitierung wir ja nun verzichten lernten. Sie

□

° haben ein leichtes Eisengeländer mit dahinterliegendem Wandab-

□ Schluß zum Schutze gegen Zug, auf dem Geländer ein Blumengitter.

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Walter Koeppen, Berlin: Ein Hauseingang der „Posadowsky-Häuser“ in Pankow

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Heinrich Straumer, Berlin: Miethäusergruppe in Wilmersdorf

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Heinrich Straumer, BDA, Berlin: Miethäusergruppe in Wilmersdorf, erbaut 1906 bis 1907

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ° □

□    leich jedem andern Gebäude ist auch eine Kirche billiger □

□    V_Jin geschlossener Reihe einzubauen als frei zu errichten. ° ° Natürlich repräsentiert sie da würdiger, aber diese Würde be- °

□    dingt oft große Kosten. Freilich hat man früher, namentlich □

° im Süden, die Kirchen zumeist eingebaut, ohne an Wirkung □

□    großes Grundstück mit einem Gotteshause und zwei flankierenden °

□    Wohnhäusern, so daß in der Straße die Kirchenfassade trotz □

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° mäßiger Höhenentwicklung zu bedeutender Wirkung gebracht □

□    . ... □

□    und der Kirchenraum durch beiderseits anschließende Höfe n

□    o

□    von je etwa 140 qm Größe erhellt werden konnte. Die Wohn- □

□    □ ° hausfronten wurden so gegliedert, daß sie den Kirchenbau °

□ , □

□    vorbereiten. Die an die Nachbarbauten anschließenden kräftigen °

□    Horizontalen der Loggien werden von Erkern aufgenommen, □

° deren Lotrechte durch die dann folgenden Treppenhausfenster □

□    . . D ° noch verstärkt. Der nächste Bauteil ist zurückgelegt, nach oben °

□    immer mehr aufgelockert, das vierte Obergeschoß als Mansarde □

□    behandelt und mit Ziegeln behängt, so daß die Kirchenfront □

□

□ nun

mit voller Kraft wirken kann. Jedes Wohnhaus enthält a

□    Vorder- und Hinterhaus mit je zwei Wohnungen, sodaß die □

□    Baugruppe in den Obergeschossen zweiunddreißig Wohnungen °

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H. Straumer, Berlin : Häusergruppe in Wilmersdorf, Blick in den Hof

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H. Straumer, Berlin: Häusergruppe in Wilmersdorf, Grundriß des Teiles links der Kirche

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Acht von diesen haben zwei Zimmer, Küche mit □

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□ enthält.

□

□    Speisenkammer und Bad mit Klosett, sechzehn haben ein °

□    vier Wohnungen hat das Bad mit Klosett, in vier anderen das g

□    Klosett keine direkte Licht- und Luftzuführung, sondern über □

□    einen 2 m langen Lichtstollen. Bei der vorhandenen Geschoß- □

□    ... . . ⁰

□    höhe dürfte das eine einwandfreie Anordnung sein. Die Vorder- °

□    Wohnungen haben sogar eine kleine Nebentreppe, von □

p denen aus die Küchen direkt zugänglich sind, sodaß, dem □

Die Schau- □

□    Farbe versehen, die Fenstersprossen sind weiß gestrichen. °

□    . . □ n So ist eine Baugruppe entstanden, die nicht nur praktische □

□    Bedürfnisse gut erfüllt, sondern auch städtebaulich interessant □

□    .....    □

□    ist und das Straßenbild in erfreulicher Weise bereichert — soweit °

§ das bei gegebener geradliniger Bauflucht überhaupt möglich war. °

□    □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

□    □

g Theodor Kösser, BDA, kgl. Baurat, und Hans Böhme, □

g BDA, Leipzig: Häusergruppe des „Vereins zur Beschaffung g

g preiswerter Wohnungen in Leipzig“, erbaut 1910 bisign g

in Leipzig-Connewitz □    □

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

in nach städtischem Walde zu abfallendes Gelände, aus dem sich g

der Platz der Kirche mit umlaufender Straße eben heraus- □

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□    schiebt. Gegenüber der Längsseite der Kirche befindet sich die □

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g 105 m lange Baugruppe auf einem durchschnittlich 44 m tiefen Bau- g

g platze. Der 50 m lange Mittelteil ist um 15m zurückgelegt, so- □

□    daß die Frontentwicklung um 30 m verlängert und die Möglich- °

□    D

g keit gegeben wurde, Fenster auf Sonnenseiten auf eine Länge g

□    von 60 m mehr anzuleeen. Denn die Straßenfront liegt nach □

□    Süden zu. Dieser nur bei einer Bebauung im Großen mögliche □

□

g Gewinn von 60 m Ost- bzw. Westfront zeigt, welch große Vor- g

□    teile unter Umständen die Baugenossenschaft gegenüber dem □

□    Einzelunternehmer bieten kann. Sie macht den Baugrund ohne □

□

g Mehrkosten nutzbringender. Daß dabei auch in Hinsicht auf die g

□    Schönheit ein Vorteil herausspringt, ist*nicht gering einzuschätzen, □

□    denn es ist eine Art Schönheit, die jeder versteht und genießt. □

□    c g Die Unterbrechung der 105 m langen Front ist eine Wohltat, der g

□    grüne Schmuckhof ebenfalls. Die Hauptgruppierung ermöglichte □

□    den Verzicht auf verteuernde Schmuckstellen. Besonders die □

□    ...    c

g Dächer konnten ganz schlicht, also billig gehalten werden. Nur g

□    die Mitte der Gesamtanlage, die Mitten der äußersten Häuser □

a und die Eckbauten am Schmuckhofe sind durch Anordnung eines °

□    ...    Î c

g fünften Geschosses betont und in den Winkeln sind über den schräg g

□    gestellten Fenstern kleineTurmdächer entwickelt. Im übrigen unter- □

□    brechen einfache Erker und in der Mitte auch Loggien die Fronten. □

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□    Die Baugruppe enthält acht einzelne Häuser, davon haben zwei □

□    je drei Wohnungen in den vier Geschossen bis zum Hauptsimse □

□    □ ° Küchen haben Austritte. Alle Wohnungen haben Durchzugsmög- □ □ .. □

□    lichkeit. Sie werden durch Ofen beheizt. Die Gesamtbaukosten be- □

□    günstigungen erhalten, für den Bau kleinerer Wohnungen die °

° kommende Bauform ist. Nur dadurch wird, abgesehen von Stif- □

□    tungen für Wohnungen kinderreicher Familien, dem in allen Städten □

□    mit regem Erwerbsleben bestehenden Wohnungsmangel abzu- □

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Theodor Kösser und Hans Böhme, Leipzig: Seitlicher Teil der Häusergruppe in Leipzig-Connewitz des „Vereins zur Beschaffung preiswerter Wohnungen in Leipzig, G. m. b. H.“

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P. Mebes, Berlin: Hauseingang an der Privatstraße der Baugruppe Charlottenburg II des Beamten-Wohnungsvereins

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P. Mebes, Berlin: Blick auf den Eingang zum Hause 23 (siehe Lageplan Seite 83) der Baugruppe Charlottenburg II des Beamten-Wohnungsvereins.

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wei Flurstücke, eines zu 154 m Länge und °

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36 m Breite an drei Straßen gelegen, das g andere benachbarte von 152m Länge und 3 6

□    bzw. 44 m Breite, auch an drei Straßen gelegen,

a waren einheitlich aufzuschließen und auszu-

□

g nutzen. Sie wurden mit dreißig Häusern be-

□    ...    3

g baut, von denen nur sieben im Hinterlande an

□    einer Privatstraße liegen, sechs an Gartenhöfen,

g die sich mit einer Seite nach der Straße öffnen

□

G und nur eins zwischen geschlossenem Hof und

□    Garten. Die großen Grundstücke sind also sehr

g günstig ausgenutzt. Denn es wird Geschmacks-

□

g sache sein, ob man an einer stillen Durchgangs-

□    Straße, an einem Gartenhofe mit oder ohne Aus-o

g blick auf die 20 bis 25 m weit abliegende

□    ....

G Straße wohnen will oder direkt an dieser selbst □

□    mit all ihrem Verkehrsstaube und ihren Ver-

□

g kehrsgeräuschen, die sich an den Straßenecken □

G auch noch verdoppeln. Durch die Anlage von

□    drei offenen und zwei geschlossenen Garten-

□

g höfen und sieben eigentlichen Höfen ist das □

g Gelände so aufgeschlossen, daß außer der

□    benutzbaren südlichen Hauptfront auch noch

□

g rund 60 m Ost- und West-Straßen Vorderfront

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P. Mebes, Berlin: Blick vom Forstweg auf den Eingang in das Haus ig der Baugruppe Charlottenburg II des Beamten-Wohnungsvereins (siehe Lageplan Seite 83)

□    gewonnen wurde. So entstanden gutgeformte Baukörper, an der □ g Straße im äußerlichen Sinne offene Bauweise. — Es sind ver- g

□    schieden große Wohnungen untergebracht. So enthält das zweite □

□    . ... . □ g Haus (siehe Lageplan und Grundriß) in jedem Geschosse zwei Woh- g

□    nungen zu drei Zimmern, Kammer, Küche mit Speisenkämmerchen □ g und Bad mit Klosett. Haus drei enthält drei Wohnungen in jedem g

□    Geschosse mit je zwei Zimmern, Kammer, Küche und Speisen- □ g kammer und Bad mit Klosett. Das dreizehnte Haus enthält in jedem g

□    Geschoß eine Wohnung mit drei und eine mit vier Zimmern und □ g Zubehör, wie vorher angeführt. In ebensolcher Weise ist das Eck- g

□    haus vierzehn eingeteilt. Diese Anordnung ist in der gesamten Bau- □ g anlage durchgeführt, sodaß also in fünf Geschossen etwa 350 Woh- g

□    nungen hergestellt worden sind. Alle Räume haben direkte Lüftung □ g und Belichtung. Eine große Anzahl der Wohnungen erhielten g

□    Loggien. Neben den herausgebauten Erkern geben diese den □

□    _ □ g Schauseiten lebhafte Gliederung; sparsame aber reichverzierte g

□    Gurtgesimse, nur ein bzw. zwei, fassen die Fronten zusammen, □

□    □ g die von ruhig wirkenden Dächern abgeschlossen sind. Bemerkens- g

□    wert ist die flache Neigung dieser Dächer. Es ist eben kein un- □

□    □

g    benötigter    Raum    geschaffen    worden.    Nur    kleine    Bodenluken    g

□    geben den Dachräumen Licht. Auf ein den Bau verteuerndes, □

□    t □ g den Keller verschlechterndes, weil nicht kühl haltendes „Hoch- g

□    parterre“ ist verzichtet worden. Der Erdgeschoß-Fußboden ist □ g nur so hoch über die Straße gehoben, als nötig ist, um ein Hinein- g

□    blicken in die Wohnung zu verhindern. Der Sockel besteht □

□    _ _ □ g aus gefugtem Ziegelmauerwerk, die Wände erhielten Putz in g

□    gelbgrauem Förderstadter Kalk und angetragene Ornamente. □

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P. Mebes, Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Baugruppe Steglitz II des Beamten-Wohnungsvereins, erbaut 1907 bis 1908

ie verschobene Form des 180 m tiefen, an einer Straßen- □

□

Seite 80 m, an der anderen 86 m langen, unregelmäßigen °

Grundstückes führte den Architekten, indem er aus der Not eine □

Tugend machte, zu einer besonders reizvollen städtebaulichen □

□

Lösung. Die inmitten der Südfront in das Gelände führende °

20 m breite Straße erweitert sich nach dem dritten Hause durch □

□

Umknicken der rechten Straßenseite zu einem etwa 45 m breiten □

□

und 5 5 m tiefen, unregelmäßig geformten Schmuckplatz und verläßt g

ihn in schräger Richtung an seiner hinteren linken Ecke, um in- □

mitten der nördlichen Flurstücksgrenze in die nächste Straße zu G □ □

□    münden. Die Anordnung ist dabei so, daß der Durchblick zwar fast g

□    ganz geschlossen ist, er aber doch noch Klarheit über die Durch-

□    führung bis zur nächsten Straße geben kann. Zwanzig Häuser g sind in geschlossener Reihe zu beiden Seiten erbaut; meist

□    haben sie zwei, die Eckhäuser drei Wohnungen im Geschosse.

° Einige Häuser zeigen Wohnungen mit je drei Zimmern, Küche g mit Speisenraum, Bad mit Klosett, manchmal auch noch mit

□    einer Kammer. Andere Häuser haben Wohnungen zu vier g Zimmern. Die Wohnungen haben eine lichte Höhe von 3,20 m.

□    Der malerischen Geländeaufteilung entspricht eine lebhafte

□    Gruppierung im Aufbau. Die Häuser an der Rückertstraße

□

□    haben drei Geschosse und steiles Satteldach, der Eckbau hat

□    ...

g über dem Hauptgesimse noch einen rechteckigen Turmaufbau

□    von stattlichen Grundrißabmessungen, fast 7 m zu 10 m. Da-

□

□ zwischen und weiterhin liegen flacher gedeckte Bauten, deren

□    Fronten im Gegensatz zu den eben genannten durch Loggien °

obersten Geschosse möglichst aufgelöst □

im

□    und Ziegelbehang i ° wurden. Besonders interessant ist die Fassadenlösung an der °

□    Straße 28, wo die flacheren Dächer auch flach abgewalmt □ ° wurden. Für den in seiner straffen klaren Form so wirtschaftlich °

□    wirkenden Bau ist ein sehr originelles Fassadenmotiv aus dem □

□    Grundriß entwickelt: dies zehnte Haus (und symmetrisch dazu das °

□    elfte) enthält in jedem Geschosse zwei Wohnungen, eine größere, □

□    nach drei Seiten freiliegende mit fünf Zimmern, Loggia, Küche ° o mit Speisenkammer, Bad mit Klosett, und eine mit ebenso- □

□    großer Grundfläche, jedoch nur vier Zimmern. Die Fenster °

□    der Küche mit Speisenkammer, des Bades mit dem Klosettsitz □

□    und der Mädchenkammer sind zu einer in der Höhe geteilten °

□    Fenstergruppe zusammengezogen, sodaß von denkleinen Fenster- □ ° Öffnungen der Mitte über die normalen Fenster daneben bis zu °

Recht □

□    den Loggien an den Ecken eine Steigerung stattfindet.

° glücklich ist auch das Ineinanderschieben der letzteren Wohnung °

□    mit der benachbarten im Hause neun so, daß eine gute Durch- □ ° lüftung gesichert ist. Beachtenswert ist übrigens im Lageplan °

□    die Anlage zweier Spielplätze, wodurch die Straße, die Vor- □ ° gärten und der Schmuckplatz von Kinderlärm entlastet wurden. °

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P. Mebes, Berlin: Grundriß der

Mietwohnhäuser 9 und 10 der

Baugruppe Steglitz II des Be-

amten - Wohnungsvereins

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Ausfahrt der Privatstraße

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P. Mebes, Berlin: Mietwohnhäuser io und n der Baugruppe Steglitz II (siehe Lageplan Seite gi) des Beamten-Wohnungsvereins

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P. Mebes, Berlin: Mietwohnhäuser 17 bis 20 der Baugruppe Steglitz II des Beamten-Wohnungsvereins

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P. Mebes, Berlin: Grundrisse der Mietwohnhäuser 17 bis 20 der Baugruppe Steglitz II des Beamten-Wohnungsvereins

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P. Mebes, Berlin: Grundriß des Hauses i der Baugruppe Steglitz II des Beamten-Wohnungsvereins

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P. Mebes, Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Wohnhäusergruppe

in Steglitz.

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Einzelbauten mit mittleren und größeren Wohnungen (freistehende und angebaute Häuser)

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Joh. Bollert: Wohnhaus in Haynau

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von einzelnen Mietwohnhäusern in unserer Zeit weitergeführt. □ □ . □

□    Der Grundriß wurde den geänderten Anforderungen gemäß o

□    durchgebildet, den höheren Kosten entsprechend knapper und ° überlegter. Neu hinzu kam nur die Verwendung der

modernen technischen Einrichtungen, ohne daß sie sich in der Grundrißeinteilung auffällig bemerkbar machen.

Johannes Bollert, Dresden und Zürich: Haus Seile & Mattheus in Haynau in Schlesien, erbaut ign

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ie einige der folgenden Bauten dient auch dieses Haus □

in der in mittleren Städten gebräuchlichen Art im Erd- □

□

geschosse Geschäftszwecken; in einem Obergeschosse liegt die ° zum Geschäft gehörige Wohnung, während der Rest vermietbar □

ist. Die geringe Frontentwicklung nötigte zu großer Tiefe, deshalb □

iz

entstand ein Lichthof, von welchem aus der Flur und die Neben- °

räume Licht und Luft erhalten. Der notwendige Zusammenhang □

aller Räume des Bankgeschäf- □

□

tes führte zur Anlage der °

Zimmer

Treppe am Ende der Hinter- □

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front, wo auch der Zugang □

zwischen Haus und Garten °

Klos.

Flur

liegt. Das Äußere zeigt Sand- □

Zimmer

steinsockel, gelben Terranova- □

putz und Biberschwanzdach. °

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Das Haus wird durch eine a

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Zentralheizung erwärmt. Die □

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Wohnung im ersten Oberge- ° schoß enthält fünf Zimmer, □

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Küche

Zimmer

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geräumigen Korridor, die °

□

Wohnung im zweiten Oberge- □ schoß entbehrt des hintersten □

2 Obergeschoss

Zimmers, das schon im ersten °

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Geschoß Mansardenzimmer Q

ist. Die Mädchenkammern sind im Dachgeschoß untergebracht. Der Garten an der Südseite des Hauses ist geradlinig angelegt und zeichnet sich durch wenig Wege- und viel Gartenfläche aus. Die Baukosten betrugen 32000 Mark. Bei 9,5 m Frontlänge dem eingeschossigen Eckhause einerseits gute Verhältnisse, andererseits bedeutende Wirkung zwischen den Nachbarbauten zu sichern, gelang dadurch, daß zwei Obergeschosse durch Lisenen zusammengefaßt und das dritte als Giebelgeschoß geformt wurden. Das nun um ein Stockwerk tieferliegende Hauptgesims teilt Haus und Dach gut, ermöglicht einen bedeutend wirkenden Giebel, der die Aufmerksamkeit auf den Bau lenkt und vermittelt den Übergang von dem eingeschossigen zu dem zweigeschossigen Nach-barhause. Auch ergibt sich ein Gegensatz zu diesen breitgelagerten Bauten. 4

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Theodor Hiller, Göppingen: Haus C. B. Bühl in Schwäbisch-Hall, erbaut 1910

Küche

leich dem vorhergehen- □

den dient auch dies Haus g

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Erdgeschoß Geschäfts- °

zwecken, nat infolgedessen g

□

den Wohnungszugang und g die Treppe an der Grenze. □ Die Obergeschosse und das g Dachgeschoß haben je eine g Dreizim merwohnung Mietwerte von

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45000 Mark. Die Ober- □ geschosse haben lichte Höhen von je 3 m, das Dachgeschoß von 2,85 m. Beheizt werden die Räume durch eine Nieder

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druckdampfheizung mit Luftumwälzung von Gebrüder Körting A.-G., Hannover. Das Ladengeschoß ist in Haller Sandstein, die Obergeschosse

g in Terranovaputz von rötlich-grauer Larbe, ziemlich dunkel, aus-

□

d geführt. Die Horizontalen der Obergeschosse und die Dachtraufe g sind stark betont, so daß die Ladenöffnungen nicht den Charakter des g Hauses stören. Dazu trägt die enge Pfeilerstellung an der Ecke bei.

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Theodor Hiller, Göppingen: Wohnhaus in Schwäbisch-Hall

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Albert Eitel, Stuttgart: Haus Franek in Stuttgart, erbaut 1906

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Albert Eitel, Stuttgart: Haus Franck in Stuttgart,

erbaut 1906

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A uch hier ein Eckhaus mit Geschäftslokal im Erdgeschosse, □

□    -lAZugang ganz an der Seite, und vier Wohngeschossen, deren °

□    Vorplatz von einem Lichthofe erhellt wird. Knapp aber gut ge- □

□    gliedert sind die Vorräume. Die Zimmer haben reichliche Wand- □

□    _ _ ■.. .

° flächen. Die Essen sind geschickt gelegt, sodaß sie in den Zimmern °

□    nicht stören. Das Haus baut sich über einem in grünem Werk- □

□    steine ausgeführten Erdgeschosse und einem gleichen von Putz- □

□    iz ° feldern unterbrochenen ersten Obergeschosse in zwei weiteren °

□    ganz in Putz gehaltenen Obergeschossen, einem kraftvoll wirken- □

□    den Dachgeschosse mit farbig geteilten Putzgiebeln hoch auf. □

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° Die Giebel, der Erker, die Loggia, das hohe, steile Dach betonen °

□    die Straßenkreuzung. Die Geschosse sind 3 m im Lichten hoch. □

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Theodor Hiller in Göppingen: Mietwohnhaus in Göppingen, erbaut ign

m Erdgeschosse, ähnlich dem Grundrisse des Hauses in Schwäbisch-Hall desselben Architekten, zeigt dieser Grundriß bei freier Lage des Hauses alle Räume direkt beleuchtet; die Zahl der Zimmer konnte um eins vermehrt werden. Der Küche ist eine offene

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Veranda vorgelegt, über welche man die Speisenkammer erreicht. Der Korridor hat helles Licht vom Treppenabsätze her. So sind drei Geschosse mit je 3,80 m Höhe, Mädchenkammern im Dach übereinander angeordnet. Sie erhielten Etagenzentralheizung mit Kessel in jeder Küche. Das Erdgeschoß mit Muschelkalkstein verblendet. Die kräftig quer geteilten Obergeschosse erhielten Por-phyrputz in heller Tönung, das Dach Ziegeldeckung.

Die Bausumme betrug 107000 Mark.

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Theodor Hiller, Göppingen: Wohnhaus in Göppingen, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□cm

Carl Eeg, BDA, DWB Bremen: Mietwohnhaus Felsing in Bremen, erbaut 1903 bis 1904

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as schmale Eckgrundstück ° machte neben der Anord- □

nung eines kleinen Hofes auch ° die eines Lichtschachtes not- ° wendig; dadurch wurde aber □

erreicht, daß alle Räume direkt g

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Luft und Licht haben. Nur ein jjj Klosett nicht; da aber das Treppenhaus beiderseitig Lenster bzw. Balkentüre hat, erscheint das unbedenklich. Die Wohnung enthält vier Zimmer, Küche, Bad, Speisenkammer, Magdzimmer und zwei Klosetts. Die Höhen der Obergeschosse betragen 3,80 m, 3,60 m und 3,15 m; sie werden durch eine Zentralanlage

□    beheizt. Das Äußere zeigt einen schlanken Giebel nach der Haupt-g Straße; es ist sorgfältig durchgebildet. Alle tragenden Teile:

□    Pfeiler, Stürze, die Sohlbänke und Simse sind in Hilssandstein, im

□    Erdgeschosse in Oberkirchener Sandstein ausgeführt, die Mauer

flächen mit roten schlesischen Steinen verblendet. Ob-

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wohl das Haus fast schmucklos ist, wirkt es durch diese Anordnung nicht kahl und leer.

