WYDZIAŁY POLITECHNICZNE KRAKÓW

BIBLIOTEKA GŁÓWNA

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Biblioteka Politechniki Krakowskim

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DAS VERANSCHLAGEN VON HOCHBAUTEN

HANDBUCH FÜR DIE BAUPRAXIS

VON

G. BLUME

ARCHITEKT IN FRANKFURT (ODER)

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1915

LEIPZIG UND BEELIN DRUCK UND VERLAG VON B. G. TEUBNER

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ALLE RECHTE, EINSCHLIESSLICH DES ÜBERSETZUNGSRECHTS, VORBEHALTEN

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Vorwort.

I. Das Veranschlagen nach der älteren Methode.

Kalkberechnung.

Titel VI. Stakerarbeiten.

Der Kostenüberschlag.

II. Das Veranschlagen in der für Staatsbauten vorgeschriebenen Form.

Titel XIV. Stückarbeiten.

Vorwort.

„Richtig veranschlagen lernt man nur in der Praxis", so lautet eine in Baukreisen weitverbreitete Ansicht. Nicht jedem Baufachmann ist es aber vergönnt, sich mit Kostenanschlägen ständig zu beschäftigen; viele werden durch rein zeichnerische und künstlerische Arbeiten oft jahrelang vom Veranschlagen und Abrechnen ferngehalten.-' Einem solchen nur einseitig vorgebildeten Fachmann wird ein Wechsel seiner Tätigkeit nach der kaufmännisch-technischen Seite hin erhebliche Schwierigkeiten machen, da hier eine genaue Kenntnis des Veranschlagens und Abrechnens Grundbedingung ist.    . -    ¹

Im vorliegenden Handbuch ist nun der Versuch gemacht',: jeden Praktiker in einfachster Weise in das Gebiet der’ Baukostenanschläge ëinzuführen. Statt eines großen zusammenhängenden Beispiels sind kleine Einzelaufgaben ' gewählt, die jeder sofort erfassen kann. Als größeres Übungsbeispiel kann dann der eigene selbstgefertigte Entwurf dienen. Reiche Tabellen und sonstige technische Angäben inachen das Handbuch auch für den geübten Veranschlager zu ¹ einem bequemen Hilfsmittel.    r 1    '    ■    ¹    ' '

Im Teil I wird die ältere in Baügeschäfteii an gewendete Methode, im Teil II die bei Staatsbauten übliche Form der Kostenanschläge bé1 handelt. Auf die Vorteile und Nachteile beider Anschlagsarten wird kritisch hingewièsén, so daß jeder Fachmann, der bisher nur nach dör einen Art veranschlagt hat, leicht umlernen kann. Außerdem werden die verschiedenen Arten der Kostenüberschläge, Erläuterungsberichte, Abrechnungsarbeiten sowie die Entwicklung der Baupreise und Kalkulationen behandelt.

Der Verfasser.

Inhaltsverzeichnis.

I. Das Veranschlagen nach der älteren Methode.

Seite

Seite

Allgemeines........

Der spezielle Kostenanschlag Titel I. Erdarbeiten .... II. Maurerarbeiten

1 Titel X-XIII. Tischler-, Schlosser-, Glaser- und Anstreicherarbeiten

>1

1’

11

11

17

29

29

32

43

43

11

11

51—59

XIV. Stückarbeiten ...    59

64

Der Erläuterungsbericht .

46 Der Kostenüberschlag    . .

49 Die Abrechnungsarbeiten . .

. 65 . 72 . 73

II. Das Veranschlagen in der für Staatsbauten vorgeschriebenen Form.

Seite

Allgemeine Grundsätze ....    75    Titel

Kostenanschlag zum Neubau einesBureaugebäudes Vor-, Massen- und Baustoffberechnung    79—84

V.    Zimmerarbeiten einschl.

Baustoffe

.    .    77; n

Seite

11

ii

i>

11

11

XI.    Schlosserarbeiten

XII.    Glaserarbeiten

„ XVIII. Insgemein

.    .    91

.    .    91

.    .    92

93

.    87

VI. Stakerarbeiten ....    88

VII. Schmiede- und Eisenarbeiten ......

„ VIII. Dachdeckerarbeiten .    .    88

IX. Klempnerarbeiten ...    89

X. Tischlerarbeiten

11

11

88

90—91

Der Erläuterungsbericht . . 93 Der Kostenüberschlag Die Abrechnungsarbeiten .... 100

Anhang.

Die Feststellung der Preise (Kalkulationen)

96

103

I. Das Veranschlagen nach der älteren Methode.

Allgemeines.

Die sogenannte „ältere Methode des 'Kostenanschlages“ wird vorwiegend in den Baugeschäften angewendet. Man unterscheidet:

1.    vereinigte Kosten- und Massenberechnung,

2.    getrennte Kosten- und Massenberechnung.

1. Die Vereinigung von Kosten- und Massenberechnung wird im allgemeinen häufiger angewendet; in dieser Art werden fast alle Bauten mittleren und geringen Umfangs veranschlagt. Man verwendet hierbei nur den untenstehenden Kostenberechnungsvordruck A und stellt die Ansätze, aus denen die Massen bei den einzelnen Arbeiten oder Lieferungen ermittelt werden, vor die Positionen der Kostenberechnung.

Beispiel: Abb. 1 und 2 auf Tafel I stellen im Grundriß und Schnitt eine Asch- und Müllgrube dar. Das aufgehende Ziegelmauerwerk und Pflaster soll veranschlagt werden.

Kostenberechnungsvordruck A.

Tos.

Stück-

zahl

Gegenstand

Einheits

preis

Jt 3}g

Geld

betrag

oft

Kostenberechnung einer Asch- und Müllgrube.

50

30

(2 • 2,0 -f 3 ■ 1,0) • 0,25 • 1,0 = 1,75 cbm = rd. 1,8 cbm Ziegelmauerwerk der Asch- und Müllgrube flucht- und lotrecht aufzuführen f. d. cbm

.2

1,3

(0,62 -f- 0,63) • 1,0 = 1,25 qm = rd. qm flachseitiges Ziegelpflaster in Kalkmörtel zu verlegen und mit verlängertem Zementmörtel zu vergießen

f. d. qm

50

95

usf.

2. Die Trennung der Kosten- und Massenberechnung erfolgt nur bei größeren Bauten und ist dann begründet, wenn die

Blume: das Veranschlagen von Hochbauten. 3. Aufl.

Ansätze vor den Positionen zu umfangreich werden und die Übersichtlichkeit und Klarheit der Kostenberechnung in Frage stellen würden. Die Massenberechnung wird in diesem Falle auf dem untenstehenden besonderen Vordruck B ermittelt und das obige Beispiel (Asch- und Müllgrube) folgendermaßen berechnet:

Massenberechnungsvordruck B.

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

B Breite

"g Fläche

B Höhe

Inhalt

cbm

Abzug

Kostenanschlag zum Bau einer Asch- und. Müllgrube.

A. Massenbereclmnng.

2 • 2,0 =    4 00

Giebel und Scheidewände. . 3 ■ 1,0 =    3 00

Frontwände

zus.

7 00

O 25

tH

cc_ co

cbm Ziegelmauerwerk

0,62 -f- 0,63 =

qm flachseitiges Ziegelpflaster usf.

1 25

1 00

Nach Ermittelung der Massen (Anzahl der in, qm oder cbm) werden dieselben „ausgeworfen“ d. h. in die Spalte „Stückzahl“ eingerückt und erhalten fortlaufende Nummern, „Einträge“ oder „Positionen“. Die in der Spalte „Stückzahl“ ausgeworfenen Massen heißen „Vordersätze“ und werden hier gewöhnlich auf eine Dezimalstelle abgerundet. Die Massenberechnung übernimmt außer der Position und dem Vordersatz nur die zur Erklärung nötigen Stichworte, also „1,8 cbm Ziegelmauerwerk“ . . . Der übrige Text der Position wird erst in der Geldkostenberechnung niedergeschrieben, so daß unser Beispiel in der letzteren lauten würde:

Kostenberechnungsvordruck A.

Pos.

Stück

zahl

Gegenstand

Einheits

preis

JC j

Geld

betrag

Jt ! %

B. Kostenberechnung.

1 1,8

cbm Ziegelmauerwerk der Asch- und Müllgrube flucht- und lotrecht aufzuführen f. d. cbm

3    50    6    30

2 ||    1,3 qm flachseitiges Ziegelpflaster in Kalkmörtel

zu verlegen und mit verlängertem Zement-j mörtel zu vergießen

f. d. qm

50

If

usf.

1 I 95-

Die Kostenberechnung entspricht also vollkommen derjenigen zu 1., nur die Ansätze zu den einzelnen Positionen fallen fort.

Welche der beiden Veranschlagungsarten den Vorzug verdient, läßt sich schwer entscheiden. Die Prüfungsfähigkeit und Übersichtlichkeit gewinnt entschieden bei der Trennung von Kosten- und Massenberechnung. Die Kostenberechnung wird klarer und dem Bauherrn, den die vielen Rechen exempel nicht interessieren, verständlicher. Anderseits ist es häufig aus praktischen Gründen besonders bei kleinen Bauten wünschenswert, die Ansätze der Positionen beim Anschläge gleich zur Hand zu haben; man zieht daher die Vereinigungsmethode vor. In der nachstehenden Besprechung der einzelnen Bauarbeiten und Lieferungen soll die Trennung von Kosten- und Massenberechnung zugrunde gelegt werden. Nach dem obigen Beispiel läßt sich für jede andere Aufgabe auch die Vereinigung beider Berechnungen mit Leichtigkeit durchführen.

Der spezielle Kostenanschlag.

Die einzelnen Bauarbeiten und Lieferungen werden in der Reihenfolge, wie sie auf der Baustelle notwendig werden, nach den verschiedenen Handwerkszweigen getrennt in sogenannten „Titeln“ veranschlagt, die fortlaufend mit römischen Zahlen I, II, III usw. numeriert werden. Die Baugeschäfte halten eine bestimmte Numerierung nicht inne; jedoch ist es allgemein üblich, zuerst die Erdarbeiten, dann den Rohbau, schließlich den Ausbau und alle Nebenanlagen zu veranschlagen. Dagegen schreibt die preußische Staatsbauverwaltung für alle Fälle folgende Reihenfolge der Titel vor:

Titel I. Erdarbeiten.

„ II. Maurerarbeiten.

a)    Arbeitslohn.

b)    Baustoffe.

„ III. Asphaltarbeiten.

„ IV. Steinmetzarbeiten.

„ V. Zimmerarbeiten und Baustoffe.

„ VI. Stakerarbeiten.

„ VII. Schmiede- und Eisenarbeiten.

„ VIII. Dachdeckerarbeiten.

„ IX. Klempnerarbeiten.

„ X. Tischlerarbeiten.

„ XI. Schlosserarbeiten.

„ XII. Glaserarbeiten.

Titel XIII. Anstreicher- und Tapeziererarbeiten.

„ XIY. Stückarbeiten.

„ XV. Ofenarbeiten, Zentralheizungs- und Lüftungsanlagen.

„ XVI. Kraft-, Beleucbtungs- und Wasseranlagen.

„ XVII. Bauleitungskosten.

„ XVIII. Insgemein.

Jeder dieser Titel behält seine Nummer auch für den Fall bei, daß ein oder mehrere Titel vor demselben in Fortfall kommen. Es bleibt also Titel IX stets Klempnerarbeiten, Titel XIV stets Stückarbeiten usw. Bei einem Speichergebäude, das weder Staker- noch Stuck- noch Ofenarbeiten hat, würde nach Titel V Zimmerarbeiten als Überschrift kommen.

Titel VI. Stakerarbeiten „fällt fort“,

„ VII. Schmiede- und Eisenarbeiten.

.    .    .    . (folgt Text).

Im Baugeschäft dagegen werden _stets die Titel fortlaufend numeriert ohne Rücksicht darauf, daß z. B. bei einem Bau der Titel X Tischlerarbeiten und bei dem andern Ofenarbeiten bedeutet. Die Reihenfolge der einzelnen Arbeiten entspricht auch hier im großen ganzen der obigen Anordnung für die Staatsbauten. Z. B. würden hier bei einem Arbeiterwohnhause die Titel wie folgt numeriert werden:

Titel I. Erdarbeiten.

„ II. Maurerarbeiten.

„ III. Maurerbaustoffe.

„ IV. Zimmerarbeiten.

„ V. Stakerarbeiten.

„ VI. Schmiede- und Eisenarbeiten usf.

In der nachfolgenden Besprechung der einzelnen Titel soll aus praktischen Gründen die Numerierung, wie sie bei Staatsbauten üblich ist, beibehalten werden. Ein Gegensatz zu der Praxis der Baugeschäfte tritt hierdurch nicht ein, da die letzteren eine beliebige Numerierung zulassen.

Titel I. Erdarbeiten.

Die Erdarbeiten werden je nach der Größe und Bedeutung des Bauwerks verschieden veranschlagt. Bei kleineren Bauten wird gewöhnlich nur der Erdaushub nach Kubikmetern berechnet und die Verfüllung nach Herstellung des Grund- und Kellermauerwerks als Nebenleistung ohne besondere Vergütung behandelt. Eine genaue Berechnung der Baugrube und der Grundmauergräben erfolgt in diesem Falle nicht. Man vervielfacht die Gesamtfläche des Gebäudes in seiner größten Ausdehnung (unterster Mauerabsatz) mit der Höbe des auszubebenden Erdreichs und erhält so die Baugrube. Die Grundmauergräben berechnet man nach dem wirklichen Rauminhalt der Grundmauern. Hierauf schlägt man je nach der Standfähigkeit des Bodens etwa 6—10 v. H. der ausgehobenen Erdmassen für Böschung und Arbeitsraum zu.

Beispiel: Abb. 3, 4 und 5 auf Tafel I stellen den Grundmauer- und Kellergrundriß eines Nebengebäudes (Waschhauses) einschließlich Querschnitt dar.

Die Berechnung der Erdarbeiten stellt sich demnach:

= 76,26 cbm

a)    Baugrube 8,20 • 6,20 ■ 1,50

b)    Grundmauern

- 2,88 „

2 (8,20 + 4,80) • 0,70 = 19,04 qm 4,80 • 0,60

zus.

21,92 qm • 0,5 Höhe = 10,96 „ zus. 87,22 cbm, hierzu für Böschung und Arbeitsraum 1/10 = 8,78    „

zus. 96,00 cbm.

Der Text der Kostenberechnung würde lauten:

96,00 cbm Erde in gewachsenem, Boden gemessen auszuheben, beiseite zu setzen und nach Bedarf bis auf 50 m zu verharren, nach geschehener Ausführung das Mauerwerk lagenweise zu verfallen und festzustampfen f. d. cbm.

60

Jt

57

60

Bei größeren Bauten werden dagegen häufig die Erdarbeiten genauer berechnet und der eigentliche Erdaushub von den Hinterfüllungs-

J5inłetfi'tMwyU}

8,00

8,60

flenuttedtez Queiochnüb j

!«,'•

8,20-

Abb. 1.

arbeiten getrennt. Unser Beispiel würde also hiernach folgendermaßen berechnet werden:

Nach der Umwandlung des trapezförmigen Querschnittes der

Baugrube in ein gemitteltes Rechteck beträgt der Erdaushub derselben 8,60 • 6,60 • 1,5 =

85,14 cbm

Grundmau ergrab en

10,96 „

(als Kieszementbetonfundamente ohne Arbeitsraum und Böschung) wie vor

zus. 96,10 cbm Erdaushub.

Die Hinterfüllung beträgt:

Baugrube Fläche d. Kellergeschosses

[8,60 • 6,60 -

(8,00 • 6,0)] • 1,50 = 13,14 cbm. Hiernach würde der Text der Kostenberechnung lauten:

96,1 cbm Erde in gewachsenem Boden gemessen auszuheben, beiseite zu setzen und nach Bedarf zu verharren f. d. cbm

co

28

13,1 cbm Erde nach Aufführung der Grundmauern und Kellermauern in Lagen von höchstens 20 cm Höhe einzubringen, zu hinterfüllen und festzustampfen

Bei der Abfuhr überflüssiger Erde rechnet man 25—30 v. H. Zuschlag für Auflockerung.

Nebenleistungen: Vorhaltung der Karrbohlen, Absteifungen des nicht stehenden Bodens u. dgl. m.

Titel II. Maurerarbeiten.

a) Arbeitslohn.

Die Maurerarbeiten werden entweder einschließlich oder ausschließlich Lieferung der Baustoffe veranschlagt. Der letztere Fall kommt am häufigsten vor und soll daher zunächst behandelt werden. Wird Arbeitslohn und Baustofflieferung getrennt, erfolgt die Veranschlagung in verschiedenen Titeln (z. B. Titel II Maurerarbeitslohn, Titel III Maurerbaustoffe bei Privatbauten) oder in 2 Unterabteilungen eines Titels. (II a Arbeitslohn und IIb Baustoffe bei staatlichen Bauten.) Die einzelnen Arbeiten werden in derselben Reihenfolge veranschlagt, wie sie nach und nach auf der Baustelle ausgeführt werden: Grundmauern, Kellermauerwerk, Ziegelmauerwerk des Erdgeschosses, I., II. usw. Stockwerks, des Dachgeschosses, Schornsteine7 Gewölbe, massive Decken (Kleinesche Decken, Betondecken), Nebenleistungen für das Verlegen der Hausteinstücke und eisernen Träger, Säulen, Platten, Pflasterarbeiten und Putz. Da zu den Maurerarbeiten eine ganze Reihe von Nebenleistungen gehört, für die eine besondere Vergütung nicht gezahlt wird, empfiehlt es sich, dieselben als Vorbemerkung vor Beginn der Einzelpositionen etwa in folgender Weise zu erläutern:

Vorbemerkung: In den nachstehenden Preisen ist inbegriffen und ohne besondere Vergütung auszuführen: Pie Beförderung aller Baustoffe vom Lagerplatz zu den Verwendungsstellen, die Beschaffung des Wassers, das Herstellen von Zementmauerwerk, das Anschlägen und Vermauern der Anker und sonstigen Eisenzeuges, der Türdübel und Türzargen, das Anlegen und Überwölben der Öffnungen usf.

Bei der Berechnung des Mauerwerks für den Maurerarbeitslohn gilt als wichtigster Grundsatz:

Die Mauermassen werden nach ihrem .Bauminhalt geschoßweise ermittelt. Für die Tür-, Fenster- und Gurtbogenöffnungen, Träger Öffnungen und Nischen aller Art erfolgt kein Abzug. Fas Mauerwerk wird so berechnet, als ob die Öffnungen nicht vorhanden wären.

Die geschoßweise Ermittelung und Trennung in Einzelpositionen mit nach oben wachsenden Einzelpreisen begründet sich daraus, daß bei den höher belegenen Geschossen die Nebenleistungen für Beförderung der Baustoffe wachsen und teurer werden. Die Öffnungen werden nicht vom Mauer werk abgezogen, weil das Zuhauen der Dreiquartiere zu den Ecken, das Loten der letzteren und das Überwölben der Öffnungen mindestens dieselbe Arbeit verursacht, als wenn die Steine hei nicht vorhandenen Öffnungen durchgemauert werden könnten. Andererseits werden besondere Vergütungen für die vorbenannten Arbeiten an den Öffnungen nicht bezahlt.

Beispiel: Von dem Nebengebäude Tafel I Abb. 3, 4 und 5 sollen die Bruchsteingrundmauern und das Ziegelmauerwerk im Kellergeschoß festgestellt werden. Da der Rauminhalt der Grundmauern bereits bei den Erdarbeiten festgestellt worden ist, genügt der Hinweis auf die betreffende Position; vgl. unten :

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

B Breite

g Fläche

B Höhe

Inhalt

cbm

I Abzug

Titel II. Maurerarbeiten a) Arbeitslohn.

10 96

S. Pos. 1 Erdarbeiten    =

2    11,0 cbm Grundmauerwerk aus Kalk

bruchsteinen

Ziegelmauerwerk Außenwände 3 (8,0 -f- 4,98) Scheidewand.........

25

96

98

0 51 13 0 38 1

24

89

70 40 85

15 13

zus.

40,9 cbm Ziegelmauerwerk im Kellergeschoß

usf.

Die Positionen des Kostenanschlages und der Massenberechnung laufen also ununterbrochen weiter. Wenn Titel I mit Pos. 1 geendigt hat, beginnt Titel II mit Pos. 2 usf. Die Kostenberechnung zur vorstehenden Massenberechnung lautet:

Pos.

Stück-

zahl

Gegenstand

Einheits

preis

jK ! 3ÿ.

Geld

betrag

JL j ff

Tit. II. Maurerarbeiten, a) Arbeitslohn.

33

11,0 cbm Grundmauerwerk aus Kalkbruchsteinen in Kalkmörtel und gutem, lagerhaftem Verbände aufzuführen, die Zwischenräume gut auszuschlagen und zu verzwicken . f. d. cbm

40,9 ; cbm Ziegelmauerwerk des Kellergeschosses im Kreuzverbande flucht- und lotrecht aufzuführen einschl. Rüsten

usf.

f. d. cbm

3    50

143i15

Schornsteine.

Bei der Berechnung der Schornstein- und Entlüftungsrohre gelten

folgende Grundsätze:

1.    Das Geschoßmauerwerk, welches Schornstein- und Entlüftungsrohre enthält, wird voll gerechnet, der Luftraum der Rohre wird vom Mauerwerk nicht abgezogen.

2.    Für das Aussparen und innere Glattstreichen der Rohre im Mauerwerk wird eine Zulage vergütet.

3.    Die Berechnung zu 1. gilt nur so weit, bis der im Dachboden frei-werdende Schornsteinkasten sich vom übrigen Mauerwerk loslöst (also meistens bis Oberkante Fußboden des Dachgeschosses). Die freistehenden Schornsteinkästen werden je nach der Größe und Anzahl ihrer Rohre einzeln oder in Gruppen nach steigenden Metern bis Oberkante Schornsteinkopf veranschlagt. Hierbei wird der Rapputz im Dachboden und das innere Verstreichen der Rohre mit eingerechnet.

4.    Für das An fertigen, Abwässern, Fugen oder Putzen des Schornsteinkopfes wird eine Zulage gewährt (nach der Stückzahl und den verschiedenen Größen getrennt).

Beispiel: Wie werden im Beispiel Tafel II das Rauchrohr im Erdgeschoßmauerwerk und der freistehende Schornsteinkasten im Dachgeschoß berechnet?

Der Kürze wegen mögen hier Massen- und Kostenberechnung vereinigt werden.

Die Berechnung erfolgt in nachstehender Weise:

1. ) 52,6 cbm Ziegdmauerwerk im Erdgeschoß . . . (Text

wie vor Pos. 3)

2. ) 3,5 m russisches Bohr im Mauerwerk auszusparen und

die Fugen glatt zu streichen als Zulage f. d. m.

3. ) 4,5 m 1 Schornsteinkasten mit einem russischen Bohr

f. d. rn. . . .

freistehend im Dachboden und über Dach aufzuführen, im Dach zu berappen und das Bohr innen glatt zu streichen

4. ) 1 Schornsteinkopf über Dach nach Zeichnung und

näherer Angabe anzufertigen, die Außenflächen glatt zu putzen und mit einfachen Gesimsen zu versehen, die obere Deck fläche mit Zementmörtel

abzuwässern

als Zulage .......,

bei

Außenwände 2 (10,25 -f- 6,0) • 0,38 = 12,35 qm ' (6,0 + 4,37) • 0,25 = 2,59 „ 0,32 • 0,26    = 0,08 „

Scheidewände

Rohrvorlage

zus.

15,02 qm • 3,5 m Höhe = 52,57 cbm¹) =

Sobald zwei derartige Schornsteine vorhanden wären, würden sich die Vordersätze ändern bei 2. in 7,0 m russische Rohre . .

3.    in 9,0 m 2 Schornsteinkästen mit je einem russischen Rohr . . ., bei

4.    in 2 Schornsteinköpfe mit je einem russischen Rohr. Würden dagegen 1 Schornstein mit drei Rohren, 2 desgl. mit zwei Rohren und 1 mit einem Rohr vorhanden sein, so würden folgende Änderungen der Vordersätze eintreten:

2. )    8 ■ 3,5 = 28,0 m russische Bohre

3. )    4,5 m 1 Schornsteinkasten mit 3 russischen Bohren

2-4,5 =

3 a.) 9,0 m 2 Schornsteinkästen mit je 2 russischen Bohren

3    b.) 4,5 m 1 Schornsteinkasten mit 1 russischen Bohr

4. )    1 Schornsteinkopf mit 3 russischen Bohren

4    a.) 2 Schornsteinköpfe mit je 2 russischen Bohren 4b) 1 Schornsteinkopf mit 1 russischen Bohr usf.

Gewölbe (massive Decken).

Die Gewölbe werden nach Quadratmetern ihrer Horizontalprojektion berechnet. Wird ein Raum durch mehrere Gewölbe überdeckt, die zwischen eisernen Trägern eingespannt sind, so werden die Trägerflächen nicht abgezogen und der Flächeninhalt des ganzen

Raumes berechnet. Wölben sich die Kappen dagegen an Gurtbögen an, so zieht man die letzteren ab und berechnet dieselben beim Mauerwerk. Die Berechnung der Gewölbe zu dem Nebengebäude Tafel I Abb. 3—5 würde sich demnach folgendermaßen gestalten:

a) Massenberechnung:

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

B Breite

^ Fläche

B Höhe

E" Inhalt

[Abzug

Waschküche Flur.......

Gewölbe

4 98 4 4:98 2

10 20 42 50 12,45

zus.

82

87

82,9

qm % Stein starke preußische Kappengewölbe

b) Kostenberechnung:

Pos

Stück-

zahl

Gegenstand

Einheits

preis

Geldbetrag

Jt \.fj Jt .?/

Gewölbe

65 80

f. d. qm

32,9 qm yg Stein starke preußische Kappengewölbe zwischen eisernen Trägern von scharfgebrannten Hintermauerungssteinen in Kalk-I mörtel im Schwalbenschwanzverbande kunstgerecht einzuwölben und die Ge wölbe zu hintermauern einschl. Herstellung und Wiederbeseitigung der Lehrgerüste

(oder bei scheitrechter Decke):

32,9 qm ¹/i Stein starke scheitrechte, massive Decken (System Kleine) nach Vorschrift einschl. Bandeiseneinlagen herzustellen und wagerecht abzugleichen)

Werden statt der Steindecken Betoneisendecken gewählt, so werden dieselben im Kostenanschläge an dieser Stelle veranschlagt. Das Mischungsverhältnis des Zementbetons und die Stärken der Decken und Eiseneinlagen sind hierbei eingehend zu erläutern.

Pflasterarbeiten (Estriche).

Die Berechnung der Pflasterarbeiten erfolgt ebenfalls nach Quadratmetern, und wird die wirklich geleistete Arbeit zugrunde gelegt, d. h. alle Pfeilervorlagen, Schornsteinvorlagen, Kochherde, Waschkessel, die den Raum verkleinern, abgezogen, dagegen alle Nischen, Gurtbogenöffnungen (die ja ebenfalls Pflaster erhalten) zugerechnet. Beim Kellerpflaster kann man häufig die vorher für die Gewölbe berechneten Quadratmeter übernehmen, muß dann jedoch die Gurtbogenöffnungen, Nischen, Pflasterarbeiten unter Treppengewölben usw. zuzählen.

Vorstehendes Beispiel würde hier entsprechend lauten:

qm

Pos.

II

34,2

vgl. Pos. 4 Kappengewölbe hierzu Gurtbogen........

qm flachseitiges Ziegelpflaster

3,50 ■ 0,38 =

32 87 1 33

34 20

Der Text der Kostenberechnung würde lauten:

3.) 34,2 qm flachseitiges Ziegelpflaster voll in Kalkmörtel zu verlegen und mit verlängertem Zementmörtel

zu fugen

f. d. qm. .

für geringere Räume (Kohlenkeller usw.):

. . . qm flachseitiges Ziegelpflaster mit engen Fugen in Sandbettung zu verlegen und die Fugen mit dünnflüssigem Kalkmörtel zu vergießen einschl. Herein-schaffen und Einebnen des Sandes.

An dieser Stelle sind auch sämtliche Fliesen-, Estrich-, Terrazzo-und Zementbetonarbeiten zu veranschlagen, z. B.:

. . . qm Kieszementbeton im Mischungsverhältnis 1:9 10 cm stark herzustellen und wagerecht abzugleichen, oben mit einer 2 cm starken fetten Deckschicht im Mischungsverhältnis 1: 1 zu versehen, dieselbe sauber zu glätten und rauh zu walzen.............