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Eitel & Steigleder, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart, Römerstraße

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Eitel & Steigleder, Stuttgart: Mietwohnhaus in der Römerstraße in Stuttgart

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□    I Aurch das ununterbrochene Heraufführen von Grundmauerwerk g

□    1 Jin grauem Heilbronner Stein vom Gelände bis zur Brüstung g

□    des Obergeschosses ist dem Ansteigen der Straße das Störende □

Die g

□    genommen, zumal über der unteren Ecke ein kräftiger Erker g g emporstrebt und das Auge immer wieder hinaufleitet.

□    Obergeschosse sind glatt geputzt, der Erker hat eingedrückte □

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□    Ornamente. Die Giebel sind durch Lisenenteilung belebt, der ° g Dacherker und die Dachflächen mit Ziegeln behängt. Fünf g

□    Zimmer und Flur, Bad, Küche und Nebenräume an einem □

□    .... . □ □ Gange mit seitlichem Eingänge vom Treppenhause hat jedes g

g der Geschosse, deren Höhen 3,15 m im Lichten betragen, g

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Max Herfurt, BDA, Dresden: Eingang zu einem Mietwohnhause.

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Max Herfurt, B DA, Dresden: Haus Teicher, Kurort Weißer Hirsch bei Dresden, erbaut igo6

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ine lebhafte Bautätigkeit hat dem so günstig zwischen der □

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Residenzstadt und der Heide über dem Elbtale gelegenen g

modernes Gepräge gegeben, □

□    Kurorte in den letzten Jahren ein ° das bei allem Anklange an die heimische Bauüberlieferung g

g goldeten eingeschnittenen Ornamenten und Glasmalereien ge- g

□    schmückt wurde. Mit dem darunterliegenden Eingangsportal □

□    bildet es den einzigen Schmuck des Hauses, dem im übrigen g

□

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haben grau getönten, rauhen Putz. Die Pitschpineverkleidung ist tiefbraun gebeizt, Sparren und Fenster sind weiß, die Schlagläden grün gestrichen, das Lattenwerk des Zaunes und des Eingangs ebenfalls. Die Baukosten betrugen 19 Mark für das Raummeter, vom Kellerfußboden bis zur Dachbalkenlagegemessen. Der Straßenzaun ist einfach gehalten, nur der Eingang (wie ja auch am Hause selbst) etwas reicher gestaltet. Die Einzelaufnahme auf Seite 110 zeigt, wie günstig der leichte Torbogen wirkt. Er rahmt den Hauseingang ein, gibt ein abgeschlossenes Bild desselben und vertieft den Blick durch den an sich kleinen Vorgarten.

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Max Herfurt, BDA, Dresden: Grundriß eines Mietwohnhauses in Weißer Hirsch bei Dresden

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Max Herfurt, BDA, Dresden: Mietwohnhaus im Kurort Weißer Hirsch

bei Dresden.

Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhäuser an der Schillerstraße in Heidelberg, erbaut igio

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wölf kleinere Wohnungen wurden hier in einem dreigeteilten g

Mietwohnhause so angeordnet, daß Straßenfronten von etwa □

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g 9,5 m, 9 m und 7,5 m Länge entstanden sind und jede Wohnung g

o mit zwei Zimmern an der Straße liegt. Im Erdgeschoß, zwei Ober- □

□    ... □ g geschossen und dem Dachgeschosse sind den seitlichen Wohnungen g

g Zimmern enthält jede Wohnung Küche, Speisenkammer, Bad und g

□    Klosett, auch Austritte, teils vor den Küchen, teils vor Zimmern. □

□    ... . □ g An den Eingangstüren sind die Korridore zu kleinen Vorplätzen g

n erweitert. Die Zimmerhöhen betragen durchschnittlich 3,20 m. □ □ . □ g    Die    Vierzimmer Wohnungen    haben    einen    durchschnittlichen    Miet-    g

□    wert von 1000 Mark, die mittleren Dreizimmerwohnungen von □

□    _ □ g 600 bis 700 Mark. Der Grundstückspreis betrug 30 Mark für das g

□    Quadratmeter bei 400 qm Größe. Die Baukosten beliefen sich für □ g die Seitenhäuser auf je 65—70000 Mark, für das mittlere auf g

□    50000 Mark. Das Äußere ist dabei durch einen hohen Sockel □ g und Architekturgliederungen von Buntsandstein geschmückt, der g

□    besonders an den Eingängen und den Ecken Verwendung fand. □ g Auch farbige Schlagläden sind angebracht. Zu dem gelblichroten g

Steine steht der Putz rauh und weiß. Das Dach ist mit Schiefer in deutscher Deckung belegt.

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Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhäuser in Heidelberg

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Hummel & Förstner, Stuttgart: Mietwohnhaus an der Lenzhalde in Stuttgart

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Hummel & Förstner, Stuttgart: Mietwohnhaus an der Lenzhalde in Stuttgart, erbaut 190g bis 1910

ellgelber Terranovaputz mit Fildersandstein gibt dem Äußeren im Verein mit dem ziegelbehangenen Mansardendach ein wohnliches Ansehen. Die Baukosten betrugen bei 266 qm überbauter Fläche 95000 Mark, 29 Mark auf das Kubikmeter. Die Höhen der beiden Hauptgeschosse betragen 3,30 m im Lichten. Vom Treppenhause her betritt man eine Vordiele, an welcher Empfangs-, Herren-, Wohn- und Schlafzimmer liegen; deren eines hat anschließend ein Bad, das andere einen Toilettenerker. Es folgt eine Wohndiele mit Innentreppe nach den im Unter- bzw. Dachgeschosse liegenden Nebenräumen. An einem Seitenkorridor mit Wirtschaftseingang liegen Klosett, Küche mit Speisenkammer und Austritt und noch ein großes Schlafzimmer. Wandschränke sind nach Möglichkeit vorgesehen.

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Hans Heckner, Aschersleben Mietwohnhaus in Aschersleben

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Hans Heckner, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben

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Hans Heckner, Stadtbaurat, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben, erbaut 1909

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ie Architektur dieses Eckhauses ist kraftvoll in wenige große Motive zusammengefaßt. Am meisten dominiert der breite runde Eckerker mit seinen Bindungen durch die Gesimse und die Blumenkästen. Der Eckladen darunter ist unauffällig eingefügt; hauptsächlich die Stütze wirkt. Beiderseits schließen sich je auf Seitenlange einheitlich gereihte Fenster an. Das Dach springt überschattend weit vor. Drei große, in ihrem Detail mit den Fronten vielleicht nicht ganz zusammenklingende Giebelaufbauten streben nach oben. Uber dem Hausteinsockel folgt Mauerwerk, das mit gelbem Sand ungestrichen rauh verputzt wurde. Die Höhen der Stockwerke sind 4,70 m, 3,60 m, 3,40 m und 3,30 m. Es sind 317 qm überbaut, davon 25 qm nur erdgeschossig. Der umbaute Raum umfaßt 4025 cbm. Bei einer Bausumme von 75 000 Mark ergibt das einen Einheitspreis von 18,65 Mark. In den beiden Hauptgeschossen sind Wohnungen von je acht Zimmern und einem Vorzimmer, einer Loggia, Bad, Küche mit Speisenkammer, Klosett und Schrankraum. Alle Räume haben reichlich direkt Licht und Luft; auch das Vorzimmer dürfte für seinen Zweck genügend erhellt sein. Im Erdgeschoß sind zwei Läden eingebaut, von denen der Eckladen auch mit anschließender Wohnung von vier Zimmern, Vorzimmer, Küche usw. versehen ist. Im Dachgeschoß liegen zu den Etagen gehörige Zimmer, auch die Hausmannswohnung.

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Bl. Blumenthaler, Friedrichshafen am Bodensee: Eingang und Erkeranfang eines Mietwohnhauses

in Friedrichshafen (siehe Seite 123)

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Bl. Blumenthaler, Friedrichshafen a. B.: Mietwohnhaus in Friedrichshafen, erbaut 1910 bis ign

arkant und eigenartig steigt der dreigetürmte Bau fröhlich empor. Die geschwungenen Erker- und Eckflächen, die vielen blinkenden Fenster, die Unterbrechungen durch Schlagläden, auch der angefügte niedere Teil geben ihm etwas Lebendiges. Das wird durch die freundliche Farbengebung unterstützt: die Fenstergewände und Architekturteile sind in grauweißem Kunststein ausgeführt, die Mauerflächen weiß verputzt, die Dächer rot mit Ziegeln eingedeckt, die Fensterteilungen weiß, die Läden grün gestrichen. Der Eingang und der Erkeranfang (Seite 12 i) sind außerdem mit intim wirkenden Skulpturen geschmückt. Dem Äußeren entsprechen die geräumigen Wohnungen; in den Hauptgeschossen enthalten sie einen breiten Mittelgang, fünf Zimmer, Kammer, Küche mit Loggia, Bad, Klosett und Garderoberaum. Im Erdgeschosse kam des Einganges wegen ein kleines Zimmer in Wegfall. Der Anbau enthält im

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Bl. Blumenthaler: Mietwohnhaus in Friedrichshafen

Erd- und Obergeschoß Werkstatträume mit eigener Treppe und Verbindungstür nach der Wohnung im ersten Obergeschoß. Außerdem ist an der Straßenecke ein Laden mit zwei Schaufenstern und Tür über Eck angelegt. Diese gab dem Architekten Veranlassung zur Einführung der Rundungen als Baumotiv, da er wohl die vorschriftsmäßige berüchtigte „verbrochene Ecke“ vermeiden wollte. Das Grundstück umfaßt 700 qm zu 7 Mark, das Haus bedeckt 150 qm Grundfläche, hat Geschoßhöhen von rund 3 m von Oberkante Decke zu Oberkante. Der Einheitspreis für das Kubikmeter betrug 16,90 Mark. Das Wohnhaus und der AVerkstattanbau werden durch Ofen beheizt.

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Rittmeyer und Furrer, BSA, Winterthur: Mietwohnhaus in Winterthur, erbaut 1907

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□g as langgestreckte Haus ist zweigeteilt; es enthält in zwei □

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Hauptgeschossen und einem Dachgeschoß sechs verschieden g

□    große Wohnungen. Die größeren enthalten um einen geräumigen □

□    Korridor: den Salon, mit letzterem durch eine breite Schiebe- □

□    c g tür verbunden; das durch einen Erker erweiterte Eßzimmer, g

□    das Wohnzimmer mit geschlossener Veranda und drei Schlaf- □

□    zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Baderaum haben; □

□    . □

g ferner Küche und Klosett. Diese Wohnungen kosten je rund g

□    1300 Mark Jahresmiete, die darüber im Dachgeschoß liegende □

□    kleinere rund 900 Mark. Der kleinere Teil des Hauses hat drei □

□

g Wohnungen mit großem Wohn- und Eßzimmer, drei weitere g

□    Zimmer, große geschlossene Veranda, Küche und Bad mit Klosett. □

□    Wandschränke sind vorgesehen. Diese Wohnungen kosten im □

□    D

g Erd- und Obergeschoß je rund 1000 Mark, im Dachgeschoß g

□    rund 6 so Mark. Das Kubikmeter umbauten Raumes kostete □

□    23 Mark. Die Geschoßhöhen betragen 3,10 m; die Wohnungen □

□    □ g werden zentral beheizt. Die Schauseiten erhielten Rieselwurf, g

o dessen gelbbraune Tönung auf den Bildern dunkel wirkt, wes- □

o halb die glatten Bänder und Felder zu auffällig erscheinen. Das □

□    ...    c

g Fensterholz werk ist weiß, die verstellbaren Fensterläden sind dunkel g

□    gestrichen. Das Dach wurde in Kronendeckung mit Ziegel be- □

o hängt. Ein nur durch die Eingänge, welche durch Pfeiler mar- □

□

g kiert sind, unterbrochener, umlaufender Eisenzaun mit Draht- g

□    gewebe umschließt das Grundstück auf den Straßenseiten, eine □

□    grüne Hecke trennt seinen Garten von den Nachbargärten ab. □

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Hummel & Förstner, Stuttgart: Mietwohnhaus am Kanonen weg in Stuttgart, erbaut 1907

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as Haus enthält in drei Geschossen je eine Wohnung. Vom Treppenhause führt der Haupteingang in eine geräumige Diele. Durch einen hellen Erkersitzplatz ist das Licht hereingeleitet. Ringsum liegen: das Empfangszimmer mit anstoßender großer Terrasse, neben diesem das große Wohnzimmer, drei andere Zimmer, das Herrenzimmer und ein großes helles Schlafzimmer mit Wandschränken. Durch den Nebenzugang gelangt man in

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Hummel & Förstner, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart

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□    den Wirtschaftskorridor, an welchem Klosett, Mädchenkammer, ° o Bad (übrigens auch vom Schlafzimmer direkt zugängig) und die □

□    Küche mit Speisenkammer und offener Veranda liegen. Letztere g

□    wieder hat Ausgang nach einer Wirtschaftstreppe. Die Anordnung □

g der Wirtschaftsräume entspricht der Größe der Siebenzimmer- g

□    eingebaut. Die Baukosten stellten sich auf 140000 Mark bei □

□    einem Einheitspreise von 30 Mark für das Kubikmeter und bei g

□    305 qm überbauter Fläche. Die lebhaft gruppierten Außenseiten □ g sind durchweg mit Fildersandstein verkleidet, am Sockel und der °

□    Einfriedigungsmauer mit rauhen Bruchflächen und darüber glatt □ g bearbeitet. Das Dach ist mit Schiefer in deutscher Art gedeckt. □

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Hugo Schlößer, Regierungsbaumeister, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart, erbaut 1905 bis 1906

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I "Vies Haus ist durch eine Durchfahrt, welche zu einer Privat- g 1 Vstraße führt, in zwei durch einen Mittelbau verbundene □ Bauteile gegliedert. Am klarsten tritt die Einteilung der Miet- □ Wohnungen im zweiten Obergeschosse hervor. Die beiderseits g der Durchfahrt zugängigen Treppenhäuser führen zu je einer □ Wohnung im Geschosse. Die links hat vier Zimmer, zwischen □ zweien derselben das Bad, Küche, Speisenkammer und Klosett. Die g andere hat sechs Zimmer, Bad an einem kleinen Gange zwischen □ zwei Schlafzimmern, Küche mit Speisenkammer und Austritt so- □ wie Klosett. Außerdem haben beide Wohnungen Balkon und Erker,    g

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Windfang

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die größere auch Terrasse und Veranda. Der Mietwert dieser Wohnungen ist 1800 bzw. 2200 Mark. Ihre lichte Höhe beträgt 3,20 m; sie sind mit Zentralheizung versehen. Im Erdgeschosse rechts ist eine Wohnung von fünf Zimmern und Zubehör wie darüber. Das Erdgeschoß rechts und das erste Obergeschoß enthält die Wohnung des Besitzers. Sie ist durch das Untergeschoß von der linken seitlichen Einfahrt her zugängig.

Morgarten

Durch einen Windfang betritt man eine Vorhalle, die auch als Warte-    1

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raum dient. Eine Dielen-treppe, unter welcher sich ein Sitzplatz einbauen ließ (dargestellt

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Hugo Schlößer, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart

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□    in Haenel und Tscharmann: die Wohnung der Neuzeit, Seite 88 ° o und 12 4) führt hinauf in die Halle (dargestellt ebenda Seite 121). Dann °

□    folgendasgroßeArbeitszimmerunddieGastzimmermitBad,Diener- □

□    raum,Teeküche usw. Im ersten Obergeschosse ist dann die Familien- □

□    wohnung. Von Außen erhält der Bau durch den kleinen Anbau, den °

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Hugo Schlößer, Mietwohnhaus in Stuttgart

□    weiten Torbogen mit der Terrasse darüber, die beiden Teile des a Hauses mit den vom Gelände aufsteigenden Erkern ein ganz eigenes

□    Gepräge. Die Schauseiten zeigen reichliche Verwendung von gelb-

□    lichem Sandstein zu Quadern, Gesimsen und figürlichen Ornamen-° ten. Auch der Putzton ist gelblich, das Dach mit Ziegeln bedeckt.

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Hugo Schlößer, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart

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Hessemer & Schmidt, BDA, München: Wohnhausgruppe in Landsberg a. L., erbaut 1905

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Gesamtansicht

n ländlicher Umgebung eine passend eingestimmte Baugruppe von zwei Häusern, deren größeres wieder zweigeteilt und in eigenem artiger und reizvoller Weise gruppiert ist. Nicht dem spitzen Winkel a der Straßenkreuzung folgend — auf welchem Wege man immer ° schlechte Baukörper erhalten muß — sondern in halber Frontlänge

□    zu rechtwinkligem Anschluß an den anderen Bauteil umknickend,

a deckt das eine Haus nur einen Teil des anschließenden. Dadurch

□

p wird an der Straßenecke ein größerer Garten gewonnen, im Winkel

□    konnte eine mehrgeschossigeTerrasse angelegt werden. Vor allem

□    werden in den nun gut geformten Baukörpern dunkle Winkel ver-p mieden, alle Räume vollständig und reichlich mit Luft und Licht

□    versorgt. Ein so malerisch aufgebautes Haus konnte nun auch

□    dem Ortscharakter entsprechend in seinen Schauseiten ganz einfach

□    behandelt werden ohne irgendwie zu kahl zu wirken. Im Gegenteil

□    liegt der künstlerische Reiz in der ruhigen Behandlung der großen

□    Flächen, welche ganz schlicht umrahmte Fenster — in den Oberin geschossen rechteckig mit Schlagläden, im Erdgeschoß tragend

□    rundbogig — zeigen. Sparsam angeordnete Erker und Veranden,

□    teilweise mit Holzverkleidung, betonen einige Stellen des Baues, g Die Wände haben den ungestrichenen, natürlichen Kalkmörtelputz

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Hessemer & Schmidt, München:

Teil einer Wohnhausgruppe in Landsberg a. L.

° mit Verwendung von Muschelkalkstein für den Sockel, dieEingangs-

□    hallen, Säulen und Balustraden. Das Dach wurde mit Ziegeln ein-

□    gedeckt. Das Holzwerk ist graublau gestrichen, das der Fenster jjj weiß. Das Haus enthält in drei Geschossen zu je 3,30 m im Lichten

□    in jedem Hausteil eine Wohnung. Man betritt jedesmal einen Vor-

□    platz, an welchem zwei Zimmer einerseits, Garderobe, Klosett

□

n und Mädchenkammer anderseitig liegen. Geradeaus führt ein □ Gang, der durch ein Fenster bzw. eine Tür zur Terrasse am

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Hessemer & Schmidt, München: Eingangstür zu einem Mietwohnhaus in Landsberg a. L.

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° andern Ende hell erleuchtet ist, zu den vier (in der zweiten °

□    Wohnung fünf) übrigen Zimmern, zum Baderaum, der auch von °

□    einem Schlafzimmer aus direkt zugängig ist, zur Küche mit □ D Speisenkammer, Holzlage und dem Küchenaustritt. Die Baukosten °

□    betrugen etwa 210 000 Mark, ungefähr 2 8 Mark auf das Kubikmeter. °

□    Um das Fallen der Straßen nicht auf den Zaun störend einwirken □

□    □ ° zu lassen, ist dessen oberer Rand geschweift; an den Eckpunkten □

° sind Mauerpfeiler mit figürlichem plastischen Schmuck angeordnet. °

Heinrich Tscharmann, kgl. Baurat, Professor, Dresden: Mietwohnhaus in der Lipsiusstraße in Dresden, erbaut 1908 bis 1909

□    T->\urch den Vorgarten gelangt man zu einem ziegelgedeckten, □

□    I /    □

a -LS offenen Holz- und Glasvorbau, der die Haustüre schützt. g

□    Erd- und Obergeschoß sind gleich eingeteilt: Durch den Haupt- □

□    . . . □ g Zugang betritt man eine geräumige Diele, welche ihr Licht g

□    durch den oberen Teil der Wand und die Glasschiebetür □

□    . □ g des Empfangszimmers erhält. Da dies Zimmer wenig Tiefe g

□    hat und das Oberlicht in der Zwischenwand bis dicht an die □

□    .... . □ ° Decke reicht, ist diese im Reflexlicht hell beleuchtet und teilt o □ ’ □

a das Licht wieder der Diele mit. Außerdem sind die Wände hell □ □ □ g gehalten, die Türen weiß lackiert. Neben dem Treppenhaus liegt g

□    mit langer Bücherwand das sich erkerartig vorschiebende Herren- □

□    . t □ g zimmer mit Morgensonne und Blick auf die Straße. Eine beson- g

□    ders breite vierteilige Schiebetür verbindet es mit dem Eßzimmer, □

□    . □ g so daß beide Räume zusammengezogen werden können. Gegen g

n die Straße schließt letzteres in voller Breite als Erker im halben □ □ ... □ g Achteck ab. Auf das sich anreihende kleinere Empfangszimmer g

□    folgt an der Südostecke das Wohnzimmer mit anschließender □

□    ... . . . □ g Glasveranda, weiter ein Kinderarbeits- oder -Spielzimmer, zwei g

d Schlafzimmer, ein Gast- oder Toilettezimmer. Durch den Wirt- □

□ , . □ o Schaftszugang gelangt man vom Treppenhaus in einen Neben- °

□    korridor, dessen Verbindung mit der Diele — zwei auf einem □

o

g Mittelpfeiler ruhende Bogen — leicht geschlossen werden kann, g

□    Der Dielen raum ist also dann für Gesellschaftszwecke verwend- □

□    ...    iz

g bar. Am Nebenkorridor liegt die Küche mit Austritt, die Speisen- g

□    kammer, Mädchenkammer, Besenraum, zwei Klosetts, davon eins □ g auch vom Bade zugängig, und dieses selbst. Das heiße Wasser g

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Heinrich Tscharmann, Dresden: Mietwohnhaus in Dresden

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wird im Küchenherd nebenbei oder im Gasofen bereitet, in einem g

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Kessel über der Wanne gesammelt und von da ins Bad, zur Küche g

und deren Aufwaschtisch, auch zu den Schlafzimmern geleitet Ab- □

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H. Tscharmann, Dresden: Mietwohnhaus

sichtlich ist das Bad nicht mit den Schlafräumen zusammengelegt. So groß die Annehmlichkeit ist, das Bad ohne Benutzung des Korridors erreichen zu können, viel schwerwiegender ist im Miethause die Störung, welche die Bewohner anderer Geschosse durch unzeitgemäßes Baden hervorrufen können. Denn

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die Rohrleitungen würden das beim Einlaufen oder Ablassen °

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eines Bades entstehende Geräusch in alle Schlafzimmer des °

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Hauses tragen. Deshalb erschien die beim Einzelwohnhaus □

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H. Tscharmann, Dresden: Mietwohnhaus

selbstverständliche Anordnung hier nicht am Platze. Das Dach- □ geschoß hat nur sieben statt acht Zimmer; durch die Dach- g

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schräge und die Anordnung eines Austrittes über dem Speise- □ zimmererker ist der einzuteilende Raum ein kleinerer.

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Stelle des nun fehlenden großen Speisezimmers war ein solches g

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durch veränderte Einteilung wieder zu beschaffen. Die Mansardenschräge ist ringsum zu Wandschränken der verschiedensten Form ausgenutzt, auch unter einigen Fensterbrüstungen, die von Heizkörpern frei waren. Dadurch erübrigte sich im Speisezimmer das Aufstellen eines Buffets. Im Untergeschoß liegt an der Straßenseite die Hausmannswohnung; Wohnküche mit Ausblick auf den Garteneingang, Stube und Schlafzimmer. Sie hat eigenen direkten Zugang, sodaß die Hausmannsfamilie nur bei dienstlicher Beschäftigung im Treppenhause zu verkehren hat. Die Einzäunung besteht aus Sandsteinpfeilern und dazwischen weißgestrichenen Holzlatten auf Sandsteinsockel. Am Äußeren ist zum Sockel Postaer Elbsandstein, zu den Fenstergewänden und Verandaschäften Cottaer Sandstein verwendet. Die Wände sind geputzt und dann mit umbrafarbig-getöntem Besen wurf versehen. Die Veranda- und Austrittsbrüstungen sind mit Holz verschalt, blaugrün gestrichen, ebenso Rolläden und Jalousien. Die Fensterteilungen und die Traufuntersichten sind weiß gestrichen, das Dach mit schlesischen Biberschwänzen gedeckt. Die Fenster des Dachgeschosses wurden, einem Hinweise der Lokalbauordnung folgend, zum Teil nicht vorgesetzt, sondern zurückgelegt. Die dadurch entstehenden Backen sind mit Ziegeln behängt, damit die Dachfläche möglichst nicht zerrissen wirkt. Diese Anordnung verlangt eine besonders sorgfältige Durcharbeitung, damit sie gut und unauffällig in Erscheinung tritt.

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Heinrich Tscharmann, Dresden: Mietwohnhaus in Dresden.

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□    Bl. Blumenthaler, Friedrichshafen: Mietwohnhaus in g

Friedrichshafen am Bodensee, erbaut 1910 bis 1911

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echzig Meter vom weithin sich streckenden Wasserspiegel □ des Bodensees entfernt, erhebt sich das Haus fest und be- g

□    stimmt in seiner einfachen Form, aufgebaut in horizontalen □

□    Schichtungen von hellen und dunklen Farbtönen. Das Sockel- °

□    c g mauerwerk ist in Beton gestampft, das Mauerwerk der Ge- g

□    schosse ziemlich rauh verputzt und weiß getüncht. Die Fenster- □

□    einfassungen der Hauptschauseite und die Erkerquaderketten □

□    form eine bedeutende Raumerweiterung ergab, durchdringt g

□    ein Aufbau mit kleiner luftiger Loggia die Dachfläche. Ein □

□    kleines Turmdach bedeckt ihn. Zu der wagerechten Schichtung g

□    # .... □ g der Seeseite steht die Rückseite in völligem Gegensatz. Eine g

□    Mittel Vorlage ist von einem steil aufstrebenden Giebel bekrönt; □

□    die Anordnung der Fenster des Treppenhauses, der von Bad g

□    .    .    n

g und Klosett sowie die Rücklage zweier Zimmer, mit ihren g

□    einzelnen dunklen Fensterläden, leiten das Auge immer von □

□    □

□    unten nach oben; die Betonung der Lotrechten gibt dem Bau g

□    □ g auf dieser Seite ganz andere Verhältnisse. Es ist sehr lehr- g

□    reich, die beiden Schauseiten daraufhin miteinander zu ver- □

□    . □ g gleichen. Von der Stadt her gegen die weite Fläche des Sees g

aus D

g gesehen, strebt das Haus schlank auf, vom See, also auch

a größeren Entfernungen gegen den unruhigen Hintergrund von □

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g Stadt und Landschaft betrachtet, liegt der Bau als fester Würfel g

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da, die gewaltige Horizontale der Seefläche in seinen Schich- ° tungen nachklingen lassend.

schossen zu 3,10 m, 3,05 m und 3 m sowie einem Mansarden- □

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geschoß vier Wohnungen zu fünf Zimmern. Um den kurzen ° breiten Mittelkorridor liegen die vier größeren Zimmer, während □

das fünfte kleine am Klosettgange sich befindet. An die Küche □

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ist eine offene Loggia angeschlossen. Neben dem Treppenhaus ° liegt der Baderaum. Alle Zimmer haben schöne Wandflächen □

Der Bau enthält in drei Ge- □

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und reichliche Belichtung. Der Mietwert der Wohnungen ist im Erdgeschoß 1100 Mark, in den zwei Obergeschossen je 600 Mark und im Dachgeschoß 500 Mark. Das Haus bedeckt eine Grundfläche von 195 qm und kostete 17,82 Mark auf das Kubikmeter. Das ganze Grundstück ist 410 qm groß und wurde mit einem Holzlattenzaun zwischen Betonpfeilern über Betonsockel eingefriedigt. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Ofen.

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Bl. Blumenthaler, Friedrichshafen: Seeseite eines Mietwohnhauses in Friedrichshafen am Bodensee

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Bl. Blumenthaler, Friedrichshafen: Rückseite eines Mietwohnhauses in Friedrichshafen am Bodensee

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Hans R. Stamm-Schmid, Basel: Mietwohnhaus in der Dornachstraße in Basel, erbaut igo8

ur vollen Ausnutzung aller freien Seiten erhielt das angebaute Haus eine Oberlichttreppe in ovaler Form, von der g aus das Vorzimmer der Wohnungen noch erhellt wird. Neben

□    dem direkt vom Treppenhaus her zugängigen Arbeitszimmer g liegen am Vorzimmer der Salon, das große Eßzimmer (im

□    Erd- und ersten Obergeschoß mit Erker, auch Balkon, im

O    #

° zweiten Obergeschoß mit Austritt), zwei weitere Zimmer, Klosett

□    und Bad sowie die Küche. Den beiden letzteren Räumen

□    . . .

g ist ein als Laube gebildeter Wirtschaftsaustritt vorgelegt, den

□    man von der Küche, aber auch von dem großen Schlafzimmer g erreicht. Von diesem gelangt man auch direkt ins Bad. Diese

□    Wohnung kostet im Erdgeschoß rund 1300 Mark, in den

□

g Obergeschossen je 1450 Mark. Die Baukosten betrugen

□    26,40 Mark auf das Kubikmeter. Die Geschoßhöhen sind

□

g 3,20 m. Das Außere kommt im Bilde insofern nicht richtig

□    zur Erscheinung, als der durch Farbzusatz gelbgefärbte grobe

□

g Putz zu dunkel wirkt, wodurch das weiß gehaltene Holzwerk

□    mit seiner violetten Dekoration zu hart erscheint. Das Haus

a .

g nimmt ein in der Schweiz heimisches Motiv in dem weit

□    überschießenden Dache auf und bildet es modern weiter.

□

g Auch der vor dem ganzen Dachgeschoß durchlaufende Balkon

□    ist trotz seines zarten Eisengitters ein altes heimatliches Motiv, g Diese kraftvolle Dachausbildung, der Erkervorbau und die

□    Schlagläden ermöglichten, auf sonstige Architekturteile zu ver-g zichten. Ein Holzzaun zwischen derben Pfeilern auf hohem

□    Sockel, und ein Einfahrtstorbogen mit verdoppelten vierteiligen g Torflügeln in den Farben des Hauses umschließen den Vorgarten.

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Hans R. Stamm-Schmid, Basel: Mietwohnhaus in Basel

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g Das Haus hat Etagen-

□    heizungen, deren Kessel

□    alle im Keller aufgestellt

□

g sind. — Die Versuche,

□    unsere Häuser farbig zu

□    behandeln, sind sehr zu

□

g begrüßen ; leider werden

□    sie recht erschwert durch

□

° den Tiefstand unserer g Farbenchemie in bezug

□    auf die Lichtechtheit.

□

° Wer dann nach knapper

□

g Jahresfrist vor verblaß-

□    ten fleckigen Fassaden ° steht, der scheut neue

□    Versuche wie der Gebrannte das Feuer.

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Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhäuser in der Beethovenstraße in Heidelberg, erbaut 1910

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me Zusammenstellung zweier verschiedener Wohntypen. □ Links ein Mietwohnhaus mit je einer Fünfzimmerwohnung g g im Erd-, Ober- und Dachgeschoß, rechts eine Mietvilla mit sieben g

□    Zimmern und zwei Kammern in drei Geschossen. Die Größe □ g der Baustelle ergab nach Anordnung der besagten größeren g ° Wohnungen für die Villa nur noch soviel Platz, daß nur eine größere °

Die g

□    Wohnung in mehreren Geschossen unterzubringen war.

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g Geschoß Wohnungen zeigen um eine durch das Treppenhaus be- g ° leuchtete Diele fünf direkt zugängige Zimmer. Eins davon hat □

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einen Erker, ein anderes eine Loggia. Ein Nebengang führt zur Küche mit der Speisenkammer, zum Bad und zum Klosett, welche beide vom Schlafzimmer aus direkt zu erreichen sind. Die Erwärmung erfolgt durch eine Zentralheizung; die Zimmerhöhen betragen im Lichten 3,30 m bzw. 3,20 m. Die Wohnungen kosten im Erdgeschoß 1800 Mark, im Obergeschoß 1600 Mark und im Dachgeschoß 1400 Mark. Die angebaute Villa kostet 2800 Mark Miete. Deren Haupteingang führt in eine Diele mit Zugang zu den drei Erdgeschoßzimmern, den Waschraum und das Klosett, und unter der Treppe zum Wirtschaftseingang, von wo aus man die Küche, die Speisenkammer und die Kellertreppe erreicht. Oben sind die übrigen Räume. Das Außere der Baugruppe zeigt Wandflächen von weißem Putz, Architekturteile und Sockel von rotem Sandstein. Das Dach ist mit roten Biberschwänzen eingedeckt. Dazu stehen die Fensterhölzer reinweiß, die Schlagläden kräftig grün mit etwas bunter Bemalung.

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Kumpf & Wolf: Heidelberg: Mietwohnhäuser in Heidelberg

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□ C.F.W. Leonhardt, BDA, Frankfurt a.M.: Mietwohnhäuser g in Frankfurt a. M., erbaut igo8

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n vier Geschossen, wovon eins äußerlich als Sockelgeschoß be- □ handelt ist, die zwei folgenden zusammengefaßt sind und das °

□    oberste unter dem von der Straße kaum sichtbaren Dach durch □

□    ....    a

° ein breites Brüstungsband als Abschluß charakterisiert wird, steigen °

□    die beiden Bauten straff in die Höhe. Sie enthalten zwei sym- °

□    metrisch geformte an die Nachbargrenzen angefügte Grund- □ ° risse. Je durch einen Zugang gelangt man im Zwischenraum der g

□    Häuser zum Eingang und direkt ins Treppenhaus. Jede Woh- □

□    nung enthält fünf geräumige Zimmer, davon eins mit Austritt, eins □

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C. F. W. Leonhardt, Frankfurt a. M.: Mietwohnhäuser

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□    mit Bad und im ersten und zweiten Obergeschoß eins mit Erker g

□    sowie im dritten eins mit Austritt nach der Straße. Für Treppe □ g und Flur ist wenig Raum verloren. Die Zimmerhöhen aller Ge- g

□    schosse betragen 3,20 m im Fichten. Jedes der beiden Häuser g

□    wird durch eine Dampfheizung erwärmt. Das Äußere zeigt □ g einfache Gliederungen von gelbem Sandstein und Flächen von g g gelblichem Naturputz. Die Untersicht der weit vorspringenden g

□    Dachtraufe wurde weiß gestrichen und schwarz schabloniert. Die □

□    ö t . □ g Baukosten betrugen 20 Mark auf das Kubikmeter. Die Bauordnung g

g ließ zu, daß der Hof äußerst knapp bemessen werden konnte, g

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Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Berlin-Friedrichshagen, erbaut 1910

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er mit seinem rückliegenden Torbogen und seiner Gartenmauer „unbegradigte“ alte Motive aufnehmende Bau zeigt auch sonst lebhafte Gruppierung. An einem an der Straße liegenden kurzen, durch runden Ausbau charakteristisch gestimmten

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Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhäuser in Berlin-Friedrichshagen

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□    Bau schließt sich ein in der Dachentwicklung- niedriger gehaltener □

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Viggo Norn, Horsens: Mietwohnhaus in Horsens.

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Viggo Norn, M af AA, Horsens: Mietwohnhaus in Horsens, erbaut 19n

ings um Ost- und Nordsee hat sich dem Klima

□    und der Bodenbeschaffenheit

□

□    entsprechend von altersher

□

° ein ziemlich einheitliches Bau

o wesen entwickelt. Die

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□ dekorative Note gab

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° einst Holland in seiner

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hohen Blütezeit. Nur England blieb vielleicht in der Formen-gebung abgeschlossener, weil mehr in mittelalterlicher Bauweise weiterarbeitend. Dieser Backsteinbaustil mit mehr oder weniger sparsamer Verwendung von Haustein lebt immer wieder auf, wenn in der Architektur starkes Heimatgefühl nach künstlerischem Ausdruck sucht. Dabei kommt dann die aus gemeinsamer Quelle entwickelte Eigenart zu ihrem Rechte. So erscheint auch dieser Bau in Horsens nicht schlechthin niedergermanisch; er könnte nicht die Bauweise Hollands oder Niederdeutschlands bezeichnen. Wenn er in Einzelheiten auch an gute englische Arbeiten erinnert, so wirkt er in seiner Massenentwicklung, der Anordnung seiner nach außen schlagenden Fenster doch spezifisch dänisch. Inmitten grüner Bäume sehen wir: Mauern von roten handgearbeiteten Backsteinen, weiß umrahmte und geteilte Fenster, drei Erker mit abschließender steinerner Dockenbrüstung vor den Austritten, ein breiter, reich silhouettierter Giebel, eine ebensolche Turmplattformbrüstung und darüber das hochanstrebende, mit Ziegeln von holländischer Pfannenform eingedeckte Dach. Der Bau ist □

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innerlich in zwei Häuser geteilt, wovon das eine in jedem der vier □

□

Geschosse zwei, das andere eineWohnung enthält. Die Wohnungen g

□    des ersteren haben je vier, die des andern je sechs Zimmer, stets g

□    Bad, Küche mit Speisenkammer von einer Nebentreppe direkt □

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Viggo Norn, M af AA, Horsens: Mietwohnhaus in Horsens, Danemark

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□ Hermann Jaeger, Hans Streit, Stuttgart: Mietwohnhaus g in der Bismarckstraße in Stuttgart, erbaut 1906

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ie in der Hügelstadt Stuttgart allenthalben vorkommenden jjj ansteigenden Straßen führten in der Zeit der kritiklosen □

g Rundmauerei fortwährend zu schlechten Anschnitten. Unsere g

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□    individueller schaffende Zeit macht zwar aus dieser Not eine °

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zum Ausbau eines kleinen Ladens im unabwendig- gewordenen °

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Untergeschoß benutzt. Und beim Emgangstor ist der Nach- □ druck so stark nach seinem oberen Teile gelegt, die Quader- □

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ketten sind so einfach gehalten, daß auch da nichts stört. Uber □ der breiten Eingangsarchitektur erhebt sich ein Zwillingserker, a dessen eine Hälfte allerdings oben plötzlich abbricht, sodaß der eine im obersten Geschoß und im Dache zur Entwicklung °

nur □

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Hermann Jaeger, Hans Streit, Stuttgart: Mietwohnhaus

kommt Das oberste Geschoß ist wieder architektonisch als Abschluß der Schauseite hervorgehoben, der übrige Teil derselben ist schmucklos. Sie hat hellen Kalkverputz; die Gliederungen, Simse, Quaderketten und das Quadermauerwerk sind in gelblichem Sandstein ausgeführt. Das Haus ist mit Ziegeln gedeckt. Jedes der 3,50 m hohen vier Geschosse enthält zwei ganz gleiche Wohnungen. Von der durch einen Einschnitt in den Baukörper direkt erleuchteten Treppe aus betritt man einen Vorplatz, der noch indirektes Licht bekommt. An diesem liegen die drei Hauptzimmer und ein Nebenraum mit Gang; an letzterem befinden sich noch zwei Zimmer (davon das große Schlafzimmer mit Austritt nach der Gartenseite), Bad, Klosett, Küche mit ° Wirtschaftsaustritt und Speisenkammer. Die Wohnungen d werden durch Warm Wasserzentralheizungen erwärmt; sie kosten

□    1400 Mark Jahresmiete. Die bei ansteigenden Straßen zur

□

° Vermeidung häßlicher Zusammenschnitte notwendigen kleinen g Zwischenräume der einzelnen Häuser und der tiefe Einschnitt inmitten des Hauses ermöglichen allen Räumen, außer den Vorräumen, direkt Luft und Licht zuzuführen. Kann dabei auch die seitliche Beleuchtung der zwei betreffenden Zimmer nicht reichlich sein, so ist doch diese Grundstücksausnutzung eine stadtübliche. Die Baukosten betrugen 153000 Mark, das macht auf einen Kubikmeter 18 Mark.

Reihen- und Gruppenbauten mit mittleren und größeren Wohnungen

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Hermann Jaeger, Hans Streit, Stuttgart: Hauseingang

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Hermann Jaeger, Hans Streit, Stuttgart: Mietwohn- □ häuser in der Johannesstraße in Stuttgart, erbaut 1908    □

TX Tährend die deutsche Stadt der früheren Vergangenheit, □ * V entwickelt aus der Ackerbürgerstadt, wegen der bei feh- □ lender Kanalisierung nötigen Abzüge und Zwischenschleusen nur ° den Einzelbau mit allerdings manchmal minimalen und dann durch- □ aus unhygienischen Abständen kannte, ist beim Übergang zur Han- □ dels- und Handwerkerstadt längst die geschlossene Bauweise ein- □ geführt worden. In dieser sind denn auch in Deutschland die Mehr- □ zahl aller Mietwohnhäuser errichtet; nur wenige Städte, besonders a

wenige Großstädte, wie □

z. B. Dresden, konnten □

□

in der Hauptsache für □ ihre neu entstehenden 9

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Stadtteile die offene Bau- □

weise mit Grenzabstän- □

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den von vier und mehr □

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Metern festlegen. Diebei- ° den hier eingebautenMiet- □ Wohnhäuser mit gleichem o Grundriß haben in jedem ° der 3,50 m hohen Ge- □ schosse fünf Zimmer, ° davon eins nebst Bad und o

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Küche in einem Flügel- °

anbau der Hinterfront, □

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Rings um den Vorplatz, ° der von der reichlich □ hellen Treppe her Licht °

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Hermann Jaeger, Hans Streit, Stuttgart: Mietwohnhäuser in Stuttgart

empfängt, liegen drei Vorderzimmer, an einem Nebenvorraum das vierte Zimmer mit dem Baderaum und das Klosett. Die Küche hat einen großen Austritt Bei 130800 Mark Baukosten für das Haus (18 Mark für ein Kubikmeter) kostet eine solche Wohnung jährlich 1500 Mark Miete. Sie hat Ofenheizung. Die Schauseiten der Häuser haben hohen, bis zum Kämpfer der Erdgeschoßbogenfenster reichenden Sockel von gelblichem Sandstein, darüber dunklen Schwarzkalkverputz ohne allen Schmuck; nur an dem Erker links sind einfache Ornamente eingedrückt und hell getönt. Der andere abgeschrägte Erker ist in Haustein ausgeführt, sodaß die Häuser verschieden wirken, wozu auch die veränderte Dachentwicklung beiträgt.

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O. O. Kurz & E. Herbert, München: Mietwohnhaus in der Ohmstraße in München, erbaut ign

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Zimmer

^"Veses Kopfhaus einer J—^großen Baugruppe in geschlossener Häuserreihe enthält in jedem der vier Geschosse zwei Wohnungen zu fünf Zimmern, ein bzw. zwei |

Mädchenkam- I mern, Küche,

Bad, Klosett.

Die eine Wohnung hat noch einenGardero-benraum. Alle Räume sind gut erhellt, außer von den Außenfronten her auch noch durch einen großen Lichtschacht. Dies kommt dem geräumigen Treppenhause,

den Bädern, den Dielen und Korridoren zugute. Die Küchen und die rückwärts liegenden Schlafzimmer haben Balkons. Die

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Zimmerhöhen betragen ° 3bzw.3,2om.DasHaus □ hat Zentralheizung. DieWohnungen kosten ° jährlich 3000 Mark. □ Es sind 689 qm zu g 450 Mark überbaut. ° Die Schauseite ist eigenartig gegliedert. □ Über dem ganz g schlichten Erdge- g schoß folgt ein ° als Zwischenge- □ schoß behandel- g tes Geschoß, dessen gekup- □ pelte Fenster von g eingestellten Halbsäulen flan- □ kiert und von °

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Zimmer

einem durchlau- □

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werden. Die Erker °

entwickeln sich schon □

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II im Erdgeschoß und g durchstoßen dies I Dach. Die beiden □ oberen Geschosse □

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O. O. Kurz & E. Herbert, München: Mietwohnhaus

a Erker. Er wird auf einem Teil der Frontlänge unterbrochen, ° und dadurch ist aus einigen Fenstern der Dachgeschoßwohnun-

□    gen der Ausblick auf die Straße ermöglicht. Das Haus ist weiß,

□    und zwar rauh mit glatten Bändern und Feldern, abgeputzt. Es

□    bildet übrigens einen Teil einer großen einheitlichen Baugruppe.

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Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Friedrichshagen.