Hilfeleistungen, die dem Maurer obliegen.

Am Schlüsse der Maurerarbeiten, die zum Rohbau gehören, werden diejenigen Arbeiten aufgeführt, bei denen der Maurer beim Aufbringen, Verlegen und Versetzen gewisser Konstruktionsteile, die er selbst nicht anfertigt, Hilfe zu leisten hat. Hierher gehören das Auf bringen, Versetzen und Verlegen der eisernen Träger, Säulen und Auflagerplatten, der Granit-, Sandstein- oder Kunststein-Architektur teile, Treppenstufen, Podeste, Türschwellen u. dgl.

a) Aufbringen von eisernen Säulen, Trägern und Platten.

Die Profile der eisernen Säulen, Träger und Platten werden durch die statische Berechnung ermittelt, die der Massenberechnung als loser Anhang beizufügen ist. Die Gewichtszahlen werden nach den Tabellen in der Massenberechnung zum Titel VII Schmiede- und Eisen arbeiten berechnet, sofern dies nicht schon am Schlüsse der statischen Berechnung geschehen ist. Für das Aufbringen, Verlegen,. Versetzen und Vermauern werden 1. für Träger und Platten (in einer Position vereinigt) und 2. für Säulen Vergütungen in folgender Weise bezahlt:

.    . f. 100 kg

.    . f. 100 kg

1800 kg ii'aiseiserne Träger uncl gußeiserne Auflagerplatten von den Lagerplätsen nach den Verwendungsstellen su schaffen, wagerecht su verlegen und in verlängertem (oder reinem) Zementmörtel su vermauern ....

920 kg gußeiserne Säulen wie vor .    .

b) Aufbringen und Versetzen von Haustein- und Kunststeinstücken.

Das Auf bringen, Versetzen und Verlegen der Haustein- bzw. Kunststeinstücke wird je nach der Arbeit entweder vom Maurer selbständig oder in Gemeinschaft mit dem Steinmetzen vorgenommen. Die Berechnung erfolgt in der Weise, daß in der Masseuberechnung finden Maurer die Arbeiten genau so aufgestellt werden, wie sie der Steinmetz bezahlt bekommt, d. h. nach Metern, Quadratmetern, Kubikmetern oder Stückzahl. Zum Beispiel:

f. d. m .    . f d. m

120 m Granitstufen der freitragenden Geschoßtreppen vom Lagerplats nach den Venvendungsstellen su schaffen und mit Hilfe des Steinmetsen su versetsen und su vermauern

10,5 qm Granitpodest daselbst wie vor. .    .    .

Besondere Arbeiten, die nach der Stückzahl entlohnt werden.

Häufig kommen in den Kostenanschlägen auch Arbeiten vor, die wegen ihrer Eigenart am besten nach der Stückzahl vergütet werden. Hierher gehören:

1.    Einmauerungen von Waschkesseln;

2.    Herstellung von Backöfen und Räucherkammern;

3.    Herstellung von Kellerhälsen, Freitreppengrundmauern, Ofenfundamenten auf massiven Decken u. dgl. m.

Alle diese Arbeiten werden zweckmäßig an dieser Stelle veranschlagt (d. h. vor den Putzarbeiten).

Putzarbeiten.

Die Putzarbeiten werden in der Weise berechnet, daß zunächst alle äußeren und danu alle inneren Putzarbeiten veranschlagt werden-

A. Äußere Putzarbeiteii uml Fugearbeiten.

1. Putzbauten.

Der Außenputz wird derartig berechnet, daß die sämtlichen Fassaden-fhichen nach ihrer Vertikalprojektion ohne Abzug der Öffnungen*) abgewickelt werden und zunächst für das Quadratmeter ein Einheitspreis einschließl. Rüsten vergütet wird. Hierauf werden nacheinander alle Gesimse, Fensterfaschen, Verdachungen, Füllungen, Quadrungen u. dgl. entweder nach Metern, Quadratmetern oder nach der Stückzahl als Zulagen berechnet. (Durchlaufende Gesimse nach Metern, Quadrungen nach Quadratmetern, Füllungen, Faschen, Verdachungen nach der Stückzahl.)

Freie An tragearbeiten werden gewöhnlich bei Titel XIV Stückarbeiten veranschlagt.

Beispiel: Abb. 6 auf Taf. 1 stellt die Vorderansicht eines einstöckigen Wohngebäudes dar. Der Außenputz wird folgendermaßen berechnet:

f. d. qm

Suppute des Sockels: 10,10 • 1,0 — (1,4 ■ 1,0 für Treppenanschluß) = 8,7 qm Stippute des Sockels in verlängertem Zementmörtel sauber anzufertigen

2 Stück Kellerfenster die Ecken mit glattem Putz zu versehen und gegen den Stipputz mit einer feinen Nut abzugrenzen . . .

10,0 • 4,5 =

45,0 qm glatten Wandputz des aufgehenden Maueriverks sauber anzufertigen und abzureiben einscld. Büsten .    . /'. d. qm

10,0 -f- (2 • 0,30 f. Ausladungen) =

10,60 m Hauptgesims nach Zeichnung und näherer Angabe vorzumauern, in verlängertem Zementmörtel zu putzen, ziehen und sauber verknüpfen einscld. Lieferung und Vorhaltung der Schablonen

10,10 m Sockelgesims desgl. wie vor .    .    .

2    Stück Fenster Sohlbänke à 1,30 lg. wie vor .    .

3    Stück Fenster mit profilierten Faschen, Spiegel und Verdachungsgesims

nach Zeichnung und näherer Angabe zu versehen zu 1 Haustür (2,80 ■ 1,40 i. L groß) wie vor

f. d. m .    . f d. m

. zu

zu

2. Ziegelrohbauten.

a) Bauten einfacherer Art.

Vorstehende Fassade in Ziegelrohbau gedacht soll Abb. 7 auf Tafel I darstellen. Die Veranschlagung erfolgt ganz ähnlich den Putzarbeiten. Es wird zunächst für das Verblenden, Reinigen und Fugen der abgewickelten Fassadenflächen (Gesimse nicht berücksichtigt, Öffnungen voll gerechnet) der Preis für das Quadratmeter vergütet. Hierbei

*) Dafür wird das Putzen der Ecken und Fensterleibungen nicht besonders

vergütet.

werden die etwa im Rohbau vorhandenen geputzten Flächen mit eingerechnet. Dann erfolgen die Zulagen für Gesimse u. dgl. Die nachstehende Berechnung des Beispiels Abb. 7 möge hierzu die nähere Erläuterung geben:

8,7 qm den Sockel an den Ecken mit roten Handstrichverblendern, sonst mit Granitfindlingen, die letzteren gut aneinandergearbeitet, zu verblenden und alles nach dem Gebäudeinnern mit Hinter

f. d. qm

mauerung ssteinen zu hintermauern, die Fugen 1,5 cm tief auszukratzen, abzusäuern, abzuwaschen und mit Kalkzementmörtel zu fugen

45,00 qm äußere Fassadenflächen sauber mit roten Handstrichsteinen im Kreuzverbande zu verblenden, einige Flächen glatt zu putzen, die Rohbauflächen wie vor zu reinigen, mit verdünnter Salzsäure abzuwaschen und sauber mit Kalkmörtel zu fugen einschl. Lieferung von Säure und Schrubbern .    ... f. d. qm.

2 Stück Putzfüllungen der Fensterbrüstungen 1,05 • 0,80 groß wie vor.

10,30 m Hauptgesims nach Zeichnung und näherer Angabe vorzumauern, zu reinigen und zu fugen .

10,20 m Sockelgesims wie vor .    .

9,50 m Putzfries mit Rohbaumuster

b) Bauten reicherer Art.

Bei reicheren Bauten erhöht sich zunächst der Einheitspreis für das Quadratmeter Verblendung. Im übrigen werden die schwierigen Arbeiten, z. B. Maßwerke und Rosen, stückweise mit höheren Preisen veranschlagt.

B. Innere Putzarbeiten.

Die inneren Putzarbeiten werden zunächst in die beiden Hauptgruppen Deckenputz und Wandputz eingeteilt. Beim Deckenputz unterscheidet man den Putz auf massiven Decken und Rohrputz auf Schalung, beim Wandputz glatten Wandputz und Rapputz (ev. auch Rohrputz bei Brettwänden). Die Reihenfolge im Kostenanschläge ist gewöhnlich dieselbe, nach welcher die Putzarten vorstehend aufgeführt wurden.

a) Putz auf massiven Decken und Gewölben.

Die Berechnung geschieht nach Quadratmetern genau in der Weise, wie die Gewölbe selbst ermittelt werden. Es braucht daher der betreffende Vordersatz nur aus der Gewölbeposition entnommen zu werden.

b) Rohrputz auf Schalung.

Der Putz wird ebenfalls nach Quadratmetern ermittelt, schräge Flächen wie die Unteransichten von Treppenläufen sind abzuwickeln.

Es ist allgemein üblich, daß bei diesem Putz die Lieferung von Rohr, Draht, Gips und Rohrnägeln bzw. Rohrgewebe mit in dem Einheitspreise enthalten ist, auch wenn der Unternehmer der Maurerarbeiten sonstige Baustoffe nicht mitliefert.

Beispiel: Der Rohrdeckenputz des Bureaugebäudes auf Tafel II soll berechnet werden:

B. 4.

= 29,22 qm

6,0 ■ 4,87

„ 5.    4,37 ■ 3,50 - (0,26 ■ 0,32) = 15,21

= 3,76

„ 6.    2,25 ■ 1,67

zus. 48,19 qm

48,2 qm geschalte Bohrdecken mit (Gips-) Kalkmörtel glatt m putzen, abzureiben und zu weißen einschl. Lieferung von Bohrgewebe, (Gips), Draht und Nägeln .    .

.    . f. d. qm.

c) Glatter Wandputz.

PL

m.

Abb. 2.

Die Berechnung des glatten Wandputzes im Innern erfolgt ähnlich dem Außenputz in der Weise, daß Tür- nnd Fensteröffnungen mit geputzten Leibungen nicht abgezogen, dafür aber die letzteren selbst nicht berechnet werden. Bei nebenstehendem Beispiel wird also die Fläche c ■ d voll bezahlt, aber dafür die Leibungsflächen 26 -j- a nicht besonders vergütet. Ebenso erfolgt keine Entschädigung für das Putzen der Ecken. Dagegen ist es üblich, Gnrtbogenöffnungen einseitig abzuziehen. Die andere Seite wird voll gerechnet und dafür der Putz der Leibung nicht besonders vergütet. Nur diejenigen Türen, welche Holzfutter erhalten und deren Leibungsflächen nicht geputzt werden, müssen zweiseitig abgezogen werden. (Türen mit Anschlag, d. h. halber geputzter Leibung und halbem Türfutter werden einseitig abgezogen.)

Beispiel: Die inneren Putzarbeiten im Kellergeschoß des Nebengebäudes Tafel I Abb. 3—5 sollen veranschlagt werden:

Massen berechnung :

Länge

Breite

Fläche

qm

Glatter Wandputs

Waschküche 2 (4,98 -f- 4,10) — 2 (4,98 + 2,5) = sus.

Flur

18,16

14,96

33,12

■    2,40

79,49

Hiervon ah 1 Gurtbogen einseitig

3,50 ■ 2,0 =

7,00

bleiben

72,49

Kostenberechnung :

vgl. Pos. 4 Kappengewölbe = 32,9 qm.

32,9 qm glatten Puts auf preußischen Kappengeivölben sauber anzufertigen, abzureiben und zu weißen.

72,5 qm glatten Wandputz wie vor.

Verputzarbeiten und Instandhaltung des Putzes während der Bauzeit.²)

Bei kleineren Bauten wird häufig für das Herstellen der Verputzarbeiten an Türen, Fenstern, Fußleisten usw. und für die Instandhaltung des Putzes während der Bauzeit nur eine Pauschalsumme eingesetzt, die zwischen 10 und 50 Jfl schwankt. Bei mittleren und größeren Bauten dagegen werden die Vordersätze aller Positionen, welche Putzarbeiten irgendwelcher Art enthalten, zusammengezählt und hieraus eine neue Position gebildet. Zum Beispiel:

Pos.    75.    320    qm    Gewölbeputz,

„    76.    510    „    Rohrdeckenputz,

„    77.    2177    „    glatter Wandputz,

„    78.    1250    „    Rapputz

zus. 4257 qm.

Pos. 79. 4257 qm Putz flächen iv ährend der Bauzeit imstande zu erhalten und nach Bedarf auszubessern, alle Türen, Fenster, Treppenstufen, Bohrschieber, Heizhörper, Fußleisten, Bohrleitungen usw.

2—5 ą.

zu verputzen

f. d. qm

Das Löschen des Kalkes.

Zu den Arbeiten des Maurers gehört ferner das Kalklöschen, das dem Unternehmer der Maurerarbeiten gewöhnlich dann übertragen wird, wenn der Kalk in gebranntem Zustande angeliefert wird. Z. B. 250 hl gebrannten Stückkalk zu löschen einschließlich Wassertragen und Herstellen der Kalkgruben.

Vorhaltung der Gerüste und Maurergerätschaften.²)

Am Schlüsse des Maurerarbeitslohnes wird für das Vorhalten der Maurergerätschaften und des Rüstzeuges eine besondere Summe eingesetzt, deren Höhe je nach der Größe der Bausumme und den ortsüblichen Preisen zwischen 2—5 v. H. der bisher berechneten Gesamtsumme des Arbeitslohnes erfolgt. Die Summe dieser Vergütung wird dabei so bemessen, daß durch sie eine Aufrundung der Maurerarbeiten (II a) auf volle Hundert erfolgt.

b) Baustoffe.

Die Ermittelung der Maurerbanstoffe erfolgt in der Weise, daß zunächst die Bruch- oder Feldsteine, hierauf die Ziegelsteine (Hintermauerungssteine, Klinker, Verblendsteine usw.) und zum Schluß die Bindestoffe Kalk, Zement und Sand berechnet werden. Man geht die Positionen des vorstehenden Titels Ha Maurerarbeitslohn hierbei hintereinander durch und merke als wichtigsten Grundsatz:

Vor der Berechnung der Baustoffe sind alle Fenster-, Tür-;, Gurtbogenöffnungenf Trägeröffnungen und Nischen von dem bei Titel Ha berechneten Bauminhalt des Mauer

werks abzuziehen. Nicht abgezogen werden die Brüstungsnischen der lenster und die Aussparungen im Mauerwerk, tcelche durch Anlage von Bauch und Lüftungsröhren entstehen.

B eispiele.

Horizontalabschnitt einer Scbornsteinanlage

WÊ

ztLWÆriï\

Ç-SÏ-,

SP

WÀ-13

nach der Ausführung,

nach der Maurerbaustoffberechnung

Abb. 3.

Ansicht, Schnitt und Grundriß eines Fensters

ZP

z.o

051

1,0

1,0-4

1,0—4

nach der Ausführung, nach der Maurerbaustoffberechnung.

Abb. 4.

Nachstehende Tabelle gibt unter a) den Bedarf an Maurer- bzw. Dachdeckerbaustoffen für die verschiedenen Maurer- und Dachdeckerarbeiten Titel Ha und VIII, wie er bei staatlichen Bauten vorgeschrieben ist. Da auch in der Privatpraxis im großen ganzen nach diesen Sätzen gerechnet wird, liegen Bedenken gegen die Tabelle an dieser Stelle nicht vor. Unter b) ist der Baustoffbedarf für einige Arbeiten aufgeführt, welche bei a) nicht berücksichtigt sind.

Blume: das Veranschlagen von Hochbauten. 3. Aufl.

a) Zusammenstellung

des Bedarfes an Steinen und Mörtel für Maurer und- Dachdecker' arbeiten (bei Verwendung von Mauer- und Dachsteinen in Normalform).

Gegenstand

Ziegel Mörtel Stück Liter

cbm volles Mauerwerk aus Bruchsteinen erfordert 1,25

bis 1,30 cbm regelmäßig aufgesetzte Steine..........

„ volles Ziegelmauerwerk in Normalform erfordert. . .

in Klosterform

330

400

280

11

1000 Ziegel in Wänden.....

1000    „    „ Schornsteinen

1000    „    „ Gewölben..'.. ,

qm yg Stein Starke Ziegelmauer ohne Öffnungen erfordert

desgl. desgl. desgl.

Fachwerkswand auszumauern desgl.

zu vermauern erfordern ...

» 1

», ¹ Vs „

„ 2

11

ii

11

11

11

11

51

11

51

11

11

11

51

desgl.

240

300

700

50

3ä

100

70

150

200

35

zu verblenden (einschl. j % Stein breiter Einfassung des Holzwerkes) j 75 % Stein stark zu verblenden und auszu-

85

mauern..............

„ starkes Tonnengewölbe, bis zu 4 m Spannweite (in der Ebene gemessen) ein-schließl. der üblichen Hintermauerung 95

desgl.............................

„    gedrücktes Gewölbe (korbbogenförm.

m freistehender Schornsteinkasten mit russischen Rohren

(14 cm zu 20 cm) und l[

V₂ Stein starken Wangen

bei 1 Rohr..........

„ 2 Rohren........

„ 3 Rohren ....... I

mit 1 russ. Rohr bei 1 Stein starken Wangen 85

qm flachseitiges Ziegelpflaster in 12 mm starker Kalkmörtelbettung ...........

mit vergossenen Fugen, in

Sandbettung............

„ hochkantiges Ziegelpflaster mit 6 mm starken Stoßfugen, in Mörtelbettung. . |    56

mit 6 mm starken Stoßfugen, ohne Mörtelbettung 56 „ Beton-Estrich, 10 cm stark (8 cm Betonierung, 2 cm starker Überzug von Zementmörtel)

„ V,

11

11

105

140

25

50-

60'

70

15

11

11

ii

51

1*

ii

desgl.

desgl.

desgl.

190

180

95

. i, 75

60

100

140

32

32

140

65

130

90

70

55-

60

45

70

10O

60

17

30

15

Gegenstand

Ziegel Mörtel Stück Liter

1 qm Fliesenpflaster aus Granit-, Sandstein-, Schiefer- und

Tonplatten, durchschn..........................

1 m Rollschicht mit vollen Fugen ......................

1 qm Verblendungsmauerwerk ohne Öffnungen, aus ganzen

und halben Steinen im Kreuz-verhande (gleichzeitig mit der Hintermauerung auszuführen) ...................

ohne Öffnungen, aus halben und viertel Verblendsteinen (nachträglich auszuführen) an viertel Steinen .........

desgl.

Ol

25

10

52

„ halben

11

1    „ glatter Wandputz 1,5 cm stark

t    ,,    n    2    ,,    ,, ...................

1 ; „    „    „    auf ausgemauerten Fachwerkswänden

1    „ schlichter Fassadenputz mit Fugen

„ Ausfugung hei Feldstein- oder Bruchsteinmauerwerk „ Ziegelmauerwerk...................

„ Fachwerk...........................

I II I I I SS

! 40

17

20

15

20—25

15

1000

1000

1000

1000

1000

t    i» «

1    „ Rapputz

1    „ glatter Putz, auf halbkreisförmigen Tonnen- oder

Kreuzgewölben, durchschn.........

„ gedrückten Tonnen- oder Kreuzgewölben, durchschn................

„ flachen oder böhmischen Kappengewölben .......................

1    „ Deckenputz auf einfach gerohrter Schalung, ohne Gipszusatz ..........................

„ einfach gerohrter Schalung, mit Gipszusatz ...........................

„ doppelt gerohrter Schalung, mit Gipszusatz ............................

1    „ Wand- und Gewölbeflächen 2 mal zu schlämmen

0,5 Liter Kalk..................................

Stück Dachsteine (Biberschwänze), böhmisch in Kalk zu legen

nur mit Kalk zu verstreichen ...........

„ Dachpfannen in Kalkmörtel zu legen..............

,, Hohlziegel (zur Dachdeckung) desgl.............

„    „ mit Kalkmörtel zu verstreichen .......

1 m Kalkleisten an Giebeln und Schornsteinen............

1 qm einfaches Dach aus Biberschwänzen auf 20 cm weiter

Lattung.......................................

1    „ Doppeldach aus Biberschwänzen auf 14 cm weiter

Lattung.......................................

1    „ Kronendach aus Biberschwänzen auf 25 cm weiter

Lattung.......................................

1    „ Deckung mit kleinen holländ. Pfannen (34 zu 24 cm,

1,5 cm stark) hei 10 cm Überdeckung.............

1    ,, Deckung mit großen holländ. Pfannen (40 zu 24 cm,

1,5 cm stark) bei 10 cm Überdeckung.............

1    „ Falzziegelbach auf 33,5 cm weiter Lattung.........

1 m Deckung des Firstes mit Hohlziegeln (40 cm zu 17 cm, 2 cm stark).....................................

13

26

11

11

ii

>i

11

11

11

23

1.1

11

20

20

17

ii

11

12    1    *C    »O    »O    O    CO »O    ^

111    CO    ^    O    (N    H H

30

720

480

1200

720

350

b) Maurerbaustoffbedarf

für das Versetzen von Steinmetz- und Schmiedearbeiten.

Gegenstand

Klin

ker

Zementmörtel

Stück

rein verlängert Liter Liter

1 m Granitschwelle in Türen zu vermauern......

1 m freitragende Granittreppenstufe zu versetzen und vermauern.........................

1 qm freitragendes Granitpodest desgl............

1 | cbm Haustein im Fassadenmauerwerk (Granit oder Sandstein)............................

1 Stück Kellerfenstergitter zu vermauern.........

25

12

100

Bei der Berechnung der Maurerbaustoffe wird entweder ein besonderer Vordruck verwendet (bei staatlichen Bauten Vorschrift, vgl. Teil II, S. 83), oder die Ausrechnung erfolgt auf den gewöhnlichen Kosten-bzw. Massenberechnungsvordrucken (besonders bei kleinen Bauten).

Beispiel: Yon dem Nebengebäude Abb. 3—5, Tafel I, soll der Bedarf an Maurerbaustoffen in den Grundmauern und im Kellergeschoß ermittelt werden.

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

£ Breite

Fläche

B Höhe

ET Inhalt

Abzug

Titel Ilb. MaurerbaustofFe.

Ygl. Pos. 2— 11,0 cbm Bruchstein

mauerwerk zu 1,25 cbm aufgesetzter Steine

= 13,8 cbm

cbm Kalkbruchsteine...........

Ygl. Pos. 3 Ziegelmauerwerk einschließlich Öffnungen.......=

Hiervon ab an Öffnungen:

3 Kellerfenst. 3 (0,80 • 0,51 • 0,85) = 1 Gurtbogenöffnung • 3,50 • 0,38

•2,00 =

Übertrag :

40

85

1 04

2 66

--

oo

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Maurerarbeiten.

Gegenstand

g Länge

g Breite

^ Fläche

B Höhe

& Inhalt

Abzug

Übertrag :

Außerdem ab an reinem Klinkermauerwerk :

Scheidewand vgl. Pos. 2

1,89 qm • 2,7 = 5,10 cbm Ab Gurtbogen wie oben..2,66    „

bleiben 2,44 cbm

40

85 3 70

2,44

ab

614] 614

bleiben

34

71

34,71 cbm volles Ziegelmauerwerk

à 400 Steine......=

13 884 Steine zum Ziegelmauerwerk 2 468    „ zu 32,9 qm Kappen

gewölbe à 75 Steine

Pos. 4..............

1 094    „ zu 34,2 qm flachseit.

Ziegelpflaster .......

à 32 Steine........

18000

1000

17 446 Steine

556

auf Bruch und Verlust (3—5 v. H.).........

18 000 Steine....................

Hintermauersteine.

2,44 chm reines Klinkermauerwerk wie vor zu 400 Steinen — 976 Stück oder rund

Klinker.........................

Mörtelberechnung:

Mörtel

11,0 cbm Bruchsteinmauerwerk

34,71 cbm volles Ziegelmauerwerk .....à 280 1 = 9719

32,9 qm preuß. Kappengewölbe .......à 551 = 1810 1

34,2 qm flachs. Ziegelpflaster.......à 171= 5811

32,9 qm Putz auf Kappengewölben ......à 20 1 = 658 1

72,5 qm glatten Wandputz

à 330 1 = 36301

à 201= 14501

Zus.: 17 848 1

Hierzu auf Verlust

1521

18 000 1

oder

cbm Mörtel (falls der Mörtel von den Mörtelwerken fertig geliefert wird)..........................

¹

s. Teil II S. 81 Pos. 3.

²

Bei Staatsbauten werden Verputz arbeiten und Vorhaltung¹ der Gerüste usw. nicht besonders vergütet. S. Teil II S. 85.

Kalkberechnung.

Wird der Mörtel, wie oben berechnet, nicht gebrauchsfertig von einem Mörtelwerk angeliefert, sondern erst auf der Baustelle zubereitet, so unterscheidet man:

1.    Gewinnung des Kalkteiges aus gebranntem Stückkalk (Atzkalk).

2.    Gewinnung des Kalkteiges aus Staubkalk (hydraulischem Kalk).

1. Verwendung von Stüekkalk (Ätzkalk).

Hier sind wieder zwei Fälle zu unterscheiden.

a)    Der Kalk wird von der Versendungsfirma in gebranntem Zustande als Stückkalk frei Baustelle angeliefert. Das Löschen ist Sache des Bauherrn.

b)    Der Kalklieferant hat den Kalk in gelöschtem Zustande abzuliefern.

Im ersteren Falle erhält der Maurermeister eine Vergütung vom Bauherrn (vgl. Titel Ha) für das Kalklöschen, im zweiten Falle ist das Kalklöschen Sache des Kalklieferanten, dem der Weißkalk (Kalkteig) in den Gruben abgenommen wird, sobald sich Risse von 2 cm Breite zeigen. (Gewöhnlich trifft in diesem Falle der Kalklieferant mit dem Maurermeister ein Sonderabkommen, so daß letzterer das Kalklöschen und Herstellen der Kalkgruben auf Rechnung des Kalklieferanten ausführt.)

Für beide Fälle wird der erforderliche Stückkalk oder Weißkalk aus den berechneten Mörtelmengen ermittelt. In der Regel ergeben 1 Teil Kalk und 2 Teile Sand 2,4 Teile Mörtel. (Der Rauminhalt des fertigen Mörtels ist kleiner, weil der dünnflüssige Kalkteig die Hohlräume zwischen den Sandkörnern ausfüllt.)

18 000

= 7500 1

Für obiges Beispiel sind daher erforderlich 2 4 = 7,5 cbm Weißkalk und 7,5 • 2 = 15 cbm Sand.

Die Berechnung des erforderlichen gebrannten Stückkalkes wird in der Weise vorgenommen, daß zunächst aus dem Mörtel der Weißkalk und dann aus diesem der gebrannte Kalk ermittelt wird. Je nach der Ergiebigkeit des Kalkes wird die Weißkalkmenge durch eine Zahl geteilt, welche dem Unterschiede des Rauminhalts zwischen Stückkalk und Kalkteig entspricht. Für Rüdersdorfer Kalk ist dies 1,7 (1 Teil gebrannter Kalk ergibt 1,7 Teile Weißkalk), also für obiges

Beispiel erforderlich — = rd. 44 hl Stückkalk.

2. Verwendung von Staubkalk (hydraulischem Kalk).

Vielfach wird statt des Stückkalkes (Atzkalkes) auch Staubkalk verwendet, der meistens hydraulische Eigenschaften hat. Die Anlieferung geschieht in Säcken (stückweise oder nach Gewicht). Die Ergiebigkeit der Staubkalke ist außerordentlich verschieden.

Für Förderstedter Naturzementkalk z. B. stellt sich die Berechnung wie folgt:

1 cbm Mörtel ergibt 1,34 cbm lose Masse (Kalk und Sand trocken

gemischt).

Hieraus ergibt sich beim Mischungsverhältnis 1: 5    =0,223 cbm

= rd. 225 1 Staubkalk für 1 cbm Mörtel.

Zemeiitberechimng.

a) Reiner Zementmörtel.

Der reine Zementmörtel wird 1 : 1, 1 : 2 oder 1 : 3 gemischt, d. h. 1 Teil Zement und 1 Teil Sand ergehen 1,25 Teile Mörtel¹)

2,10 „

„ 2 Teile „

2,9

ii

11 11 11

Aus der berechneten Menge des reinen Zementmörtels (in Litern) wird daher durch Teilung mit 1,25, 2,10 bzw. 2,9 der Rauminhalt -der Zementmasse gefunden. Die Sandmengen ergeben sich aus den berechneten Zementmengen durch einfache Vervielfachung mit 1, 2 -oder 3. Die ermittelten Liter Zement rechnet man gewöhnlich in Tonnen oder Säcke um. (1 Tonne = 120 Liter, 1 Sack = 42 Liter Inhalt.)