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as Vorderhaus dieser größeren Bauanlage enthält in fünf □

Geschossen je zwei Wohnungen. Die Haupttreppe und °

□    m □ jjj der Fahrstuhl führen in jedem Geschoß zu einer Diele, an □

□    welcher jedesmal Herren-, Wohn- und Speisezimmer liegen; □

° in der Wohnung links liegt ferner nach vorn ein Salon, in der °

□    □

□    rechts nach dem zirka 220 qm großen, aber rings umbauten □

□    Gartenhofe ein Schlafzimmer mit Bad. An letzteres schließt □

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° sich ein zweites Schlafzimmer an. Die Wohnung rechts hat °

□    ... . □ ° also fünf Zimmer und reichlich Zubehör, die andere Wohnung jEj

□    sechs Zimmer. Die Speisezimmer sind jedesmal Durchgangs- d

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nach dem hinteren Teil der Wohnung, welcher durch °

□    . . . . □

jEj in die Küchen mündende Wirtschaftstreppen zugängig ist. Die °

□    Schauseite zeigt einfache Formengebung bei großzügiger □

□    Gruppierung: es dominieren die beiden durchgehenden Erker, □

□    . . □

jEj die weitbogige Öffnung der Eingangsnische, sowie die beiden °

□    Reihen von Loggien. Das oberste Geschoß ist durch ein schmales □

□    Band abgetrennt. Es ist durch Rücklegen der Seitenteile einer °

□    . , ... □

□    interessanten Dachbildung günstig. Auffällig ist die Zulässigkeit °

□    der weitgehenden Grundstücksausnutzung durch Umbauung des □

□    Hofes und Aufbau von fünf Wohngeschossen in einem vor nicht □

0    .    a

a langer Zeit recht bescheidenen Vororte Berlins. Diese Aus- °

□    nutzung rings um Berlin kommt zum Schaden der Bewohner- □

° schaft immer nur dem Bodenwucher zugute, nicht aber den □

□    ..... . D a Bewohnern, denn nicht die Mietpreise sinken, sondern die Boden- °

□    preise steigen. Daß sie zugelassen wurde, ist nur durch ein □

□    Versagen wenig weitschauender Aufsichtsbehörden erklärlich. □

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Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Friedrichshagen.

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Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Friedrichshagen □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□acmcmncip

C. F. W. Leonhardt, BDA, Frankfurt a. M.: Miet-wohnhaus in Frankfurt a. M.

in Kopfhaus, dem durch geschickte Gruppierung und Anordnung des Grundrisses fast die Vorteile allseitig freier Lage gesichert sind.

Durch Zusammenziehen auf zwei Zimmertiefen an der Grenzmauer und durch Ausbil-

□    dungeinesFlügel-g baues konnte allen

□    Räumen Luft und

□    Licht direkt zu-

D

g geführt werden.

□    Nur die gut ge-

□    formte Halle er-g hält ihr Tages-

□    licht über die

□    T reppe herab. An

g dieser Halle liegen das Herrenzimmer mit geschütztem Aus-

□    tritt, der Salon mit vorspringendem Erker, das große Speise-

□    zimmer, das durch Schiebetür mit dem Salon verbunden ist,

□    „ .

g und nach rückwärts das fast ebenso große Wohnzimmer. Links

□ eines nach der Nebentreppe führenden Verbindungsganges liegen

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g die Küche mit niedriger Speisenkammer und ein Klosett, rechts g

□    hinter einem Vorraum das Bad und ein zweites Klosett. Es g

□    schließen sich drei zusammenliegende Schlafzimmer an, deren □

mittleres einen geräu- g migen Austritt hat. g

Anders mußte das □

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Dachgeschoß einge- g teilt werden. Denn da g in demselben die

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Mädchen-und Boden- ? kammern für drei g Wohnungen unterzu- □ bringen waren, □ blieb nur eine g Dreizimmerwohnung mit □ großer Küche, g Speisenkam- □ — mer und Bad □ mit Klosett übrig. Sie liegt □ an der Haupt- □ treppe und ist g über dem vor- □

j!Ścb.

deren Teile der □ □

Dachgeschoss

unteren Woh- g nungen Wand □ auf Wand ein- g

□    gepaßt. Durch die Dachschrägen, die aber zu Wandschränken □

□    ausgenutzt sind, erhielten die Räume die für diese Wohnung □ g passende Größe. An der Nebentreppe liegen sieben Kam- g

□    mern mit eigenem Klosett. Die Einteilung dieser Grundrisse □

□    und die gute Licht- und Luftzuführung ist bemerkenswert. □

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Kurt Hager, Bauamtmann, Dresden: Mietwohnhaus in Falkenstein i. V.

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wei Eckhäuser sind des benachbarten Amtsgerichtsneubaues g wegen vom Bauleiter desselben zum Erzielen eines Zusammen- □ g klanges mit diesem entworfen und deshalb äußerlich einheit- g

□    lich behandelt worden. Auf einem Sockel von hartem Postaer □

□    Elbsandstein steht das mit Cottaer Sandstein verblendete Erd- □

□    a

g geschoß, mit Sims abschließend. Darauf, durch gefugte Lisenen g

□    zusammengezogen, die Obergeschosse, in grauem Kunstputz □

□    ausgeführt. Die Platz- und Straßenecke ist turmartig gebildet □ g und kräftig herausgehoben; der übrige Teil des ziegel- g

□    bedeckten Mansardgeschosses ist durch Dachfenster erleuchtet. □

□    . # □ ° Das von der Seitenstraße zugängige größere Haus enthält in □

□    vier Geschossen je sechs Zimmer, Küche und Speisenkammer, g

□    Bad und zwei Klosetts, das kleinere je fünf Zimmer und gleichen □ g Zubehör, jedoch nur ein Klosett im Bad. Die Baukosten stellen g

□    sich auf 16 Mark für ein Kubikmeter bei rund 6000 cbm g ° umbauten Raumes. Die Mieten betragen 5 Prozent der Bau- □ g kosten einschließlich Grundstückswert und Anliegerbeiträge, g

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as eingebaute Mietwohnhaus enthält zehn größere und a kleinere Wohnungen in fünf Geschossen. Im Erdgeschoß □ g links ist eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Kammer, Speisen- ° § kammer, Klosett und Bad; in den Obergeschossen ist diese um g

□    den Eingangsflur und den Erkerausbau größer. Die andere Seite □ g hat größere Wohnungen zu vier Zimmern an einer drei Meter ° g breiten Diele, welche durch einen Lichtgang erhellt wird. Eine g

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g Garderobennische ist eingebaut. Ein Zimmer hat an der Rück- g

□    front eine Loggia, eins baut sich in den beiden Hauptgeschossen □

□    t □ g als Erker heraus. Am Dielenende ist der Baderaum eingebaut. □

g Das Außere ist kräftig und reichwirkend gruppiert. Zwischen g

□    den beiden Erkern geht über dem Erdgeschoß ein Vordach §

□    . t □ a durch. Die beiden Hauptgeschosse mit ihren Erkern sind zu- □

g sammengefaßt, die Fenster mit ornamentierten Giebeln be- g

□    krönt. Gegensätzlich zu dieser monumentalen Bildung, ihre □

□    ₉ t □

□    Wirkung verstärkend, sind die Fenster des dritten Obergeschosses □

g mit Schlagläden versehen. Uber den Erkeraustritten Loggien- g

□    bildung, von Hauptsimsstücken überdeckt. In der Hauptsache □

□    liegt der Hauptsims erst über dem vierten Obergeschoß. Die □ g Fassade ist in Beton und gelblichem Putz her-

□    gestellt. Das Haus hat 3,20 m bzw. 3,30 m hohe p

Loggia

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□    Geschosse und Zentralheizung. Es g sind 35 7 qm zu 4 50 Mark überbaut.

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Alfred Fischer, Essen-Rüttenscheid: Doppelmietwohnhaus in Düsseldorf

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Alfred Fischer, Regierungsbaumeister, Essen-Rüttenscheid: Doppelmietwohnhaus in der Pempelforter Straße in Düsseldorf, erbaut 1910 bis 1911

ie wohl es tut und wie es gleich zu eigenartigen Lösungen g führt, wenn der Bebauungsplananfertiger nicht bloß Vier- □ meterschrägen an senkrechten Baublockecken macht, sondern g auch einmal zugunsten einer Platzbildung kräftiger abschneidet, □ sieht man an diesem Beispiel. Es konnte eine ganz eigenartige g Baugruppe von guten Massen Verhältnissen entwickelt werden. □ Außerdem wurde möglich, auf dem Bauplatze zwei Häuser zu g

errichten und ihn zu teilen, was in der einheitlichen Architektur □

o

allerdings nicht zum Ausdruck kommt. Im Gegenteil beruhen g deren gute Verhältnisse in der Einheitlichkeit und im Verhältnis des Mittelbaues zu den flankierenden Seitenteilen. Letztere sind in Hauptsims und Firsthöhe etwas gedrückt. Der schräge Bau dominiert, zumal ihn die kleine Terrasse mit ihren weißen Geländerstäben noch hebt. Uber dem unregelmäßigen Trachyt-mauerwerk des Sockels ist die mit Schäften und breitem Archi-trav gegliederte Fassade mit dunklem Terranova geputzt, das Dach mit grauen Biberschwänzen gedeckt. Auch die Schlagläden des zweiten Obergeschosses sind dunkel gehalten, dagegen das Fensterholz werk und die Balkontüren weiß gestrichen.

Die Häuser erhielten Zentralheizungen und Geschoßhöhen von 3,20 m. Jede Wohnung enthält zunächst einen Garderoberaum, von dem ein Zimmer und die Küche zugängig sind. Dann folgt eine Diele mit Türen nach den drei übrigen Zimmern (neben einem liegt der Baderaum), dem Klosett und der Küche. Das Klosett lüftet über die niedrige Speisenkammer. Nach dem Hofraum zu befinden sich noch Austritte.

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it den Berliner von Muthesius seinerzeit so treffend ge- □ schilderten Wohngebräuchen müssen immer noch mehr g

□    oder weniger alle Architekten rechnen, die sich mit Mietwohn- □

□    hausbau beschäftigen. Während das Einzelwohnhaus oder gar □

□    die Grünewaldvilla den Wandel der Anschauungen bereits zeigt, g

□    während auch die Kleinwohnungen der Berliner Baugenossen- °

□    schäften vortreffliche Grundrisse zeigen, dokumentieren die der □

□    mittleren und größeren Wohnungen doch nur zu häufig den g

□    Zwang kulturloser Verhältnisse. Auf Kosten der Helligkeit und §

□    ... . □ n Größe der Nebenräume sind die Zimmer und zumal die der Ge- □ □ . . □

□    selligkeit dienenden unverhältnismäßig betont. Ein Vergleich g

□    der Berliner Grundrisse mit denen anderer Städte wird das meist □

□    □ g bestätigen. Der Architekt kann gegenüber dem Bauunternehmer, □

□    der ja gar nichts besseres, sondern genau das, was verlangt g

□    wird, liefern will, nur langsam durchgreifen. So zeigt auch □ g dieser Grundriß noch den engen Korridor und das Durchgangs- g

□    zimmer. Dagegen sind die Zimmer mit ihren langen Wand- g

□    flächen gut abgestimmt, Bad mit Klosett und Mädchenkammer □ n genügend groß, beide, wie auch die Speisenkammer, direkt g g beleuchtet. An die Küche schließt sich die Hintertreppe an. g

□    Die andere Wohnung ist zum Teil symmetrisch zu der be- □ ° schriebenen angelegt, hat aber wegen des Treppenhauses ein ° g Hinterzimmer weniger, dafür ein Vorderzimmer mehr. Die Ge- g

□    schoßhöhen betragen, da auch größere Wohnungen in der Gesamt- □

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Schneidereit, Friedenau: Mietwohnhäuser in Friedenau

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Bruno Schneidereit, Friedenau: Mietwohnhäuser in Friedenau

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Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhaus am Bahnhofsplatz in Hamburg, erbaut 1911

o mancher Bau hat bei der schnellen Entwicklung und □

Wandlung unserer Großstädte sein vorzeitiges Ende ge- g

□ ... . . □ a funden, weil sein Grundriß den veränderten Bedürfnissen nicht □

□    □

□    mehr entsprach. Diesen Umstand zu beachten wurde immer §

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g mehr eine Notwendigkeit, je massiver man aus Günden der g

So kam man darauf, □

□    sie als Massivbauten möglichst hohl zu konstruieren, d. h. außer a

□    □ g den Außen- bzw. Hofmauern und den Zwischendecken nur die g

Die Zwischenwände er- □

□

o Feuersicherheit die Bauten ausführte.

□    notwendigsten Stützen anzuordnen.

□    richtet man als vorübergehende Einbauten, die man dem □

□    □ g etwa wechselnden Bedürfnisse folgend ohne große Schwierig- g

o keiten und Kosten ganz oder teilweise herausnehmen, verändert o

□    wieder einsetzen oder auch ganz auslassen kann. Das hat zur □

am □

□    boden also eine Höhe von 36,85 m! Das Erdgeschoß ist schon □

□    jetzt zu Läden eingerichtet, während in die Ober- und Dach- □ g geschosse zum Teil zunächst Wohnungen eingebaut wurden. Je g

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a mehr sich die Geschäftslage

zum

neuen Hauptbahnhof hinziehen a

□    wird, desto mehr können diese Geschosse durch einfache Ent- °

□    fernung der Trennwände zu Verkaufs-, Muster- und Kontor- □ a räumen oder vielleicht schließlich zu solchen für ein Kaufhaus um- a

° gewandelt werden. Neben der Treppe sind bereits vier dann □

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□    zur Benutzung kommende Aufzüge eingebaut. In jedem Geschoß ° a sind vier Wohnungen. Die vorn an den Ecken liegenden ent- p p halten je fünf Zimmer, Bad, Küche, niedrige Speisenkammer, □

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n Klosett und Mädchenkammer. Vom hellen Treppenhaus und ° a seinem geräumigen Umgang tritt man zuerst in eine Diele mit d ° indirekter Beleuchtung; alle andern Räume liegen an den □

□    Straßenseiten.

Die beiden anderen Wohnungen betritt man ° g durch eine an dem 3 zu 7,5 m großen ersten Lichthofe gelegene □

° sind über dem Gelände angeordnet und durch kleine eigene ° p Treppen zugängig. Der Bau kostete 800000 Mark, 31 Mark auf das p

□    Kubikmeter, der Bauplatz 700000 Mark. 730 qm sind überbaut. □

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Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhaus am Bahnhofsplatz in Hamburg.

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Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhaus am Bahnhofsplatz in Hamburg

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linke Hälfte siehe Seite 191

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Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhaus in Altona, erbaut 19n

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on der mächtigen Entwicklung, die Hamburgs Wohn- und g Gesehäftshausbauwesen im letzten Jahrzehnt gezeigt hat, ist □

□    natürlich das so eng benachbarte Altona beeinflußt worden. □

. . . . D

g Ein Beispiel davon ist der an der Ecke der Bergstraße und g

o des Präsidentenweges vor kurzem errichtete Bau, an den sich □

□    andere gleichartige anschließen. Er ist vollständig im heimat- °

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Linke Hälfte des Grundrisses,

rechte Hälfte siehe Seite igo oben

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g lichen Ziegelrohbau in einfachen Formen errichtet, mit mehr- g □ □ o fach übersetzenden Obergeschossen — damit die alte Bauweise g

d heimischer Fachwerkhäuser im Massivbau weiterbildend —, und □

□ _ □ g hat steile Ziegeldächer von Holländer S-Pfannen. Zu dem warmen □

□ ...... □

g Rot der Henneberger Handstrichsteine stehen die weißgestrichenen g

□    Fenster und Balkongeländer sowie die blauen Rinnen und Rohre □

□    gut. Die Eisenbetonkonstruktionen über den Läden und unter □

□    .    .    o

g den herauskragenden Bauteilen sind als solche gezeigt. Auf- g

□    fällig ist die weitgehende Ausnutzung des Straßenluftraumes, □

□    besonders in Höhe des zweiten bis vierten Obergeschosses, □

□    .... □

g deren Grundriß beigegeben ist. Die Grundstücksgrenze läuft g

□    in der Flucht der vier rückliegenden Zimmer; sechs aller □

° Zimmer und natürlich die Austritte sind herausgeschoben. Die □

□    . . . □

g hereinspringende Ecklösung ermöglicht die Anlage von zwei g

□    übereinanderliegenden kleinen Terrassen; ihr Zweck ist, den □

g einfachen Zusammenschnitt der beiden Giebeldächer durch- □

□    . . . . □

g zuführen. Durch diese Anordnung wird die durch die Balkons g

□    schon möglichst aufgelockerte nicht direkt unterstützte Eck- □

g rundung entlastet. Das natürlich sehr wertvolle Eckschaufenster □

□

g räume der mittleren Wohnung in der Rücklage, sind also, wenn □

□ . . □

g auch an der Straße hegend, doch unauffällig untergebracht, g

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Fr. Höger, Hamburg: Mietwohnhaus in Altona.

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uf dem dreieckigen Baublock sind zehn verschieden große g Häuser geplant. Eins soll im Geschoß je eine Wohnung □ g von drei Zimmern haben, sechs mit je vier, zwei mit je fünf g □ und eins mit je acht Zimmern. Im ganzen Baublock sind □

g etwa fünfzig Wohnungen eingebaut. Das Haus an der Ecke g □ □ jjj der Stadthaus- und Bahnhofstraße hat vier Zimmer, davon eins °

□ mit Alkoven; in letzterem befindet sich ein Bad; weiter sind □

□

Die Schauseiten wirken durch ihre Ver- °

□ Klosett.

9 höhen von rund 2 m.

□ °

□    blendung mit    Muschelkalkstein    von Mägenwil, durch    Anord-    □

g    nung    von Balkons    und    des    bis ins Dachgeschoß    durch-    g

□    . □ ° reichenden Erkers recht stattlich. Das Dach ist mit Ziegeln {j

gedeckt, die Schlagläden dunkel, □

das Fensterholzwerk weiß ge- g

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28 Mark für das Kubikmeter.    □

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Rittmeyer & Furrer, Winterthur: Mietwohnhaus in Winterthur

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O. O. Kurz & E. Herbert, München: Mietwohnhaus in der Georgenstraße in München, erbaut 1909

er Grundriß des Hauses zeigt in jedem Geschoß zwei a Wohnungen, zehn im ganzen Hause. Es sind Wohnungen □

zu drei und vier Zimmer. Man betritt einen etwa 2,50 m breiten ° Vorplatz, der in der größeren Wohnung durch Abschrägen □

der Ecken des Nebenganges eine brauchbare Erweiterung zeigt, a

□

Außer den Zimmern ist Küche mit Speisenkammer, Mädchen- ° kammer, Garderobenraum und quer vor dem Mittelgang ein □

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O. O. Kurz & E. Herbert, München: Mietwohnhaus in der Georgenstraße in München □ ° □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□aDDDDGDOD

Baderaum vorhanden. Die Wohnungen sind mit Ofenheizung versehen, haben lichte Höhen von 2,90 m bis 3,10 m und kosten je nach Lage 1080 bis 1140 Mark bzw. 1440 bis 1520 Mark Jahresmiete. Die Kosten für das überbaute Quadratmeter betrugen 380 Mark. Die Schauseite ist ganz glatt behandelt, aber durch Baikone und Erker energisch und klar gegliedert. Die abgeschrägten Erker sind im ersten und dritten Obergeschoß durch Baikone zusammengefaßt, wobei sich der obere Balkon mit seiner lebhaft wirkenden Brüstung über die ganze Frontlänge erstreckt. Der Hauptsims ist in der Mitte durch einen emporschießenden Giebelaufbau, dessen Schmuckmotiv in dem kleinen Ziergiebel des Eingangsportals reicher wiederklingt, durchschnitten. Grün weiß quergestreifte Fensterläden beleben den Giebelaufbau. Die Fassade zeigt im Sockel gestampften und überscharrierten Beton, in den Geschossen Kunststein für die Simse und Architekturglieder, sonst ruhigen Putz. Nur wenige Ornamente schmücken den Bau in seiner Mittelachse.

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Franz Seck, Berlin: Mietwohnhaus in der Kaiserallee in Friedenau

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Professor Franz Seck, Berlin: Mietwohnhaus in der Kaiserallee in Friedenau, erbaut 1907 bis 1908.

TT fohnungen der verschiedensten Größe enthält diese Bau- °

V V gruppe, die äußerlich ganz einheitlich behandelt ist. Die □

von der Kaiserallee zugängige, einen Aufzug umschließende □

Treppenanlage leitet zu je zwei Wohnungen im Geschoß. Die °

größere reicht von der Ecke bis zum Hofe und enthält sieben □

Zimmer, Mädchenkammer, Küche, Speisenkammer und Bad mit □

Klosett, letzteres auch vom Schlafzimmer her zugängig. Bemerkens- a

wert ist die Türanordnung in den Zwischenwänden der beiden □

Schlafzimmer.    Die vier Zimmer an der Vorderfront sind □

. . . ... □ gegeneinander weit geöffnet, sie charakterisieren sich als Ge- °

sellschaftsräume. Ein Klosett ist nahebei, sodaß die Wohnung □ mit drei Klosetts versorgt ist; der Seitengang, die Haupt- □ und die Nebentreppe sind von einem Lichthof her erhellt, o Die kleinere Wohnung enthält vier Zimmer, Küche, ein Klosett und die Mädchenkammer. Ein Zimmer hat einen Austritt. Das Nebenhaus enthält in jedem Geschoß zwei Wohnungen mit allem, wenn auch knapper zusammengedrängten Zubehör; die im Grundriß dargestellte Dreizimmerwohnung hat ein Zimmer mit separatem Eingang. Alle Wohnungen sind durch die Anordnung der Höfe gut mit Tageslicht versehen.

Sie haben Zentralheizung. Die Geschoßhöhen betragen beim ersten Obergeschoß 4,10 m, sonst 3,80 m. Die Baukosten beliefen sich auf 350000 Mark, 21 Mark auf das Kubikmeter, die des Grundstückes auf 170000 Mark. Die im Grundriß dargestellten drei Wohnungen kosten etwa 3000 Mark, 1 500 Mark und 1000 Mark. Das durch seine Gesamtgruppierung sich auszeichnende Haus wirkt eigenartig durchs den rauhen mattgrünen Terrasitputz und die weiße, reichlich angewendete Fenstersprossenteilung. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt.