Beispiel: Die oben berechneten 2,44 cbm volles Klinkermauerwerk erfordern für das Kubikmeter 280 1 reinen Zementmörtel = 683 1 Zementmörtel. Bei einem Mischungsverhältnis von 1 : 3 ergibt dies

«83

2,9

= 235 1 Zement oder rund 2 Tonnen Zement und 3 • 235 = 705 1

Sand.

b) Verlängerter Zementmörtel.

Häufiger noch als der reine wird der verlängerte Zementmörtel verwendet. Hierbei erhält der Zementmörtel einen Zusatz von Kalkteig. Die Mischungsverhältnisse sind hierbei verschieden. Häufig werden folgende Zahlen verwendet: 15 Teile Zement, 30 Teile Weißkalk und 120 Teile Sand ergeben 100 Teile Mörtel.

Beispiel: Wenn 1530 1 verlängerter Zementmörtel berechnet sind, wie groß ist der Bedarf an Zement, Weißkalk und Sand?

Zement 1530 • 0,15 = 230 1, Weißkalk 2 • 230 = 4G0 1, Sand 1530 • 1,2 = 1836 1.

Zementbeton.

Die Mischungsverhältnisse des Zementbetons sind außerordentlich verschieden. Entsprechend dem Baustoffbedarf der Maurerarbeiten folgen nachstehend die für staatliche Bauten vorgeschriebenen Bestimmungen für die Ausführungen in Zementbeton:

Die Zusammensetzung von Beton hängt nicht nur von der verlangten Druckfestigkeit des fertigen Mauerkörpers, sondern auch von der Beschaffenheit der zur Verfügung stehenden Baustoffe ab. Im allgemeinen ist anzunehmen, daß zu 1 cbm fertigen Betons 0,90 cbm Steinschlag oder Kies (von mehr als 6 mm bis zu 60 mm Korngröße) und 0,46 cbm Mörtel erforderlich sind. Es ist sehr wichtig, daß in dem Mörtelsande und in dem Kiese oder Steinschlag alle Korngrößen vorhanden sind. Bei Verwendung von sehr magerem Zementmörtel empfiehlt sich ein geringer Kalkzusatz.

Zu Grundmauern usw. unter gewöhnlichen Verhältnissen

verwendete Betonmischungen erfordern für 1 cbm fertigen Betons bei einem Verhältnis in Baumteilen von

Zement

Sand

Steinschlag oder Kies

rund 150l (210 kg)

450 l

9001

oder

1201

4801

7,5

9001

(168 kg)

oder

1001

5001

9001

(140 kg)

oder

851

5101

10,5

9001

(119 kg)

Berechnung der Form- und Verblendsteine bei Ziegelrohbauten.

a) Bauten einfacher Art ohne Fonnsteine.

den vorher ermittelten Quadratmetern der Verblendung

aus

Bei Ziegelrohbauten einfacher Art wird zunächst der allgemeine Bedarf an Ziegelsteinen ohne Rücksicht darauf, ob dieselben Hintermauerungssteine oder Verblender sind, ermittelt. Hierauf berechnet man je nach der Art der Verblendung (Vollsteine oder Riemchen und Köpfe)

(vgl. Titel II a Außenputz) nach Abzug der Öffnungen und etwaigen geputzten Flächen den Bedarf an Verblendsteinen. Sind letztere Vollsteine, so ergibt der Unterschied der allgemeinen Ziegelsteinsumme und der Verblender die Anzahl der erforderlichen Hintennaueruugs-steine. Der Rauminhalt der berechneten Riemchen und Köpfe dagegen wäre vor diesem Abzug erst in Vollsteine umzurechnen.

Beispiele: Wieviel Verblendsteine erfordert die Fassade im Ziegelrohbau (s. Abb. 7 auf Tafel I) bei der Verwendung von

a)    Vollverblendern?

b)    Riemchen und Köpfen?

Nach Pos.....(s. S. 14) sind berechnet:

45,00 qm Außenverblendung einschließlich Öffnungen hierzu, 0,89 „ Hauptecken der Plinte [0,51 + 0,38] • 1,0 2,8 „ Kellerfenster 2 (1,40 • 1,0)

zus. 48,69 qm, hiervon ab an Öffnungen:

2 Erdgeschoßfenster 2 f1,80 •1,0] = 3,60 qm

. . 2,8-1,4 = 3,92 „

1    Haustür .    .

2    Kellerfenster . 2 f0,80 ■ 0,70] = 1,12 „

zus. 8,64 qm,

ab 8,64 „

40,05 qm zu 75 Verblendern ergibt für Frage a) 3004 Stück ⁴/₄ Vollverblender, für b) 40,05 qm zu 50 Köpfen = 2002 Köpfe und 50 Riemchen = 2003 Riemchen.

Wenn für das Erdgeschoß allein

a)    45,0 - (3,6 + 3,92) = 37,5 qm • 75 = 2813 Vollverblender

= 1875 Köpfe und 1875 Riemchen

b)    37,5 • 50

gebraucht werden, wie groß ist der Bedarf an Hintermauerungssteinen für die Frontmauer im Erdgeschoß zu a) und b)?

a) Bedarf an Ziegelsteinen überhaupt :

5700 Stück

2813    „

37,5 • 0,38 •400 ......

dam ab die su a) berechneten Vollverblender mit......

bleiben 2887 St. Hintermauerungssteine.

b) Bedarf an Ziegelsteinen wie vor . 5700 Stück 1875 Köpfe mit 1875 Biemchen ergeben an Inhalt sus. 1875 Breiviertelsteine., doch bleiben wegen des Verhaues in der Biemchen-

schicht beim Absug die Biemchen

unberücksichtigt. Daher absu-

=    937 „

. ₇    1875

ziehen ₂

bleiben 4763 St. Hintermauerungssteine.

Alle vorstehenden Beispiele erhalten noch entsprechende Zuschläge für Bruch und Verlust. (Vgl. Teil II, S. 84.)

b) Reichere Ziegelrohbauten mit Formsteinen.

vZG

Bei reicheren Ziegelrohbauten mit Formsteinen wird zunächst die Verblendung ganz wie im vorstehenden Kapitel berechnet und die Anzahl der Hintermauerungssteine und der Mörtelbedarf festgestellt. Die Ermittelung der erforderlichen Formsteine erfordert von allen Bauteilen, die solche aufweisen, eine sorgfältige Darstellung, die mindestens im Maßstahe 1 : 25 erfolgen muß. Die Formsteine selbst werden mit Nummern 1, 2, 3, 4 usw. bezeichnet und erhalten dieselbe Nummer später in der Ziegelei aufgestempelt. Die Numerierung erfolgt in der Weise, daß z. B Nr. 1 den großen Wulststein bezeichnet, der Dreiquartierformat hat. Nr. la würde einen Stein desselben Profils, jedoch von Kopfgröße (% X %), Nr. lb desgleichen von ⁴/₄ Größe, Nr. ld ein Doppelprofil

s_if/¥ , von ⁴/₄ Größe bezeichnen. Alle Steine desselben

f fd    Profils erhalten also dieselbe Grundimmmer und

'—-—unterscheiden sich je nach ihrer Größe durch

die an diese Nummer angehängten Buchstaben. Zur genauen Ermittelung der gesamten Anzahl von Formsteinen ist zunächst die Herstellung des Formsteinauszuges erforderlich, der meist in Heftform etwa nach folgendem Vorbild hergestellt wird:

Muster eines Formsteinauszuges.

7z usf.

Bauteil

und Ausrechnung

la

lb

.ld

Os tfront

1 Haupteingangs-tür

Ecken

Bogen

Ecken

Bogen

.... 25 St.

. . . ,_20 „ zus. 45 • 2 = . . .. 20 • 2 =

40

18

6 Fenster

1 Fenster hat Ecken 2 • 12 = 24

Bogen

20

^mithin 6 Fenster

zus. 44

6 ■ 44 =

264

Gleichzeitig mit dem Herausziehen und Berechnen der einzelnen Steine werden die Profilnummern in den Einzelzeichnungen mit farbiger Tinte (rot gewöhnlich, um nicht mit Maßen verwechselt zu werden) eingetragen. Es empfiehlt sich bei den Profilnummern den Buchstaben e fortzulassen, um unliebsame Verwechslungen mit c zu vermeiden. Hach der Fertigstellung des Formsteinauszuges werden die einzelnen Spalten zusammengezählt, hieraus die Gesamtposten der einzelnen Profilnummern gezogen und nun die sogenannte „Formsteinliste“ gefertigt, die der Ausschreibung zugrunde gelegt wird und gewöhnlich folgendermaßen aussieht:

Pos.

Skizze

Profil-

Nr.

An-

zahl

Gegenstand

Geldbetrag

einz.

zus.

JL

3j!

-L

5400

Stück rote Wulste ³/₄ • % f. d. Taus.

■*- f/z>

\1* 7z

la

1200

55

55

55

v. ■ v.

55

-- % »

1b

Vz

lb

650

55

55

55

4/ . i/

/ 4    / 2

55 55

55

Die gesamte Anzahl der Formsteine wird hierauf in ⁴/₄ Vollsteine umgerechnet und von der Gesamtsumme der vorher ermittelten Vollverblender abgezogen. Die Differenz ergibt die Summe der erforderlichen gewöhnlichen glatten Verblender.

850000 Stück

Beispiel: Der Gesamtbedarf an Ziegelsteinen für einen Monumentalbau beträgt.........

Verblender,

= 127500    „

Zu verblenden sind nach Abmg der Öffnungen und Putzflächen 1700 qm zu 75 Steinen

bleiben 722500St.Hintermauerungssteine. 127500 Stiiek Verblend steine (_glatte Steine und Formsteine) sind erforderlich.

An Formsteinen sind berechnet:

27000 Stück ³/₄ Steine =

V =

v    / 2    ”    2

loooo „    y₄ „

16000

27000 ■3

16000

= 20250 St. ⁴/₄

= 8000 „

= 10000 „ zus. 38250 St. ⁴/₄

ab 38250 Stück Formsteine (in ⁴/₄ umgerechnet), bleiben 89250 Stück gewöhnliche ⁴/₄ Verblender.

Maurerarbeiten einschließlich Baustoiflieferung.

Nicht selten werden bei Privatbauten die Maurerarbeiten einschließlich Lieferung der sämtlichen Baustoffe veranschlagt und vergeben. Hierbei sind folgende Gesichtspunkte zu beachten:

1.    Die Mauermassen werden nach ihrem wirklichen Rauminhalt,, wie bei Berechnung der Maurerbaustoffe, ermittelt und die Tür-, Fenster- und Gurtbogenöffnungen usw. abgezogen. Im übrigen erfolgt die Reihenfolge und geschoßweise Berechnung wie bei Titel lia.

2.    Für das Anlegen und Überwölben der Öffnungen werden Zulagen gewährt, z. B.:

13 Stück Fensteröffnungen der Straßenfront 1,10 m breit, 2,00 m hoch im Mauerwerk anzulegen und sauber zu überwölben als Zulage.

Ebenso erfolgen Zulagen oder besondere Berechnungen für Zementmauerwerk, Mauerwerk aus Klinkern, porösen Steinen usw., was durch die teureren Baustoffpreise dieser Arbeiten begründet ist.

Titel III. Asphaltarbeiten.

Die Asphaltarbeiten werden in der Regel einschließlich Lieferung der Baustoffe vergeben. In Frage kommen Gußasphaltarbeiten, Liefern und Verlegen von Asphaltisolierpappe und Goudronanstrich. Bei Asphaltfußböden kann die Arbeit einschließlich oder ausschließlich des erforderlichen Unterbodens (Ziegelpflaster oder Zementbeton) veranschlagt werden. Die Massen können in der Regel aus Titel Ha entnommen werden. Text für die Kostenberechnungen:

. . . qm Asphaltisolierpappe . . cm stark in den erforderlichen Breiten den Wandstärken entsprechend auf die Mauern mit 10 cm Uberdeckung zu verlegen und die Stöße sorgfältig mit Goudron zu verstreichen einschl. Lieferung aller Baustoffe.

. . . qm äußere Kellerwände mit heißem Goudron Smal zu tränken, sonst ivie vor.

... qm Gußasphalt 2 cm stark auf bauseitig hergestelltem ünterpflaster von Beton (Zieg elf lachschicht) zu verlegen foder einschl. Herstellung des Unterpflasters usiv.J.

Titel IV. Steinmetzarbeiten.

Die Steinmetzarbeiten werden je nach der Art des Baustoffs getrennt in Sandstein-, Granit-, Kunststein-, Marmorarbeiten u. dgl. Am häufigsten werden Arbeitslohn und Baustoftlieferung vereinigt vergeben.

1. SaiiAsteiiiarbeiten.

Die Berechnung der Sandsteinarbeiten kann nach verschiedenen Grundsätzen erfolgen²):

•    1. Die einzelnen Arbeiten werden nach Metern, Quadratmetern

oder Stückzahl in Rechnung gestellt.

2. Die Berechnung erfolgt nach Kubikmetern, und zwar nach

Arbeit

a)    glatter

b)    gewöhnlich profilierter

c)    reicher profilierter Die Vergabe nach 1. ist dann am Platze, wenn es sich um

kleinere und mittlere Bauten handelt, bei denen die Menge, Größe und Einzelheiten der Sandsteinstücke endgültig feststehen und Änderungen der Architektur nicht mehr zu erwarten sind. Bei allen Monumentalbauten dagegen empfiehlt sich die Berechnung nach 2. Die Durcharbeitung dieser Bauten ist so zeitraubend und umfangreich, daß sie bei der Vergabe der Arbeiten gewöhnlich noch nicht vollendet sein kann. Da beim Durcharbeiten der Architektur aber Änderungen

einzelner Teile gewöhnlich unvermeidlich sind, ändern sich auch die entsprechenden Positionen des Kostenanschlages, in denen je nach der Berechnung zu 1. alle Gesimse und Architekturen genau festgelegt sind. Dies erschwert die Übersicht und gibt Schwierigkeiten bei der Abrechnung. Mit dem Unternehmer müssen eine ganze Reihe neuer Einzelpreise vereinbart werden. Viel vorteilhafter bei größeren und reicheren Bauten ist dagegen die Berechnung nach 2. und die Einteilung in 3 Gruppen (glatte, gewöhnlich profilierte und reicher profilierte Arbeit). Es werden hierbei alle Werkstücke, welche außer der Wassernase bzw. Abfasung nur ebene oder Bogenleibungsflächen zeigen (Quadern mit und ohne Rustikabehandlung, glatte Gewändestücke, Sturze u. dgl.) als glatte Arbeit, diejenigen Stücke, welche zwischen 2 Stoßfugen liegen und ein durchlaufendes Profil ohne Ablauf und Verkröpfung zeigen, als gewöhnlich profilierte Arbeit und endlich alle Gesimsstücke mit Eckverkröpfung, Ablauf u. dgl. oder Vouten und nicht zu reiche Verzierungen als reicher profilierte Arbeit bezeichnet.

Beispiel: Abb. 8 Tafel I stellt eine Ecke eines einstöckigen Gebäudes mit Sandsteinarchitektur dar. Die einzelnen Stücke sind dem Gebrauche der Praxis entsprechend mit Nummern (meistens in rot) bezeichnet.

Nach den obigen Ausführungen sind die Stücke:

Arbeit,

1, 2, 9, 13 und 14 glatte 4, 6, 12 gewöhnlich profilierte 3, 5, 7, 10, 11 reicher profilierte „

Die Berechnung der Sandsteinarbeiten nach 1 würde lauten:

3,25 m Hauptgesims (2,50 -f 0,75) 0,39 hoch, 0,45 tief nach Zeichnung und näherer Angabe zu bearbeiten, frei Bau zu liefern und zu versetzen...................

3,10 m Sockelgesims 0,155 hoch, 0,18 tief, wie vor,

3,10 ■ 0,62 = 1,92.

1,92 gm glatte Sockelverblendung wie vor (die Binderschicht 0,25, die Läuferschicht 0,13 einbindend).

1 Fenstersohlbank 1,40 lang, 0,31 hoch, 0,35 tief, wie vor,

1    Fenstersturz 1,40 lang, 0,31 hoch, 0,20 tief, wie vor,

2    Geivändestücke à 0,20 lang, 0,20 tief, 1,08 hoch, wie vor,

2 glatte desgl. à 0,20 lang, 0,23 hoch, 0,20 tief, wie vor,

4 Gewändebinderstücke à 0,30 lang, 0,20 tief, 0,31 hoch, ivie vor.

Die vorstehende Aufstellung würde daher für die Geldkostenberechnung vollkommen ausreichend sein und eine besondere Massenberechnung entbehrlich machen. Da der Sandstein jedoch einen bestimmten Rauminhalt von Maurerbaustoffen (Hintermauerungssteinen und Mörtel) verdrängt, muß das Einbinden der Sandsteinstücke

in einer besonderen Aufstellung nacbgewiesen werden, um den genauen Bedarf an Maurerbaustoffen ermitteln zu können.

Es empfiehlt sich daher für jeden (auch für den kleinsten) Bau, der Hausteinarchitektur erhält, die Anfertigung einer besonderen Massenberechnung der Sandsteinarbeiten. Für das vorstehende Beispiel würde dieselbe folgendermaßen lauten:

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

B Höhe

* Fläche

B Tiefe

£? Inhalt

Abzug

Titel IV. Steinmetzarbeiten.

CO

j| 3,25j m Hauptgesims

Einbindung 0,25 daher 1,27 • 0.25 =

3,1 ; m Sockelgesims

~Eö '

! O 39

127; 0 45 i 0 57

310 016

0 50 0 18    0 09

0 32

Einbindung 0,50 • 0,10 =

P O vH CO CO

(M vH

qm Eckquaderung .... 10 • 0,51 =

qm Sockelverblendung...........

Fenstersohlbank................

o o o

vH vH »O    CO tH

0 39 1 99: 0 38 0 62 1 92 0 19*)| 0 36 0 31 0 13 0 35    0 15

0 76

o o

W

<?5

10, 0,20

vH

Einbindung 0,43 • 0,25 =

32

33

Fenstersturz. .. Gewändestücke

40 0

31

34    2

5)

35

V,

2 • 0,20 = 2 • 0,20 = 4 • 0,30 =

40

40

08

23

20 0 31

OOP O OJ O

—3 O 03    03

20

20

20

0 20

0 09 0 09

o;o9 o

0,02 0

0| 08 0

09

02

08

zus.

2j2l 1

88

Bei der Berechnung der Maurerbaustoffe sind demnach außer den bei Titel Ilb besprochenen Öffnungen 1,88 cbm Sandstein-Einbindung abzuzieben. Für das Versetzen der 2,21 cbm Sandstein sind für das Kubikmeter 1001 verlängerter Zementmörtel zu berechnen, mithin 2,21 • 100 = 221 1 verlängerter Zementmörtel (s. Bedarf an Maurerbaustoffen Zusammenstellung unter b).

Vorstehende Massenberechnung wird in derselben Weise auch bei Veranschlagung nach glatter und profilierter Arbeit angewendet. Es

gemittelte Zahl aus den beiden Einbindungstiefen.

*) 0,19 =

0,25 -f 0,13

ändert sich nur die Reihenfolge der vorstehenden Aufstellung, da die einzelnen Stücke in die einzelnen Gruppen eingereiht werden müssen. Die Ermittelung der Einbindung bleibt bestehen.

Sofern wesentliche Änderungen bei einer Bauausführung nicht zu erwarten stehen, kann man auch von einer Trennung der Arbeiten in glatte, gewöhnlich und reicher profilierte Arbeit absehen und einen Durchschnittspreis nach Kubikmetern annehmen. Die Abrechnung wird hierdurch wesentlich vereinfacht.

2. Bildhauerarbeiten.

Alle reicheren Stücke, wie figürlicher Schmuck, Gehänge, Kartuschen u. dgl., die vom Steinbildhauer nach Modell ausgearbeitet werden, sind besonders einschl. der Modellkosten zu veranschlagen.

8. Oranitarbeiten.

Die Granitstufen und Granitschwellen werden meistens nach Metern, zuweilen auch nach der Stückzahl, die Granitpodeste nach Quadratmetern veranschlagt. Überall ist die Anzahl der zu bearbeitenden Seiten genau anzugeben (bei freitragenden, mit einem Ende in der Mauer liegenden Granitstufen sind 3 Seiten, bei Freitreppen unter Umständen 4 Seiten „fein gestockt“ zu bearbeiten).

4. Kuiiststeinarbeiteii.

Die Kunststeinarbeiten werden ebenso wie die Sandstein- oder Granitarbeiten behandelt, je nachdem es sich um Fassadenarchitektur oder freitragende Treppen u. dgl. handelt.

Titel Y. Zimmerarbeiten einschl. Baustoffe.

Die Zimmerarbeiten werden in den meisten Fällen einschl. Baustofflieferung vergeben. Kur bei ländlichen Bauten kommt es vor, daß der Bauherr das Holz liefert oder als Kantholz (bzw. Rundstämme) und Bohlen, Bretter, Dachlatten kauft. Das letztere gilt auch für forstfiskalische und kirchliche Patronatsbauten. Sind Arbeitslohn und Baustofflieferung vereinigt, so erfolgt die Berechnung in einem geschlossenen Titel, andernfalls wie bei den Maurerarbeiten in 2 Unterabteilungen eines Titels, a) Arbeitslohn, b) Baustoffe (Holzwert und Kägel). Die Veranschlagung erfolgt gewöhnlich in der Reihenfolge, in der die Arbeiten auf der Baustelle notwendig werden, d. h. Balkenlagen, Dachverband, Fußbodenlager, Dachschalung, (Lattung), Treppen, Brettarbeiten (Fußböden, Brettwände) usw.

Bei allen Kostenanschlägen für Zimmerarbeiten (auch dann, wenn

Steinmetzarbeiten, Zimmerarbeiten einschl. Baustoffe.

33

bei der Berechnung der übrigen Arbeiten Kosten- und Massenberechnung vereinigt sind) ist zunächst die Holzberechnung oder Holz-liste aufzustellen. Hierzu wird gewöhnlich ein besonderer Vordruck verwendet, der aus dem nachfolgenden Beispiel zu ersehen ist.

Die Balkenlagen und Dachverbandshölzer ebenso die Riegelwände werden nach Metern veranschlagt. Hierbei ist zu beachten, daß beim Privatbau die Zapfen gewöhnlich mitgemessen werden³) und die Längen der Streben usw. also um die Zapfenlängen größer in die Berechnung einzusetzen sind, als sie in der Zeichnung erscheinen. Die Hölzer werden zweimal in der Liste ausgeworfen, einmal unter „Länge im ganzen“ für die Berechnung des Arbeitslohnes (hierbei Trennung von Balkenlagen, Dachverband, Fußbodenlager [in Binzeipositionen) und das andere Mal unter den entsprechenden Holzstärken-Spalten für die spätere Ermittelung des Rauminhalts derHölzer. Es ist nämlich üblich, beim Kantholz (auch dann, wenn der Unternehmer das Holz mitliefert) stets Arbeitslohn vom Baustoffwert zu trennen.

Beispiel: Von dem Bureaugebäude auf Tafel II sollen die Zimmerarbeiten veranschlagt werden.

co

Pos. der Mass. bzw. Kost.-Ber.

Anzahl

der

m, qm und cbm für die Geldber.

Anz. der Hölzer

Länge

Yerbandhölzer

Bohlen

Bretter

Lat

Gegenstand

im

ten

ganzen

lfd. m

qm

qm

0/    18/    9/    16/    14/

/26 /24 /24    /18 /l

2/ 8/ 12/ 10/ /16 /16 /12

8 cm 5 cm

2,5 cm 2 cm

lfd

76,5

H Ci (N H CC

Überzug......

durchgehende Balken

Balken.......

Wechsel .....

Streichbalken . . . .

Tit. V. Zimmerarbeiten. Balkenlagen.

.....zu 5,25 m lang

..... 6,50    „

..... 4,00    „

..... 0,80 „

. . 3,20 + 2,70 + 0,80 =

5 I 25-

00 00 i

»O !

] 50

I 80-

6 60

»cT

K>

Oi

00

«f o"

6,60

zus.

79 : 15

79

m Balkenlagen.

Dachverband.

22 Einzelsparren.........

lj Firstpfette..........

2 Drempelpfetten.........

2 Drempelschwellen ........

2 Stuhlstiele...........

2 Desgl. (Binder A)........

2 Bockstreben...........

6 Kurze Streben der Binder B . . .

6 Binderzangen..........

4 Drempelzangen der Binder A. . .

B. . .

zu 4,70 m lang

„ 0,75 „

9,75 „ 9,75 „

2,85 „ 3,10 „

3,80 ,.

103 40-

19

19

75

50

50

70

6 20 7 ¹ 60

9,76

12

Kopfbander. . Drempelstreben Drempelstiele .

11

3 3 2 2s

0,80 „ 0,70 „

12

21

■ S • .

to ecT t-T

12-

J*

60

20

60

60

6,60

21,— 13,60 j

248

7 lim

Dachverbandshölzer.

;Z .

248 65

Fußbodenlager.

Lager im Raum 1

11

11

11

ii

ii

ii

ii

ii

ii

bS

i» 6S

62

19

Fußbodenlager.

62 | 05

zus.

Treppe.

Stufen der gestemmten Treppe zum Dachboden:

(hierzu erforderlich: 1 Blockstufe 1,20 m lang ==) an Trittstufen:

(1,20)

cq

co co cT ©” «5 -i-i    ,h

3 gerade Stufen zu 1,05 lg. 0,3 br. = 3,15 • 0,3 — 14 Keilstufen 1,05 lg. 0,4 in medio br. = 14,70 • 0,4 = an Futterstufen: 5 zu 1,05 lg— 5,25 m 1,35-f 1,65

•    (0,951

.    (ö,88)|

13 zu

= 15,60 „

zus. 20,85 m • 0,26 br. = Seitenbetrag i

5,25 67,30 (6,45)

6,60

37,10

!,60 16,80!62,05

(6,83)

(5,42)

(5,42)

03

CD

Pos. der Mass. bzw. Kost.-Ber.

Anzahl

der

m, qm

für die Geldber.

Anz. der Hölzer

Länge

Yerbandhölzer

Bohlen

Bretter

Lat-

ten

Gegenstand

im

lfd.

ganzen

lfd. m

qm

qm

20/ ; 18/ /26 !    /24

!4

¹⁶/i

7l6 7x

⁸/₁₆ 7i

8 cm

5 cm

2,5 cm 2 cm

Ve,₅

5,25

......zu 3,30 m lang 16/18 =

„ Wangen 2,50 + 3,40 + 2,40 + 1,30 + 2,50

= 12,10 m lg. 0,25 br. =

an Spindel

(6,45)

67,30

6,60

29,25

37,10 122,90

(3,30)

42,60

16,80

62,05

(6,83)

(5,42)

„ Geländer:

Handläufer 2,50 + 1,30 = 3,80 lg. 0,10 br. =

Traillen

3,80

(3,03)

(0,38)

0,25

15 Stück à 1,0 lg. 0,12 br. =

(1,80)

Fußböden.

Raum 4 hat 6,0 • 4,87 = 29,22 qm „    5 „ 4,37-3,5 =15,30

„    6 „ 4,37-2,25= 9,83

zus. 54,35 qm, davon ab für Rohrvorlage und Blockstufe 0,38 „ (0,32 • 0,26 -j-1,2 • 0,28)

24

54

53,97 qm

gehobelter und gespundeter kieferner Fußboden. (53,97 qm Fußboden wie vor erfordern an Brettern

2,5 cm stark = hierzu yi0 für Spundung) =

(53,97)

(5,40)

Rauher Fußboden.

9,75-6,26 =..........

ab Treppenloch 2,80 • 2,25 = 6,30 qm „ Überzug

5,25-0,20 = 1,12 „

61,04 qm

25

53

-■

7,42 qm ab 7,42 „ bleiben 53,62 qm

rauhen, gespundeten kiefernen 2,5 cm stark. Fußboden. (53,62 qm Fußboden erfordern an Brettern .    . =

hierzu yi0 für Spundung) =

(53,62)

(5,36)

R. 4

Fußleisten. R. 5

R. 6

26

50

27

48

2 (6,0 + 4,87) -f 2 (4,37 -f- 3,50) -f 2 (4,37 + 2,25)

= 50,72 m

profilierte Fußleisten 10 cm hoch (50,72 • 0,10)    =

vgl. Pos. 24 = 54,35 qm hiervon ab Treppenloch vgl. Pos. 25 = 6,3 qm und Rohrvorlage Pos. 24 = 0,26 • 0,32 = 0,08 qm zus. 6,38 qm also 54,35 — 6^8 = 47,97 qm = Deckenschalung 2 cm stark (Bedarf an Brettern =)

Seitenbetrag

(5,07)

(47,97)

5,25 67,30^6,60 29,25 37,10 122,90 42,60 16,80 62,05 (6,45)    |    |(32,55)|    !    |    |

(3,41) (6,83)

(130,64) (47,97)

CO

Pos. der'Mass. bzw. Kost.-Ber.

Anzahl

der

m, qm und cbm für die Geldber.

Anz. der Hölzer

Länge

Verbandhölzer

Bohlen

Bretter

Lâlr

ten

Gegenstand

im

lfd.

ganzen

lfd. m

qm

qm

20,    , 18/    9/    ¹    16/

,26    /24    /24 . /l

¹⁴/l6    ¹²h6

7ie 'Vis ¹⁰/i2 8 cm 5 cm

2,5 cm 2 cm ⁴/6j6

Übertrag

Dachlatten.

5,25 67,30 .(6,45)

6,60 29,25 37,10 122,90 42,60 16,80 62,05 (3,41)1(6.83)1(130,64) (47,97) (32,55)

4,70 m Sparrenlänge und 0,25 m Lattung von Mitte zu Mitte ergibt

4,70

= 19 Lattenreihen einschl. Trauf-

0,25

latte 20 Reihen, auf beiden Seiten 40 Reihen.

................. zu 10,25 m lang =

40 Lattenreihen

410

Dachlatten.    r

Stück Türen, Lieferung der Überlagsbohlen

(3 • 1,25 = 3,75 lg. 0,25 br.) =

•    .«o;

•    (0,94)

zusammen

an cbm

>C O G TÜ

CO I

io «T ©~ ©) '

67,30

2,91

6,60: 29,35 1(32,55) 0,14    0,84

(0,94)

37,10 122,90 42,60 16,80 62,05^4,35)1(6,83)1 (130,64) (47,97)(410) 0,83    2,36 0,55 0,24 0,74

hierzu an Verschnitt 3—5 v. H.*)

zus. 4,16 (4,33) cbm 0,14 (0,17)

zus.

4,72 cbm

0,18

' (0,15) (0,27)    (6.36)

(2,03) (20)

Summe

4,30 (4,50) cbm

4,90

1(4,50)1(7,10)ü(137,-)(50,-f430)

Aus der vorstehenden Ermittelung des Rauminhaltes der Kanthölzer und des Bedarfes an Bohlen, Brettern und Dachlatten werden nun die Massen entnommen und als neue Positionen für die Geldberechnung ausgeworfen. Für alle Fälle erfolgen also jetzt:

Pos. 30

4,3 chm

» 31

4,9 „

vollkantig geschnittenes Kiefernholz in den Stärken 20/26 bis 16/18 einschl.

desgl. in den Stärken 14/16 bis 10/12 einschl.

werden die in der vorstehenden Holzliste eingeklammerten Zahlen fortgelassen (d. h. in der Holzliste, die der Bauherr erhält; für sich selbst muß der Zimmermeister den Auszug mit den eingeklammerten Zahlen feststellen, um den Bedarf an Bohlen, Brettern usw. ermitteln zu können, den er für den betreffenden Bau von seinem Lager entnehmen oder anderweitig kaufen muß).

Wird die Trennung von Arbeitslohn und Baustoffen für alle Positionen durchgeführt, so schließen sich an obige Pos. 31 an:

Die Trennung des Kantholzes in mehrere Positionen rechtfertigt sich aus den größeren Kosten für die starken Hölzer. Vielfach werden auch 3 Gruppen Starkbauholz, Mittelbauholz und Schwachbauholz gerechnet. Wo die Grenzen ortsüblichen Verhältnissen ab.

In der vorstehenden Holzberechnung ist auch der Holzbedarf der Treppe, Fußböden, Schalung usw. besonders berechnet. Hierbei ist beachten, daß in größeren Städten diese Arbeiten meistens einschließlich Baustofflieferung verdungen werden. In diesem Falle

*) Bei Staatsbauten 2—3 v. H.

zu

zu

ziehen sind, hängt von den

4,5 qm 7,1 „ 137 „ 50 „ 430 „

8 cm starke Bohlen

Bretter

>)

4/6,5 cm stark

In der nachfolgenden Kostenberechnung zu obiger Holzliste soll angenommen werden, daß die Positionen 23—29 einschließlich Baustofflieferung veranschlagt werden sollen. Es fallen dann die vorstehenden Positionen 32—36 fort, und die Kostenberechnung lautet:

Pos. 20

ï:

30

Titel V. Zimmerarbeiten einschl. Baustofflieferung.

79,2 m

248,7 m

62,1 m

19

54,0 gm

53,6 gm

50,7 m

48,0 m

410 m

4,3 cbm

4,9 cbm

1    Balkenlagen zuzurichten, anzufahren, aufzubringen und

ivagerecht zu verlegen, die Dachlatten für die Stakung zu liefern und an den Balken zu befestigen*) einschl. Lieferung der Nägel

Hölzer des Dachverbandes zuzurichten, anzufahren, aufzubringen, zu richten und zu verbolzen .. .f. d. rn.

Fußbodenlager zuzuschneiden, anzuliefern und auf trocken gepackten Mauersteinpfeilern zu verlegen.

Steigungen der gestemmten */₄ gewundenen Treppe aus Kiefernholz mit Blockstufe, 8 cm starken Wangen, 5 cm starken Tritt- und 2,5 cm starken Futterstufen, einfach profiliertem Handläufer und Brettraillen, sauber gehobelt anzufertigen, anzuliefern und aufzustellen, den Spindel von 16/18 cm starkem Holze sauber zu fasen und oben nach Zeichnung zu profilieren einschl. aller Baustoffe, Nebenarbeiten und des erforderlichen Eisenzeugesd Steigung.

gehobelten und gespundeten 2,5 cm starken kiefernen-Fußboden anzuliefern und ivagerecht zu verlegen einschl. aller Baustoffe und Nägellieferung.

rauhen 2,5 cm starken gespundeten kiefernen Fußboden im Dachgeschoß, sonst wie vor.

profilierte 10 cm hohe kieferne Fußleisten zuzuschneiden und zu befestigen, sonst wie vor.

2    cm starke Deckenschalung wie vor, die Bretter nach Bedarf zu spalten.

Dachlatten**) auf den Sparren in den richtigen Längen zuzuschneiden und mit langen Nägeln zu befestigen, sonst wie vor.

Stück innere Türen, die nötigen 8 cm starken Überlagsbohlen (1,25 lang, 0,25 breit) und Türdübel zu liefern.

gesundes vollkantig geschnittenes kiefernes Kantholz in den Stärken 20/26 bis 16/18 einschl. frei Baustelle anzuliefern und abzuladen.

desgl. in geringeren Stärken (11/16 bis 10/12) desgl. wie vor.

f. d. m

Für den in der vorstehenden Kostenberechnung angenommenen Fall empfiehlt es sich; die Holzberechnung gleich hinter Position 22 (Fußbodenlager) abzuschließen, auf der rechten Seite den Rauminhalt des Kantholzes zu bestimmen und die Kantholzpositionen (hier 30 an Pos. 22 anzufügen. Für die Positionen 23—29 empfiehlt sich dann vorteilhafter der gewöhnliche Massenberechnungsvordruck.

und 31) gleich

*) oder die Balken für die Stakung zu falzen.

**) Die Dachlatten werden auch häufig vom Dachdecker geliefert und befestigt, würden also in diesem Falle hier fortfallen. S. Titel VIII.

Pos.

Außer den vorstehend benannten Arbeiten sind bei den Zimmerarbeiten noch zu erwähnen:

1.    Hobelarbeiten und Profilierungen bei Fachwerksbauten.

2.    Brettarbeiten an Dächern (Verschalung für Schiefer, Papp-und Metalldächer; Einschalen von Dachkehlen bei gelatteten Dächern u. a.).

3.    Anfertigung von geringeren Türen und Toren.

Zu 1. ist zu bemerken, daß die Fachwerkshölzer gewöhnlich zunächst in die Hölzer des Dachverbandes oder der Biegelwände mit eingerechnet werden. Hierbei werden die Querriegel, die sich mit Zapfen gegen die senkrechten Pfosten setzen, gleich fortlaufend von Hauptecke zu Hauptecke des Gebäudes als „Verriegelungen“ durchgemessen. Für das Hobeln und Profilieren werden dann Zulagen in besonderen Positionen vergütet.

Beispiel: Tafel III stellt im Längenschnitt, Querschnitt und Dachgiebelansicht den Dachverband eines Stallgebäudes dar. Die Holzberechnung ist danach:

Anzahl der m, qm, Höl-cbm zer

Länge

im 18/20 14/18 14/14 12/12 10/10 8/16

ganzen

54,0

9 Balken zn 6,00 m lang m Balkenlagen.......

54,00 54,00

zus.

54,00

Dachverband.

2 Stuhlstreben..........

22 Einzelsparren.........

Pfetten..............

Schwellen 2 (8,0 -f- 6,0)

Mauerlatten..........

Verriegelungen 2>!(6,0 + 4,55 + 1,60) =

Stuhlstiele 4 • 3,10 + 2 • 3,25.......=

Fachwerkstiele

zu 3,30 m =

6,60

6,60

(M CD CD

•    « 5,00 „ =

•    „ ⁸,80 „ =

zu 7,50 m =

110,00

35,20

28,00

15,00

24,30

18,90

35,20

18,90

. 110,00

28,00

24,30

15,00

©    ©

tH    tH

Drempelstiele .... Drempelstreben .. . äußere Kopfbänder innere

2 [3,95 + 2 (2,55 + 1,80)] =

25,30

zn 0,95 m = ,, 1,20 „ = „ 0,70,,== ,, 1,25 ,, = „ 2,50 „ = „ 2,50 „ =

9,50

9,60

5,60

10,00

25,30

9,50

9,60

5,60

Binderzangen..

Drempelzangen Fachwerkstreben am First „ 0,70 ,. =

10,00

5,00

5,00

10,00

2,80

2,80

10,00

2    309,2

m Hölzer des Dachverbandes .... zus.

309,20

an cbm

zus.

54,00|60,70 105,101120,00 15,00 15,00 1,94' 1,53    2,06|    1,73 0,15 0,10

hierzu rund 3 v. H. Verschnitt

zus. 7,60 cbm 0,20

3    7,8 S

cbm Kantholz

7,80

co

*cT

Pos.

Anzahl der m, qm, ! Höl-cbm : zer

II

Limge 118/20 14/18 14/14 12/12 10/10 8/16

(ganzen    ¹

24,80

GO

26,40

98,30

22

Hobelarbeit.

a) vierseitig.

äußere Kopfbänder . . zu 0,70 m = m Kanthölzer vierseitig zu hobeln als Zulage.

b) dreiseitig.

Freisparren . Fensterriegel

zu 5,00 m = !

„ 0,60 „ =

20,00

4,80

m desgl. dreiseitig.

c) zweiseitig.

zus.

24,80

Drempelstiele.....zu 0,95 m — ( 3,80

Fachwerk stiele 4 (3.10 -f- 2,55) . . = | 22,60

zus. 26,40

m desgl. zweiseitig.

d) einseitig.

Schwellen s. Pos. 2 . . Drempelpfetten. . . .

zu 8,80 m = Verriegelungen nach Pos. 2 24,30 m Davon ab Fensterriegel s. o. 4,80 „

19,50 m =

Stiele nach Pos. 2 =

= 18,90 -f 25,30 + 9,50 = 53,70 m hiervon ab nach c) = 26,40 2 innere Stuhlstiele = 2 • 3,25 = 6,50

32,90 = 32,90 „

bleiben 20,80m = Drempelstreben nach Pos. 2 ... = Fachwerkstreben „

zus.

m desgl. einseitig.

Stück Sparrenköpfe zu hobeln und zu

profilieren als Zulage.......

Stück Pfettenköpfe desgl.......

(Text der Geldkostenberechnung der Pos. 1—3 wie beim Beispiel Tafel II S. 40 Pos. 20, 21 und 30.)

28,00

17,60

19,50

20,80

9,60

2,80

98,30

Zu 2. Die Brettarbeiten an Dächern werden nach Qua-dratmetern ihrer wirklichen Ausdehnung (in der Abwicklung gemessen) vergütet. Die Berechnung von Dachgaupen, Schleppdächern u. dgl. erfolgt gewöhnlich nach der Stückzahl in der Weise, daß die Längen der Hölzer und die Verschalung in die vorstehenden Positionen mit hineingerechnet werden und für das Aufstellen, Hobeln und Profilieren stückweise Zulagen erfolgen.

Zimmer-, Staker-, Schmiede- und Eisenarbeiten.

43

Zu 3. Beispiel:

6 Stück Kellertüren 0,90 i. L. breit, 1,90 desgl. hoch, flachbogig von

2,5 cm starken rauhen kiefernen gefügten Brettern mit eingeschobenen Leisten und Streben anzufertigen und anzuliefern.

¹

Dieses Mischungsverhältnis ist nur ausnahmsweise zulässig.

²

S. Teil II S. 86 Sandsteinarbeiten bei Staatsbauten.

³

Die abweichende Berechnung bei Staatsbauten s. Teil II, S. 87.

Blume: das Veranschlagen von Hochbauten. 3. Aufl.

Titel VI. Stakerarbeiten.

Die Staker- und Lekmerarbeiten werden nach Quadratmetern der auszustakenden Balkenlagen in der Weise berechnet, daß die Balken und Wechsel seihst nicht abgezogen werden. Es entspricht also die Fläche der auszustakenden Decken gewöhnlich den Fußbodenflächen. Hierbei ist zu beachten, daß in den größeren Städten gewöhnlich der Unternehmer der Stakerarbeiten alle Baustoffe mitliefert. Für das bei Titel V berechnete Beispiel würden demnach die Stakerarbeiten wie folgt ermittelt werden:

Nach Pos. 25 Dachfußboden = 61,04 qm, davon ab Treppenloch 6,3 qm bleiben 54,74 qm.

.    .    .    54,7 qm Balkenfache mit gutem, trockenem Klobenholze¹) aus-

zustaken, mit Strohlehm zu betragen und mit trockenem, reinem, geglühtem Sande bis Oberkante Balken abzugleichen einschl. Lieferung aller Baustoffe.

Auf dem Lande wird noch häufig die Lehm- und Strohlieferung von den übrigen Arbeiten getrennt. Lehm und Sand können meistens von den Gemeinde-Lehm- oder Sandgruben frei abgefahren werden. Diese Anfuhr und die Strohlieferung besorgt der Bauherr selbst, falls er Landwirt ist. Für diesen Fall muß der Bedarf an Lehm, Stroh und Sand ermittelt werden. Da ein ungefährer Überschlag genügt, rechnet man auf 10 qm Stakdecke 1 cbm aufgelockerten Lehm, 0,6 cm Sand und 30 kg = 3 Bund Stroh.

Titel VII. Schmiede- und Eisenarbeiten.

Der Titel VII Schmiede- und Eisenarbeiten umfaßt gewöhnlich:

a)    die eigentlichen Grobschmiedearbeiten. Hierher gehört die Anfertigung der Anker, Stoßscbienen, Schraubenbolzen, geschmiedeten Sparrennägel u. dgl.

b)    die Lieferung der Eisenguß- und Walzarbeiten (gußeiserne Säulen, Auflagerplatten und Walzeisenträger) und der verbundenen Eisenkonstruktionen (eiserne Gitterträger, Dachkonstruktionen, genietete schmiedeeiserne Säulen usw.)

c)    Kunstschmiedearbeiten (Gitter aller Art).

Da die Kunstschmiedearbeiten vielfach in das Gebiet der Schlosserarbeiten Titel XI hinübergreifen (z. B. bei Haustüren, die verzierte Füllungsgitter erhalten), werden sie auch häufig bei diesem Titel veranschlagt.

a) Grobschmiedearbeiten.

Die Berechnung der Grobschmiedearbeit zu 1. erfolgt in der Weise, daß die Anker, Schienen usw. entweder nach der Stückzahl oder nach Kilogrammen fertiger Arbeit vergütet werden.

Hiernach erfolgt die Berechnung des Titels VII zum vorstehenden Beispiel auf Tafel II in folgender Weise:

Massenberechnung :

8 Balkenanker 60 cm lang von 40/10 mm Flacheisen

(f. d. m 3,1 hg)........

1 Giebelzug anher 2,50 m lang .    .    .

6 Stichanker an den Giebelpfetten .    .

1 Hängeeisenhonstruktion nach näherer Angabe und Zeichnung.............

à 3,5 hg = 28,00 hg

à 10 „ = 10,00 „

à 2,5 „ = 15,00 „

= 10,00 „

30 Schraubenbolzen zum JDachverbande .    . à 0,55 hg = 16,50 „

Für Stoßschienen und sonstiges Eisenzeug zum Nachweis

= 10,50 „

'    zus. 90,00 hg

Nach der vorstehenden Massenberechnung hat man es nun in der Hand, entweder

1.    die Kostenberechnung nach der Stückzahl vorzunehmen:

8 Balkenanker ca. 60 cm lang mit 0,50 langen Splinten pro Stück ca. 3,5 kg schwer von 40/41 mm Flacheisen anzufertigen und frei Baustelle anzuliefern.

1 Giebelzuganker wie vor usf., oder

2.    die vorstehenden Posten in eine Position zusammenzufassen und die Berechnung nach Gewicht vorzunehmen:

90,00 kg Schmiedeeisen zu Ankern, Flängeeisen, Schraubenbolzen, Stoßschienen usw. zu verarbeiten ;

zum speziellen Nachweis f. d. kg ... . Jl.

Die letztgenannte Berechnungsweise ist häufiger vertreten und verdient vor der stückweisen Ermittelung den Vorzug aus folgenden Gründen :

Die Größe und Anzahl der Anker steht selten bei der Veranschlagung genau fest und ergibt sich erst bei der Ausführung. Die

Berechnung nach Stückzahl setzt aber voraus, daß jeder Anker und jede Schiene in den Abmessungen genau beschrieben wird, damit hieraus das Gewicht bestimmt werden kann, nach welchem der Unternehmer allein zu rechnen pflegt. Jede Veränderung der Ankergröße oder Neubestellung vergessener Eisenteile macht aber eine neue Preisvereinbarung notwendig, die zu Mehrarbeiten und Unzuträglichkeiten bei der Abrechnung führt. Alle diese Nachteile fallen bei der Berechnungsweise zu 2. nach dem Gewicht fort, die außerdem noch eine genaue Kontrolle durch Gewichtsbescheinigungen u. dgl. ermöglicht. Es empfiehlt sich stets, in den Kostenanschlag noch eine Pauschalsumme für unvorhergesehenes Eisenzeug einzusetzen, die zweckmäßig die Sammelposition nach oben aufrundet.

b) Die Eisenguß- bzw. Walzarbeiten und die verbundenen Eisenkonstruktionen.

Die Lieferung der gußeisernen Säulen und Auflagerplatten sowie der walzeisernen Träger und verbundenen Eisenkonstruktionen wird ebenfalls bei Titel VII veranschlagt. Die Abmessungen werden durch die statische Berechnung ermittelt und hieraus für die Gewichtsberechnung die Profile entnommen.

Muster einer Gewichtsberechnung:²)

Nr.

in der stat. Ber.

Raum An-Nr. zahl

Profil und Länge im einzelnen

Längen im ganzen nach N. P. geordnet

20

18

17

Träger N. P. 20 a4,80 „ 18 „3,50 „ 17 „2,80 zus.

19,20

12

7,00

8,40

19,20 ; 7,00 ' 8,40 Gewicht für 1 m 26,1    21,7    19,7

Gesamtgewicht 1501,12|l51,90|l65,48|

zus. 818,50 kg usf.

Die Gewichte für Säulen, Platten und Träger werden hiernach in 3 Positionen zusammengezogen und der Einheitspreis für 100 kg bei jeder Position berechnet. Die gründliche Reinigung der Eisenteile von Rost und das Grundieren mit Mennige ist in die Preise mit einzubegreifen, z. B.:

818,50 kg walzeiserne I-Träger in den Profilen 17—20³) frei Baustelle anzidiefern u. abzuladen,

für 100 kg.....

1200,00 „ gußeiserne Saiden einschl. Lieferung der Kopf-

und Fußplatten sonst wie vor für 100 kg    .....

60,00 „ gußeiserne Auflagerplatten wie vor für 100 kg .....

Über das Anschlägen der Maueranker, das Auf bringen, Verlegen und Versetzen der Träger, Säulen und Platten s. Titel Ha. Die Anbringung der Schrauben bolzen, Stoßschienen, Hängeeisenkonstruktionen usw. gehört zu den unentgeltlichen Nebenleistungen bei den Zimmerarbeiten (Titel V). Die zusammengesetzten und genieteten Dachkonstruktionen werden ebenfalls für 100 kg in Rechnung gestellt.

c) Kunstschmiedearbeiten.

Bei der Berechnung der eisernen Gitter sind die Fenstervergitterungen gewöhnlich nach der Stückzahl, Treppengeländer, Einfriedigungsgitter dagegen nach Metern ihrer Länge und Angabe ihrer Abmessungen und ihrer Gewichte in Ansatz zu bringen.

Titel VIII. Dachdeckerarbeiten, a) Ziegeldächer.

Die Vergabe der Arbeiten für die einfachen Ziegeldächer (Biberschwänze auf Lattung) kann verschieden erfolgen. Auf dem Lande werden die Dachziegel und der Kalk noch häufig von dem Bauherrn gekauft und die Lattung von dem Zimmermann hergestellt. Der Dachdecker erhält für das Eindecken dann gewöhnlich eine Vergütung, die entweder für je 1000 Dachziegel und 1 Stück Hohlziegel (Firststein), voll in Kalkmörtel zu verlegen, Einheitspreise festsetzt oder die letzteren nach Quadratmetern einzudeckender Dachfläche und Metern Firstlänge oder Gratlänge vereinbart. In diesen Fällen wird gewöhnlich der Mörtelbedarf für die Dachdeckerarbeiten gleich bei der Berechnung der Maurerbaustoffe festgestellt. Über den Baustoff bedarf s. Zusammenstellung S. 19.

In den größeren Städten dagegen erfolgt die Berechnung der Dachdeckerarbeiten meistens einschließlich Lieferung sämtlicher Baustoffe, d. h. Dachsteine, Mörtel, Latten und Lattennägel ebenfalls nach Quadratmetern der abgewickelten Dachflächen. Hierbei werden Zulagen für das Eindecken der Firste, Grate, Kehlen, Schornsteine und Dachfenster nicht gewährt, anderseits

wird die Verminderung der Dachfläche, die durch Schornsteindurchbrüche entsteht, nicht berechnet; z. Jh:

400 qm Dachflächen mit besten vollkantigen kiefernen Dachlatten mm Kronendach mit 25 cm Entfernung voneinander zu benageln, die erforderlichen roten wetterbeständigen Biberschwänze und Hohlziegel anzuliefern, die Steine verloren aufzuhängen und dann in Kalkmörtel schnee- und wasserdicht einzudecken ein

f. d. qm

schließlich Lieferung sämtlicher Baustoffe und Eindecken aller Firste, Grate, Kehlen, Schornsteine, Dachfenster, Laufbohlenknaggen und Leiterhaken,

In gleicher Weise wird bei den übrigen Ziegeldächern wie Dachpfannen-, Falzziegeldächern u. dgl. verfahren. Schneefänge und Laufbretter sind einschließlich des Materials, der Arbeit und des Anstrichs nach Metern zu berechnen.

b) Schieferdächer.

Schieferdächer werden auf Lattung (englische Deckung) und auf Schalung (deutsche Deckung) hergestellt. Bezüglich der Lattung gilt das bei den Ziegeldächern Gesagte, d. h. auf dem Lande erfolgt die Lieferung und Anbringung der Latten durch den Zimmermann, in den größeren Städten durch den Dachdecker. Die Schalungen sowohl für die Schieferdächer mit deutscher Deckung, als auch für Holzzement-, Papp- und Metalldächer werden stets durch den Zimmermann hergestellt.

Text für die Kostenberechnung:

a)    englische Deckung:

. . . qm Dachflächen mit gesunden kiefernen Latten zu benageln und mit bestem englischem Schiefer nach Vorschrift einzudecken einschl. Lieferung sämtlicher Baustoffe und Nebenarbeiten wie der Dachlatten, Lattnägel, Schieferplatten, der verzinnten und geölten Schiefernägel, sowie sämtlicher Nebenarbeiten, als Eindecken der Dachrinnen, Dachfirste, Schornsteine, Giebelanschlüsse, Dachfenster, Leiterhaken und Laufbrettknaggen, f. d. qm

b)    deutsche Deckung:

. . . qm verschalte Dachflächen mit guter Dachpappe zu benageln und mit bestem Schiefer in deutscher Dachdeckungsart kunstgerecht einzudecken, die Ort-, Binder- und Fußsteine passend auszusuchen und sauber zuzuhauen einschl. aller Baustoffe und Nebenarbeiten (wie vor, doch ohne Lattung) f. d. qm

Turm- und Kuppeldächer werden der schwierigen Arbeit wegen besonders veranschlagt; die Kosten etwaiger Rüstungen sind in die Einheitspreise mit aufzunehmen.

c) Pappdächer.

Die häufigsten Ausführungen sind: 1. das Pappdach auf Leisten und 2. das Doppelklebepappdach. Beide Arten werden einschl. Lieferung aller Baustoffe doch ausschl. Schalung (vgl. b), veranschlagt.

a)

. . . qm verschalte Dachflächen mit bester Dachpappe auf Dreikantleisten vorschriftsmäßig einzudecken und die Leisten mit Pappstreifen und Asphaltklebestoff zu überkleben und gut zu nageln, alle Nagellöcher und Anschlüsse gut zu dichten und die Dachflächen nach Fertigstellung mit kochendem Steinkohlenteer und Asphaltzusatz zu überziehen und mit trocknem, scharfen Kiese zu bestreuen einschl. Lieferung aller Baustoffe f. d. gm

b)

. . . gm verschalte Dachflächen als Doppeldach vorschriftsmäßig herzustellen, die untere Lage zu nageln und beide Papplagen gut zu verkleben, die Fugen zu dichten und das Dach nach der Fertigstellung wie unter a) zu teeren und bekiesen.

f. d. gm

d) Holzzementdächer.

Die Veranschlagung der Holzzementdächer geschieht ebenfalls einschl. Lieferung sämtlicher Baustoffe.

Text für die Kostenberechnung:

. . gm verschalte Dachflächen als Holz zementdach mit einer Lage Dachpappe und 4 Lagen Papier nach Vorschrift herzustellen, die einzelnen Lagen mit Holzzement zu dichten und die Deckung mit Sand und Kies nach Vorschrift zu betragen einschließlich Lieferung aller Baustoffe f. d. gm

e) Metalldächer und Glasdächer.

Die Eindeckung dieser Dächer wird nicht von den Dachdeckern, sondern von den Klempnern und Glasern ausgeführt und ist bei diesen Titeln zu berücksichtigen.

Titel IX. Klempnerarbeiten.

Die Arbeiten des Klempners umfassen die Herstellung der Dachrinnen und Abfallrohre, Eindeckung der Dachkehlen und Maueranschlüsse, Lieferung von Architekturteilen aller Art, wie Turmspitzen, Walmendigungen u. dgl., und die Eindeckung der Metalldächer. Alle Arbeiten werden einschl. Lieferung der Baustoffe und Befestigungsstücke vergütet. Die Dachrinnen und Abfallrohre werden nach Metern unter genauer Angabe der Querschnittsfläche („des Zuschnitts“), die Eindeckung der Dachkehlen, Maueranschlüsse und Gesimse nach Quadratmetern berechnet. Stets ist die genaue Angabe der Stärke des Deckmaterials (Zink oder Kupfer usw.) erforderlich.

Zinkarbeiten.

Die Zinkarbeiten umfassen den weitaus größten Teil der vom Klempner auszuführenden Arbeiten. Das Zinkblech wird nach seiner Stärke mit den Nummern 9—15 bezeichnet. Zu den Zinkdächern werden die stärksten Sorten verarbeitet, während zu den Abfällrohren schwächere Bleche genügen. Gewöhnlich nimmt man zu Rinnen, Kehlen

u. dgl. Zinkblech 12—13

zu

Abfallrohren 11—12. Für die Veranschlagung der Rinne ist eine Einzel Zeichnung im Maßstabe 1 : 20 oder 1 : 10, besser in natürlicher Größe erforderlich. Bei kleinen Rinnen kann die Hauptgesimsabdeckung gleich zusammen mit der Rinne nach Metern veranschlagt werden, z. B.