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Albert Geßner, Charlottenburg: Mietwohnhaus in der Mommsenstraße in Charlottenburg, erbaut igoß bis 1904

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Blick auf eine Hofpartie mit Treppenhaus

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""''Ve abgebildete, in einen großen stillen Gartenhof ein-n ^springende Ecke ist die, welche die Treppe (neben dem

□    Salon) als Zugang zu den Obergeschoßwohnungen dieses Flügels o birgt. Die Erdgeschoßwohnung erreicht man durch einen

□    eigenen Eingang. Sie enthält fünf Zimmer, deren zwei durch

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□    eine breite Schiebetür verbunden, einen Raum von 5 zu 14 m °

□    ergeben. Unter der aufsteigenden Treppe liegt eine Kammer, □ ° andererseits des Zuganges eine zweite, daneben die Küche °

□    mit Speisengewölbe, bei den Schlafzimmern Bad mit Klosett. □

□    Der Gang wird von einem Lichthof her beleuchtet, sodaß □ ° alle Räume direkt erhellt sind. Das sogenannte „Berliner °

□    Zimmer“ ist vermieden. Die Hofarchitektur hat auf die nähere □

□    Wirkung berechnete intime Reize. Die weißen Fensterteilungen ° ° sitzen fast bündig in der schmucklosen rauh geputzten °

der Hausecke gab Gelegenheit zu □ □ belebender Fenstergruppierung. Die Wohnung hat 3,50 m ° ° lichte Höhe und kostet etwa 2000 Mark Jahresmiete. □

□    Wand. Die Treppe an

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□    Walter Koppen, Regierungsbaumeister a. D., Berlin: °

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ängende Gärten! Ein alter, in immer wieder neuer Er- □ füllung befriedigter Wunsch der Großstadtbewohner. Wenn °

□    diese Austritte mit ihrem Sprossenwerk erst einmal völlig be- §

□    rankt sein werden, hat jeder Bewohner, selbst im Dachgeschoß □ ° seine Gartenlaube am Zimmer. Ein freundlicher Gedanke, der °

□    auch dem Passanten einer sonst kahlen Straße Freude macht. S

□    Die ganz ruhige, nur durch den tiefen Schatten der Loggien □ ° durchbrochene und durch einen kompakten Erker belebte °

□    Schauseite wirkt in ihrem Ernst kontrastreich dazu. Das n

□    oberste Geschoß ist zur Verstärkung der Abschluß Wirkung □ o durch ein Brüstungsband abgetrennt und mit Fensterläden 9

□    belebt. Die Loggien haben hier Blumenkästen und der Erker °

Nur die □ So □

□    wird durch eine freiaufgesetzte Laube bekrönt, o weit vorspringende Dachtraufe bedeckt sie zum Teil.

° konnte der Erbauer auf Ornamente fast ganz verzichten. °

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Walter Koppen, Berlin: Mietwohnhausfassade

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Stadtbaurat Hans Heckner, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben, erbaut 1910

as Eckhaus ist als solches betont, indem das dritte Obergeschoß an der Ecke als volles Geschoß gebildet und

□    mit einem Mansard-Turmdache bedeckt wurde, während es im

□    übrigen selbst Mansardengeschoß ist. Die über dem durch

□

° Gurtsims und Quaderfugen abgeteilten Erdgeschosse empor-

□    strebenden Pfeiler verstärken den beabsichtigten Eindruck. Der a Sockel der die Erdgeschoßrundbogen tragenden Pfeiler ist in

D

° Elaustein gemauert, alles andere in Ziegel und mit Elbkies rauh

□    verputzt, dann grau gestrichen. Das Dach würde mit Ziegeln

□    eingedeckt. Fast alle Fenster sind mit Blumenbrettern ver-

□

° sehen, teilweise schloß es die Anordnung der Schlagläden aus.

□    In jedem der drei Obergeschosse sind zwei Wohnungen in

□    fast gleicher Größe, mit gleicher Zimmerzahl, aber in ver-

□

° schiedener Form eingerichtet. Beide haben je vier Zimmer, Küche,

n Speisenkammer und hellen Korridor, die eine hat auch noch

n ein Bad. Die Wohnungen sind zum Teil mit Zentralheizung, □ „

° zum Teil durch Ofen beheizt. Ihre Flöhen betragen im Lichten

□    3,30 m, 3,20 m und 3,10 m. Der auf einer für 24000 Mark er-

□    worbenen Baustelle errichtete Neubau kostete rund 106000 Mark

□

° das ist 16,83 Mark auf das Kubikmeter. Das Haus bedeckt a eine Fläche von 338 qm, außerdem sind 38 qm eingeschossig

□    überbaut; es umfaßt einschließlich des Dachgeschosses 6300 qm.

□

° In ansprechender Weise ist der Typus behaglicher Bürgerhäuser

□    deutscher Mittelstädte in dem Bau mit der modernen auf-o

□    strebenden Tendenz vereint, während der andere breitgelagerte

o

° Eckbau desselben Architekten durchaus Wohnlichkeit ausdrückt.

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Hans Heckner, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben

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Hans Heckner. Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben

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Rud. Linder, Basel: Mietwohnhaus in der Palmenstraße in Basel, erbaut 1904 bis 1905

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er Lageplan auf Seite 238 zeigt die Gesamtanlage, aus ° welcher dieses Haus herausgegriffen ist. Das von der Palmen- □

□    und Ahornstraße durchschnittene Grundstück ist so bebaut, daß °

□    ... □ g außen herum nur die notwendigen einzelnen Hofgrößen, in- °

□    mitten aber auf rund 100 m Länge ein 25 m breiter Raum □

□    (während die Palmenstraße nur etwa 9 m breit ist) entstand, □

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n in welchem zu Seiten der schmalen Wohnstraße die Gärten °

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□    angenehmer liegen als an den Hinterfronten untermischt mit □

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□ Aus der Architektur des XX. Jahrhunderts

Verlag von Ernst Wasmuth A.-G., Berlin O

Rud. Linder, Basel: Mietwohnhaus in der Palmenstraße in Basel.

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□    Hofbetrieb. Diebeiden Straßenseiten wurden in zusammen neun- □

□    . □ g zehn Baustellen aufgeteilt: zwei Eckbauplätze, neun größere Reihen- g

□    häuser von io m und acht kleinere von 7 m Hausbreite. Alle □

□    o

□    haben dieselbe Tiefe und Form, sodaß (abgesehen von den Eck- □

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g häusern)    auf dem Gelände nur zweierlei Wohnungstypen ent- g

□    standen. Jede größere Wohnung hat einschließlich einer Wohn- g

□    diele fünf, die kleinere drei Zimmer. Vom Treppenhaus her □

g betritt man durch eine breite Glastür einen Vorplatz, dessen g

□    großes Fenster auch der Treppe Licht gibt. Nach dem Hofe g

□    zu schließt sich ein Flügelbau an, in den der Vorplatz hinein- □

□    □ g reicht; zwei Wandschränke (gegebenenfalls der Kleiderablage g

□    dienend) liegen an diesem Teile. An einem kurzen Gange liegt g

□    einerseits das Bad, andererseits das Klosett, geradeaus die Küche. □

□    ... . . D g In beiden Wohnungstypen sind diese Wirtschaftsräume gleich g

□    gebildet. Die Anlage zeichnet sich durch knappe Zweckmäßigkeit g

□    aus. Rechts schließt an den Vorplatz eine den Wohnzwecken □

g Zimmer hat einen ganz in Pfeiler und Fenster aufgelösten Erker, g

□ das andere eine hereingezogene Loggia.

Das Äußere ist in Putz- □

g bau, unten mit Quaderfugen, oben mit gekämmten Putz aus-

□    geführt. An den siebzehn eingebauten Grundstücken wechseln die g

□    Schauseiten bei gleichen Hauptmotiven die Einzelheiten und die □ g Putzbehandlung, wie auch bei den Einfriedigungen sich Mauern g

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D und Gitter aneinanderreihen. Die Dächer sind mit Ziegeln gedeckt, g

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Albin Müller, Professor, Darmstadt: Mietwohnhausgruppen auf der Mathildenhöhe in Darmstadt

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É Aie Erschließung und Bebauung der Mathildenhöhe in °

-L^Darmstadt ist eins der vornehmsten städtebaulichen Er- □

□

eignisse. Denn von Anbeginn stand sie mit ausgesprochener Ab- □

□

sicht unter der Leitung hervorragender Künstler. Kann heute °

auch nicht jede der einzelnen Baulösungen mehr als restlos ge- □

lungen bezeichnet werden, entspricht die Tat auch nicht immer □

□

dem großen Wollen, so bleibt die Mathildenhöhe dennoch stets g

ein Dokument des Ringens unserer Zeit. Im Anschluß an die □

früher entstandenen Bauten von Behrens, Olbrich usw. ward nun □

□

Albin Müller die Aufgabe zuteil, weiter zu arbeiten. Von zwei g Seiten trat künstlerisch Zwang an seine Arbeit heran; das auf der Höhe thronende Ausstellungsgebäude verlangte ein streng architektonisches Weiterwirken und Ausklingen auch nach dieser Seite hin, dem aber widerstrebte die malerisch geschwungene Form der Wege. Es ist interessant zu sehen, welche Lösung der Architekt fand. Die an rund 300 m Straßenfronten anliegenden Bauten zerfallen in den Teil um das Ausstellungsgebäude herum und in den für sich etwa 150 m langen Teil gegenüber den Villen am Olbrichwege. Alle Bauten liegen in geschlossener Häuserreihe nördlich bzw. östlich der Straße und nur ein Haus ist auf der anderen Seite des Lukasweges für sich gelegen. Es mit in das Projekt einzuziehen war zum Abschluß des Platzes östlich vom Ausstellungsgebäude notwendig. Vor des letzteren Front ist nun ein Platz von ungefähr 50 zu 90 m Größe umbaut. Terrassen ziehen sich herab, Vorgärten breiten sich aus, eine 1 2 m breite

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Albin Müller, Darmstadt: Lageplan von

Häusergruppen auf der Mathildenhöhe

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gegenüber dem Ausstellungsgebäude auf der Mathildenhöhe □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□DaDDaDGDDDDGa(:|DDDaDaa(:j O

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Anschluß auf Seite

215

Albin Müller, Darmstadt: Grundrisse der Häuser 1 bis 4 am Lukasweg auf der Mathildenhöhe

□

° Straße durchschneidet ihn. Südlich ist er von älteren Bauten,

□ ’ □

□    nördlich von den Bauten, welche die Mündung- des Lukasweges □

□    eine geschlossene und muß bei dem vielfältigen Inhalte der g o gutgegliederten Platzfläche eine große sein. Weiterhin treten am □

° Olbrichwege die Häuser zurück, sodaß sich Vorgärten bilden, °

□    t ... □

□    am tiefsten da, wo die gegenüberliegende Villa an die Straße g

S vortritt. Solcher Gestalt bildet die Gesamtbebauung des gerad- □

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□    Olbrichweg bildet. Die weitere Bebauung

zum Lukasweg ist g Mit Recht ist ein □

□

□    ohne Achsenbeziehung malerisch gruppiert.

□    Betonen der Einmündung des Lukasweges unterblieben, sondern □

□    □ ° der Platz unsymmetrisch stufenweise verengt worden. Es sollte eben g

□    der Nachdruck nicht auf das seitliche Loch, sondern auf die □

□    ₄    o

g Wand gelegt sein. Die Geschoßanzahl steigert sich vom Lukas- g

o weg her nach der Mittelachse zu und ist in dieser selbst noch um □

□    ein Giebelgeschoß vermehrt. Während sonst alles gelagert scheint, g

□    □ g streben hier starke Pfeiler empor, dadurch dem eingeschossigen, □

□    gerade in der Mitte niedriger als in den Seitenbauten ge- □

□    haltenen Ausstellungsbau auf seiner Höhe Widerpart haltend, g

□    □ g War das Durchführen der Platzachse, die symmetrische An- □

□    Ordnung der dem Ausstellungsgebäude gegenüberliegenden Bau- □

O    □

□    gruppe eine künstlerische Notwendigkeit, so erscheint dies längs g

D    □

g des Olbrichweges auf fallendem Gelände an sich weniger ge- □

□    boten, zumal man die Anlage auf eine Länge von ioo m bei g

□    # . . □ g 13m Wegebreite gar nicht überschauen kann. Die symmetrische □

□    Lortführung trägt aber wesentlich zur Einheitlichkeit der ganzen g

□    und knapp zweckentsprechend und doch zum Ausdruck wohnlicher g

□    t .... □

g Behaglichkeit herausgearbeitet. — Die vierzehn Mietwohnhäuser □

□    bieten folgende Wohnungen: Im ersten Haus enthält jedes der g

□    t □

g beiden Geschosse zwei Wohnungen, davon hat eine fünf, die g

□    andere drei Zimmer; die größere hat dazu Küche, Speisen- g D □

□    kammer, Bad, Mädchenkammer und Klosett, die kleinere nur g

° Küche und Bad. Das zweite Haus enthält einerseits in seinen □

□    □

□ zwei Geschossen eine Wohnung mit fünf Zimmern und Zubehör, □ g andererseits in jedem Geschoß je eine Wohnung zu fünf Zimmern, g

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12 der Baugruppe am Olbrichweg auf der Mathildenhöhe □

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□ Albin Müller, Darmstadt: Blick auf die Häuser 8 bis

Diele, Küche mit Anrichte □

Grundrisse der Häuser 10 bis 14 am Olbrichweg auf der Mathildenhöhe

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und Speisenkammer, Mäd- □ chenkammer und Bad. Fast g die gleichen Wohnungen □

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enthält das dritte Haus, □

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während das vierte je eine g Wohnung zu fünf und eine □ zu vier Zimmern mit reich- □ licher bemessenen Neben- g räumen zeigt. Eine Woh- □

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nung mit vier Zimmern und °

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und mit den □

Kammer um einen größeren g Vorraum

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nötigen Nebenräumen ent- □

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Olbrichweg

hält das fünfte Haus in jedem g seiner drei Geschosse. Für □ Ateliers, gemeinsame Ge- g selligkeitsräume und eine g Hausverwalterwohnung ist □

das sechste Haus berech- °

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Albin Müller, Darmstadt

net; das in der Mittelachse 9

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enthält Diele, fünf Zimmer, □

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Kammer, Küche, Anrichte, g

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Bad und Klosett in jedem g

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seiner vier Geschosse. In □

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dem Eckhause der Gesamt- g

anlage sind drei Wohnungen □

Anschluß auf Seite 215

mit Diele, sechs Zimmern, □ □ . □ g Mädchenkammer, Küche mit Speisenkammer, Bad und Klosett g

□    eingebaut; eine große Loggia ist der Schmalseite im Erdgeschoß □

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□    □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

□    vorgelegt. Das neunte und dreizehnte Haus haben je fünf g

□    . □

□    Zimmer und entsprechenden reichlichen Zubehör in vier Ge- g

□    schossen, davon das oberste ein Mansardgeschoß, im neunten □

d    .    □

g Hause das unterste ein Sockelgeschoß ist. Im dreizehnten Haus g

o ist an der Rückseite eine große Loggia eingebaut. Es folgen g

□    die symmetrisch gleichen Häuser zehn und zwölf; sie enthalten in □

g drei Geschossen je eine Wohnung zu sieben Zimmern und etwas g

Der Mittelbau dieser □

□    knapperem, aber genügenden Zubehör.

□    Gruppe enthält vier Wohnungen (die oberste ist Dachgeschoß- S

□    . t □

□    wohnung), jede mit Vorhalle, Diele, Garderobe mit Klosett, sieben g

□    Zimmern, Küche mit Anrichteraum, Mädchenkammer und Bad. □ g Das letzte Haus endlich, ein Eckhaus, enthält in jedem Ge- g

□    schoß wieder zwei Wohnungen; jede hat Diele mit Klosett, a g vier Zimmer, Küche mit Speisenkammer, Bad und Mädchen- g

□    kammer. Alle Räume sämtlicher Häuser, auch die Klosetts usw. g g und die Treppen sind direkt mit Tageslicht versorgt, die Dielen °

a    _    □

g meist indirekt erhellt. Die gesamte Bauanlage enthält also im g

□    ganzen: zwei Wohnungen mit drei Zimmern, neun Wohnungen g

□    mit vier Zimmern, einundzwanzig Wohnungen mit fünf Zimmern, □

□    □ g drei Wohnungen mit sechs Zimmern und neun Wohnungen g

g mit sieben Zimmern, mithin zusammen etwa fünfzig Wohnungen. □

□    In allen sind die Raumgrößen, wie die Vor- und Nebenräume □

□    t □

g entsprechend den Wohnungsgrößen, somit den größeren oder g

□    kleineren Ansprüchen der Bewohner angepaßt. Gärten mit Lauben, g

□    Pergolen und Terrassen liegen vor den Häusern und beleben □

□    _ ... 1=1 g das Straßenbild, einfachere Gärten sind im Hinterlande angelegt, g

□    Trotz mäßiger Grundstückstiefen ist eine reiche, dabei streng □

□    architektonische Anordnung gelungen. Bei einer der gegen die g

□    ... □

g frühere Bebauungsart weit wirtschaftlicheren Ausnutzung ist der g

o künstlerische Zusammenklang mit dem Bestehenden gewahrt. □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□cm

Paul Jatzow, Berlin: Mietwohnhausreihen in der Landauer Straße in Berlin, erbaut igii bis 1912

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□    A I Votz ungefähr denselben Grundstückstiefen fehlt dieser Bau- °

J_ gruppe die nicht bloß künstlerisch erfreuliche, sondern auch □

o    □

°    — weil sie viel mehr Außenfronten schafft und dadurch Licht a

□    und Luft in die Häuser bringt -— praktisch wertvollere, reiche ° ° Gruppierung der Darmstädter Anlage. Wäre der Architekt □

□    nicht nur zur Schauseitengestaltung, sondern auch zur Auf- □

□    teilung des Geländes herangezogen worden, er hätte es bei ° ° Vertiefung in die Aufgabe gewiß wertvoller machen können. So □

□    hat man sich begnügt, die Eckhäuser in die 34 m auseinander- □

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□    liegenden Baufluchten der 24m breiten Straße zu stellen, im übrigen ° n aber die Fluchten um weitere 5 m zurückzulegen. Dadurch ist □ ° ein Raum von 55 m Breite bei 140 m Länge gewonnen, dessen □

□    Wirkung in keinem Verhältnisse zu der des ebenso langen, in °

□    den Baufluchten im Minimum 19 m, im Maximum 34 m breiten □

u    ...    □

° Olbrich weges stehen kann. Die Grundrißentwicklung des □ o Hauses zeigt nur den bekannten Typus mit den Berliner Flügel- °

□    bauten und engen Höfen. Mit Recht hat der Architekt auf □

D    .    .    .    □

° größere Gruppierung und Abwechslung verzichtet. Die stete □

□    Reihung von fünf Achsen, derselbe Wechsel von Erkern, Loggien °

□    und Mittelgiebeln vertrug ohne Zwang nur eine verschiedene Detail- □

□    . . • □ ° behandlung. Die Häuser sind teils streng symmetrisch gebildet, □

□    teils nicht; bei einigen ist die lotrechte, bei anderen wagerechte □

□    Linie betont; zum Teil ist Putzarchitektur ausgebildet, dann wieder □ d Fach werk und Beschieferung verwendet. Auch die Einzelbehand- °

□    lung der Fenster mit ihren Sprossen zeigt das Bestreben, jedem □

□    Hause trotz aller Einheitlichkeit ein eigenes Gesicht zu geben. □ o Recht günstig fürs Ganze wirkt die tiefe Lage der Straße °

□    und das nachahmenswerte Weglassen der Vorgartengeländer. □

□    .

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Paul Jatzow, Berlin: Mietwohnhausreihen in der Landauer Straße

in Berlin

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Paul Jatzow, Berlin: Mietwohnhausreihen in der Landauer Straße in

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Paul Jatzow, Berlin: Reihenmietwohnhäuser in Berlin

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Viggo Norn, Horsens: Mietwohnhaus in Horsens

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Viggo Norn, M af AA, Horsens: Mietwohnhaus

in Horsens

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s ist gegenseitig förderlich, das Bauwesen der Nachbar- g länder, zumal des gleichen Gesamtstammes zu studieren; □

□    es hat Reiz, aus dem Grundriß die vielleicht abweichenden Lebens- □

□    .    x

g gewohnheiten und Wohnbedürfnisse herauszulesen, aus dem g

□    Material des Aufbaues die geologischen Verhältnisse, aus der □

□    Formengebung die Kulturbeziehungen und die Reife künst- □

□    . □

g lerischen Empfindens kennen zu lernen. Steine reden. — Da ist g

□    ein Platz um eine alte Backsteinkirche, niedrige zweigeschossige □

□    Häuser umschließen ihn. An der niederen Kirchenapsis steht □

g verloren, planlos, eine Birke,

ein „ungenehmigtes Grün“, das g

□    man in „korrekt“ geleiteten Städten nicht aufkommen läßt. Ein g

□    künstlerisch empfindender Menschenschlag erfreut sich naiv an □

□

g der inmitten der Stadt so seltenen Schönheit, am Glitzern der g

□    . □

□    grünen Blättchen, wenn der Wind von Horsens-Fjord in ihnen g

□    spielt. Doch die einst stille Stadt wird Bahnknotenpunkt. Um- □

a    □

g schlageplatz; ihre Größe wächst, der Verkehr steigert sich — g

□    mit ihm leider die Höhe der Bauten, sogar ihre Geschosse, g

□    Es müssen moderne Läden eingebaut werden und moderne □

□    . ... n g Wohnbedürfnisse wollen befriedigt sein. Von dem alten g

□    Stimmungsbilde kann der Architekt nicht viel in das neue □

□    hinüberretten. Was möglich war, ist hier wohl geschehen. Die □

□    ...

g Läden fügen sich organisch dem Bau ein; dessen Schauseite ist g

□    im alt-heimischen Material, dem handgearbeiteten Backstein, □

□    errichtet; sie ist bis auf den weich vorspringenden Runderker, □

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g bis auf die wenigen feinen Simslinien und die Zieranker, ganz g

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Viggo Norn, Horsens: Ansicht eines Mietwohnhauses in Horsens

□    schlicht und schmucklos, also jedenfalls im Zusammenklang mit g

D    .    □

g dem Kirchenbau und entsprechender Unterordnung unter den- a

□    selben, gehalten. Zu den drei Obergeschossen gesellt sich noch ein °

□    G

° Dachgeschoß mit einem Dachfenster über dem Erker und zwei g

□    t t ... . . □ g hohen Giebeln mit flüssiger Umrißlinie. Das Dach ist mit □

□    Ziegeln gedeckt. Sehr sprechend wirken die vielteiligen Fenster □ g mit ihrem weißen Sprossen werk. In jedem Geschoß ist eine g

o    ...    .    .    □

g Wohnung mit sieben Zimmern, davon vier geräumige an der □

□    Straßenfront liegen, und geschickt angeordneten Wirtschafts- §

□    und Nebenräumen. Die Küche ist von einer Nebentreppe g

□    □ g zugängig, der Eingangsraum vom hellen Treppenhaus her erleuch- g

□    tet. Die Wohnungen haben Ofenheizung und Höhen von 3,14 m. □

□    Die Baukosten betrugen 22,50 Mark auf das Kubikmeter. § □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ g Heinrich Petrus Berlage, Amsterdam: Mietwohnhäuser- g

gruppe in Amsterdam, erbaut 1904

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rei Häuser, davon eins nur 7 zu 7 m Fläche überdeckt, □

die anderen 7 zu 21 m an einer Ecke, sind zu einer Gruppe g

□    „ □

g zusammengebaut. Alle drei enthalten im Erdgeschoß Läden; g

□    das kleine Haus zeigt nur einen Verkaufsraum mit eigenem Ein- □

□    gang und mit Klosett, daneben den Hauseingang mit Ver- g

□    .    □

□    bindungstür zum Laden und Treppe nach oben. Letztere mündet g

□    im Obergeschoß direkt in eine Treppenhalle, von der aus ein □

□    ..... . D

g großes, an dies anschließend ein kleines Zimmer und die Küche g

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Zimmer

Zimmer

Zimmer

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Zwischengeschoss

nur an der Haustür abschließen g kann,

gedacht. Für die Treppe zur g Wohnung ist eine Breite von etwa g 90 cm zulässig gewesen, da die □

ganze Treppenhausbreite bloß g

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reichlich 2 m mißt. Der Grund- g riß dieses kleinen Häuschens ist □

für den Ladeninhaber □

besonders geschickt und gut g

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Küche

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Zimmer

Zimmer

abgewogen, knappe Tiefe dieses □ Häuschen gestat-    g

tete, daß die beiden □

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anderen Häuser, ab- □

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gesehen von der g Eckausbildung des □