25,00 m vorgehängte Rinne 50 cm einschl. der Vordeckung im Zuschnitt groß, von Zinkblech Nr. 12, mit dem nötigen Gefälle anzufertigen und anzubringen einschl. der verzinnten Rinneisen und

aller Zutaten und Nebenarbeiten

f. d. m......

für größere Rinnen:

40,00 m begehbare Kastenrinne '50 cm einschl. der Vordeckung im Zuschnitt groß nach Zeichnung und näherer Angabe von Zinkblech Nr. 13 mit starken, genieteten und mit Asphaltlack gestrichenen Rinnenhaltern und Bügeln, vorderer Attika und karbolinieriem Laufbrett anzufertigen, anzubringen und zu befestigen, einschl. aller Baustoffe und Nebenarbeiten

15,00 m Abfallrohre von Zinkblech Nr. 12 13 cm iceit anzufertigen und anzubringen einschl. der erforderlichen Kniee, Schelleisen und aller Baustoffe und Nebenarbeiten.

Blume: das Veranschlagen von Hochbauten. 3. Aufl.

Die Eindeckung der Dachkehlen wird ebenfalls häufig nach Metern; veranschlagt, doch ist dann eine genaue Angabe des Querschnitts bzw. Zuschnitts erforderlich. Vielfach empfiehlt es sich, eine große-Sammelposition einzusetzen, welche alle nach Quadratmetern zu berechnenden Zinkarbeiten umfaßt. Hierher gehören die bereits oben erwähnten Gesims-, Schornstein- und Brandgiebelabdeckungen und Aufkantungen (öfters auch Dachkehlen), Einfassungen von Dachfenstern u. dgl. Die Quadratmeter werden nach dem wirklich verarbeiteten Zink, d. h. nach der Abwickelung berechnet. Zur Abrundung und für unvorgesehene Klempnerarbeiten ist der Vordersatz dieser Sammelposition um 25 v. H. zu erhöhem

Die Klempnerarbeiten des Holzzementdaches werden in folgender Weise veranschlagt:

. . qm Zinkeindeckung von Zinkblech Nr. 13 für Holzzementdächer zu liefern, auf den zementierten Beckstreifen an der hinteren Kante dicht zu nageln und die Stöße gut zu verlöten

f. d. m......

. . m Kiesleiste daseihst mit Nasen- und Abflußöffnungen aus Zink Nr. 13. zu fertigen und auf die Traufkante aufzulöten einschl. aller Baustoffe.

Die Turm- und Walmspitzen, sowie sonstige Architekturteile werden stückweise etwa wie folgt veranschlagt:

2 Walmspitzen nach Zeichnung und näherer Angabe aus Zinkblech Nr. 13 anzufertigen, anzubringen und zu befestigen, einschl. der inneren Stangen aus Q-Eisen und aller Befestigungsstücke wie

Draht u. dgl.

zu......

Zinkdächer.

Die häufigsten Eindeckungsarten sind das Falzdach und das Leistendach. Die Arbeiten werden nach der einzudeckenden verschalten Dachfläche einschl. Lieferung aller Baustoffe berechnet (das Zink hier also nicht nach der Abwicklung vergütet).

Kupferarbeiten.

In neuerer Zeit werden bei Gebäuden monumentalen Charakters häufiger Rinnen, Abfallrohre, Dachkehlen und auch Dacheindeckungen selbst aus Kupfer hergestellt. Die Veranschlagung der Kupferarbeiten entspricht in der Form im allgemeinen derjenigen der Zinkarbeiten, d. h. Rinnen und Abfallrohre sind nach Metern, alle-

Klempner-, Tischler-, Schlosser-, Glaser- und Anstreicherarheiten.

51

übrigen Arbeiten nach Quadratmetern zu veranschlagen. Die Preise sind bedeutend höher als beim Zink, doch ist Kupfer auf die Dauer billiger wegen seiner großen Haltbarkeit.

Titel X bis XIII.

Tischler-, Schlosser-, Glaser- und Anstreicherarbeiten.

Die Tischler-, Schlosser-, Glaser- und Anstreicherarbeiten werden entweder so veranschlagt, daß zunächst eine gemeinsame Aufstellung (aus allen 4 Titeln zusammengezogen) derjenigen Arbeiten erfolgt, bei welchen mehr als einer der 4 Handwerker beteiligt ist. Hierher gehören z. B. die Fenster. Der Tischler fertigt das Fenster, der Schlosser beschlägt es, der Glaser verglast es und der Anstreicher streicht es an. Oder jeder der vorbenannten Titel wird, wie dies bisher bei den übrigen Titeln geschehen ist, für sich vollständig getrennt berechnet. Im Privatbau ist die erstgenannte Berechnungsart die häufigere, während die Behörden die letztere bevorzugen. Welche Art vorteilhafter ist, soll später erörtert werden. Zu beachten sind folgende Grundsätze:

Titel X. Tischlerarbeiten.

Die Arbeiten werden durchweg einschl. Baustofflieferung vergeben, da der Tischler selbst sein Holz aussuchen und vor der Arbeit pflegen muß. Die Berechnung erfolgt im Privatbau gewöhnlich bei den Türen und Fenstern nach der Stückzahl, bei Paneelen, Holzdecken, Parkettfußböden u. dgl. nach Quadratmetern. Für die Veranschlagung der Türen und Fenster sind folgende Gesichtspunkte zu beachten:

Genaue Angabe der gewählten Holzstärken und der kleinsten im Rohbau gemessenen Lichtmaße (bei Türen von Oberkante Balken bis Unterkante Überlagsbohle, bei Fenstern von Unterkante Latteibrett⁴) bis Unterkante Sturz. Bogenöffnungen sind im Scheitel zu messen). Die Preise verstehen sich für jedes Stück vollständig fertig, d. h. bei Türen einschl. Schwellbrett, Türfutter und beiderseitiger Verkleidung nebst Verdachung, bei den Fenstern einschl. Latteibrett. Die Art der Bearbeitung muß aus dem Text deutlich hervorgehen. Es ist also anzugeben, ob das Holz zum späteren Lasieren eingerichtet sein soll, ob die Kehlstöße überschoben oder an den Türrahmen angehohelt sein sollen usw. Für die genaue Berechnung sind Zeichnungen am besten im Maßstabe 1:10 erforderlich.

Titel XI. Schlosserarbeiten.

Zu den Schlosserarbeiten gehört die Lieferung und Befestigung der Tür- und Fensterbeschläge, die ebenfalls nach der Stückzahl unter genauer Beschreibung der gewählten Ausführung zu erfolgen hat. Außerdem liefert der Schlosser gewöhnlich die Reinigungstüren und Schieber zu den russischen Rohren und die Ventilationsklappen. Sehr häufig werden die beim Titel VII Schmiede- und Eisenarbeiten erwähnten Kunstschmiedearbeiten von dem Schlosser mitgeliefert. Es hängt daher von den jeweiligen Umständen ab, bei welchem der beiden Titel man diese Arbeiten veranschlagt.

Titel XII. Glaserarbeiten.

Die Glaserarbeiten werden den Tischlerarbeiten entsjarechend nach

der Stückzahl berechnet.

Genaue Angabe der kleinsten lichten Maße, wie bei den Tischlerarbeiten, der gewählten Glassorten und deren Stärke sind erforderlich. Die Preise verstehen sich für fertige Arbeit einschließlich aller Baustoffe Glas, Kitt, Stifte usw.

Über Glasstärken und Sorten s. Teil II S 92.

Titel XIII. Anstreicher- und Tapeziererarbeiten.

Die hier in Frage kommenden Anstreicherarbeiten beziehen sich nur auf die vom Tischler angefertigten Stücke; alle übrigen Arbeiten dieses Titels sollen später besprochen werden.

Gewöhnlich erfolgt im Privatbau, wie oben erwähnt, zunächst das Veranschlagen derjenigen Arbeiten, an dem alle 4 Handwerker beteiligt sind, dann kommen die Arbeiten, an denen nur 3 und schließlich diejenigen, an denen nur 2 von den 4 Handwerkern zu tun haben.

„ Innentüren (Glaser fällt vielfach aus),

j Holzpaneele (Schlosser u. Glaser fallen aus); ” | Eisengitter (Tischler u. Glaser fallen aus).

Zur 1. Gruppe gehören die Fenster und auch Glastüren (alle 4 Handwerker)

2

yy " • yy

»    V

Man beginnt mit den Kellerfenstern, veranschlagt dann die Erdgeschoßfenster und geht geschoßweise nach oben, so daß man mit den Dachfenstern endigt. Hierauf veranschlagt man die Türen in der Reihenfolge: Haustüren, innere Türen, Glasabschlüsse und Pendeltüren. Zum Schlüsse kommen die Holzpaneele, Parkettböden und Vergitterungen. Jedes Stück wird fix und fertig veranschlagt, d. h. man berechnet zuerst die Tischlerarbeiten an einem Stück, dann die Schlosserarbeiten desselben Stückes, dann die Glaser- und Anstreicherarbeiten. Hierdurch wird die Übersicht sehr gefördert und viel Schreibarbeit gespart, da es nur nötig ist, bei den Tischlerarbeiten genau die lichten Maße der Tür- und Fensteröffnungen anzugeben und hei den folgenden Titeln auf diese Abmessungen hinzuweisen.

Die Positionen der gemeinschaftlichen Aufstellung für alle Arbeiten werden stets getrennt und unabhängig von den Positionen des übrigen Kostenanschlags behandelt und fangen wieder mit 1 an. Als Beispiel sollen die Tischlerarbeiten zum Bureaugebäude auf Tafel II veranschlagt werden. Die Berechnung erfolgt vorteilhaft auf nachstehendem besonderen Vordruck:

Pos.

Stückzahl '

Gegenstand

Einheits-

Preis

Geldbetrag für

Tisehlers Schlossers

M. Pf K Ji \ Pf M. j Pf

die Arbeiten des

Glasers Anstreichers

Bemerkungen

M. Pf ||

M.

Pf I

M-

vH

tH

co

vH vH CD

Titel X—XIII. Gemeinsame Aufstellung der Tischler-, Schlosser-, Glaser- und Anstreicherarbeiten.

| Stück einfache, vierfltigelige Fenster im Erdgeschoß 1,05 m i. L. breit, 1,80 desgl. hoch, von 33 mm starkem, kiefernem Rahmen -holze anzufertigen und einzuspassen .... dem Tischler Stück, dieselben mit 16 eingelassenen Ecken, 10 Aufsatzbändern, 3 eisernen Rudern, mit Messingknöpfen vollständig zu beschlagen einschl. Bankeisen ! Stück, dieselben mit halbweißem ⁴/₄ Glase zu verglasen und zu verkitten

| Stück, dieselben zu grundieren und zweimal mit Ölfarbe anzustreichen

dem Anstreicher

einfaches, zweiflügeliges Fenster im Treppenhause 0,80 m i. L. breit, 1,40 desgl. hoch, mit 1 Quersprosse, sonst wie Pos. 1 dem Tischler Stück, dasselbe mit 8 eingelassenen Ecken, 2 Aufsatzbändern und 2 eisernen Rudern, vollständig zu beschlagen einschl. Bankeisen

dem Schlosser .    . dem Glaser

.    . dem Schlosser

dem Glaser

Hl

CO

M-

O O O >o »o    CO

30

14

5 20

Ol

Stück, dasselbe wie Pos. 1 zu verglasen

„    „    „    „ 1 ,, streichen . . . dem Anstreicher

Stück einflügelige, einfache Drempelfenster 0,65 m i. L. breit, 0,30 desgl. hoch, sonst wie Pos. 1 anzufertigen .    . dem Tischler

Stück, dieselben mit 4 eingelassenen Ecken, 2 Aufsatzbändern, 2 halben Vorreibern und 1 eisernen Aufziehknopf, zu beschlagen einschl. Bankeisen

M-

GO

If*- Ol Ol

. dem Schlosser dem Glaser

vH

Stück, dieselben wie Pos. 1 zu verglasen .

„    „    „    „ 1 „ streichen . . dem Anstreicher

: Stück einfache, einflügelige Fenster in den Dachgiebeln, 0,40 m i. L. breit, 0,90 desgl. hoch, sonst wie in Pos. 1 anzufertigen und einzupassen ......

Stück, dieselben wie Pos. 3

o o o

CO O CO

3 ' — |i

1 80

vH

vH

vH

C3

CO

.......dem Tischler

beschlagen .    . dem Schlosser

verglasen .... dem Glaser „    „    ,,    „    1 streichen .    . dem Anstreicher

Haustür, 1,25 m i. L. breit, 2,60 desgl. hoch, von 5 cm starkem, kiefernem Rahmenholze, mit 6 überschobenen, 3 cm starken Füllungen, profiliertem Losholze, doppelter Schlagleiste und 0,50 m hohem Oberlicht mit Sprossenteilung nach Zeichnung und näherer Angabe anzufertigen und einzupassen .    .    . dem Tischler

vorstehende Tür mit 2 Kantenriegeln, 4 Aufsatzbändern, eingestecktem Schloß, nebst Schlüssel und eisernen Drückern zu beschlagen

dem Schlosser

vorstehende Tür, das Oberlicht mit halbweißem */₄ Glase zu verglasen

dem Glaser

,,    „ zu grundieren, zweimal mit Ölfarbe zu streichen

eichenholzartig zu malen und zu lackieren . dem Anstreicher Stück innere Türen, als gestemmte Kreuztüren in 25 cm starken Wänden, 1,0 m breit, 2,20 m i. L. hoch von 3,5 cm starkem, kiefernem Rahmenholze und 2 cm starken, abgeplatteten Füllungen, beiderseitiger 13 cm breiter, gekehlter Bekleidung und eichenem Schwellbrett zu fertigen und einzupassen .    . dem Tischler

Stück, dieselben mit 2 Aufsatzbändern, Einsteckschloß und messingnen Drückern, Schließblech und Schlüssel zu beschlagen dem Schlosser Stück, dieselben wie Pos. 5 zu streichen .    . dem Anstreicher

I I M- £•*

Ü» Hl GO Oi O Oi O O

CO

vH

é»

15

8 50

6a

45

27

9 50

25

50

Summe

201

90 50

23

45 : — ü

Pos.

Stück-

zahl

Gegenstand

Einheits-    Geld-

Preis    betrag

m nj jt : 4

Titel X. Tischlerarbeiten.

. |j 201 —

95

Nach der Zusammenstellung ....

Summe Titel X. Tischlerarbeiten II .    . ||    201 —

Titel XI. Schlosserarbeiten.

CD CD -4 CÏ

Nach der Zusammenstellung .    .

2 Stück schmiedeeiserne Reinigungstüren mit || Falzen und Schlüsseleinreibern zu den russi-1 sehen Röhren zu liefern......•

90 50-

25 ||

4 50

Summe Titel XL Schlosserarbeiten j| .    !

95 —

Titel XII. Glaserarbeiten.

Nach der Zusammenstellung ....

Summe Titel XII. Glaserarbeiten i

23 —

23

99

100

Titel XIII. Anstreicherarbeiten.

Nach der Zusammenstellung.......

Vgl. Pos. .    . Titel V. Zimmerarbeiten

54 qm Fußbodendielung im Erdgeschoß einschl. der Fußleisten zu grundieren, zweimal mit Ölfarbe zu streichen und zu lackieren .    .

75

45

40 ! 50

101

48

Vgl. Pos. .    . Deckenschalung

qm Deckenflächen zu seifen, mit weißer Leimfarbe zu streichen und mit einfachen Linien abzusetzen

102

152,1

f. d. qm

2 (5,86 + 4,74 -f 4,23 + 3,36 -f 4,23 -j- 2,12)

= 49,08 m lang 3,10 m hoch =

qm Wandflächen wie vor

— 20

60’

20

30

42

103

19

Stufen der Treppe einschl. der Wagen, Podeste und des Handgelanders zu grundieren und zweimal mit Ölfarbe deckend zu streichen .

1 50

23 50

. ¹    154 02

Summe Titel XIII. Anstreicherarbeiten ¹

Wie aus der obigen Berecbnungsweise hervorgeht, fährt man mit den Positionen des Kostenanschlags erst nach der Fertigstellung: der Aufstellung für die gemeinsamen Arbeiten fort. Bei jedem der 4 Titel wird als erste Position die Gesamtsumme der betreffenden

Arbeiten der Aufstellung eingesetzt; ihr schließen sich diejenigen Arbeiten an, welche von dem betreffenden Handwerker allein geliefert und ausgeführt wurden: so die Reinigungstüren bei den Schlosserarbeiten, Fußboden und Deckenanstrich beim Maler und Anstreicher.

Trotz der Übersicht, Klarheit und Knappheit der vorstehenden Berechnungsweise empfiehlt sich dieselbe nur dann, wenn ein förmliches Anbietungsverfahren später bei diesen Titeln nicht

zu erwarten ist, d. h. im Privatbau. Die Gründe, welche dagegen sprechen, sollen im Teil II: „Das Veranschlagen für Staatsbauten“ näher erörtert werden (S. 90).

Zu Titel XIII. Anstreicher- und Tapeziererarbeiten.

Wie schon aus dem oben berechneten kleinen Beispiel hervorgeht, umfaßt der zur gemeinsamen Aufstellung gehörige Teil der Anstreicherarbeiten nur etwa ein Viertel des Titels XIII. Es folgen der Anstrich der Fußböden, Decken, Wände und Treppen, der Anstrich der Klempnerarbeiten und schließlich die Tapeziererarbeiten. Alle diese Arbeiten sind so umfangreich, daß der Titel XIII stets bei Anfertigung einer Massenberechnung mit berücksichtigt werden muß.

a) Fußböden.

Der Anstrich erfolgt nach Quadratmetern; der Vordersatz ist aus-den Zimmerarbeiten (Herstellung der Fußbodendielung) zu entnehmen. Die Sockelleisten werden gewöhnlich mit in den Anstrichspreis für den Fußboden ohne besondere Vergütung hineingenommen. Der Anstrich der kiefernen Fußböden ist in dem obigen Beispiel erläutert. Eichene Stabböden und Parkettböden werden gewachst und gehöhnt.

b) Decken.

Reicher gemalte Zimmerdecken werden häufig nach der Stückzahl veranschlagt, z. B.:

5 Stück Decken die angesetzten Stuckteile nach Angabe zu vergolden und die Decken reich zu malen;

für das Stück 100 Jt.

Einfachere Decken sind nach Quadratmetern zu berechnen; vgl. vorstehendes Beispiel.

c) Wände.

1. Außenfassaden.

Der Anstrich der Außenfassaden wird nach Quadratmetern derartig berechnet, daß die Öffnungen nicht abgezogen, dafür jedoch die Mehrarbeit für Fenster-, Türleibungen, vorspringende Gesimse und Verdachungen nicht vergütet wird. Eine Ausnahme machen weit vorspringende erkerartige Vorbauten, die selbständig veranschlagt werden. Bei sehr stark profilierter und reicher Architektur sind ebenfalls Ausnahmepreise zu berechnen. Die Preise verstehen sich gewöhnlich ausschließlich Rüstzeug, da bei Neubauten angenommen wird, daß dem

Maler das Betreten der Putzrüstung gestattet wird. In den Vertrag mit dem Maurermeister ist ein entsprechender Hinweis aufzunehmen. Andernfalls ist das Vorhalten der Hänge- oder Leiterrüstung einschließlich An- und Abfuhr sowie Beleuchtung zu veranschlagen.

2. Innenwände.

Der Anstrich der inneren Wandflächen wird wie der glatte Wandputz berechnet. Bei Küchen ; Korridoren und Treppenhäusern wird häufig ein Paneel von 1,50 m Höhe mit Olfarbenanstrich angenommen, während der obere Teil der Wände Leimfarbenanstrich erhält. Man kann hierbei einen gemittelten Preis ansetzen.

d) Türen, Fenster, Glasabschlüsse.

Bei der Festsetzung der Preise ist zu beachten, daß man

1.    bei Türen gewöhnlich nur die beiden großen Flächen, die Futter und Verdachungen berechnet, die Holzstärke aber vernachlässigt;

2.    bei Fenstern nur die eine lichte Seite mit dem vollen Maß berechnet. Man nimmt hierbei an, daß für die ausfallenden Glasflächen die andere Seite voll gestrichen werden kann. Größere Glasabschlüsse werden häufig nach Quadratmetern berechnet; man nimmt dabei den oberen verglasten Teil einseitig wie ein Fenster, den unteren mit Holzfüllungen versehenen Teil doppelseitig wie eine Tür an.

e) Treppen.

Der Anstrich der Treppen wird nach der Stückzahl der Stufen wie bei den Zimmerarbeiten veranschlagt. Hierbei werden die seitlichen Wangen, Fußbodenleisten und auch das Geländer (falls dasselbe nicht gedreht und poliert angeiiefert wird) mit eingerechnet.

f) Klempnerarbeiten.

Der Anstrich der Dachrinnen, Abfallrohre, Walmspitzen u. dgl. wird in derselben Weise vergütet, wie diese Arbeiten bei Titel IX berechnet werden, d. h. Dachrinnen und Abfallrohre nach Metern, Gesimsabdeckungen nach Quadratmetern, Walmspitzen usw. nach der Stückzahl.

g) Anstrich von Eisenteilen (Gitter, Fahnenstangen u. dgl.).

Auch bei Gittern, eisernen Torwegen, Fahnenstangen wird der Anstrich ebenso berechnet, wie diese Arbeiten veranschlagt werden, d. h. nach Stückzahl, Metern oder Quadratmetern.

h) Tapeziererarbeiten.

Die Tapeziererarbeiten werden ebenfalls bei Titel XIII mit veranschlagt. Man berechnet dieselben entweder nach Quadratmetern der zu tapezierenden Wandfläche einschließlich der Borten und der (für bessere Tapeten erforderlichen) Unterklebung mit Zeitungspapier (Makulatur) oder veranschlagt die Arbeiten einzeln nach der Stückzahl (Rollen) Tapeten, den Metern, Borten und Quadratmetern Makulaturbeklebung.

Ein Stück (Rolle) Tapete hat ungefähr 0,47 m Breite und 8,16 m Länge, deckt also 3,84 qm, so daß es gewöhnlich in den Zimmern für 2 Bahnen ausreicht. Wegen des Verschnittes rechnet man jedoch eine Rolle Tapeten nur zu 3,5 qm.

Titel XIV. Stückarbeiten.

ge-

Bei den Stückarbeiten unterscheidet man die Anbringung von gegossenen verzierten Stuckgesimsen und Gliedern und die freien Antragearbeiten. Beim bürgerlichen Wohnhausbau ist die Verwendung fertig gegossener Stückarbeiten im Innern in der Neuzeit seltener geworden. Dagegen sind die freien Antragearbeiten besonders bei der Außenarchitektur der Putzfassaden wieder sehr in Aufnahme kommen. Die Veranschlagung geschieht entweder nach der Stückzahl oder nach Metern, und sind alle Modellkosten, Befestigungshaken, Schrauben, Dübel und Bindemittel in dem Preis mit einbegriffen.

Titel XV.

Ofenarbeiten, Zentralheizungs- und Lüftungsanlagen.

a) Ofenarbeiten.

1. Kachelöfen.

Man unterscheidet Schmelzkachelöfen und Begußkachelöfen, von denen die ersteren 25—30% teurer als die letztgenannten sind und meistens in den Gesellschaftsräumen Anwendung finden. Die Veranschlagung erfolgt stückweise einschließlich Lieferung aller Baustoffe, d. h. Kacheln, Draht, Mauersteine, Dachsteine, Lehm, Heizungs- und Aschfalltüren, Rosten, Wärmeröhrtüren usw., jedoch ausschließlich Herstellung des Ofenfundaments auf massiven Decken, welche Sache des Maurers, und der Ofenausbohlungen auf Balkenlagen, die Sache des Zimmermanns sind. Im Kostenanschläge ist die Form, Größe und Höhe des Ofens nach Schichten (Kacheln) berechnet, die Art der gewählten Kacheln und Heizungstür-Garnituren genau anzugeben, z. B.:

1 kaminartiger viereckiger Ofen im Speisezimmer 2xf • 4 Kacheln groß, der Untersatz und der obere Teil je 5 Kacheln hoch aus besten weißen Schmelzkacheln einschl. Sockel, Kamingesims, 'Fries und Aufsatz mit poliertem, eisernem Kamineinsatz, bronzierter Heiztür, vollständig fertig zu liefern und aufzustellen -einschl. aller Baustoffe . . .

2. Eiserne Öfen.

Die Konstruktion und Ausführung der eisernen Öfen ist außerordentlich verschieden. Man unterscheidet die gewöhnlichen Brennöfen und die Schüttöfen (Regulier-Füllöfen) verschiedener Systeme. Die Öfen sind einschließlich der Unterbleche und aller Eisenrohre fix und fertig aufgestellt zu veranschlagen.

3. Kochherde.

Die Abmessungen der Kochherde richten sieh nach den Haushaltungen. Für Arbeiterwohnungen genügen Herde mit Einloch- oder Zweilochplatten ohne Bratofen, für mittlere Haushaltungen werden Zweiloch- und Dreilochplatten, Bratofen und Wasserkasten vorgesehen. Größere Wohnungen erhalten noch Wärmespinde u. dgl.

In vielen Gegenden sind die Kochherde mit der sogenannten „Grude“ verbunden, die eine besondere Feuerung für Grudekoke (Braunkohlenstaub) erhält.

Bei der Veranschlagung muß die Größe und Anordnung des Kochherdes und seine Unterabteilungen genau beschrieben werden. Die Berechnung erfolgt vollständig fertig einschließlich aller Zubehörteile wie Wasserblase, Wandbekleidung aus Kacheln, Messinghaken, umlaufende Messingstange, Kochringe usw.

b) Zentralheizungs- und Lüftungsanlagen.

Die Veranschlagung der Zentralheizungs- und Lüftungsanlagen erfolgt gewöhnlich durch Spezialfirmen.

Die Kosten werden nach cbm zu beheizenden Raumes ermittelt und in den Gesamtkostenanschlag eingesetzt. Dazu ist eine Massenberechnung dieser Räume aufzustellen. Zur Vermeidung unnötiger Stemmarbeiten ist es notwendig, die Vergabe der Zentralheizungsaulagen so früh wie möglich vorzunehmen, damit die Rohrschlitze und Lüftungsrohre, Deckendurchbrüche gleich an der richtigen Stelle angelegt werden können. Für Hilfeleistungen (Stemmarbeit) ist bei Titel Ha „Maurerarbeiten“ eine entsprechende Pauschalsumme auszuwerfen.

. . cbm Bäume mit einer Niederdruckdampfheizung zu versehen einschl. Lieferung aller Baustoffe und Zubehörteile sowie Leistung aller Nebenarbeiten, jedoch ausschließlich der Maurerstemmarbeiten.

Titel XVI. Kraft-, Beleuchtungs- und Wasseranlagen.

In diesem Titel werden die Kosten für Kraftanlagen aller Arten elektrische Beleuchtungsanlagen, für Gasbeleuchtung und für Wasseranlagen veranschlagt. Zu den erstgenannten rechnen alle Kosten für betriebstechnische Einrichtungen wie Aufzüge, Maschinen für Krafterzeugung, elektrische Klingelleitungen, Hausfernsprecher, Blitzableiteranlagen.

Die Kosten für die Licht- und Wasseranlagen werden ebenfalls überschläglich in folgender Weise eingesetzt:

Man berechnet zunächst getrennt alle Auslässe sowohl für die Licht- als für die Wasserleitungen. Die Kosten für die Leitungen innerhalb des Gebäudes sind hiernach auf Grund eines Durchschnittspreises für jeden Aus- bzw. Ablaß in Ansatz zu bringen. Hierzu kommen bei den Lichtleitungen die Kosten für die Beleuchtungskörper, bei den Wasseranlagen die Kosten für die Ausgußbecken, Badewannen, Badeöfen, Abortanlagen, Spültische usw., die stückweise berechnet werden.

In kleineren Ortschaften kommen häufig sogenannte „Hauswasserleitungen“ vor. Das Wasser wird aus einem in der Nähe befindlichen Brunnen täglich durch Menschenkraft oder Elektromotoren (die an eine Ortsleitung angeschlossen werden) nach einem Behälter gepumpt, der auf dem Dachboden möglichst hoch (z. B. auf dem Kehlgebälk) aufgestellt wird. Von hier aus werden die einzelnen Zapfstellen gespeist. Die Veranschlaguug geschieht wie vor.

Text zu Kostenberechnungen für Abort-, Küchen- und Badeeinrichtungen.

1. Aborte.

a) Schwemmkanalisation.

1 freistehendes Steingut-Klosett mit gußeisernem, innen emailliertem Spülkasten, Sitz von Nußbaumholz, Bleispülrohr, Geruchverschluß und vernickeltem Zug zu liefern.

Die Rohrleitungen sind besonders zu veranschlagen. Für 4 Küchen und 4 Aborte genügt ein Bleirohr von 20 mm Durchmesser. Guß-eißernes Abflußrohr 100 mm Durchmesser.

b) Gruben- und Tonnensystem.

1 freistehenden gußeisernen, innen emaillierten Klosetttrichter mit eichenem Sitz und Torfmidistreumagazin zu liefern.

2. Kiichenausgiisse.

1 gußeisernen emaillierten Kuchenausguß mit Ventilzapfhahn 13 mm starte und Wandscheibe, Schelle und Bleigeruchverschluß von 50 mm Durchmesser fertig anzubringen.

3. ’Badeeinrichtungen.

1 Zinhbadeivanne (oder gußeißerne emaillierte Badewanne) mit hup fernem Badeofen für Kohlenfeuerung von 100 l Inhalt mit Mischbatterie und Brause, Geruchverschluß, Ab- und Überlauf fertig montiert zu liefern.

Brunnenanlagen (Säugpumpen, Abessinier) können ebenfalls im Privatbau hier veranschlagt werden.⁵) Die Berechnung erfolgt nach der Stückzahl einschließlich aller Erdarbeiten und Zubehörteile.

Titel XVII. Bauleitungskosten.

Der Titel XVII Bauleitungskosten kommt in Frage:

1.    bei allen Bauten, die von Behörden ausgeführt werden und für die eine örtliche Bauleitung oder Kosten für die Ausarbeitung des Entwurfes aus Bau mittein zu vergüten sind;

2.    bei allen Privatbauten, bei denen ein Architekt die Mittelsperson zwischen dem Bauherrn und dem Unternehmer ist und für seine Arbeiten eine besondere Vergütung erhält.

Bei denjenigen Bauten, die von den Unternehmern der Maureroder Zimmerarbeiten selbst entworfen und veranschlagt werden, fällt dieser Titel gewöhnlich fort. Die Kosten für die zeichnerischen und technischen Arbeiten und diejenigen der Bau-Leitung und -Beaufsichtigung werden dann zu den allgemeinen Geschäftsunkosten geschlagen.

Dies trifft für den größten Teil der ländlichen Bauten und auch für einen großen Teil städtischer Bauten zu.

Zu 1. Nach den neueren Bestimmungen der preußischen Hochbauverwaltungen werden die Gehälter aller als Bauleiter oder Hilfskräfte tätigen, fest angestellten, Beamten nicht aus Baumitteln, sondern aus den Besoldungs- und Reisekostenfonds bezahlt und rechnen als sogenannte persönliche Bauleitungskosten.

Dagegen fällen als sächliche Bauleitungskosten dem Bauanschlage zur Last:

1.    Die Löhne der im Vertragsverhältnisse beschäftigten Hilfskräfte,

2.    die Aufwendungen für das Baubureau, z. B.:

36 Monate für einen tüchtigen Techniker zur Unterstützung

zu 150 Jt

des Bauleiters......

90 „

zu

36 Monate für einen Bauwächter

Für Heizung, Beleuchtung, Miete und Reinigung der

Bureauräume (Pauschalsumme)........

Für Zeichenmaterialien u. Bureaubedürfnisse desgl. usw.

Zu 2. Wird der Bauplan von einem Architekten entworfen (ev. aucK veranschlagt), so werden die Kosten des Entwurfs gewöhnlich nach Prozenten der ermittelten Bausumme berechnet, wie sie nach dem Gebührentarif des Verbandes deutscher Architekten- und Ingenieurvereine (sog. „Hamburger Norm“) vorgesehen sind.

Hiernach werden die Arbeiten eingeteilt in Vorarbeiten und. Ausführungsarbeiten und in folgender Weise bewertet:

Vor

arbeiten

a)    Yorentwurf

b)    Entwurf

c)    Kostenanschlag

d)    Bauvorlagen

O O t- CO h oq

cc

40

Aus

führungs

arbeiten

20

e) Bauzeichnungen

u. Werkzeichnungen 20 . f) Bauleitung

40

60

20 20

(Gesamtarbeiten) Hundertstel der in der Tabelle angegebenen Sätze.

Die Gebäude werden hierbei in 5 Gruppen eingeteilt, wobei z. B. Gruppe I die Gebäude einfachster Art (Scheunen, Werkstätten u. dgl.), Gruppe II die Wohngebäude, Gruppe III Monumentalbauten (Theater, Kirchen), Gruppe IV Innendekorationen, Denkmäler, Brunnen, Gruppe V kunstgewerbliche Gegenstände umfaßt. Die Tabelle stellt die Bausumme von 1000 Jt bis-10 Millionen Jt in einer Spalte untereinander und wirft bei den daneben befindlichen 5 Gruppenspalten in Hundertsteln der Bausumme aus, wieviel die Gesamtarbeiten des Architekten für den jeweiligen Fall betragen.

Beispiel: Geschätzte Kosten eines Landhauses 100000 JC. Ein Architekt liefert nur den Vorentwurf und Entwurf hierzu, wieviel beträgt die Forderung?

Nach der Tabelle sind bei 100 000 JC Baukosten 4,95 Hundertstel für die Gesamtarbeiten des Architekten zulässig, für Vorentwurf und Entwurf nach

100 000

• 4,95 ■ 0,3

30

100

der obigen Bewertung also    von den Gesamtarbeiten also

= 1485 JC.

Titel XVIII. Insgemein.

Der Titel XVIII Insgemein umfaßt alle diejenigen Arbeiten, welche in den vorstehenden Titeln nicht untergebracht werden können. Hierzu gehören z. B. Orgel und Glocken bei Kirchenbauten, Uhren bei -öffentlichen Gebäuden, Fahnen einschl. Zubehör an Seilen u. dgl. Die Veranschlagung geschieht stückweise oder in Pauschalsummen. Häufig werden auch die Kosten für Reinigung des Baues, Richtegelder u. dgl. hier veranschlagt. Bei Privatbauten kommen häufig noch diejenigen Arbeiten zu diesem Titel, welche bei staatlichen Bauten als „Neben-anlagen“⁶) veranschlagt werden; hierher gehören Brunnenanlagen, Umwehrungen, Hofpflasterungen u. dgl.

Als letzte Position erscheint in jedem Anschläge der Posten „für nicht vorhergesehene Arbeiten und Lieferungen“, der ungefähr 3—4 v. H. aller bisher berechneten Kosten ausmacht und so hoch berechnet wird, daß durch seine Zahl die Gesamtkostenanschlagssumme auf volle Hundert oder Tausend abgerundet wird. Da erfahrungsmäßig bei allen größeren Bauten die Position „für unvorhergesehene Fälle“ weit überschritten wird, darf die Summe hierfür nicht zu niedrig bemessen werden.

Am Schlüsse des Kostenanschlags erscheint schließlich die Zusammenstellung aller Titel mit den berechneten Endsummen, die zusammengezählt den Gesamtkostenbetrag des Bauwerks ergeben.

Der Erläuterungsbericht (ßaubeschreibung).

Der Erläuterungsbericht soll

1.    die Vorgänge, die zum Neubau geführt haben,

erläutern:

2.    das Bauprogramm

3.    die Beschaffenheit der Baustelle und des Baugrundes

4.    den Bauentwurf in allen Einzelheiten

das Nötige sagen;

5.    über die Zeit der Herstellung

6.    über die Bauleitung

7.    die Baukosten überschläglich nach Quadratmetern bebauter Grundfläche und umbauten Raumes ermitteln.

Während die staatlichen Behörden bei jedem Bau einen Erläuterungsbericht in einer bestimmten Form und Reihenfolge vor-schreiben (vgl. Teil II), kann derselbe in der Privatbaupraxis häufig ganz entbehrt werden.

Sobald ein ausführlicher Kostenanschlag vorliegt und die einzelnen Arbeiten nach demselben verdungen werden können, erläutern (besonders bei kleineren Bauten) die Zeichnungen und die Positionen der Geldkostenberechnung die geplante Ausführung zur Genüge. Die mündlichen Verhandlungen zwischen dem Bauherrn und den Unternehmern können hier vielfach das geschriebene Wort vollständig ersetzen.

Bei allen besseren und größeren Privatbauten dagegen, besonders dann, wenn der Bauherr nicht ständig mit dem Architekten und dem Unternehmer verhandeln kann, wird ein ausführlicher Erläuterungsbericht unentbehrlich sein. Zu diesen Bauten gehören Herrensitze, vornehme Land- und Mietshäuser, Bankgebäude, Warenhäuser u. dgl.

Der Erläuterungsbericht soll in erster Linie dem Laien und Nichtfachmann, der sich aus den umfangreichen Massen- und Kostenberechnungen nicht zurechtfindet, ein klares und übersichtliches Bild von der beabsichtigten Bauausführung geben.

Nachstehender Erläuterungsbericht zum Neubau eines Jagdschlosses möge als Beispiel dienen:

Erläuterungsbericht

Dresden, den 10. Oktober 1904

zum ausführlichen Bauentwurf für den Neubau eines Jagdschlosses auf dem Krähenberge im Forstrevier Y für den Bittergutsbesitzer Herrn Grafen von X auf Z.

Veranlassung zur

Der Rittergutsbesitzer Herr Graf von X batte den Aufstellung des Unterzeichneten mit der Anfertigung einer Entwurfs-Entwurfs.

skizze zum Neubau eines Jagdschlosses auf dem Krähenberge im Forstrevier Y beauftragt. Nach der Genehmigung und Feststellung der allgemeinen Baupläne und Skizzen wurde der ausführliche Bauentwurf ausgearbeitet. Derselbe ist auf 12 Blatt Zeichnungen dargestellt und in einem ausführlichen Kostenanschläge nebst Massenberechnung und statischer Berechnung näher erläutert worden.

Bauprogramm.

Dem Entwurf lag das folgende Bauprogramm zugrunde.

Verlangt wurden:

1.    Im Erdgeschoß: 1 Diele von 60 qm mit geräumiger Vorhalle, erstere durch 2 Geschosse reichend, reichliche Kleiderablagen, Waschräume und Aborte,

1    Küche nebst Speisekammer und Anrichteraum und eine Wohnung für den Kastellan, bestehend aus

2    Stuben, 1 Kammer und 1 Küche von zusammen 60 qm.

qm,

2.    Im Obergeschoß: 1 Bankettsaal von 50 2 Baderäume, 4—5 Schlafräume für Jagdgäste, 1 Anrichteraum und die nötigen Pissoir- und Abortanlagen.

3.    Im ausgebauten Dachgeschoß: 2—3 Schlafräume für Jagdgäste, 1 Kammer und 1 Räucherkammer für den Kastellan und Trockenboden.

4.    Im Kellergeschoß: Wein- und Wirtschaftskeller und 1 Waschküche für den Kastellan.

5.    Auf dem Hofe soll ein geräumiges Nebengebäude, mit Stallung für 12 Pferde, Wagen- und Automobilschuppen usw. errichtet werden.

Der für den Neubau gewählte Bauplatz liegt auf einer Lichtung des Krähenberges an der nach Z führendes Baugrundes. renc[en Straße. Wie durch mehrfache Bohrungen und Ausgrabungen festgestellt wurde, ist der Baugrund guter tragfähiger Sandboden. Der Wasserspiegel des in der Nähe befindlichen Waldteiches liegt 16 m unter der Kellersohle, so daß die unbedingte Trockenheit der Kellerräume gewährleistet ist. Größere Schwierigkeiten machte die Beschaffung eines guten Trinkwassers wegen der Höhenlage des Bauplatzes; doch wurde durch Tiefbohrungen festgestellt, daß die Aufstellung eines Brunnens für die Hauswasserleitung bewerkstelligt werden kann.

Beschaffenheit der Baustelle und

Bauentwurf.

Der ausführliche Bauentwurf umfaßt:

A.    das Hauptgebäude mit Kellergeschoß, 2 Hauptgeschossen und Dachgeschoß,

B.    das Nebengebäude,

C.    die Nebenanlagen (Einfriedungen, Brunnen, Pflasterarbeiten, Gartenanlagen und Lauben).

Die Räume sind dem Bauprogramm gemäß angeordnet. Das Hauptgebäude enthält im:

Kellergeschoß: Den geräumigen Weinkeller und außerdem Wirtschaftskeller, die durch eine Nebentreppe mit dem Anrichteraum im Erdgeschoß in bequeme Verbindung gebracht sind.

Erdgeschoß: An der Südostecke eine geräumige Vorhalle, welche durch eine Freitreppe von außen zugänglich und mit der anstoßenden, zweigeschossigen Diele durch eine 3 m breite vierteilige Klapptür verbunden ist. Die Diele nimmt die nach dem Obergeschoß führende dreiarmige Holztreppe auf. An der Vorhalle liegen ferner an der Hofseite die Kleiderablagen, Abortanlagen und das Dienerzimmer. Es folgen anschließend die Küche mit Speisekammer und der Anrichteraum mit Speisenaufzug, der von der Diele nur durch den breiten Gang getrennt ist. An die vorgenannten Räume schließt sich die Wohnung des Kastellans, bestehend aus zwei geräumigen Stuben, 1 Kammer und 1 Küche, an. Der Zugang erfolgt durch einen besonderen Eingang vom östlichen Giebel aus durch einen Nebenflur, der eine massive Nebentreppe aufnimmt. Letztere führt den baupolizeilichen Vorschriften entsprechend vom Keller- zum Dachgeschoß.

Obergeschoß: Im Obergeschoß schließt sich unmittelbar an den Dielenraum der 50 qm große Bankettsaal an, in dessen Nähe der Anrichteraum untergebracht ist. Eine Nebentreppe und ein Speisenaufzug verbindet den letzteren mit dem gleichen Raum im Erdgeschoß. In dem übrigen Teil des Obergeschosses sind ein Wohn-und Schlafzimmer für den Jagdherrn, 3 Schlafzimmer für Jagdgäste, außerdem 2 Baderäume und die erforderlichen Abort- und Pissoiranlagen untergebracht.

Dachgeschoß: Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmar für Jagdgäste und 1 heizbare Kammer für den Kastellan. Den Zugang zum Dachgeschoß vermittelt außer der vorgenannten massiven Nebentreppe eine Wendeltreppe, die in einem turmartigen Ausbau der südöstlichen Ecke des Dielenrisalits untergebracht ist und bis zur Plattform eines Aussichtsturmes führt.

Die Geschoßhöhen betragen von Oberkante zu Oberkante Fußboden:

3,00 m für das Kellergeschoß,

„ Erdgeschoß, „ Obergeschoß.

3,80 „ „

4,50 „ „

Die lichte Höhe der Schlafräume im Dachgeschoß beträgt 3,40 m.

Das Nebengebäude enthält im Erdgeschoß 2 Stallräume für je 6 Pferde, 1 Aufenthaltsraum für Kutscher, einen geräumigen Wagenschuppen, einen Automobilschuppen und Aborte für Kutscher und Dienerschaft.

Architektur.

Das Gebäude ist dem Wunsche des Bauherrn entsprechend im Sockel und Erdgeschoß mit rauh gespaltenen Granitfindlingen verblendet, wie sie in der Gegend gefunden werden. Das Obergeschoß enthält schlicht geputzte Flächen, während das Dielenrisalit, der Treppenturm und die Dachgiebel mit gehobeltem, braungelb gestrichenem Fach werk verblendet werden.

Die Grundmauern sind in gut ausgeschlagenem Feldsteinmauerwerk auszuführen, die übrigen Wände

in Ziegelmauer werk. Die äußeren Fach werks wände werden ¹/₂ Stein stark verblendet und erhalten hinter der Verblendung eine Luftisolierung von 5 cm, die nach innen mit doppelten, verschalten, gerohrten und geputzten Bretterwänden abgeschlossen wird. Die Umfassungswände im Kellergeschoß werden 65 cm, in den Hauptgeschossen 51 cm stark angenommen. Die Dachgiebel sollen 38 cm, die balkentragende Mittelwand im Erdgeschoß 51, im Obergeschoß 38 cm Stärke erhalten. Die nicht belasteten Zwischenwände sollen 25, 12 und 7 cm stark werden. Besondere Schutzmaßregeln gegen Erdfeuchtigkeit sind bei dem hoch und trocken gelegenen Gebäude nicht erforderlich. Es genügen der vorgesehene Goudronanstrich der im Erdreich liegenden äußeren Kellerwände und die geplante Asphaltpappe-Isolierung unterhalb des Erdgeschoßfußbodens.

Decken: Die Decken über dem Kellergeschoß sind scheitrecht gewölbt, die übrigen Decken als Balkendecken angenommen. Die Diele und der Bankettsaal erhalten geschnitzte Holzdecken, in den übrigen Räumen werden die Decken schlicht geputzt.

Fußböden: Die offene Vorhalle erhält Fliesenbelag, die Diele des Bankettsaals eichenen Stabboden in Asphalt, die Wohn- und Schlafräume des Jagdherrn und seiner Gäste Linoleumbelag auf Blindboden. Küche, Anrichteraum, Speisekammer und Baderäume werden mit Fliesenbelag auf Zementbetonunterlagen versehen. Die Wohnung des Kastellans und die Garderobenräume erhalten gewöhnlichen, 33 mm starken, kiefernen Dielenfußboden, die Kellerräume Zementbeton.

Treppen: Die Treppe in der Diele wird als gestemmte Treppe mit Brettraillen und Schnitzereien in Eichenholz hergestellt, die Treppe zum Aussichtsturm als hölzerne gestemmte Wendeltreppe mit vollem Spindel, die Wendeltreppe am Ostgiebel als freitragende Treppe aus harten Sandsteinstufen konstruiert, die Nebentreppe zwischen dem Kellergeschoß und den Anrichteräumen wird massiv zwischen eisernen I-Trägern mit unterwölbten Läufen und Podesten hergestellt.

Dach: Für das Dach ist deutsche Schieferdeckung auf Pappunterlage vorgesehen.

Fenster und Türen: Das große Fenster in der Diele soll Glasmalerei (Szenen aus dem Jagdleben darstellend), die kleinen Fenster der Diele, die Fenster im Bankettsaal und in allen Wobn- und Schlafräumen Doppelfenster mit rheinischer Verglasung (in der Kastellanwohnung mit halb weißer Verglasung) erhalten. Die Fenster in der Küche, Anrichteraum, Keller- und Dachfenster werden als einfache Fenster mit halb weißer Verglasung vorgesehen. Die Badezimmer erhalten Scheiben von undurchsichtigem Ornamentglas.

Die Tür zwischen Diele und Vorhalle ist als 3 m breite, vierteilige Doppelklapptür in Eichenholz vorgesehen, damit erforderlichen Falles in warmer Jahreszeit die Vorhalle zur Diele zugenommen werden und die Tafel zwischen den beiden Räumen durchgedeckt werden kann. Die beiden Türen zum Bankettsaal sollen als Flügeltüren in Eichenholz mit Verdachungen, alle übrigen Türen zu den Wohn- und Schlafräumen des Jagdherrn und der Jagdgäste als einflügelige Sechsfüllungstüren in Kiefernholz lasiert ausgebildet werden. Als Beschlag für die Fenster ist BaskiilVerschluß, für die Türen Einsteckschlösser mit Bronzedrückern vorgesehen. Die Türen in der Kastellanwohnung werden als Kreuztüren mit Einsteckschlössern und bronzierten Eisendrückern hergestellt, ebenso die Türen zu der großen Küche und den übrigen Nebenräumen im herrschaftlichen Teil.

Innere Ausstattung: Dieselbe ist dem Zweck des Gebäudes entsprechend in einfacher aber gediegener Art auszuführen. Die Diele und der Bankettsaal erhalten eichenfournierte Wandtäfelung in etwa 1,50 m Höhe mit oberem konsolartigem Abschlußbrett. Der obere Teil dieser Räume ist in einfach getönter Spritzmalerei gehalten und soll durch Jagdtrophäen und Bilder später belebt werden. Die Wohn- und Schlafzimmer des Jagdherrn und seiner Gäste erhalten bessere Tapeten auf Makulatur. Die Decken werden einfach weiß gestrichen. Die Küche, Anrichteräume, Flure, Badezimmer und Aborte werden mit einem 1,50 m hohen Ölfarbenpaneel, darüber mit Leimfarbeanstrich versehen. Die Wohnräume des Kastellans erhalten einfache Tapezierung. Die Eichenstabböden werden mit

Zeit der Herstellung

Baukosten

heißem Leinölfirnis getränkt, die kiefernen Fußböden der Kastellanwohnung mit Ölfarbe gestrichen undlackiert. Das Gebäude wird durchweg elektrisch beleuchtet. Den Strom liefert eine Dynamomaschine, die sich auf dem gräflichen Dampfsägewerk in der Nähe befindet. Aus dem Tiefbrunnen auf dem Hofe befördert ein Elektromotor Brunnenwasser nach dem Wasserbehälter auf dem Dachboden, der die Hauswasserleitung speist. Die Wohn- und Schlafräume erhalten elektrische Klingelleitung nach den Dienerzimmern und der Kastellanwohnung.

Heizung: Für die Diele und den Bankettsaal sind Kaminöfen mit je 2 Feuerungen, für die übrigen Wohn-und Schlafräume Kachelöfen vorgesehen. Der Bankettsaal erhält eine Lüftungsanlage mit elektrischen Ventilatoren, in den übrigen Räumen sind besondere Entlüftungsvorrichtungen nicht vorgesehen.

Für die Herstellung des Gebäudes sind 1 % Jahre vorgesehen. Der Neubau soll im Frühjahr 1905 begonnen und so gefördert werden, daß der Rohbau einschließlich der Klempnerarbeiten und der vollständigen Eindeckung des Daches im Herbst desselben Jahres vollendet ist. Die Putzarbeiten und der innere Ausbau sollen im Frühjahr des darauf folgenden Jahres vorgenommen werden, damit spätestens am 1. Oktober 1906 die gebrauchsfertige Abnahme erfolgen kann. Die Oberaufsicht über den Bau und die Herstellung der Einzelzeichnungen ist dem Unterzeichneten übertragen worden. Im Aufträge des Unterzeichneten wird ein Bauführer die örtliche Bauleitung übernehmen, welcher in der nahegelegenen Försterei B Unterkommen finden wird.

Nach dem speziellen Kostenanschläge werden die Gesamtbaukosten 108 000 Jl für das Hauptgebäude, 18000^ für das Nebengebäude, 3500 Jl. für die Nebenanlagen betragen.

Als Einzelpreis entfallen für das Quadratmeter bebauter Fläche

auf das Hauptgebäude 260 Jl „    „    Nebengebäude    80    „

„ die Nebenanlagen 7 „

Nach dem Rauminhalt berechnet

für das Kubikmeter des Hauptgebäudes 20 Jt „    „    „    „ Nebengebäudes 7 „

Die Preise sind nur wenig höher als diejenigen, welche hei dem Bau des Jagdschlosses des Freiherrn von 0 in X aufgewendet sind. Die kleine Preissteigerung erklärt sich aus dem Steigen der Löhne und Baustoffpreise nach der Fertigstellung dieses Gebäudes.

gez. Fischer, Architekt.

¹

oder kiefernen Schalen.

²

Hierzu kann häufig der Vordruck für die Holzliste benutzt werden.

³

Die Angabe der Profile ist notwendig, da bei größeren Profilen der Preis für 100 kg steigt.

⁴

= Fensterbrett.

⁵

Abweichend bei Staatsbauten stets unter „Nebenanlagen“.

⁶

Siehe Teil II S. 75.

Der Kostenüberschlag.

Im Privatbaulehen kommen Kostenüberschläge vor:

1.    an Stelle von ausführlichen Kostenanschlägen, wenn der Unternehmer einen Bau für eine Pauschalsumme übernimmt,

2.    als sogenannte Taxen (Wert-, Hypotheken-, Feuerversicherungstaxen).

Kostenüberschläge ermitteln den Wert eines Gebäudes entweder nach Quadratmetern bebauter Grundfläche oder nach Kubikmetern umbauten Raumes. Die Ermittelung der Grundfläche und des Rauminhaltes erfolgt im allgemeinen nach den Bestimmungen und Grundsätzen, wie sie für Staatsbauten vorgeschrieben und im Teil II auf S. 96—99 ausführlich erläutert sind.

Zu 1. Wenn ein Unternehmer einen Bau für eine Pauschalsumme übernimmt, wird häufig nur ein Kostenüberschlag aufgestellt. Um dem Bauherrn jedoch die Gewähr zu bieten, daß der Bau in allen seinen Teilen nicht minderwertig ausfällt, wird neben dem Kostenüberschlag noch eine Baubeschreibung angefertigt, die im allgemeinen dem vorstehend aufgestellten Erläuterungsbericht unter „Bauprogramm“ und „Bauentwurf“ entspricht. Nur wird der Ausbau noch eingehender behandelt und Raum für Raum genau der Anstrich der Fußböden, Türen und Fenster (Holzart, Beschläge, Verglasung, Anstrich), der Ofen usw. festgelegt.

Der Wertansoll lag oder die Taxe.

Durch den Wertanschlag oder die Taxe soll der Wert eines schon vorhandenen älteren oder neuen Gebäudes ermittelt werden. Die Berechnung erfolgt wie unter 1) nach Quadratmetern Grundfläche

oder Kubikmetern umbauten Raumes. Hierbei sind a) die Dauer, b) die Unterhaltungskosten und c) die Tilgung des Baukapitals in Rechnung zu ziehen

a)    Die Dauer eines Gebäudes ist derjenige Zeitraum, nach dessen Ablauf dasselbe trotz sorgfältiger Instandsetzung nicht mehr ausgebessert werden kann, sondern gänzlich oder teilweise erneuert werden muß. Man nimmt die Dauer ganz einfacher Wohngebäude auf 100 Jahre, die Dauer besserer bürgerlicher Wohngebäude auf 130—160 Jahre und die Dauer reicher Wohngebäude (Schlösser, vornehmer Villen) auf 200 Jahre an.

b)    Die Unterhaltungskosten für das Jahr werden nach Hundertsteln des Neuwerts berechnet und sind um so höher, je einfacher, um so niedriger, je solider die Ausführung ist. Man rechnet für ganz einfache Wohngebäude 1,25 v. H., für bürgerliche 1—0,75 v. H., für reiche Gebäude % v. H. des Bauwerts.

c)    Der Tilgungsbetrag ist diejenige Summe, welche jährlich zurückzulegen ist und mit der Zeit ohne Zinseszinsberechnung den Neubauwert ersetzt.

Bezeichnet W den Neubauwert eines Gebäudes, J den Wert zur Zeit der Abschätzung, so nennt man W — J=A die Abnutzung oder Entwertung. Ist Z das Alter des Gebäudes zur Zeit der Abschätzung und D die Gesamtdauer, so kann man die Abnutzung oder Entwertung feststellen aus der Formel

Hierbei sind die Werte des Grund und Bodens nicht berücksichtigt. Wertanschläge oder Taxen werden angefertigt für Beleihungszwecke, für Versicherungsgesellschaften usw.

Die Abrechnungsarbeiten.

Die Abrechnungsarbeiten sind bereits im Leitfaden von Gebhardt

S. 17 unter D Rechnungswesen behandelt. Die nachstehenden Ausführungen sollen nur eine Ergänzung nach der Richtung geben, wie weit die Formen und Aufstellung der Abrechnung durch den speziellen Kostenanschlag beeinflußt werden.

Abrechnungen im Privatbau.

Bei kleinen Privatbauten erfolgt häufig gar keine besondere Abrechnung. Die Unternehmer übernehmen die Arbeiten auf Grund der Zeichnungen und Preise des Kostenanschlages, bieten unter Umständen noch einige Prozente darunter, führen die Arbeiten für eine Pauschalsumme aus und erhalten ihr Geld, ohne daß sie besondere Rechnungen einreichen. Rechnungen werden erst erforderlich, sobald die Arbeiten auf Grund der abgegebenen Einheitspreise vergeben und Abweichungen von dem ursprünglichen Bauplan eingetreten sind. Die Vordersätze ändern sich dann nach der örtlichen Aufmessung. Ob dem Bauherrn eine besondere Massenberechnung vorgelegt wird, hängt von den verschiedenen Umständen und jeweiligen Verhältnissen ab. Die Form der Rechnungen wird dann gewöhnlich nach der Reihenfolge der Positionen des Kostenanschlages aufgestellt und nähert sich den für die behördlichen Bauten gegebenen Grundsätzen, die beim Teil II (Staatsbauten) in dem gleichen Kapitel näher behandelt werden sollen.