Erkers, ganz sym- g

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metrisch angelegt g werden konnten. Sie □ haben im Erdgeschoß ebenfalls

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Läden, diesmal 13m g

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tief, mit eigenem Eingang und Klosett wie auch ein kleines Kabinett (für Fernsprecher?). Ein kurzer Gang führt zu einer kleinen Wohnung in zwei Halbgeschossen. Da die Erdgeschoßhöhe 5,50 m beträgt, konnten letztere gut angelegt werden. Unten hat man Zimmer und Küche, oben zwei Zimmer. In den Obergeschossen beider Häuser liegt je eine große Wohnung von sieben Zimmern. Man erreicht auf dem geraden Treppenlauf hinter dem Hauseingang eine Treppenhalle von 7 zu 4,50 m, die in ihrem hinteren Teile durch Klosett- und

W andschrankein-bauten verkleinert ist. N ach vorn liegt ein 7 zu 6 m großes Zimmer mit Erker, nach hinten führt ein an einem gemeinsamen Lichthofe liegender Gang nach der Küche und dem etwa 5 zu 7 m großen

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□    Giebelzimmer. Beide Zimmer haben, wie auch die übrigen □

□    □ ° dem Landesbrauche folgend Kamine zur Beheizung erhalten. □

□    Die in der Fassade sich durch die ansteigenden Fenster und □ ° reichlicheren Wandflächen markierende, weil an der Außenwand °

□    liegende Treppe führt im Obergeschoß zu einer kleineren Treppen- □

□    halle, an welcher zwei Zimmer und nach dem Lichthof zu das große ° ° Badezimmer mit dem Klosett liegen. Der Nebengang führt hier □

□    zu drei Schlafzimmern. Jedes Geschoß hat an der Hinterfront °

□    □ ° einen langen Balkon. Bemerkenswert ist die ausgiebige und □

glückliche Anord- □

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nung der auch ° bei uns so gern □ gesehenen Wand- p

schränke. Das

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Außere zeigt die °

bekannten sach- □

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lieh durchdachten °

Formen des Ar- □

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H. P. Berlage, Amsterdam: Ansicht einer Mietwohnhausgrupp

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Hans Heckner, Stadtbaurat, Aschersleben: Mietwohn- □ haus in Aschersleben, erbaut 1908

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□a ekanntlich hat der Städtebau in künstlerischer Hinsicht g

viele Jahrzehnte lang vollständig darniedergelegen. Die □

g Welt hatte andere Interessen bei Stadtanlagen, neue Gesichts- ° □ □

□    vielen grauenvoll öden Stadtteile aus der zweiten Hälfte des g

□    vorigen Jahrhunderts zeigen, daß die Arbeit des Künstlers nicht □

□    □ g entbehrt werden kann, sondern auch hier segenbringend zur Gel- g

□    Wirkung durch ihre stete Wiederkehr verschlimmert wurde, kam g

a # □

□    nicht in Betracht, denn in die Folgen der Anordnung konnte Q

□    g g man sich gar nicht räumlich hineindenken, das war auch gar □

an D

□    nicht des Amtes dieser Herren. Wie groß die Einbuße

D . . . . . □

□    Städteschönheit ist, sehen wir am Vergleich mit unseren alten □

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

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g sich; es erleichtert also das Sichzurechtfinden. Die Anordnung g

□    läßt es auch viel bedeutender erscheinen, als es bei verbrochener □ g Ecke der Fall gewesen wäre. Ein Vorteil für den Bauherrn, g

□    Die einfache Putzarchitektur gipfelt in zwei Erkern und zwei □

Giebeln, alles ist in g ruhigen Linien und g Flächen durchgebil- g det. Der Grundriß g zeigt je eine Vier- g und eine Achtzim- g

merwohnung. Diese g

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Badezimmer

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Küche

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Kammer

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Stube

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I. OBERGESCHOSS

g Mischung der Mieter ist ungewöhnlich. Die Wohnungsgrößen g entsprechen aber wohl der Nachfrage. Die kleinere hat zwei große g Zimmer an der Straßenseite, die große Eckwohnung sechs Zimmer g an der Straße, von denen das dreifenstrige Eckzimmer besonders g geräumig ist. Alle Räume, auch die Vorplätze, sind hell und luftig, g Die Wohnungen werden durch Ofen beheizt, haben 3,50 m bzw. im g Dach 2,80 m Höhe. Der Bau kostete aufs Kubikmeter 14,75 Mark.

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Hans Heckner, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben

Roeckle & Ros, Ansbach: Mietwohnhaus in Ansbach, erbaut igog

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n drei Geschossen enthält der Bau je eine Wohnung. Man g betritt einen Vorplatz, der in dekorativ ausgebildeter Weise in °

□    den Hauptraum, das 4,50 m zu 7,50 m messende Speisezimmer, □

□    mündet, in dem zwei Säulen das Zusammentreffen beider Räume g

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I. Obergeschoss

□ ... □ g markieren. Um den Vorplatz liegen vier Zimmer, Klosett, o

□    Mädchenkammer und Küche mit Speisenkammer. Hinter dem °

□    Speisezimmer liegen von diesem aus zugängig noch zwei Zimmer, □ g deren hinteres eine Loggia hat. Sie haben Verbindung mit dem °

□    Baderaum, dieser wieder mit der Küche, also dadurch einen zweiten °

□    Ausgang. Die Wohnungen haben Zentralheizung, rund 3,25 m □ g Geschoßhöhen, das Dachgeschoß 2,75 m. Es kostet das der □

□    Durchfahrt wegen zwei Zimmer weniger enthaltende Erd- °

□    geschoß 1300 Mark, die Obergeschosse 1700 bzw. 1500 Mark □ g und das kleine Dachgeschoß 500 Mark Jahresmiete. Die g

□    Baukosten stellen sich auf 21,16 Mark für das Kubikmeter. □

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Roeckle & Ros, Ansbach: Mietwohnhaus in Ansbach □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

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Rudolf Linder, Basel: Mietwohnhäusergruppe Ecke Türkheimer Straße, Ahornstraße und Spalenring in Basel, erbaut igio.

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uer vor die Palmenstraße, deren Anlage auf Seite 209 be- g sprochen ist, schiebt sich eine Gruppe von fünf Häusern, die g g in ungewöhnlicher Form sich inein anderfügen. Während an der g ° Türkheimer Straße die Bauflucht eingehalten wurde, ist der Hof □

□    dreier der Häuser an die Ahornstraße gelegt, um der Palmenstraße □

□    anstatt des schrägverlaufenden einen vertieften Abschluß geben □

□    zu können. Die Tafel zeigt, welch reichgruppiertes Bild entstanden □ g ist. Im Erdgeschoß ist in der Bauflucht die Ladenarchitektur des g g übrigen Baues fortgesetzt, aber darüber schwingt die Front der g

□    Wohnungsgeschosse in weitem Bogen zurück, sodaß eine an der ° n Straße mit einer blumenumrankten Pergola geschmückte Garten- □

□    terrasse entsteht. Im übrigen ist der Bau einfach gegliedert. Ein □

□    kräftig vorspringendes Mansardgeschoß ist in der Mittelachse □

□    gegenüber der Palmenstraße von einem Giebelaufbau durch- g g brochen, indem der Hauptsims mit seinem breiten Schatten g

□    emporschwingt. An den anderen Seiten sind nur Fenster- □

□    gruppen mit kleinen Giebelchen, im ganzen nur einfache Dach- □

□    fenster aufgesetzt. Die Geschosse sind durch breite Quaderketten, □

□    das Erdgeschoß durch Bogen architektur mit Fugen teilung g g — alles in Putz ausgeführt —, belebt. Die Geschoßfenster g g schneiden in rauhe Putzflächen ein, haben Sprossenteilung und g

□    auf der Südseite Schlagläden. Die Austritte zeigen Blumengitter. °

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Verlag von Ernst Wasmuth A.-G., Berlin

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Rud. Linder, Basel: Mietwohnhäusergruppe in Basel, Blick aus der Ahornstraße

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Rud. Linder, Basel: Mietwohnhäusergruppe in Basel, Blick vom Spalenring

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Rud. Linder, Basel: Wohnhausgruppe in Basel

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Albert Geßner, Charlottenburg: Mietwohnhaus Ecke Bismarck- und Grolmannstraße in Charlottenburg, erbaut 1906 bis 1907

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ies Grundstück ist völlig abweichend vom stadtüblichen g

Typ mit zwei Wohnhäusern bebaut, die den modernen □

Es wird p

p Anforderungen nachkommende Grundrisse zeigen, g bekannt sein, daß die Ecke im Erdgeschoß mit einem Café bebaut g

p stoßen. Das gab klare Baukörper, ein ungewohntes, aber Städte- p g baulich erfreuliches Bild, für jedes der Häuser drei statt zwei g

□    Fronten, also erhöhte Belichtungs- und Durchlüftungsmöglichkeit, □ p für einige Zimmer Zurückziehen vom Straßenlärm und für das p

p    .    p

g ganze Grundstück zwei Siebentel Frontlänge mehr! Das sind g

□    kostenlos erworbene Vorzüge, die dem Bauherrn etwas einbringen. □ p Das Haus an der Bismarckstraße zeigt einen kleinen Eingangsflur p g im Untergeschoß; er führt zur Treppe und zum Fahrstuhl, ein g

□    zweiter Zugang zur Nebentreppe. Die Wohnung hat eine kleine □ p Kleiderablage mit Klosett, von der aus das Herrenzimmer direkt p g zugängig ist; weiter kommt man in eine Diele, die durch eine 2,50 m g

Von S

□    breite Schiebetür mit dem Eßzimmer verbunden ist. Beide Räume □ p haben zusammen eine Größe von etwa 13,50 m zu 5 m. g der Diele gelangt man in den Salon und das Musikzimmer mit g o Erker, an das sich das Wohnzimmer mit Loggia anreiht. Ein □ p knapper Nebengang führt zu drei Schlafzimmern, zum Bad mit p g Klosett, ferner zu einem erweiterten Vorgelaß, an dem die g

□    Mädchenkammer, Küche mit zwei Speisenkammern (eine für □ p die Hausfrau separat) und ein Dienstleuteklosett liegt. In die p g Küche mündet die Nebentreppe. Der Lichthof ist 5 m zu 5 m g

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16

groß. Der Grundriß des Hauses in der Grolmannstraße ist bei etwas kleineren Verhältnissen nach demselben Programm ausgearbeitet. Sein Lichthof ist etwa 4 m zu 6 m. In beiden Grundrissen stehen die Räume gut zusammen, sind zweckmäßig aneinandergereiht. Die Häuser haben Zentralheizung, Staubsauganlage, Kühleinrichtung, Warmwasserbereitung. Der jährliche Mietpreis einer Wohnung beträgt im Durchschnitt etwa 5400 Mark, welcher Preis aber durch die Höhenlage sehr verschieden wird.

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Albert Geßner, Charlottenburg: Mietwohnhaus in der Bismarckstraße

Anschluß Seite 242 rechts

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Albert Geßner, Charlottenburg: Mietwohnhauseingang in der Grolmannstraße in Charlottenburg

T Ton violett gefärbten rauhen Putzflächen hebt sich die feinere V Sandsteinarchitektur des Einganges ab, zum intimeren

Betrachten, zum Herantreten, zum Eintreten lockend. Als man noch für nötig hielt, Bauformen und Bauverhältnisse alter und neuer Monumentalbauten auf das bürgerliche Wohnhaus zu übertragen, schuf der Architekt auch mächtige Portale mit hohen weiten läuferbelegten Eingangshallen. Dafür haben wir weder Sinn noch Raum mehr übrig, und es ist nicht zu verwundern, daß gerade in Berlin die Abkehr so scharf, wie seinerzeit in den Geßnerschen Bauten geschehen, einsetzte. Denn allzuwüst hatte die Bauspekulation der zu schnell gewachsenen Reichshauptstadt mit in den billigsten Materialien imitierten Motiven längst abgeschlossener Architekturepochen gewirtschaftet. In den langsamer großwerdenden südlicheren deutschen Städten war das

g Schmücken der Bauten immer gemäßigter, solider, anständiger

o geblieben, aber auf den kulturloseren Norden Deutschlands hat

o

g dieser Parvenüstil freilich schlimme Wirkungen ausgeübt. Nun

□    ist er überall im Rückgänge und findet unter deutschen Archi-

□

g tekten überhaupt keinen Vertreter mehr. Wir kennzeichnen

o unser Mietwohnhaus als Bürgerhaus, dementsprechend geben

□

g wir der Türe die Größe, die der zu erwartende Gebrauch nötig

□    macht und der Eingangshalle die Höhe, die sie braucht, um den

□

g dadurch gewonnenen oberen Raum für Wohnzwecke des Erd-

□    geschosses auszunutzen. — Damit hier das feine und behaglich

g breite Eingangsmotiv an der hohen Schauseite nicht verschwinde,

d ist in Gegenwirkung zu deren großen Flächen ein weit vor-

□

g springendes zugleich Schutz gebendes Metalldach angeordnet.

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Albert Geßner, Charlottenburg: Mietwohnhauseingang in der Grolmannstraße in Charlottenburg

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ein Stimmungsmittel, g

Albert Geßner, Charlottenburg: Partie mit Eingang und Erker am „Grünen Haus“ in Charlottenburg

Tst hier, wie bei allen Bauten Geßners, auf ins kleinbürgerliche g

JLübertragene Pseudomonumentalität verzichtet, sind alle die □

□

Simse, Säulen, Karyatiden, Konsolen, Ornamente und alle die g sonst in Gips und Zinkblech fuhrenweise verwendeten Herrlich- g

keiten gespart, so tritt dafür die lange unterdrückte Farbe □

□

wieder in ihr Recht. Freilich mußte manche Erfahrung gemacht g

□

werden und mancher, der einen Bau farbig behandelt, wird sie g wieder machen müssen. Sogenannte lichtechte Farben sind □ nicht immer sicher zu erhalten, und auch sie verändern ihr Aus- g sehen, teils in etwas an sich, teils durch Annehmen von Staub □ und Ruß. Deshalb kann man die beabsichtigte Farbenwirkung §

beim Aufträgen übertreiben, um sie dann später dauernd so □

□

zu haben, wie man sie haben wollte. Beim „grünen Haus“ g steht der Wandton der drei Obergeschosse gegen schwarzen □ Ziegelbehang des Dachgeschosses dessen Nachahmung vielleicht weniger zu empfehlen ist — und g gegen den Haustein des Erdgeschosses. Zum Eingangsmotiv □

gehört auch der Vorplatz vor der Haustür und deren Vorbau, □

□

neben dem eine Pergola beginnt, sodaß sie durch deren Unter- g brechung auf fällt. Trotzdem ist die gedrückte Form der Tür □

wohl etwas zu weitgehend und aus der Betonung der Absicht □

□

zu erklären. Es konnten ebensogut Fenster und Tür zusammen- g umrahmt zu bedeutender dem Hause entsprechender Wirkung □

kommen. Eine gute Lösung ist die durchbrochene Metallfassung °

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der Pfeilerköpfe, welche an die Firmenschilder anschließt, g

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Albert Geßner, Charlottenburg: Vom „Grünen Haus“ in Charlottenburg

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a Albert Geßner, Charlotten bürg: Mietwohnhausgruppe in der Schiller-

□    Straße in Charlottenburg, Blick in den Straßenhof des Hauses 13/14.

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□    Albert Geßner, Charlottenburg: Mietwohnhausgruppe in g

□    der Schillerstraße in Charlottenburg, erbaut igo6—1907 g <=> □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

twa gegenüber der Herderstraße ist die Bauflucht unter- □ brochen, ein großer Vorhof angelegt. Der Lageplan gibt g

□ Unternehmers gegenüber dem Einzelunternehmer ist. Durch g

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g diese Anlagen ist weit mehr lichtgebende Fläche entstanden, g □ □ ° vor allem mehr Vorderfront. Der Anschluß an die seitlichen a

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□    Höfe, der Abstand von der Hintergrenze ist günstig. Die Archi- g

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g tektur ist schlicht; in dem farbigen, rauhen, ungeteilten Putz g

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g wirken besonders die Fenster, daneben Erker und Überbauten, □

□    Loggien und Terrassen, schließlich der obere Ziegelbehang. Am □

□    □ g Erdgeschoß und teilweise am ersten Obergeschoß sind die Wände g

□ .... □

□    mit Spalier versehen, sodaß sie im Verein mit dem Garten möglichst □

g viel erfrischend wirkende Laubflächen in die Großstadt bringen. □

□    □ g Dadurch wird der Wert der anliegenden Wohnungen gesteigert, g

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Albert Geßner, Charlottenburg: Blick in die Hofanlage einer Mietwohnhausgruppe in Charlottenburg

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ie Hofwohnung, einst der Inbegriff allen Großstadtjammers, ist heute etwas ganz anderes geworden. Die Straße gehört dem Verkehr! An mancher Verkehrsstraße kann man kaum noch wohnen, weil Tag und Nacht mehr oder minder laute Gefährte vorüberbrausen. Dagegen kann ein gartengeschmückter und vor allem klavier- und grammophonfreier Hof ein Idyll sein!

Albert Geßner, Charlottenburg: Mietwohnhaus in der Grolmannstraße in Charlottenburg, erbaut igo6

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ie Höhenwirkung des fünfgeschossigen Hauses ist durch den S Ziegelbehang wesentlich gemindert, auch durch die völlige □ ° Auflösung des Erdgeschosses. Da außerdem das dritte Ober- °

nur □

□    geschoß durch Läden und Loggien für sich zählt, wirken

□    zwei Geschosse zusammen bis auf den begiebelten Teil, wo dann □ ° mit einem Male die Höhenentwicklung umso stärker einsetzt. °

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Paul Schultze-Naumburg, Saaleck bei Kosen: Mietwohnhaus in Kissingen

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Paul Schultze-Naumburg, Saaleck bei Kosen: Mietwohnhaus in Kissingen, Gartenseite

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Paul Schultze-Naumburg, Professor, Saaleck bei Kosen: Mietwohnhaus in Kissingen, erbaut 1908

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e eine große Wohnung mit zehn Zimmern im Geschoß. Das □ an der Straße liegende und als solches kenntlich gemachte °

□    Treppenhaus hat stattliche Abmessungen. Sie bereiten auf die □

□    große Eingangsdiele vor, die 5,50 m zu 6,50 m mißt. An den □ ° zwei Straßenseiten und der Seite nach dem anschließenden Garten °

□    liegen: An der letztgenannten das Schlafzimmer (mit Bad und □

□    Klosett nach der Rückseite), das Ankleide-, das Kinderspiel- und □ ° -Schlafzimmer; an den ersteren links der Treppe das Herren- °

□    zimmer und auf einen Korridor mündend der Salon, das □

□    Wohnzimmer und das 8 m lange Eßzimmer; an dieses □ ° schließt der Anrichteraum, hinter dem in einem Flügelanbau die °

□    luftige Küche und die Speisenkammer liegen. Von der Anrichte □

□    gelangt man in einen Wirtschaftsgang mit Nebentreppe. An □ ° diesem Gange liegen das Dienstbotenbad und -zimmer, an °

□    das sich das Nähzimmer anschließt. Die Räume haben alle □

□    reichlich direktes Licht; das Eßzimmer ist in richtiger Weise □ ° hauptsächlich vom schmalen Ende her beleuchtet, es hat nur ein °

□    Nebenfenster seitlich der Tür zur Anrichte, wo der Serviertisch □ p stehen muß. An den Hof schließt sich ein Garten an. Das p

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° Außere zeigt gelbgetönte Putzflächen mit sparsamer Verwendung °

□    von Haustein in ruhigen Formen. Die eine Straßenseite ist □ p im Erdgeschoß zu Kaufläden ausgebaut; an der anderen p ° Seite ist eine Wohnung von sechs Zimmern eingerichtet. °

□    Die ruhige Fläche der abgerundeten Ecken läßt das Haus be- □ p sonders vornehm wirken. Das mit Wohnung und Kammern p ° versehene Mansardgeschoß ist mit Ziegeln gedeckt. Die Ge- °

im Dachgeschoß. Die Bau- p

□    schoßhöhen betragen 3,30 m im Erd-, 4 m in den beiden □ p Hauptgeschossen und 3,10 m ° kosten beliefen sich auf etwa 22,6s Mark für das Kubikmeter. °

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Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhausgruppe in Heidelberg

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Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhaus in Heidelberg

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Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhausgruppe in Heidelberg, erbaut igio bis ign

wei Häuser, durch einen gemeinsamen Lichthof von etwa 50 qm und bei 2V2 m seitlichem Grenzabstand — also 5 m Zwischenraum von Wand zu Wand — allseitig mit Licht und Luft versorgt. In vier Geschossen enthält jedes je eine Wohnung von sieben Zimmern. Von der hellen Treppe tritt man in eine ebenfalls direkt beleuchtete Diele, an welcher vier Zimmer liegen, die alle durch Öffnen von Schiebetüren — eine ist 3 m breit — vereinigt werden können. An einem Gange reihen sich die übrigen drei Zimmer an, das letzte hat einen Austritt, auch direkten Zugang ins Bad. Daneben die Küche. Vom Lichthof her sind außerdem ein Garderoberaum, das Klosett, die Nebentreppe und die Speisenkammer beleuchtet. Das andere Haus wiederholt den Grundriß des einen streng symmetrisch; die Zimmerhöhen betragen durchschnittlich 3,50 m im Lichten. Der Bau wird durch eine Zentralheizung erwärmt; er kostete rund 250000 Mark ausschließlich 60000 Mark für Bauplatzkosten. Das macht für das Kubikmeter 22 Mark. Die Schauseite ist ganz mit Sandstein in moderner Lisenenbildung verkleidet. Es ist gelbes Pfälzer Material. Die Fensterteilungen und Balkontüren sind weiß gestrichen, das Dach ist mit Schiefer in deutscher Art eingedeckt. Außer diesen Farben beleben den Bau die Erker, welche oben in Loggien, dann in Balkons übergehen, der über den Läden langdurchziehende Balkon und zwei kleinere Austritte. Weiterhin sind die Ecken durch Giebelaufbauten betont. Der ganze Bau steht solid, breit und stattlich da, die wenigen breiten Fenster lassen ihn sehr wohnlich erscheinen.

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Schilling & Graebner, Dresden: Mittelteil eines Mietwohnhauses

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Schilling & Graebner, Dresden: Mietwohnhaus in Dresden-N.

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Schilling & Graebner, Dresden: Mietwohnhaus in Dresden-N.

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Schilling & Graebner, Dresden: Eckbau eines Mietwohnhauses

in Dresden-N.

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erbaut 1908

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ei der recht geringen Tiefe des Grundstückes und seinem □ schiefwinkligen Abschluß an der Nebenstraße mußte ein □

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□    ganz eigenartiger Grundriß entstehen. Unterzubringen

□    □ ° in den zwei Hauptstockwerken und dem Mansardgeschoß drei °

□    verschieden große Wohnungen. Das Erdgeschoß enthält eine □

□    t □ g für sich. An dem von der Rückseite zugängigen Treppenhaus °

die beiden Wohnungsteile verbindende Diele. Links □

□    liegt eine

° liegt der Korridor nach der Nordseite, der Straße, zu; er führt °

□    zu vier Zimmern verschiedener Form und Größe. Außerdem □

a    □

°    gelangt man vom    Treppenhause durch einen    zweiten Eingang    °

□    an einen Mittelkorridor, an welchem Salon, Wohn- und Soeise- □

□    □ ° zimmer, Kinder- und Schlafzimmer, Küche und Klosett liegen. °

□    Eine Neben treppe führt zu den Vorrats- und Leuteräumen □

□

° hinab. Also eine Wohnung zu neun Zimmern. Im Ober- °

□    geschoß und einem Teil des Dachgeschosses liegt eine solche □

□    □ ° mit dreizehn Zimmern und dementsprechendem Zubehör. Vom °

□    Treppenhaus betritt man wieder eine, diesmal durch zwei Ge- □

Hans Bernoulli, Basel: Mietwohnhaus in Friedenau, erbaut 1903 bis 1904

er auf dem Bilde sichtbare Eingang führt nur in die Erd- g

geschoßwohnung, und zwar erreicht man durch einen Wind- □

fang, nur wenige Stufen steigend, eine hellerleuchtete Eingangs- g

halle mit Kleiderablage, Klosett und anstoßendem Flur. Direkt □

von der Halle zugängig ist nur ein Arbeitskabinett. Vom Flur g

kommt man in die Gesellschaftsräume: Salon, Wohnzimmer und □

d

das an einer Terrasse nach dem Garten liegende Speisezimmer, g

von dem man, einige Stufen hinabsteigend, zum Billardzimmer □

gelangt. Dieses hat einen Austritt und Treppe in den Vorgarten, g

Am Speisezimmer liegt ein Anrichteraum mit Aufzug und Treppe □

□

n zu den Küchenräumen im Untergeschoß. An der Grenzmauer g

□    geht eine Neben treppe zu den oberen Geschossen durch. Die □

□    _    ....    o

g Speisezimmerterrasse endet in einen Pavillon mit Blick in den g

□    Garten. Von der Eingangshalle geradeaus weitergehend leitet ein □ g Gang an einem einzeln liegenden Zimmer vorbei zu einer Diele, g

□    in welcher eine Treppe zum hinteren Teile des Obergeschosses □

□    ....    .    e

g führt. Um die geräumige Diele liegen fünf Zimmer, Bad und g

□    Mädchenkammer. Eins der Zimmer hat eine Loggia, ein anderes □

□    _ □ g einen Austritt. Dies Geschoß hat eine lichte Höhe von 4 m, g

a das obere von 3,80 m. Der obere Teil enthält sechs Zimmer □ d    □

g um die Diele herum, dazu Bad und Klosett, auch eine Neben- g

□    treppe. Im Ganzen hat die Wohnung also siebzehn Zimmer □

G    D

g und die entsprechenden Nebenräume, alles in drei Geschossen g

□    untergebracht. Es ist, als sei eine ganze Villa mit ihrem Kom- □ g fort der städtischen Lage wegen in ein größeres Mietwohnhaus g

□    eingebaut. — Der Zugang zu den Etagen liegt im einspringenden □

□    ...    •    •    E

g Winkel des Hauses. Dies Einspringen, dem ein Gleiches des g □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□d

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(Ansicht ans der „Architektonischen Rundschau“, Paul Neff, Verlag in Eßlingen a. N.)

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Hans Bernoulli, Basel: Mietwohnhaus in Friedenau

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Hans Bernoulli, Basel: Mietwohnhaus in Friedenau Teil vom Erdgeschoßgrundriß

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Hans Bernoulli,

Basel:

Mietwohnhaus

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Hans Bernoulli, Basel: Mietwohnhaus

in Friedenau

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Zimmer

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Speisezimmer

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□    Nachbarhauses entsprechen muß, zeigt ein geschickt angeordnetes g

□    Mittel, dem ganzen Bau mehr Außenfronten und somit Licht und □

□    Luft zu geben. Das erste Obergeschoß enthält nun an der Straße g

□    noch eine Wohnung von sieben Zimmern, Kammer, Klosett, Bad □ g und Küche mit Speisenkammer. Im zweiten Obergeschoß die- g

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ g Heinz Lassen und Bruno Taut, Berlin: Mietwohnhaus g g Ecke Bismarck- und Grolmannstraße in Charlottenburg, g

erbaut 1908 bis 1909

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□o

von D

er mächtige Eckbau ist zunächst in zwei Teile gegliedert: g das Eckhaus selbst im Erdgeschoß mit Läden und einer □ g leider abgeschnittenen Ecke, mit vier Obergeschossen,

nur o

□    denen drei sich ganz ungeteilt übereinander erheben und g das vierte durch einen feinen Sims abgetrennt ist. Es ist bedeckt g

□    mit einem zu bedeutender Höhe gesteigerten abgewalmten Sattel- □

a    o »    o    q

g dache. Die kleinen Abmessungen der im Ziergiebel angebrachten g

□    Fenster des Dachgeschosses verhindern eine mißbräuchliche Aus- □ g nutzung desselben. Daneben schließt sich ein ganz symmetrisch g

□    gehaltener Bauteil an, dessen Erker kräftig und originell senkrecht □ g gegliedert sind. Das vierte Obergeschoß hat einen die Front g

□    zusammenfassenden, über die ganze Länge laufenden Austritt. □ g Durch dessen Anordnung und durch die niedrigere Lage des g

□    Dachfirstes wird die Wirkung des Eckbaues noch gesteigert. □ g Einige Fensterachsen desselben nehmen in der Sohlbank und der g □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□DDDflaOODOOOGnOOaaQDDODDOQDOOOPDODa

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Heinz Lassen und Bruno Taut, Berlin: Mietwohnhaus in Charlottenburg

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Heinz Lassen und Bruno Taut, Berlin: Mietwohnhaus in Charlottenburg

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Anschluß □ Seite 270    □

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Verdachung ein reizvolles Motiv der alten ländlichen Bauweise Schwabens entsprechend auf und benutzen es zur Erweiterung der Raumwirkung. Das Erdgeschoß und die Architekturteile sind in Niedermendiger Basalttuff ausgeführt, die Wandflächen erhielten gelben Edeltuff mit roten Terrakottaeinlagen. Das Dach ist mit schwarzen holländischen Pfannen eingedeckt, Rinnen und Rohre sind aus Kupfer gefertigt; alle Fensterteilungen wurden weiß lackiert. Die Höhen der Wohngeschosse betragen durchschnittlich 4 m. Der Grundriß zeigt in jedem Geschoß eine Wohnung zu zehn und eine zu sechs Zimmern und Zubehör. Zu großer Wirkung sind die Geselligkeitsräume gebracht. Halle und Eßzimmer haben je 6 m zu 9 m. Etwas auffällig ist die reiche Entwicklung und monumentale Haltung dieser Gesellschaftsräume gegenüber den eigentlichen behaglichen Wohnzimmern, den Schlaf- und Wirtschaftsräumen und besonders gegenüber den Dienstbotenräumen. Überall sonst erschien das Verhältnis für das tägliche Leben und die Hausangestellten günstiger. Diese Ausbildung einer „Scheinwohnung“ — denn sie läßt den Bewohner gegenüber dem Besucher durch die unverhältnismäßige Entwicklung der Prunkräume als mehr er-

D scheinen wie er ist — ist natürlich durch die Lebensgewohn-

□    heiten, nicht durch den Architekten veranlaßt. Zu wünschen wäre

□    aber wohl, daß die zukünftige Entwicklung der deutschen

□    Mietwohnung nicht diesem Typus zustrebt. Trotz der

□    Einführung von Zentralheizung, Warmwasser- und

a    Kühlanlagen, sowie Staubsauger und Lift

□    verkörpert er nicht das, was der Groß-

□    berliner Bauunternehmer schon jetzt

□    verfrüht bezeichnet als:

□    „Kulturwohnung“!

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Heinz Lassen und Bruno Taut, Berlin: Mietwohnhaus in Charlottenburg

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VERZEICHNISSE

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INHALTSVERZEICHNIS

NACH DEN ARCHITEKTEN GEORDNET

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□    Berlage, Heinrich Petrus, Architekt, Amsterdam: Mietwohnhausgruppe in Amsterdam....................

□    Bernoulli, Hans, Architekt, Basel: Mietwohnhaus in Friedenau

□    Blumenthaler, BL, Architekt, Friedrichshafen a. B.: Mietwohnhaus in Friedrichshafen......................

□    Blumenthaler, BL, Architekt, Friedrichshafen a. B.: Mietwohnhaus in Friedrichshafen......................

u Böhme, Hans und Kösser (siehe Kösser) ............

□    Bollert, Johannes, Architekt, Dresden und Zürich: Mietwohnhaus in Haynau in Schl...................

Seite

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□    Eeg, Carl, Architekt, BDA, DWB, Bremen: Mietwohnhaus

in Bremen ..............................

□    Eitel, Albert, Architekt, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart

□    Eitel & Steigleder, Architekten, Stuttgart: Mietwohnhaus in

Stuttgart................................

106    °

103 s

109 D

d Fischer, Alfred, Regierungsbaumeister, Essen-Rüttenscheid:

Mietwohnhäuser in Oberkassel..................

ö Fischer, Alfred, Regierungsbaumeister, Essen-Rüttenscheid:

Doppelmietwohnhaus in Düsseldorf..............

49 D

182 o

□    Geßner, Albert, Architekt, Charlottenburg: Mietwohnhaus in

der Mommsenstraße in Charlottenburg........ ..    ..

□    Geßner, Albert, Architekt, Charlottenburg: Mietwohnhaus Ecke Bismarck- und Grolmannstraße in Charlottenburg

203 D

241 n

Seite

° Geßner, Albert, Architekt, Charlottenburg: Mietwohnhauseingang in der Grolmannstraße in Charlottenburg ..    ..    244

□    Geßner, Albert, Architekt, Charlottenburg: Partie mit Eingang

und Erker am ,,Grünen Haus“ in Charlottenburg ..    ..    246

□    Geßner, Albert, Architekt, Charlottenburg: Mietwohnhausgruppe in der Schillerstraße in Charlottenburg ......

□    Geßner, Albert, Architekt, Charlottenburg: Hofanlage einer

Mietwohnhausgruppe in Charlottenburg............

□

a Geßner, Albert, Architekt, Charlottenburg: Mietwohnhaus m der Grolmannstraße in Charlottenburg............

249

250

251

° Hager, Kurt, kgl. Bauamtmann, Dresden: Mietwohnhaus in Falkenstein i. V..........................

□

° Hänichen, G., Architekt und Tscharmann, H., kgl. Baurat,

Professor, Dresden: Gruppenhaus für sechs Familien ..    47

□    Heckner, Hans, Stadtbaurat, Aschersleben: Mietwohnhaus in

Aschersleben ............................

□    Heckner, Hans, Stadtbaurat, Aschersleben: Mietwohnhaus in

Aschersleben ............................

□    Heckner, Hans, Stadtbaurat, Aschersleben: Mietwohnhaus in

Aschersleben ............................

□    Heilbrun & Seiden, Architekten, Berlin: Mietwohnhaus in

Berlin-Friedrichshagen ......................

□    Heilbrun & Seiden, Architekten, Berlin: Mietwohnhaus in

Berlin-Friedrichshagen ......................

□    Herfurt, Max, Architekt, BDA, Dresden: Mietwohnhaus, Kurort Weißer Hirsch bei Dresden ................

□    Hessemer & Schmidt, Architekten, BDA, München: Wohnhausgruppe in Fandsberg a. F.................

□    Hiller, Theodor, Architekt, Göppingen: Mietwohnhaus in

Schwäbisch-Hall ..........................

□    Hiller, Theodor, Architekt, Göppingen: Mietwohnhaus in

Göppingen..............................

□    Höger, Fr , Architekt, Hamburg: Mietwohnhäuser in Ham-

burg-Barmbeck............................

□    Höger, Fr., Architekt, Hamburg: Mietwohnhaus am Bahnhofsplatz in Hamburg..........................

□    Höger, Fr., Architekt, Hamburg: Mietwohnhaus in Altona ..    190

177

120

207

233

156

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Seite

g Hummel & Förstner, Architekten, Stuttgart: MietWohnhaus an der Lenzhalde in Stuttgart....................

g Hummel & Förstner, Architekten, Stuttgart: Mietwohnhaus am Kanonenweg in Stuttgart ....................

□

□

□ Jaeger, Hermann und Streit, Hans, Architekten, Stuttgart:

Mietwohnhaus in der Bismarckstraße in Stuttgart......

g Jaeger, Hermann und Streit, Hans, Architekten, Stuttgart:

Mietwohnhäuser in der Johannesstraße in Stuttgart ..    ..

g Tatzow, Paul, Architekt, Berlin: Mietwohnhausreihen in der Landauerstraße in Berlin ....................

128 D

161    □

166 o

221 D

g Koeppen, Walter, Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Mietwohnhaus in Berlin................•........

g Koeppen, Walter, Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Baugruppe Posadowskybäuser in Pankow ............

□    Koeppen, Walter, Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Mietwohnhaus ..............................

□    Kösser, Theodor, BDA, kgl. Baurat,v und Böhme, Hans, Archi

tekt, BDA, Leipzig: Häusergruppe des „Vereins zur Beschaffung preiswerter Wohnungen in Leipzig“ in Leipzig-Connewitz ..............................

43

65 g

205    □

75

□    Krahn, Karl, Regierungsbaumeister a. D., Bremen: Wohn-

und Geschäftshaus in Bremen, Walsroder Straße ..    ..

□    Krahn, Karl, Regierungsbaumeister a. D., Bremen: Beamten-wohnhäuser der Bremer Auswanderungshallen G. m. b. H. ..

o Kumpf & Wolf, Architekten, Heidelberg: Mietwohnhäuser an der Schillerstraße in Heidelberg................

□

□ Kumpf & Wolf, Architekten, Heidelberg: Mietwohnhäuser in der Beethovenstraße in Heidelberg..............

53    □

56    □

113 a

151    □

g Kumpf & Wolf, Architekten, Heidelberg: Mietwohnhausgruppe

in Heidelberg

²57 g

g Kurz, O. O. und Herbert, E., Architekten, München: Mietwohnhaus in der Ohmstraße in München..........

□    Kurz, O. O. und Herbert, E., Architekten, München: Mietwohnhaus in der Langstraße in München..........

□    Kurz, O. O. und Herbert, E., Architekten, München: Mietwohnhaus in der Georgenstraße in München........

168 D

177 g

196    □

Seite

° Lassen, Heinz und Taut, Bruno, Architekten, Berlin: Mietwohnhaus Ecke Bismarck- und Grolmannstraße in Charlottenburg

□    Leonhardt, C. F. W., Architekt, BDA, Frankfurt a. M. : Mietwohnhäuser in Frankfurt a. M...................

□    Leonbardt, C. F. W., Architekt, BDA, Frankfurt a. M. : Mietwohnhaus in Frankfurt a. M...................

□

° Linder, Rud., Architekt, Basel: Mietwohnhaus in der Palmenstraße in Basel ..........................

□

□ Linder, Rud., Architekt, Basel: Mietwohnhäusergruppe Ecke Türkheimer Straße, Ahornstraße und Spalenring in Basel

269

153

174

209

238

o Mebes, P., Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Baugruppe Charlottenburg II des Beamten-Wohnungsvereins    .. ..

□    Mebes, P., Regierungsbaumeister a. D., Berlin: Baugruppe

Steglitz II des Beamten-Wohnungsvereins..........

□

□    Müller, Albin, Professor, Darmstadt: Gruppe von Doppelwohnhäusern ................................

□

° Müller, Albin, Professor, Darmstadt: Mietwohnhausgruppe auf der Mathildenhöhe in Darmstadt................

00 .

90

39

212

□    Norn, Viggo, Architekt, M af AA, Horsens (Dänemark): Mietwohnhaus in Horsens ......................

□

a Norn, Viggo, Architekt, M af AA, Horsens (Dänemark): Mietwohnhaus in Horsens ......................

159

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ODDaDnnDDDDDDDDGDaDaaDDaDDaDnDDDD

226    □

□    Rittmeyer & Furrer, Architekten, BSA, Winterthur: Mietwohnhaus in Winterthur ........................

□    Rittmeyer & Furrer, Architekten, BSA, Winterthur: Mietwohnhausgruppe an der Stadthausstraße in Winterthur ..    ..    193

□

□ Roeckle & Ros, Architekten, Ansbach : Mietwohnhaus in Ansbach ..................................

127 g

236    □

□    Seck, Franz, Professor, Architekt, Berlin: Mietwohnhaus in

der Kaiserallee in Friedenau ..................

□    Schilling & Graebner, kgl. Bauräte, Dresden: Häusergruppe

Striesen des Dresdner Spar- und Bauvereins........

202 D

62 g

□    Schilling & Graebner, kgl. Bauräte, Dresden: Mietwohnhaus in

der Carolinenstraße in Dresden-Neustadt ..........

□    Schlößer, Hugo, Regierungsbaumeister, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart ..    ........................

□    Schneidereit, Bruno, Architekt, Friedenau: Mietwohnhäuser

in der Stubenrauchstraße in Friedenau............

□    Schubert, Otto, Dr.-Ing., BDA, kgl. Bauamtmann a. D., Dresden :

Vierfamilienwohnhaus der Kleinwohnungsbauten in Coswig b. Dresden............................

□    Schubert, Otto, Dr.-Ing., BDA, kgl. Bauamtmann a. D., Dresden : Häusergruppe für acht Familien in Coswig b. Dresden..

□

□    Schubert, Otto, Dr.-Ing., BDA, kgl. Bauamtmann a. D., Dresden :

Doppelwohnhaus für vier Familien der Kleinwohnungskolonie in Stetzsch b. Dresden ........'........

□

□    Schubert, Otto, Dr.-Ing., BDA, kgl. Bauamtmann a. D., Dresden:

Mietwohnhausgruppe für dreißig Familien in der Kleinwohnungskolonie in Stetzsch bei Dresden..........

□

□ Schultze-Naumburg, Paul, Professor, Architekt, Saaleck bei Kosen: Mietwohnhaus in Kissingen..............

g Stamm-Schmid, Hans R., Architekt, Basel: Mietwohnhaus in der Dornachstraße in Basel....................

g Straumer, Heinrich, BDA, Berlin: Mietwohnhäusergruppe in Wilmersdorf ............................

Seite

263    □

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130    □

3² S

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33 g

36 g

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255

149 a

71    □

g Streit, Hans, Architekt und Jaeger, Hermann, Stuttgart

(s. Jaeger)

1Ó1 D

g Taut, Bruno und Lassen, Heinz (s. Lassen)............

g Tscharmann, Heinrich, kgl. Baurat, Professor, Dresden: Mietwohnhaus in der Lipsiusstraße in Dresden..........

□ Tscharmann, Heinrich und Hänichen, Gustav, Dresden (siehe Hänichen) ..............................

269 g

140 g

47    □

VERZEICHNIS DER GRUNDRISSE

NACH ZIMMERANZAHL DER WOHNUNGEN GEORDNET

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

Einzimmer-Wohnungen

□    Fischer, Alfred, Essen-Rüttenscheid: Mietwohnhäuser in

Oberkassel ..........................

□    Koeppen, Walter, Berlin: Mietwohnhaus in Berlin .. .. 44, 45

□    Koeppen, Walter, Berlin: Posadowskyhäuser in Pankow 67

Seite

51

Zweizimmer-Wohnungen

□ ...

□    Fischer, Alfred, Essen-Rüttenscheid: Mietwohnhäuser m

Oberkassel ..........................

□    Hänichen und Tscharmann, Dresden: Gruppenhaus für

sechs Familien........................

51

48

° Höger, Fr., Hamburg: Mietwohnhäusergruppe Hamburg-

Barmbeck

59

° Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Berlin-Friedrichshagen ........................

□    Koeppen, Walter, Berlin: Mietwohnhaus in Berlin ..

□    Koeppen, Walter, Berlin: Baugruppe Posadowskyhäuser

in Pankow ..........................

° Kurz, O. O. & Herbert, E., München: Mietwohnhaus in München............................

□

□    Mebes, P., Berlin: Baugruppe Charlottenburg II des Beamtenwohnungsvereins ..................

□    Mebes, P., Berlin: Baugruppe Steglitz II des Beamtenwohnungsvereins ......................

° Müller, Albin, Professor, Darmstadt : Mietwohnhausgruppen auf der Mathildenhöhe in Darmstadt ..    ..

□    Schilling & Graebner, Dresden: Häusergruppe Striesen

des Dresdner Spar- und Bauvereins ..........

157

••    44, 45

67

179

85

95

..    ..    216

62

° Schubert, Otto, Dr.-Ing., Dresden: Vierfamilienwohnhaus in Coswig bei Dresden ..................

□    Schubert, Otto, Dr.-Ing., Dresden: Häusergruppe für

acht Familien in Coswig bei Dresden..........

□    Schubert, Otto, Dr.-Ing., Dresden: Mietwohnhausgruppe

für dreißig Familien in Stetzsch bei Dresden ..    ..    41

° Straumer, J., Berlin: Häusergruppe in Wilmersdorf.. ..

Seite

32

35

73

Dreizimmer-Wohnungen

□ Berlage, H. P., Amsterdam: Mietwohnhäusergruppe in

Amsterdam

229

□    Fischer, Alfred, Essen-Rüttenscheid: Mietwohnhäuser in

Oberkassel ..........................

° Eitel, Albert, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart ..    ..

° Hänichen & Tscharmann, Dresden: Gruppenhaüs für

sechs Familien........................

° Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Berlin-Friedrichshagen ......................

□    Hiller, Theodor, Göppingen : Mietwohnhaus in Schwäbisch-

Hall ...............................