II. Das Veranschlagen in der für Staatsbauten vorgeschriebenen Form.

Die Anfertigung der Kostenanschläge zu den Neubauten der preußischen Staatsbehörden ist durch die Vorschriften, die in der Dienstanweisung für die Ortsbaubeamten der Staats-Hochbauverwaltung gesammelt und zum Ausdruck gebracht sind, geregelt. Die Reichsbehörden (Postverwaltung u. dgl.) und die städtischen Verwaltungen haben diese Vorschriften zum Teil übernommen. Nachstehend soll zunächst im allgemeinen und dann im besonderen bei den einzelnen Titeln untersucht werden, in welchen Fällen die staatlichen Vorschriften von der bei den Privatbauten üblichen Form abweichen.

Allgemeine Grundsätze.

Die staatlichen Vorschriften bestimmen zunächst, daß bei allen baulichen Anlagen, zu denen verschiedene Baulichkeiten gehören, getrennte Einzelentwürfe und Berechnungen aufzustellen sind, und zwar soll unter

A das Hauptgebäude¹),

JB die Nebengebäude,

C die Nebenanlagen (äußere Gas- und Wasserleitungen und elektrische Leitungen, Umwehrungen, Pflaster und sonstige Befestigungen der Höfe, Gartenanlagen, Brunnen usw.),²)

D die Bauleitungskosten veranschlagt werden: Ebenso sind die Kosten für Einrichtungsgegenstände gesondert zu veranschlagen.

Zu jedem ausführlichen Bauentwürfe gehören

1.    die Bauzeichnungen,

2.    der Erläuterungsbericht,

3.    der Kostenanschlag mit Vor-, Massen- und Kostenberechnung.

Wegen der Behandlung der Zeichnungen wird auf den Leitfaden von Gebhardt, Bauführung S. 5 verwiesen. Der Erläuterungsbericht soll später behandelt werden, da er auch in der Praxis erst nach der Fertigstellung der Kostenanschläge aufgestellt werden kann.

Der spezielle Kostenanschlag.

Der spezielle Kostenanschlag besteht:

1. aus der Massenberechnung mit Vorberechnung,

„ Baustoffberechnung und „ Kostenberechnung.

2- „

3. „

Bei Bauten, deren Kosten 10000 M. nicht übersteigen, bann die Massen- und Baustoffberechnung mit der Kostenberechnung vereinigt, d. h. den einzelnen Vordersätzen vorangestellt werden. ³)

Bis Massenberechnung erstreckt sich in der Hegel:

a)    auf Erdarbeiten,

b)    „ Arbeiten des Maurers,

„ Steinmetzen,

„ Zimmermanns,

c)    v

d)    ,,

e)    „ Eisenarbeiten.

Kur für die vorstehend erwähnten Arbeiten eine Massenberechnung anzufertigen, genügt in den meisten Fällen nicht. Unter allen Umständen ist eine Massenberechnung der Maler-, Anstreicher- und Tapeziererarbeiten notwendig, da die letzteren viel zu umfangreiche Vordersätze ergeben. Ebenso empfiehlt es sich bei größeren Bauten, die viele zusammengesetzte Dachflächen, Gesims- und Kehlabdeckungen haben, auch für die Dachdecker- und Klempnerarbeiten eine Massenberechnung anzufertigen.

Der Massenberechnung ist lose beizufügen eine Vorberechnung nach Vordruck A, aus welcher ersichtlich sein muß

1.    der äußere Umfang des Gebäudes in jedem Geschosse,

2.    die Gesamtfläche des Gebäudes in jedem Geschosse und in den Grundmauern,

3.    die Flächeninhalte sämtlicher Bäume (von den untersten Grundmauern beginnend und im Dachgeschoß endigend),

4. der Umfang sämtlicher Bäume (in der Reihenfolge ivie hei 3),

o. ein Verzeichnis aller Gurtbögen, Tür- und Fensteröffnungen, Nischen uswderen Inhalt bei der Baustoff berechnung in Abzug kommt.

Es tritt hier also eine neue Aufstellung und Berechnung auf, die hei der älteren Methode nicht gebräuchlich ist, die „Vorberechnung“. Die Vorteile, welche dieselbe gegenüber der im Teil I behandelten Berechnungsweise bietet, sollen später erörtert werden, ebenso die Nachteile, welche dieser Neuerung noch anhaften.

Nachdem die Vorberechnung festgestellt ist, kann sofort mit der Massenberechnung der einzelnen Titel begonnen werden. Über die Reihenfolge und Benennung derselben bei Staatsbauten s. Teil I S. 3—4.

Titel I. Erdarbeiten.

Für schwierige Gründungen sind besondere Anschläge anzufertigen.

Liegt der gute Baugrund bereits in geringer Tiefe unter der Erdoberfläche und bietet die Gründung demnach keine Schwierigkeiten, so sind die Erclarbeiten unter Titel I m veranschlagen, ln der Berechnung sind die Ausschachtungen der Baugrube und der Grundmauerabsätze, ferner die zur Einebnung der Baustelle und zur Abfuhr bestimmten Massen gesondert zu berücksichtigen.

Zur Ermittelung des Rauminhalts der Baugrube sind die Tiefe bis zu den Grundmauern und die Außenmaße des untersten Grundmauerwerks unter Hinzurechnung eines der Tiefe der Ausschachtung und der Standfähigkeit des Bodens entsprechenden Arbeite- und Böschungsraumes in den Grenzen von 0,30 bis 1 m einzustellen. Bei der Berechnung des Erdaushubes für die Grundmauern (unterhalb der Sohle der Baugrube) ist der Rauminhalt des Grundmauerwerks unter Zuschlag eines nach der Bodenart zu bestimmenden Bruchteils für Arbeitsraum in Ansatz zu bringen.

Die staatlichen Vorschriften beruhen mithin auf denselben Grundsätzen wie die im Teil I S. 4—6 erläuterte Berechnungsweise der Erdarbeiten im Privatbau.

Titel II. Maurerarbeiten,

a) Arbeitslohn.

Die Mauermassen sind in der Weise zu berechnen, daß von der in der Vorberechnung angegebenen Gesamtfläche eines jeden Geschosses und der Grundmauern die Flächm der darin vorhandenen Räume abgezogen werden und der Rest mit der Geschoßhöhe (der Höhe des Grundmauerabsatzes) vervielfacht wird.

Hier tritt also eine ganz erhebliche Abweichung von der älteren Berechnungsweise ein. Während bei dieser die Querschnittsfläche eines

Jb

Grundrisses ermittelt wird dadurch, daß die Wandfläche selbst in eine Anzahl Rechtecke zerlegt und deren Flächeninhalte dann zusammengezählt werden Q = 2 • (I -f- II), erfolgt bei den staatlichen Vorschriften der Querschnitt aus dem Abzug der Flächen der Innenräume von der Gesamtgrundfläche. Hierbei ist

Abb. 5.

Q = Rechteck ab cd — (Rechteck efgh).

In Ausnahmefällen wie bei der Ausmauerung von Senkkasten und Brunnen, bei kleinen Vorbauten, alleinstehenden Pfeilern, Treppemvangen u. dgl. sind die Massen durch Vervielfachung der einzelnen Längen, Breiten und Höhen zu ermitteln. Ebenso ist zu verfahren bei Bauten, deren Kosten 10000 Jt nicht übersteigen, und bei Bauten, in denen die Höhe der Räume stark wechselt oder die Wände verschiedenartig sind.

Hierdurch wird die staatliche Berechnungsweise nicht für alle Fälle vorgeschrieben, sondern Ausnahmen zugelassen. Die letzteren erläutern auch ohne weiteres die Gründe, welche die Privatarchitekten und Bauunternehmer bis jetzt veranlaßten, der neueren Berechnungsweise gegenüber sich abwartend und zurückhaltend zu verhalten. Dieselbe versagt schon bei der Ermittelung des Dachgeschoßmauerwerks des einfachsten Baues wegen der Schrägen der Dachgiebel, wie die nachfolgende Massenberechnung beweisen wird. Man muß dabei wieder auf die alte Berechnungsart zurückgreifen. Das gleiche trifft zu bei allen stark gruppierten Landhausbauten, bei Kirchen mit vielen Giebeln, Strebepfeiler-Schrägen und verschiedenen Höhen usw.

Die weiteren Bestimmungen für die Ermittelung der übrigen Massen der Maurerarbeiten weichen von der im Teil I beschriebenen Berechnungsweise im Privatbau nicht ab.

Als Beispiel für die bei Staatsbauten vorgescbriebene Form sollen nachstehend die Vorberechnung und die Massenberechnung einschließlich Maurerbaustoff-Ermittelung zu dem Bureaugebäude auf Tafel II ermittelt werden:

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

g Länge

g Breite

’S Fläche

| g Höhe Inhalt

_B_____

Abzug

Kostenanschlag zum Neubau

eines Bureaugebäudes.

A. Vorberechnung.

1. Umfang des Gebäudes.

a) Grundmauern. Vorder- und Hinterfront

! Giebelwände

2 • 10,37 = . 2 • 6,88 = zus.

20

74

13 76

34

50

Ala.

34,50; m Umfang in den Grundmauern ) b) Erdgeschoß (Dachgeschoß). Vorder- und Hinterfront

Alb.

34,02

2 • 10,25 = .2 • 6,76 = zus.

m desgl. im Erdgeschoß (Dachgeschoß).

2. Gesamtfläche des Gebäudes.

Giebelwände

20

13

50

52

34 02

A 2 a.

II

A 2 b.

a)    Grundmauern............

71,35 qm Fläche des Gebäudes in den

Grundmauern.

b)    Erdgeschoß (Dachgeschoß). 69,29 qm desgl. im Erdgeschoß (Dachgeschoß).

3. Flächeninhalt der einzelnen

10 37

10 25

6 88 71

35

05

69

29|

Bäume.

a) Zwischen den Grundmauern

5 86

4,23 • 3,36 — (0,26 • 0,13) =

23

tS

A 3 a.

50,75

zus.

Flächeninhalt der Räume zwischen den Grundmauern.

b) Erdgeschoß

4,37 . 3,50 — (0,32 ■ 0,26) =

71 27 60 . 14 18 12 8 97 50175

qm

A 3b.!    54,27

zus.

o . t-O CO

87 29

2 25

15

(M (M CO <M <M CO

je-

qm desgl. im Erdgeschoß.    |

*) Bei staatlichen Bauten erhält der Vordersatz in Spalte Stückzahl 2 Dezimalstellen, während im Privatbau gewöhnlich nur eine angenommen wird.

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

B Breite

"g Fläche

B Höhe

^ Inhalt

Snzqy

A 3 c.

c) Dachgeschoß........

61,04 qm desgl. im Dachgeschoß.

Ci

61 04

4. Umfang der Räume.

a) Erdgeschoß*)

2(6,0 + 4,87) = . j 2(4,37 + 3,60) = 2(4,37 + 2,25) = :

H IO CO

zus. 50 72

A 4 a.

m Umfang der Räume im Erdgeschoß.

b) Dachgeschoß

2(9,75 + 6,26) =

32 02

A 4 b.

32,02 m desgl. im Dachgeschoß.

5. Abzug der Öffnungen.

(Für die Materialien-

bereclinung.)

a) Erdgeschoß. Türen.

4.5.6

!' 4.5

A 5 a.

6,20

1 Haustür..................

3    Vierfüllungstüren zu 1,00. . .

Fenster.

4    Erdgeschoßfenster zu 1,05 . . 1 Fenster im Treppenhause...

zus.

cbm Öffnungen im Mauerwerk des Erdgeschosses.

25

00

4120,

0 80

0 38

2 60

25

2 20

M- M.

o* o <

0 38

0 38;

TH O

1 80

1 40

HJI

<N O

b) Dachgeschoß.

6 Drempelfenster zu 0,65.....i

4 Dachgiebelfenster zu 0,40 . . ;

90 0 25 60 0 25

0 j 98 0 30 0 40 0 90

zus.

© O O ©I 00 ts OM Qi tD

A 5 b.

0,65 j cbm desgl. im Mauerwerk des Dachgeschosses.

*) Der lich für die

Umfang der Räume zwischen den Grundmauern ist nicht Massenberechnung.

pH

CD

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

g Breite

Fläche

B Höhe

5"¹ Inhalt

Abzug

Kostenanschlag zum Neubau

eines Bureaugebäudes.

B. Massenberechnung.

1—3

Titel I. Erdarbeiten. Gesamtfläche i. d. Grundmauern

nach A2 a*).................

Davon ab : Flächeninhalt der einzelnen Räume laut A3a.....

—1    03

Üt    cn

Hierzu l/a für Böschung und Arbeitsraum.................

lioo

20 60

3 40

zus.

24,0 ; cbm Erdaushub (einschl. Hinterfüllung**) nach Aufführung des : Mauerwerks).

Titel II. Maurerarbeiten.

24¹00

a) Arbeitslohn.

Ziegelmauerwerk.

Vgl. Pos. 1.

Flächeninhalt der Grundmauern . | .

2    1—3 30,90 cbm Ziegelmauerwerk der Grund

mauern

Gesamtfläche im Erdgeschoß

nach A2b ..................| .

davon ab nach A3b Flächeninhalt der einzelnen Räume . . .

bleiben j .

3    4—6 52,57 cbm Ziegelmauerwerk im Erd

geschoß.

Nach A2b wie vor............

Hiervon ab nach A3c Flächeninhalt des Raumes im Dachgeschoß.....................

. 20

60

.    54|27

. "TÄÖ2

.    69 29

.    .    6104

1 50 30 90

50

52

57

Dachgiebel 2 • Auskragungen 2 • 0,25 • 2 =

bleiben .

8 25

oo: ß

25

.    .    21 63

0 25    0 25

25

41

60

15

zus.

13181

13,81 cbm desgl. im Dachgeschoß 4,5 m 1 Schornsteinkasten mit 1 russischen Rohr

Nach A3a Flä cheninhalt der Räume zwischen den Grundmauern... .

Seitenbetrag |j

.    .    50 75

50175

*) A bezeichnet stets die Vorberechnung.

**) Von einer besonderen Berechnung der Hinterfüllung kann Bau abgesehen werden.

Blume: das Veranschlagen von Hochbauten. 3. Aufl.

bei dem kleinen

Pos.

Raum-Nr.

Stückzahl

Gegenstand

B Länge

B Breite

¹g Fläche

B Höhe

g" Inhalt

Abzug

Übertrag

Ziegelpflaster.

50,75 qm flachseitiges Ziegelpflaster unter den Mauersteinpfeilern des Erdgeschoßfußbodens.

Kohrputz.

i Nach A3b Flächeninhalt der

Räume im Erdgeschoß......

hiervon ab das Treppenloch 2,25 • 2,70 = bleiben

48,19 qm Rohrdeckenputz auf Schalung

54

27

48 19

Außenputz.

Nach Ala Umfang in den Grundmauern .....................

17,25 qm Rapputz des Sockels.

Nach Alb Umfang im Erdgeschoß ......................

seitliche Auskragungen am Giebel 8 • 0,25 =

Dachgiebel vgl. Pos. 4...... . .

84 50 0 50]

17 ; 25

34

02

2 00

4 40 149 69

0 60

120,

21 63

zus.

172,52

10

11

8,85

qm glatter Außenputz

4 • (1,30 -f 0,65) -f 1,05 = m Fenstersohlbänke als Zulage Freitreppe mit 3 gemauerten und geputzten Stufen als Zulage

172152

Glatter Wandputz innen.

Nach A4 a Umfang der Räume

im Erdgeschoß..............

hiervon ab die Türen nach A 5 1,25 • 2,60 = 3,0 • 2,20 =

50 72

3 20 162 30

CO CD

zus.

985

ab

9,85

12

152,45

bleiben

qm glatter Wandputz im Innern

152

45

Kapputz.

Nach A4b Umfang des Raumes

im Dachgeschoß..........

Dachgiebel vgl. Pos. 4........

Schornsteine 2 (0,76 -f- 0,38) =

32 02

00

32 02 21 63

9,58,

13

14

63,23

qm Rapputz im Dachboden Schornsteinkopf als Zulage

zus.

63 23

Pos. d. Massen-bzw. Kostenber.

Stückzahl

Gegenstand

Bruchsteine

Hinter

mauerungs

steine

Klinker

Kalk-

mortel

*)

Zementmörtel

verlängert rein

CQ

Baustoffbereclinuug für die Maurerarbeiten.

30,90 cbm Ziegelmauerwerk [j der Grundmauern j „ desgl. im Erdge-, schoß

if*

»O

GO

co

52.27

13,81    „ desgl. im Dach

geschoß

97.28    cbm Ziegelmauerwerk einschl. Öffnun-gen, hiervon ab nach A 5 6,20

.    + 0,65 =

6,85 cbm Öffnungen

cbm Ziegelmauerwerk nach Abzug der Öffnungen zu 400 Mauersteinen und 2801 Kalkmörtel **) .........

4 50 m Schornsteinkasten zu 60 Steinen und 45 1 Mörtel

50,75 qm flachseitiges Ziegelpflaster in Mörtelbettung zu 32 Ziegeln u. 171 Mörtel

40 Mauersteinpfeiler zum Fußboden zu 6 Steinen. .

qm Rohrdeckenputz ohne

Gips zu 201 Mörtel.....

17,25 qm Rapputz des Sockels zu 13 1 verl. Zementmörtel .

172,52 qm glatter Außenputz 1,5 cm stark, zu 171 Mörtel

8,25 m Fenstersohlbänke zu 10 Mauersteinen, 16 1 verl.

Zementmörtel..........

1 Freitreppe zu 280 Klinkern und 300 1 reinem Zementmörtel .................

152,45 qm glatter Wandputz im Innern 2 cm stark zu 20 1 j

Mörtel.................

63,23 qm Rapputz im Dachboden zu 13 1 Mörtel.......

Seitenbetrag . 38395 280    34164

*) Die Anzahl der Spalten ist nach Bedarf einzurichten.

**) Bedarf an Baustoffen s. S. 18—19.

90,43

48,19

. 36172

25 320

270

203

1624

863

240

964

224

2 933

89

142

280

300

3 049

822

366

300

CO

Pos. d. Masseu-

Stückzahl

Gegenstand

Bruchsteine

Hinter

mauerungs

steine

Klinker

Kalk

mörtel

Zementmörtel

verlängert rein

Übertrag .138 395 280    34154

366

300

1 Schornsteinkopf zu 30 1 verl. Zementmörtel......

30

zusammen

Hierzu Bruch- und Verlust 2—5 v. H.........

38395280    34154

396

300

1605    20    1846

14

20

Summe

40000

Daher Gesamtbedarf:

40 Tausend Hintermauerungssteine

300 Stück Klinker

36000 Mischung 1 : 2

410

320

Kalk

Zement

Sand

Kalkmörtel 1 : 2

36 000*)

2,4

15000 ; .

30000

Verl. Zementmörtel

410 ■ 0,30 = I 410.0,15= j 410- 1,2 =

123 !

62

492

Zementmörtel 1 : 3

320

2,9

110

330

zusammen

15123

172

30822

15123

100

M-

151

hl gelöschter Kalk 172 1 = rd.

Tonnen Portland-Zement .

30822

1000

31

cbm Sand

*) Über die Kalk- und Zementermittelung s. Teil I S. 22 u. 24.

Wie aus dem vorstehenden Beispiel hervorgeht, bietet die Aufstellung einer Vorberechnung den Vorteil, daß für eine ganze Reihe von Arbeiten die Massen sich aus der Vorberechnung in kürzester Frist und ohne große Zahlenansätze und Rechenexempel ermitteln lassen. Dies trifft auch für die übrigen Arbeiten zu.

So können die Fußböden bei den Zimmerarbeiten sofort aus A 3, die Fußleisten aus A 4, bei Titel XIII die Decken aus A 3, die Tapeziererarbeiten aus A 4 ermittelt werden.

Kostenberechnung.

Die Kostenberechnung der Maurerarbeiten läßt sich bei der für Staatsbauten vorgeschriebenen Form insofern genauer feststellen, als eine große Anzahl von Nebenleistungen hier aufgeführt werden, für welche eine besondere Vergütung nicht bezahlt wird. Die Nebenleistungen sind im Leitfaden Bauführung von Gebhardt S. 68 und 69 in 8 Abschnitten genau festgelegt. Es ist üblich, dieselben bei den Ausschreibungen für die staatlichen Bauten als Vorbemerkung den Positionen des Titels IIa voranzustellen:

Der Unternehmer verpflichtet sich, nachstehende Arbeiten und Leistungen ohne besondere Vergütung auszuführen:

1. Die Herstellung von Mauenverk in Zementmörtel statt in Kalkmörtel usw.

Abweichend von der beim Privatbau üblichen Handhabung werden hiernach die Anlage und das Ausfugen der im Geschoßmauerwerk liegenden Schornsteinrohre, das Verputzen der Türen, Fenster, Fußleisten, Ofenröhren nicht besonders berechnet und ebenso für das Vorhalten, die An- und Abfuhr der Gerüste keine Vergütungen gezahlt.

Die übrigen Nebenleistungen sind im allgemeinen auch bei den Baugeschäften üblich.

b) Baustoffe.

Die für die Staatsbauten vorgeschriebene Form ist bei dem vorstehenden Beispiel angewendet worden. Die Zahl und Benennung der Spalten richtet sich nach dem jeweiligen Fall. Bei Putzbauten fallen die Spalten für Form- und Verblendsteine fort usw. Der Baustofl-bedarf für die einzelnen Arbeiten ist in der für Staatsbauten vorgeschriebenen Form bereits im Teil I S. 18 —19 berücksichtigt. Die bez. Vorschriften schließen ab mit der Spalte „1 m Deckung des Firstes mit Hohlziegeln (40 cm zu 17 cm 2 cm stark) 4 1 Mörtel“ und sind für alle vorkommenden Fälle nicht ausreichend. So fehlt im vorstehenden Beispiel der Baustoffbedarf der Fenstersohlbänke Pos. 10.

Es müssen demnach für vorgemauerte und geputzte Gesimse Zuschläge an Steinen und Mörtel gemacht werden, die für das Meter Gesims von Fall zu Fall zu berechnen sind. Weitere Ergänzungen sind bereits im Teil I durch Hinzunahme des BaustofFbedarfs beim Versetzen von Haustein (Granit- oder Sandstein) berücksichtigt.⁴)

Titel III. Asphalt arbeiten.

Abweichungen bei der Berechnung und Vergütung der Asphaltarbeiten gegen die im Teil I S. 29 beschriebene Art der Berechnung kommen bei Staatsbauten nicht vor.

Titel IV. Steinmetzarbeiten.

Die verschiedenen Berechnungsarten der Sandsteinarbeiten sind im Teil I ausführlich behandelt. Die staatlichen Vorschriften führen hierüber folgendes aus:

Die Steinmetzarbeiten sind wie folgt zu berechnen:

a)    Die Quader- und glatte Verblendung nach Quadratmetern ihrer Fläche unter Abzug der Gesimse, Säulen, Pfeiler, Fenstergewände und Verdachungen, sowie die Öffnungen usw.;

b)    Die durchlaufenden Gesimse, Gebälke und dergleichen nach ihrer (in der größten Ausladung abgewickelten) Länge mit Hinzurechnung der etwaigen Verkröpfungen;

c)    alle einzeln vertretenen Bauteile, wie Saiden, Pfeiler, Fenstergewände, Verdachungen, Sohlbänke u. dgl. nach der Stückzahl.

Es sind hierbei die ivesentlichsten Abmessungen der Werkstücke sowie die Tiefe ihrer Einbindung in das Mauenverk anzugeben. Sofern es aus besonderen Gründen erwünscht ist, hat neben der Berechnung nach Flächen, Längen und Stückzahl eine Ermittelung des kubischen Inhalts einzutreten, der zur Erläuterung in Klammern hinter den Vordersätzen einzutreten hat.

Bei Treppen sind die Podeste nach Quadratmetern und die Treppenstufen nach der Stückzahl unter Angabe ihrer freien Länge zu ermitteln. Bei beiden ist die Tiefe der Einbindung in das Mauerwerk zu berücksichtigen. Ln ähnlicher Weise ist bei Türschwellen, Abdeckungsplatten usw. zu verfahren.

Die vorstehenden staatlichen Vorschriften legen mithin die Art der Berechnung in der Weise fest, wie sie im Titel I Sandsteinarbeiten

S. 29 nach 1 behandelt worden ist. Die Bedenken, welche gegen diese Form der Berechnung obwalten, sind an der angezogenen Stelle ausführlich behandelt worden. Bei größeren Monumentalbauten, deren Architekturteile bei der Veranschlagung nicht unverrückbar feststehen, ergeben sich Schwierigkeiten bei der Abrechnung (vgl. Teil I).

Titel V. Zimmerarbeiten einschl. Baustoffe.

Die Form der Holzliste (Holzberechnung) bei den Staatsbauten entspricht der im Privatbau üblichen. Bemerkenswert sind folgende Bestimmungen:

Die Längen der Balken- und Verbandhölzer sind gruppenweise zusammenzufassen. Die Längen der einzelnen Hölzer müssen aus den Zeichnungen unmittelbar zu entnehmen sein. Stöße und Blätter⁵) bleiben bei der Ermittlung der Länge unberücksichtigt.

Es ist darauf zu achten, daß nur handelsübliche Holzstärken in die Berechnung eingestellt werden.

Bei Dachschalungen sind nur die mehr als ein Quadratmeter großen Oberlichte, Schornsteine, Aussteigeluken usw. abzuziehen.

Hölzerne Treppen sind nach der Anzahl der Stufen, die dazu gehörigen Podeste nach Quadratmetern zu berechnen, und zwar einschließlich der Podestbalken, Schalungen, des Eisenzeuges und des Geländers.

Die Baustoffe für die Zimmerarbeiten sind im Anschluß an die Berechnung unter Benutzung desselben Vordrucks zu berechnen. Die Ermittelung des kubischen Lnhalts ist auf die Balken, Lagerhölzer, Fachwerks-, Dachverbandhölzer usw. zu beschränken, während alle übrigen Baustoffe nach Quadratmetern oder nach Stückzahl zu berechnen sind. Für die nach Kubikmetern berechneten Hölzer ist ein Zuschlag von 2 bis 3 v. H. — für Bohlen und Bretter 3 bis 5 v. H. — als Verschnitt in Ansatz zu bringen.

Besondere Bestimmungen regeln ferner die Holzberechnung bei Bauten, zu denen der Staat das Holz in natürlichem Zustande hergibt oder dessen Wert zu vergüten hat. Hierbei werden besondere Rundholzberechnungen notwendig. Bei der Kostenberechnung der Zimmerarbeiten ist noch folgendes zu beachten:

In den Preisen für das Zurichten und Verlegen der Balken ist das Ausfalzen für die Stakung oder, wo zu diesem Zwecke Latten verwendet werden, die Lieferung und Anbringung der letzteren mit einzubegreifen. Ebenso ist in die Preise für das Verbinden und Aufstellen der Bauhölzer zu Dachverbänden, Hänge- und Sprengewerken usiv. das

Anbringen des erforderlichen Eisenzeuges (der Schienen, Klammern, Hängeeisen, Bolzen) einzuschließen.

Nägel für Dielungen usw. sind nicht besonders zu berechnen.

Für Vorhaltung der Büstungen und Geräte wird eine Vergütung nicht gewährt.

Bemerkenswert im Gegensätze zu der im Privatbau üblichen Handhabung ist hiernach die Berechnung der Treppenpodeste nach Quadratmetern einschl. der Podestbalken und Schalungen sowie die Nichtvergütung für das Vorhalten der Geräte und Rüstungen. Sonst schließen sich die obigen Bestimmungen im wesentlichen der im Teil I erläuterten privaten Bauweise an.

Titel VI. Stakerarbeiten.

Die Berechnung der Stakerarbeiten bei Staatsbauten entspricht den im I. Teil S. 43 gegebenen Leitsätzen.

Titel VII. Schmiede- und Eisenarbeiten.

Nach den Vorschriften für Staatsbauten sind Anker, Bolzen, Schienen, Fenstergitter u. dgl. gewöhnlich nach der Stückzahl, Treppengeländer, Einfriedigungsgitter dagegen nach Metern ihrer Länge, unter Angabe der Abmessungen und der Gewichte in Ansatz zu bringen. Eiserne Treppen sind wie hölzerne, nach der Anzahl der Stufen, die zugehörigen Treppenabsätze nach Quadratmetern zu berechnen.

Wie bereits im Teil I S. 44—45 ausführlich behandelt, ist die Berechnung der Anker, Bolzen und Schienen nach der Stückzahl nicht zu empfehlen, und wird man auch bei Staatsbauten aus den angegebenen Gründen besser eine Sammelposition nach Kilogrammen fertiger Schmiedearbeit einsetzen. Über die Vergabe der Kunstschmiedearbeiten, eisernen Träger, Säulen, Platten und der genieteten Eisenkonstruktionen s. Teil I.