□

d Höger, Fr., Hamburg: Mietwohnhäusergruppe in Ham-burg-Barmbeck..................,......

□    Koeppen, Walter, Berlin: Baugruppe Posadowskyhäuser

in Pankow ..........................

□    Kösser, Theodor und Böhme, Hans, Leipzig: Häusergruppe in Leipzig-Connewitz ..............

□    Krahn, Karl, Bremen : Beamtenmietwohnhäuser der Bremer

Auswanderungshallen G. m. b. H. in Bremen ..    ..

° Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhäuser in Heidelberg ..............................

° Kurz, O. O. & Herbert, E., München: Mietwohnhaus in München ..    ..........................

□    Leonhard, C. F. W., BDA, Frankfurt a. M.: Mietwohn-

□    .

haus in Frankfurt a. M...................

o Linder, Rud., Basel: Mietwohnhaus in Basel........

□    Mebes, Paul, Berlin: Häusergruppe Charlottenburg II des

Beamten-Wohnungsvereins................

d Mebes, Paul, Berlin: Baugruppe Steglitz II des Beamten-Wohnungsvereins ......................

□    Müller, Albin, Professor, Darmstadt: Gruppe von Doppelwohnhäusern ........................

51

103

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53

115

178

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85, 87

Müller, Albin, Professor, Darmstadt: Miet wohnhausgruppen auf der Mathildenhöhe in Darmstadt ..    ..    216, 219

Rittmeyer & Furrer, BSA, Winterthur: Mietwohnhausgruppe in Winterthur....................

Seck, Franz, Berlin: Mietwohnhaus in Friedenau ..    ..    201

Schubert, Otto, Dr.-Ing., Dresden: Doppelwohnhaus für vier Familien in Stetzsch bei Dresden Schubert, Otto, Dr.-Ing., Dresden: Mietwohnhausgruppe

für dreißig Familien in Stetsch bei Dresden ..    ..    41

Vierzimmer-Wohnungen

Berlage, H. P., Amsterdam: Mietwohnhäusergruppe in

Amsterdam ..........................

Blumenthaler, Bl.: Friedrichshafen a. B.: Mietwohnhaus

in Friedrichshafen......................

Bollert, Johannes, Dresden und Zürich: Mietwohnhaus in

Haynau i. Schl.........................

Eeg, Carl, BDA, Bremen: Mietwohnhaus in Bremen ..    106

Fischer, Alfred, Essen-Rüttenscheid: Doppelmietwohnhaus in Düsseldorf ....................

Heckner, Hans, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben ..............................

□    Heckner, Hans, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben ..............................

□    Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Berlin-

Friedrichshagen ......................

□    Hiller, Theodor, Göppingen: Mietwohnhaus in Göppingen 104

□    Höger, Fr., Hamburg: Mietwohnhaus in Hamburg .. .. 188

° Höger, Fr., Hamburg: Mietwohnhaus in Altona......

° Kösser, Th. und Böhme, H., Leipzig: Häusergruppe in

Leipzig-Connewitz......................

□    Krahn, Karl, Bremen: Wohn- und Geschäftshaus in

□

Bremen ............................

□    Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhäuser in Heidelberg ..............................

□    Kurz, O. O. & Herbert, E., München: Mietwohnhaus in

München ............................

o Kurz, O. O. & Herbert, E., München: Mietwohnhaus in München ............................

□    Mebes, Paul, Berlin: Mietwohnhäusergruppe Charlotten-

burg II des Beamten-Wohnungsvereins ........

□ □□□□□□□

Seite

92,95,96

□    Mebes, Paul, Berlin: Baugruppe Steglitz II des Beamten-

W ohnungsvereins ......................

□    Müller, Albin, Professor, Darmstadt: Gruppe von Doppelwohnhäusern ..............

□    Müller, Albin, Professor, Darmstadt:

gruppen auf der Mathildenhöhe in Darmstadt ..    ..    215, 219

□    Norn, Viggo, M af AA, Horsens (Dänemark): Mietwohnhaus in Horsens ......................

g Rittmeyer & Furrer, BSA, Winterthur: Mietwohnhaus in Winterthur ..........................

□    Rittmeyer & Furrer, BSA, Winterthur: Mietwohnhausgruppe in Winterthur....................

□    Seck, Franz, Berlin: Mietwohnhaus in Friedenau .. .. 201 ° Schilling & Graebner, Dresden: Mietwohnhaus in

Dresden-N

□    Schlößer, Hugo, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart 132

□    Schneidereit, Bruno, Friedenau: Mietwohnhäuser in

Friedenau ..........................

° Straumer, H., Berlin: Häusergruppe in Wilmersdorf ..    73

Fünfzimmer-Wohnungen

□    Blumenthaler, BL, Friedrichshafen a. B.: Mietwohnhaus

in Friedrichshafen......................

° Eitel & Steigleder, Stuttgart: MietWohnhaus in Stuttgart 109 g Geßner, Albert, Charlottenburg: Miet Wohnhaus in Charlottenburg .......................... 204

□    Hager, Kurt, Dresden: Mietwohnhaus in Falkenstein i. V. 176

□    Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Friedrichshagen ..............................

□    Höger, Fr., Hamburg : Mietwohnhäusergruppe in Hamburg-

Barmbeck ........................

° Höger, Fr., Hamburg: Mietwohnhaus in Hamburg ..

□    Jaeger, Hermann, Streit, Hans, Stuttgart: Mietwohnhaus

in Stuttgart..........................

d Jaeger, Hermann, Streit, Hans, Stuttgart: Mietwohnhaus D    in Stuttgart ...... ...................

□    Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhäuser in Heidelberg ..............................

o Kurz, O. O. & Herbert, E., München: Mietwohnhaus in München..........................

□    Leonhardt, C. F. W., BDA, Frankfurt a. M. : Mietwohnhäuser in Frankfurt a. M...................

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□£

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Mietwohnhaus-

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155

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Seite

Linder, Rud., Basel: Mietwohnhaus in Basel........

Mebes, Paul, Berlin: Häusergruppe Charlottenburg II des

Beamten-Wohnungsvereins ................

Mebes, Paul, Berlin: Baugruppe Steglitz II des Beamten-

Wohnungsvereins ......................

Müller, Albin, Professor, Darmstadt: Mietwohnhausgruppen auf der Mathildenhöhe in Darmstadt 215,    216, 219

Rittmeyer & Furrer, BSA, Winterthur: Mietwohnhausgruppe in Winterthur....................

Schlößer, Hugo, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart 131 Stamm-Schmid, R., Basel: Mietwohnhaus in Basel ..    ..    151

Straumer, H., Berlin: Häusergruppe in Wilmersdorf ..    73

Sechszimmer-Wohnungen

Hager, Kurt, Dresden: Mietwohnhaus in Falkenstein i. V. 176 Heilbrun & Seiden, Berlin: Mietwohnhaus in Friedrichshagen ..............................

Herfurt, Max, BDA, Dresden: Mietwohnhaus in Weißer

Hirsch bei Dresden ....................

Hessemer & Schmidt, BDA, München : Wohnhausgruppe

in Landsberg a. L.......................

Lassen, Heinz und Taut, Bruno, Berlin: Mietwohnhaus

in Charlottenburg......................

g Müller, Albin, Professor, Darmstadt: Mietwohnhausgruppen auf der Mathildenhöhe in Darmstadt ..    ..    215

□    Mebes, Paul, Berlin : Baugruppe Steglitz II des Beamten-

Wohnungsvereins ......................

g Norn, Viggo, M af AA, Horsens (Dänemark): Mietwohn-

haus in Horsens ......................

a Rittmeyer & Furrer, BSA, Winterthur: Mietwohnhaus in Winterthur ........................

□    Schlößer, Hugo, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart 132

□

Siebenzimmer-Wohnungen

□    Berlage, H. P., Amsterdam: Mietwohnhäuserguppe in

Amsterdam ........................

° Bernoulli, Hans, Basel: Mietwohnhaus in Friedenau .. g Heckner, Hans, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschersleben ..............................

□    Hessemer & Schmidt, BDA, München: Wohnhausgruppe

in Landsberg a. L.......................

□    Hummel & Förstner, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart 117

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87, 92

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Seite

256

° Hummel &Förstner, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart 128 a Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhausgruppe in Heidelberg ..........................

174

□    Leonhardt, C. F. W., BDA, Frankfurt a. M.: Mietwohnhaus in Frankfurt a. M...................

° Tscharmann, Dresden : Mietwohnhaus in der Lipsiusstraße

143

in Dresden

Achtzimmer-Wohnungen

° Geßner, Albert, Charlottenburg: Mietwohnhaus in Charlottenburg ..........................

□    Heckner, Hans, Aschersleben: Mietwohnhaus in Aschers

leben ..............................

□    Schlößer, Hugo, Stuttgart: Mietwohnhaus in Stuttgart ..    131

° Tscharmann, Dresden : Mietwohnhaus in der Lipsiusstraße

in Dresden .......................... 12

242, 243    □

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Neunzimmer-Wohnungen

° Rittmeyer & Furrer, BSA, Winterthur: Mietwohnhaus in

193

259

Winterthur ..........................

□ Schilling & Graebner, Dresden: Mietwohnhaus in Dresden-N...........................

Zehnzimmer-Wohnungen

□    Lassen, Heinz und Taut, Bruno, Berlin: Mietwohnhaus

in Charlottenburg......................

□    Schultze-Naumburg, Paul, Professor, Saaleck bei Kosen:

Mietwohnhaus in Kissingen................

Dreizehnzimmer-Wohnung

□    Schilling & Graebner, Dresden: Mietwohnhaus in Dresden-N.............................

271

253

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Siebzehnzimmer-Wohnung

□ Bernoulli, Hans, Basel: Mietwohnhaus in Friedenau 266,    267, 268    □ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□d

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VERZEICHNIS DER TAFELN

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□ ... p Schubert, Otto, Dr.-Ing., BDA, Dresden: Vierfamilienwohn-

haus in Coswig bei Dresden ..................

□    Hänichen, G. und Tscharmann, H., Dresden: Wohnhäusergruppe für sechs Familien....................

p Krahn, Karl, Bremen: Mietwohnhaus in Bremen ........

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g Kösser, Th. und Böhme, Hans, Leipzig: Wohnhäusergruppe in Leipzig-Connewitz.................. ......

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g Mebes, P., Berlin: Wohnhäusergruppe in Steglitz........

□    Herfurt, Max, BDA, Dresden: Mietwohnhaus im Kurort Weißer Hirsch bei Dresden

□    Kumpf & Wolf, Heidelberg: Mietwohnhaus in Heidelberg g Lassen, Heinz und Taut, Bruno, Berlin: Mietwohnhaus in

Charlottenburg............................

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INHALT

Vorwort ...............................

Geschichte, Zustand und Wirkung, Künstlerisches, Wirtschaftliches ..........................

Einzelbauten mit kleineren Wohnungen..........

Reihenbauten mit kleineren Wohnungen..........

Einzelbauten mit mittleren und größeren Wohnungen (freistehende und angebaute Häuser)..........

Reihen- und Gruppenbauten mit mittleren und größeren Wohnungen ........................

Inhaltsverzeichnis nach den Architekten geordnet ..    ..

Verzeichnis der Grundrisse nach Zimmeranzahl der Wohnungen geordnet ..................

Verzeichnis der Tafeln......................

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97    □

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Graphische Kunstanstalten J. J. Weber in Leipzig

In gleich vornehmer Ausstattung sind erschienen.

DAS EINZELWOHNHAUS DER NEUZEIT

Herausgegeben von

ERICH HAENEL und HEINRICH TSCHARMANN

I. Band (16.—20. Tausend).

Mit 218 Perspektiven und Grundrissen sowie 6 farbigen Tafeln ausgeführter Bauten hervorragender Architekten der Neuzeit.

In Rohleinenband 7 Mark 50 Pf.

II. Band.

Mit 291 Abbildungen und Grundrissen sowie 16 farbigen Tafeln zumeist ausgeführter Bauten hervorragender Architekten der Neuzeit.

In Rohleinenband 7 Mark 50 Pf.

Zwei praktische Führer auf dem Gebiete des neuzeitlichen Wohnhausbaues, welche die bedeutendsten Schöpfungen unserer erfolgreichsten Künstler und Architekten im Bauwerte von 5300 Mark an vereinigen. Fast sämtliche in denselben bildlich und textlich erwähnte Bauten sind, und zwar zu den angegebenen Baukosten, tatsächlich hergestellt worden.

DIEWOHNUNG DER NEUZEIT

Herausgegeben von

ERICH HAENEL und HEINRICH TSCHARMANN

Mit 228 Abbildungen und Grundrissen sowie 16 farbigen Tafeln ausgeführter Arbeiten hervorragender Innenraumkünstler der Neuzeit.

In farbigem Rohleinenband 7 Mark 50 Pf.

INHALT: Geschichte, Moderne Bewegung, Wesen und Ziele. Vorräume. Empfangs- und Geselligkeitsräume, Speisezimmer, Wohnzimmer, Wintergärten, Gartenmöbel, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlaf-.......... zimmer, Wirtschaftsräume, Küchen. Verzeichnis der Künstler. ........ ..    ..

Das prächtig ausgestattete Werk will jedermann, der an der neuzeitlichen Ausstattung von Wohnungen mitzuwirken hat, an Hand zahlreicher wohlgelungener, teils farbiger Abbildungen einen Überblick über das Beste geben, das in den letzten Jahren auf dem Gebiete der Innenausstattung geleistet worden ist.

Ausführliche illustrierte Prospekte über vorgenannte Werke stehen unentgeltlich zur Verfügung.

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Die Bauführung.

Von K. Knöll, Architekt und Oberlehrer an der Kö-Mit 3 Mark

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Mit besonderer Berücksichti-

gung von Reparaturen und Umbauten. Von Prof. Walter Lange, Direktor des Technikums Bremen. Fünfte, vermehrte und verbesserte Auflage. Mit 512 Textabbildungen und 9 Tafeln

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Für den Unterricht an technischen

Lehranstalten und zum praktischen Gebrauche für Bauingenieure, Straßenmeister und Tiefbautechniker sowie zum Selbststudium bearbeitet von Prof. Richard Krüger. Mit 260 Abbildungen

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T-InWinHnutrtP Technischer Ratgeber auf dem JALUiZillULibU IC. Gebiete der Holzindustrie. Taschenbuch für Werkmeister, Betriebsleiter, Fabrikanten und Handwerker. Von Rudolf Stübling, Mit 112 Ab-

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von Dr. E. von Sacken.

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Die Lehre von den Baustoffen.

Von Prof. Walter Lange, Direktor des Technikums Bremen. Zweite, vermehrte und verbesserte Auflage. Mit 162 Abbildungen

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Omamptlfit Leitfaden über die Geschichte, *-IjS.. Entwickelung und charakteristischen Formen der Verzierungsstile aller Zeiten von F. Kanitz. Sechste, vermehrte und verbesserte Auflage. Mit 137 Abbildungen

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Nach Originalen von H. Braun.

Zwölf in Duplexautotypie ausgeführte Kunstblätter im Formate der Illu-strirten Zeitung (42x30 cm). In vornehmem farbigen Umschläge 2 Mark.

Bilderverzeichnis: Das Haus zum goldenen Löwen in Konstanz. Meersburg am Bodensee. Das Rathaus in Lindau. An der Stadtmauer in Nördlingen. An der steinernen Donaubrücke in Regensburg. Das Rathaus und der Herterich-brunnen in Rothenburg ob der Tauber. Der Hof des von Staudtschen Hauses in Rothenburg ob der Tauber. Der weiße Turm in Rothenburg ob der Tauber. Das Rathaus in Ochsenfurt am Main. Der Holzmarkt in Halberstadt. Der Marktplatz in Goslar. Der Stockturm und das Langgassertor in Danzig.

T > ine prächtige Sammlung von künstlerisch vollendeten Abbildungen alter Bauwerke, die jeden Kunstliebhaber ent-»H zücken und auch in jedem Laien den wahren Sinn für echte deutsche Kunst erwecken muß. Die Bauwerke sind ^ ^in ihrer ganzen malerischen Erscheinung wiedergegeben, mit dem feinen Duft der Vergangenheit, der in Sonne, Luft und Wolken über diesen Rathäusern, Türmen, hohen, reichverzierten Giebeln und Erkern, den Brücken, Toren und Plätzen mit alten Brunnen liegt. Diese altdeutschen Städtebilder werden in jedem empfänglichen Gemüt Freude an unserer großen deutschen Vergangenheit hervorrufen und dem Künstler Anregung zu neuem Schaffen geben.

Ein Prospekt nebst Probebild aus diesem prächtigen Kunstheft steht kostenfrei zur Verfügung.

WEBERS ILLUSTRIERTE GARTENBIBLIOTHEK.

Herausgegeben von Willy Lange.

Gartengestaltung der Neuzeit

von Willy Lange, Königl. Gartenbaudirektor, Abteilungsvorsteher und Lehrer an der Königl. Gärtnerlehranstalt Dahlem. Unter Mitwirkung für den Architekturgarten von Otto Stahn, Regierungsbaumeister, Lehrer an der Königl. Gärtnerlehranstalt Dahlem. Mit 320 Abbild., 16 bunt. Taf. nach Photographien in natürlichen Farben und 2 Plänen. 7.—10. Tausend. Dritte, veränderte und erweiterte Aufl. In Rohleinenband 12 M.

Inhalt: Gartenleben. Der Garten unserer Zeit. Die Wahl der Gartenform. Die Wahl des Grundstückes. Die Planung. Die Pflanzen. Der Inhalt des Gartens. Lianen. Hecken und Grenzpflanzungen. Wintergärten und Gewächshäuser. Der -Kindergarten. Der Bauerngarten als ländlicher Hausgarten. Der geometrische Garten. Der Architekturgarten. Der Naturgarten. Baumgänge (Alleen) und Hausbäume. Der Rasen. Bodengestaltung im Garten. Das Wasser. Gestein. Urwüchsige Bauwerke. Wege. Farbe. Bildwirkung. Das Leitmotiv. Der Park. Mein Garten. Anhang. Praktische Ratschläge.

Rosen und Sommerblumen.

Von Wilhelm Mütze. Mit 152 Abbild, u. 8 farbigen Tafeln. In Künstlerleinenband 10 M.

Winterhärte Blütenstauden und Sträueher

der Neuzeit.

Lin Handbuch für Gartenfreunde und Gärtner von Karl Foerster. Zweite, vom Ver

fasser durchgesehene Auflage (5.—6. Tausend). Mit 147 schwarzen Abbildungen und

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Land- und Gartensiedelungen.

Mit Verwertung der Erfolge des Preisausschreibens von August Thyssen jr. in Rüdersdorf-Berlin und Beiträgen hervorragender Fachleute herausgegeben von Willy Lange. Eingeleitet von Dr. H. Thiel, Wirki. Geheimer Rat und Ministerialdirektor im Ministerium für Landwirtschaft, Domänen und Forsten, Berlin. Buchschmuck von Paul Engelhardt. Mit 213 Abbildungen und 16 Seiten farbigen Tafeln. In Künstlerleinenband

10 M.

Der Imker der Neuzeit.

Handbuch der Bienenzucht von Otto Pauls. Mit 199 Abbildungen und 8 farbigen Tafeln. Originalleinenband

7 M. 50 Pf.

Handbuch für Geflügelzucht

für Liebhaber, Pfleger und Züchter von Rasse- und Wirtschaftsgeflügel. Von Bruno Dürigen. Zweite, vollständig neu bearbeitete Auflage mit 111 Abbildungen und 8 far-

10 M.

bigen Tafeln. In schmuckem Originalleinenband

ErsteHilfebei Erkrankungen der Haustiere.

Landwirtschaftliche Tierheilkunde von Bezirkstierarzt Hermann Uhlich. Mit 67 Abbildungen und 4 bunten Tafeln. In illustriertem Rohleinenband

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Sechste Auflage. 543 Seiten mit 314 in den Text gedruckten Abbildungen, vollständig neu bearbeitet von Hermann Ehrenberg. Auf Kunstdruckpapier gedruckt. In Originalleinenband 6 Mark, in vornehmem Geschenkeinband mit Goldschnitt 6 Mark 50 Pf.

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Mappe

6 Mark 50 Pf.

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Die Worpsweder. 22 Kunstholzschnitte auf Kunstdruckkarton nach Gemälden, Radierungen und Zeichnungen von Fritz Mackensen, Fritz Overbeck, Karl Vinnen, Heinrich Vogeler, Otto Modersohn und Hans am Ende. Text von Ämil Fendler. In Mappe, 43X3272 cm ••    ¹⁰ Mark.

Inhaltsangaben der Kunstmappen stehen unentgeltlich zur Verfügung.

Arnold Böcklin. 15 Holzschnitte nach Gemälden des Meisters nebst seinem

Porträt nach einer Radierung von S. Landsinger. Text von Ärnil Fendler. Japandrucke in Passepartouts, 54X44 cm. In

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Max Klinger. Seine Hauptwerke der Malerei und der Plastik nebst einer Einführung in seine Kunst. Ganzseitige und doppelseitige Holzschnitte in Künstlerdrucken mit erläuterndem illustrierten Text. In Mappe, 42X32 cm ..    ..    6 Mark.

Sascha Schneider. 18 Zeichnungen. Mit Text von Ämil Fendler. Vierte Auf-

läge. Auf Kunstdruckkarton gedruckt. In Mappe, 3 2 l/₂ X 2 4 cm

Franz Stuck. 23 Kunstholzschnitte auf Kunstdruckkarton nach Werken des Meisters. Text von Ä mil Fendler. InMappe, 42 72X35

Lehrbuch der praktischen Photographie.

Sechste Auflage, völlig neu bearbeitet von H. Kessler, Professor an der k. k. graphischen Lehr- und Versuchsanstalt in Wien. Mit 141 Abbildungen und 8 teils farbigen Tafeln. Auf Kunstdruckpapier gedruckt. In Originalleinenband

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Der Ring des Nibelungen.

Vierzehn Vielfarbendrucke (Größe 42X30 cm) nach Gemälden und Pastellen

von Hermann Hendrich.

Mit einer Einleitung von Prof. Dr. W. Golther, ins Englische übertragen von I. Ämter. In vornehmem, nach Hermann Hendrichs Entwurf hergestelltem Einband 15 Mark. Einzelne Bilder werden nicht abgegeben.

Inhalt. Rheingold: Rheingold. Freias Garten. Nibelheim. Walhall. Walküre: Hundings Haus. Der Walkürenritt.

Abschied von Brünhilde. Siegfried : Waldweben. Der Drachenkampf. Erweckung der Brünhilde. Götterdämmerung: Die ISTornen. Wotan. Siegfrieds Tod. Schattenzug der Mannen mit Siegfrieds Leiche.

Prospekt und Probebild unentgeltlich.

Wotans

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Verlag von J. J. WEBER in LEIPZIG.

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