Titel VIII. Dachdeckerarbeiten.

Die Berechnung der Dachdeckerarbeiten bei staatlichen Bauten erfolgt in der Form, wie sie im Teil I S. 46 für die größeren Städte gegeben ist, d. h. nach Quadratmetern einzudeckender Dachfläche einschl. Lieferung aller Baustoffe.

Die Höhen des Daches H sind unter Zugrundelegung der ganzen Tiefe eines Satteldaches T nach den staatlichen Vorschriften wie folgt zu bemessen:

1. Ziegeldächer: Falzziegeldach:

Biberschwanzdach :

Holländisches Pfannendach:

2. Schieferdächer in deutscher Art gedeckt:

j, im allgem. nicht unter ys

7,    „    %

77    77    4

v

„    7,    /    2

„    77

,7 77

,7    7,

,7

„ englischer „

77 „

77

3. Holzzementdächer:

77    77 !i

77    77 he Ao

77

77 „ /15 77 ,7 /15

Bei Verwendung von Schiefer ist dem deutschen der Vorzug zu geben. Bei deutscher Deckung kann auf die Schalung eine Lage von Dachpappe aufgebracht werden, um dem Durchdringen von Schnee, Staub und Buß vorzubeugen.

Für die Schieferbefestigung sind verzinnte oder verkupferte Eisennägel und Halter aus gleichem Material zu verwenden.

4.    Pappdächer :

5.    Metalldächer:

77    77

V 77

Titel IX. Klempnerarbeiten.

Die vorgescknebene Berechnung der Klempnerarbeiten bei den Staatsbauten unterscheidet sich nicht von der beim Privatbau üblichen Form. Für die Konstruktion der Dachrinnen werden die im Ministerium für öffentliche Arbeiten entworfenen sog. Normalrinnen als Muster empfohlen. Beachtenswert ist, daß für die Veranschlagung (und damit für die späteren Ausschreibungen und Verträge) nicht nur die Angaben der Nummer der Zinkbleche, sondern auch das Gewicht für ein Quadratmeter anmgeben ist.

Die Gewichte der für Bauzwecke verwendbaren Kupfer-, Zink-und Bleitafeln sind folgende:

Gewicht des qrn Kupfertafel von 0,3 mm Stärke = 2,70 kg

= 3,60 „ = 1,50 „ = 5,40 „ - 5,75 „ = 7,20 „ = 8,10 „ = 9,00 „

r>

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

77

„    6,75 „

„ 0,8 „

„    0,9

„ GO

77

77

>,

7,

7,

Zinktafel Nr. 11 4,06 kg „ 12 4,62 ,, „ 13 5,18 „ „ 11 5,74 „

„ 15 6,65. „

,7

77

77

77-

CO

Kl Kl Kl Kl Kl

qm Walzbleitafel von 1 mm Stärlce 11,5 kg 2

77    *    77

v 2,5 „

77

77

77

77

77

77 ■

77

77

77

77

77

77

77

„    21,0 „

»    28,7 „

34.5    „

„    46,0 „

57.5    „

77

Titel X bis XIII.

Tischler-, Schlosser-, Glaser- und Anstreicherarbeiten.

Bei den Titeln X, XI, XII und XIII machen die staatlichen Vorschriften einen grundlegenden Unterschied von der im Teil I beschriebenen, in der Privatpraxis üblichen Berechnungsweise, indem sie eine vollständige Trennung der einzelnen Titel vorschreiben. Trotz der Vorteile, welche die Vereinigung der Titel durch Übersichtlichkeit und Vermeidung des Schreibwerkes bietet, ist dieselbe für staatliche Bauten aus folgenden Gründen ungeeignet:

Der Text der Kostenberechnung wird bei allen Titeln für die Ausschreibung der Arbeiten in der Weise benutzt, daß für die Unternehmer Vervielfältigungen durch Umdruckverfahren ohne die Preise hergestellt werden. Die Unternehmer füllen dann die Preisspalten entsprechend aus. Bei der Vereinigung der Titel, s. Teil I, müßte die gemeinsame Aufstellung für alle 4 Handwerker vervielfältigt werden, und die letzteren müßten sich nun erst die Stellen in dem Test suchen, wohin sie ihre Preise einsetzen, da ja der Tischler auch den Text für Schlosser, Glaser und Anstreicher erhält. Dies führt zu Unzuträglichkeiten und macht die Sache unübersichtlich. Man war daher genötigt, schon bei der Ausschreibung den Wortlaut der einzelnen Titel aus dem Kostenanschläge umschreiben zu lassen, und hatte dadurch nicht eine Verminderung, sondern eine Vermehrung des Schreibwerks. Die Staatsbehörden entschlossen sich daher zur vollständigen Trennung der einzelnen Titel. Da gewöhnlich mehrere Exemplare der Kostenberechnung gebracht werden [1 Exemplar erhält die örtliche Bauleitung, 1 Exemplar der die Oberaufsicht führende Ortsbaubeamte, 1 Exemplar u. U. der höhere Vorgesetzte], läßt man vielfach den ganzen Text mit Umdrucktinte ohne die Preise abschreiben und Abzüge nach folgendem Bedarf hersteilen:

2—3 Exemplare für Kostenberechnung (die Preise des Originalanschlags werden handschriftlich eingesetzt).

10 Exemplare für Ausschreibungen zur Aushändigung an die Unternehmer,

3 Exemplare für die Vertragsausfertigungen,*) zus. 15—20 Exemplare.

Titel X. Tischlerarbeiten.

Bei der Berechnung der Tischlerarbeiten weichen die staatlichen Vorschriften von der im Teil I beschriebenen Berechnungsweise wesentlich ab, indem sie folgendes vorschreiben:

Fenster, Glaswände, Türen und Türfuiter sind nicht nach der Stückzahl, sondern nach dein Flächeninhalte, unter Zugrundelegung der kleinsten Lichtmaße, in Ansatz zu bringen. Unter kleinsten Lichtmaßen werden diejenigen Abmessungen verstanden, welche sich nach der Vollendung des Baues für die einzelnen Öffnungen als die geringsten ergeben. Bei den Fenstern sind die Latteibretter und die Futter in den Breis für das Quadratmeter einzubegreifen.

Türverkleidungen sind nach Metern, Türverdachungen nach der Stückzahl zu veranschlagen.

Bei Wandtäfelungen, Barkettfußböden und ähnlichen Arbeiten erfolgt die Berechnung nach Quadratmetern.

Die inneren Türen des im Teil I berechneten Bureaugebäudes werden demnach folgendermaßen ermittelt:

Pos. . . 6,60 qm 3 innere Türen als gestemmte Kreuztüren usf.

jede Tür 1,0 m i. L. breit, 2,20 desgl. hoch

f. d. qm.....

f. d. qm . . . .

Pos. . . 2,40 qm 3 glatte Türfutter zu vorstehender Tür zu 0,25 m Breite

f. d. qm

Pos. ... 16 m Türverkleidungen zu vorstehenden Türen zu 12V₂ cm Breite ......

Titel XI. Schlosserarbeiten.

Die Schlosserarbeiten bei Staatsbauten werden wie im Teil I nach Stückzahl veranschlagt. Stücke, welche gleiche Beschläge erhalten, sind zusammenzufassen.

Titel XII. Glaserarbeiten.

Nach den staatlichen Vorschriften sind die Glaserarbeiten nach Quadratmetern zu veranschlagen, die Vordersätze sind aus der Berechnung der Fenster bei den Tischlerarbeiten zu entnehmen.

*) Hierbei ist Yorschrift, daß lithographische Tinte verwendet wird. Die billige Hektographentinte ist unzulässig, da die Schrift des Umdrucks an der Sonne verblaßt und schließlich verschwindet.

Bei Glastüren und Glaswänden ist für die unteren Holzfüllungen ein entsprechender Abzug zu machen.

Zur Verminderung der Unterhaltungskosten sind die Fenster- oder Türflügel derart durch Sprossen zu teilen, daß Scheiben von mehr als 50 bis 70 cm vermieden werden. Für Scheiben bis zu einer Größe von 80 bis 100 cm empf ehlt sich die Verwendung von ⁴/₄ Glas mit einer Durchschnittsstärke von 2—2¹f mm. Für größere Scheiben ist % Glas mit einer Stärke von mindestens 3 mm zu vertuenden. Je nach der Bestimmung der Bäume ist Glas erster Güte (sog. rheinisches) oder zweiter Güte (sog. halbiveißes Glas) zu ivählen. Zu besonderen Zivecken kann auch % Glas mit einer Durchschnittsstärke von 4 mm soivie Spiegelglas venvendet werden, letzteres jedoch nur, tvenn es bei der Nachprüfung des Anschlages genehmigt 'worden ist. Bei Oberlichten ist für eine zweckmäßige Ableitung des Schwitzwassers zu sorgen.

Titel XIII. Anstreicher- und Tapeziererarbeiten.

Für Staatsbauten ist beachtenswert, daß bei der Berechnung des Anstriches für die Fenster, Türen, Türfütter usiv. die Vordersätze aus den Titeln X Tischlerarbeiten zu entnehmen sind. Einfache Fenster sind auf einer Seite, Doppelfenster auf zwei Seiten voll zu nehmen. Die gründliche Reinigung der Gegenstände und die Verkittung der Fugen vor Aufbringung des Anstrichs wird nicht besonders vergütet.

Die Veranschlagung der Türen, Türfütter, Fenster erfolgt demnach ebenfalls nach Quadratmetern.

Die Tapezier er arbeiten sind nach der Fläche einschließlich der Borte, Einfassungsstreifen und der Bapierunterlagen zu veranschlagen.

Für die Massenermittelung gelten die bei den Maurer- und Zimmerarbeiten gegebenen Vorschriften, ln der Regel können die dort übermittelten Vordersätze hier übernommen iverden.

In diesem Titel sind auch die Linoleumbeläge zu veranschlagen.

¹

Jede Berechnung in einem gesonderten Heft.

²

Die im Teil I bei Titel XVIII S. 64 behandelte Abweichung im Privatbau, daß unter „Insgemein“ bei Hauptgebäuden vielfach auch die Umwehrungen, Pflasterarbeiten u. dgl. mit veranschlagt werden, ist hier also unzulässig.

³

Der genaue Wortlaut der staatlichen Vorschriften erfolgt von hier an in liegendem Druck (Kursiv), die kritische Erörterung derselben in gewöhnlichem Druck.

⁴

Hierher gehören auch Arbeiten, die nicht in allen Gegenden Vorkommen, z. B. Spalierputz, 1 qm Spalierputz erfordert 20 1 Kalkmörtel.

⁵

Die früheren Bestimmungen lauteten: Stöße und Zapfen bleiben . . . . unberücksichtigt.

Titel XIV. Stückarbeiten.

Die staatlichen Vorschriften schließen sich im allgemeinen den Leitsätzen im Teil I an.

Titel XV.

Ofenarbeiten, Zentralheizungs- und Lüftungsanlagen.

Die Ofenarbeiten werden, wie im Teil I angegeben, auch bei staatlichen Bauausführungen nach der Stückzahl einschließlich Lieferung aller Eisenteile und Baustoffe veranschlagt. Bei der Vergabe von Zentralheizungs- und Ijüftungsanlagen sind die Bestimmungen im § 1

der Anweisung zur Herstellung und Unterhaltung von Zentralheizungsund Lüftungsanlagen vom 29. April 1909 in der Weise zu berücksichtigen, daß im Erläuterungsbericht die Wahl der Heizungsart zu begründen und die Gesamtanlage kurz zu beschreiben ist. Im Anschläge ist der Kostenbetrag nach dem Rauminhalt der zu heizenden Räume, nötigenfalls nach Heizarten getrennt, überschläglich zu ermitteln. Hierbei ist auf etivaige Lüftungsanlagen Rücksicht zu nehmen. Zugleich ist für alle mit der Herstellung verbundenen Nebenarbeiten ein entsprechender Zuschlag v. H. der überschläglich berechneten Kosten der Heizanlage einzusetzen.

Titel XVI. Kraft-, Beleuchtungs- und Wasseranlagen.

Vgl. Teil I S. 61—62. Die für Staatsbauten yorgeschriebenen Bestimmungen sind bereits dort behandelt.

Titel XVII. Bauleitungskosten.

Über die neueren Verfügungen der Hochbauverwaltung s. Teil I

S. 63 und Teil II S. 75.

Hiernach sind nur die sogenannten „sächlichen Bauleitungskosten“ unter Titel XVII zu veranschlagen und auch nur dann, wenn es sich um ein einzelnes Bauwerk handelt. Sind mehrere Baulichkeiten vorhanden, werden die Bauleitungskosten in einem besonderen Heft veranschlagt (vgl. Teil II S. 75).

Titel XVIII. Insgemein.

Die bei diesem Titel unterzubringenden Arbeiten und Lieferungen sind im Teil I ausführlich erwähnt. Bei staatlichen Bauten wird in derselben Weise verfahren.

Die für unvorhergesehene Fälle und zur Abrundung der Rausumme einzustellenden Beträge sollen in der Regel 3—5 v. H. betragen, können aber bei Instandsetzungs- oder Umbauten bis auf 20 v. H. erhöht werden.

Der Erläuterungsbericht.

Sowohl für Vor- als für Hauptentwürfe (ausführliche Bauentwürfe) ist ein Erläuterungsbericht bei staatlichen Bauten anzufertigen, der nach folgenden Grundsätzen aufgestellt werden muß:

Rer Erläuterungsbericht hat unter Hinweis auf die Zeichnungen und den Kostenanschlag alle den Bau betreffenden Verhältnisse eingehend zu behandeln. Rer

Bericht ist auf gebrochenem Bogen su schreiben und muß folgende Mitteilungen enthalten:

1. Dienstliche Veranlassung zur Aufstellung des Entwurfes.

2. Bauprogramm.

Angabe der Verfügung, durch die der Auftrag su den Ausarbeitungen erteilt worden ist, sowie der sonstigen in Betracht kommenden Vorgänge.

Angabe der Gründe, welche die Bauausführung nötig machen, sowie des Bedarfs an Bäumen und der sonst verlangten Einrichtungen.

3. Beschatfenheit der Baustelle und des Baugrundes.

Beschreibung der Baustelle; Gründe für deren Wahl und für die Stellung der Gebäude ; Mitteilungen über die Zugänglichkeit des Grundstücks und die etiva in Frage kommenden privatrechtlichen Beziehungen zu den Nachbargrundstücken, über etivaige Fluchtlinien-Beschrän-kungen und voraussichtliche Veränderungen an vorbeiführenden öffentlichen Straßen; Beschreibung der etwa erforderlichen Umgestaltung der Erdoberfläche soivie der für die Entwässerung nötigen Anlagen.

Angaben über die Beschaffenheit des Baugrundes und seine Tragfähigkeit; Beschreibung der Vorkehrungen, die zu seiner Befestigung erforderlich sind; Angaben über die Höhe des Grundwasserstandes und über die Möglichkeit, gutes Trink- und Gebrauchswasser zu beschaffen.

4. Bauentwurf.

5. Bauart.

Begründung der Grundrißanordnung und der Baumverteilung ; Angabe der Geschoßhöhen zivischen den Oberkanten der Fußböden, sowie der Höhenlage des untersten Fußbodens zur Erdoberfläche und zum höchsten Grundwasserstande.

Bezeichnung der wichtigeren Baustoffe unter Begründung der getroffenen Wahl mit Bücksicht auf Festigkeit, Wetterbeständigkeit, Breisangemessenheit und Anfuhrverhältnisse.

Beschreibung der Bauanlage unter Hinweis auf die Zeichnungen und die bezüglichen Ansätze des Kostenanschlages in nachstehender Beihenfölge:

a)    Architektur,

b)    Mauerwerk, Mauer stärken,

c)    Schutz gegen Erdfeuchtigkeit und Schicammbil-dung ; Vorsichtsmaßregeln gegen klimatische Einwirkungen,

d)    Decken,

e)    Fußböden,

f)    Treppen,

g)    Dächer,

h)    Fenster und Türen,

i)    Innerer Ausbau,

Je) Heizung und Lüftung.

I) Beleuchtung.

6. Zeit der Herstellung.

7. Bauleitung.

8. Baukosten.

Angabe des Zeitraumes, welcher für die Vollendung der einzelnen Bauteile sowie des ganzen Baues in Aussicht genommen ist, ferner des voraussichtlichen Zeitpunktes der Bauabnahme und der Fertigstellung der Abrechnung.

Mitteilung der Umstände, welche die Verwendung technischer Hilfskräfte für die örtliche Bauleitung notwendig machen, und Angabe der voraussichtlichen Dauer ihrer Verwendung.

Angabe der Kosten des Bauwerks. Ermittelung des Betrages für die Einheit der zu bebauenden Fläche nach Quadratmetern und für die Einheit des Bauminhaltes nach Kubikmetern (§ 118 der Dienstanweisung und Anl. 2). Berechnung der Kosten für eine Nutzeinheit (z. B. Sitzplatz in Kirchen, Krankenbett in Kliniken usw.). Die berechneten Beträge sind mit den Kosten ähnlicher Bauwerke, namentlich solchen in derselben Provinz, in Vergleich zu stellen.

Hier ist ferner mitzuteilen, aus welchen Mitteln die Kosten des Baues bestritten werden sollen, und welche Patronats- oder sonstigen Beiträge, bestehend in Geld oder Naturallieferungen (Steine, Bundholz usw.), seitens des Staats, und ivelche Beiträge einscJdießlich der Hand-und Spanndienste von dazu verpflichteten Gemeinden, Pächtern usw. zu leisten sind.

Der im Teil I auf S. 66—72 behandelte Erläuterungsbericht schließt sich im technischen Inhalt vollständig den staatlichen Vorschriften an. Zu beachten bleibt hier nur die für die Staatsbauten vorgeschriebene Form auf gebrochenem Bogen und die besonderen Verhältnisse bei Abteilung 1 „dienstliche Veranlassung zur Aufstellung des Entwurfes“. Nachstehender Anfang eines Erläuterungsberichtes für den Neubau einer Kirche möge als Beispiel für einen staatlichen Bau dienen.

Gesamtbaukosten laut besonderer Zusammenstellung . . . M.

Hierzu eine Mappe mit

......Blatt Zeichnungen

. . . Hefte Berechnungen.

1. Dienstliche Veranlassung zur Aufstellung des Entwurfes.

Nachdem der durch den Unterzeichneten aufgestellte Vorentwurf mit einigen Abänderungen seitens der Vorgesetzten Dienstbehörden genehmigt und zu der weiteren Ausarbeitung durch Verfügung III 5471 vom 27. 2. 1908 der Auftrag erteilt worden war, wurde der anliegende ausführliche Bauentwurf von dem Unterzeichneten Regierungsbaumeister aufgestellt.

.2. Bauprogramm.

Erläuterungsbericht

zum ausführlichen Bauentwurf für den Neubau einerKirche in X.

(ort)

, den

(Datum)

Die evangelische Gemeinde in X zählt gegenwärtig 750 Seelen usf. (Hier folgen die Gründe, welche die Bauausführung nötig machen usw., s. oben.)

(Zum Schluß Unterschrift des Verfassers.)'

Regierungsbaumeister.

Der Kostenüberschlag.

Kostenüberschläge für staatliche Bauten werden zu dem Erläuterungsberichte Spalte „Baukosten“ der Vorentwürfe und ausführlichen Bauentwürfe angefertigt. Die Kosten werden ermittelt

1.    nach Quadratmetern bebauter Grundfläche,

2.    nach Kubikmetern umbauten Raumes.

Hierbei ist folgendes zu beachten.

jBestimmungen

über die Berechnung der bebauten Grundfläche und des Rauminhalts von Hochbauten.

Hie bebaute Grundfläche und der Rauminhalt von Hochbauten ist hei Vorentwürfen, ausführlichen Entwürfen, statistischen Nachweisungen und Veröffentlichungen folgendermaßen m ermitteln:

1.    Bei Berechnung der bebauten Grundfläche sind die Abmessungen des Erdgeschosses zugrunde zu legen. Kleine und niedrige Anbauten, die im Verhältnis zum ganzen Gebäude von unwesentlicher Bedeutung sind, wie Freitreppen, Kellerhälse usw., sind dabei fortzulassen; dagegen sind Anbauten von der Höhe des Erdgeschosses ferner bei Kirchen die Vorhallen, Sakristeien, auch die Strebepfeiler, bei Turnhallen die Vorräume, Kleiderablagen und Geräteräume zu berücksichtigen. Veranden, offene Gartenhallen und überdachte, seitlich offene Treppenvorbauten sind mit der halben Grundfläche einzusetzen.

2.    Bei Berechnung des Bauminhaltes ist die bei der Flächenberechnung gewonnene Zahl mit der Höhe des Gebäudes (s. nachstehend unter a bis f) zu vervielfachen. Haben einzelne Teile des Gebäudes verschiedene Höhe, so ist in der vorangegebenen Weise für jeden Gebäudeteil der Bauminhalt festzustellen.

Hierbei ist folgendes zu beachten:

a) Bei unterkellerten Gebäuden oder Gebäudeteilen (Abb. 1) ist die Höhe von der Oberkante des Kellerfußbodens an, bei nicht imterkellerten von der Oberkante des untersten Grundmauerabsatzes an (Abb. 2), jedoch nicht tiefer als 1,0 m unter der Erdoberfläche (Abb. 3) zu rechnen.

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Abb. 1.

Abb. 2.

Abb. 3.

Ist ein solcher Absatz nicht vorhanden, so ist ein gedachter Absatz (Abb. 4) anzunehmen und für diesen 0,50 m von der Grundmauerhöhe in Abzug zu bringen. Liegt die Kellersohle im wesentlichen in der Höhe der Erdoberfläche, so ist das Gebäude nach Art der nicht unterkellerten zu behandeln.

Blume: das Veranschlagen von Hochbauten. 3. Aufl.

b) Reichen die Grundmauern nebst Absätzen bei nicht unterkellerten Gebäuden tiefer als 1,50 m unter die mittlere Höhe der Erdoberfläche (Abb. 5) oder bei unterkellerten tiefer als 0,60 m unter die Oberkante des Kellerfußbodens (Abb. 6) herab, so sind die Kosten dieser tiefer geführten Grundmauern, ebenso wie diejenigen der künstlichen Gründung (Abb. 7, 8, 9) stets besonders in Ansatz zu bringen.

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c) Die Höhe wird his zur Oberkante der Umfassungsmauern (Abb. 10 u. 11), bei überhängenden Dächern bis zur Unterkante der Dachschalung (Abb. 12), bei Pultdächern bis zur Oberkante der niedrigeren Umfassungsmauer (Abb. 11) gemessen.

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Sind bei Kirchen die Türme, Chöre, Schiffe usw. fortlaufend mit Giebeldreiecken bekrönt, so ist die Gesamtfläche bis sur halben Höhe der Dreiecke zu rechnen.

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d) Der Berechnung des Bauminhalts von Türmen kleiner und mittelgroßer Kirchen ist die bebaute Grundfläche im Erdgeschoß gemessen zugrunde zu legen und diese mit der Gesamthöhe zu vervielfachen, auch wenn sich der Grundriß in den oberen Geschossen ändert.

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Abb. 10.

Abb. 11.

Abb. 12.

Die Fläche der Strebepfeiler ist nach den Abmessungen oberhalb des Sockels zu ermitteln. Bei der Berechnung des Bauminhalts ist die ganze Höhe von der Oberkante des untersten Grundmauerabsatzes (vgl. unter a) bis zur Oberkante des Hauptgesimses des Bauteils einzusetzen, an den sich der Strebepfeiler anlehnt.

Türmchen ,

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e)    Für aus gebaute Dachgeschosse Brüstungen, Dachreiter usw. ist, soweit diese Teile nach Vorstehendem bei der Berechnung noch nicht berücksichtigt worden sind, nach dem Bauminhalt ein Zuschlag zur Gebäudehöhe hinzuzusetzen, wobei dieser so zu bemessen ist, daß er bezüglich der Kosten im wesentlichen den Mehrkosten der genannten Bauteile entspricht.

f)    Große, innerhalb der Gebäude liegende, mit Glas bedeckte und vom Erdgeschoß an durch mehrere Geschosse reichende Höfe oder Hallen sind bis % ihres Bauminhaltes in Abzug zu bringen.

Die durch Kostenüberschlag schätzungsweise ermittelten Summen sollen bei Staatsbauten im Erläuterungsbericht des Vorentwurfs

beweisen , daß der geplante Bau sieb in den Grenzen der Kosten ähnlicher Bauwerke hält.

Im Erläuterungsbericht des ausführlichen Bauentwurfs werden die Kosten nicht geschätzt, sondern durch Umrechnung aus den Schlußsummen des Kostenanschlages für ein Quadratmeter Grundfläche bzw. Kubikmeter Rauminhalt ermittelt. Hierbei soll dargelegt werden, daß die im Vorentwurf angenommenen Sätze nicht überschritten worden sind.

Die Abrechnungsarbeiten bei Staatsbauten.

a) Vertragliche Arbeiten.

Wie im Leitfaden der Bauführung von Gebhardt¹) S. 49 und50 „Vertrag" § 3 ausgeführt ist, erfolgt die Vergabe der Leistungen und Lieferungen bei den Staatsbauten in den meisten Fällen nach den wirklichen Leistungen und Lieferungen unter Zugrundelegung der im Verdingungsanschlage oder in sonstiger Weise vereinbarten Einzelpreise. Der § 11 der besonderen Bedingungen sagt, daß die Aufstellung der Rechnung nach der Form, Ausdrucks weise, Bezeichnung der Räume, Reihenfolge der Ansätze sich genau nach dem Verdin-gungsanschlage zu richten habe. Mithin sind bei den Maurerarbeiten Vorberechnung, Massenberechnung und Kostenberechnung, bei den Zimmerarbeiten Holzberechnung und Kostenberechnung aufzustellen. Die Abmessungen und Einzelmaße ergeben sich nach der Ausführung und werden durch gemeinschaftliches Aufmaß seitens der Bauleitung und des Unternehmers festgestellt.

Während Vorberechnung, Massenberechnung, Holzliste der Abrechnung, abgesehen von den durch die Ausführung veranlaßten Maßänderungen, nach der Form vollständig den Berechnungen des speziellen Kostenanschlages entsprechen, kann die Geldkostenberechnung kürzer gefaßt werden. Es kann hier der Text der Positionen einfach nach den Vordersätzen und Stichworten ersetzt werden durch die Bezeichnungen „vertragsmäßig angeliefert, aufgeführt, angebracht" usw., z. B. würde die Kostenberechnung zur Abrechnung¹ der Maurerarbeiten des Bureaugebäudes Tafel II lauten:

Titel II. Maurerarbeiten,

a) Arbeitslohn.

Pos. Paum-Nr. Stückzahl 2    1-3

Jl

3    4-6

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30,9 cbm Ziegelmauerwerk der Grundmauern vertragsmäßig hergestellt .    .    .

52,57 cbm Ziegelmauerwerk im Erdgeschoß desgl.

wie vor..........

13,81 cbm Ziegelmauerwerk im Dachgeschoß desgl. 4,50 4,5 m Schornsteinkasten vertragsmäßig auf geführt . . .

.    .    3,50

3.75

usf.

Diese Abkürzungen sind zulässig, weil außer der Vor-, Kosten- und Massenberecbnung allen Abrechnungen für Staatsbauten beizufügen sind:

1.    Die in einem Heft vereinigten Angebote der Unternehmer mit der Verdingungsverhandlung,

2.    der Vertrag mit dem Unternehmer

und in beiden Schriftstücken der Wortlaut der einzelnen Ansätze genau festgelegt ist. Es kann deshalb der Kürze wegen auf den Vertrag zurückgegrilfen werden.

Die Abrechnung bei den staatlichen Bauten sind die Endarbeiten für den Unternehmer, aber nicht für die Bauleitung und die über diesen stehenden Behörden. Während der Unternehmer nach beendeter und geprüfter Abrechnung die vertraglich ihm zustehende Restsumme für seine Arbeiten erhält und nur mit seinem Pfände für etwaige minderwertige Arbeit u. dgl. haftet, bleiben die Bauleitung und die Oberaufsicht der Oberrechnungskammer verantwortlich dafür, daß bei dem Neubau die staatlichen Interessen nach jeder Richtung hin gewahrt worden sind. Die Oberrechnungskammer prüft aus den Belägen,

1.    ob der Wortlaut und die Vordersätze des Kostenanschlages bei der Ausschreibung der Arbeiten beibehalten worden sind,

2.    ob die Ausschreibung in der vorgeschriebenen Form erfolgt und der Termin ebenso eingehalten worden ist,

3.    ob der Mindestfordernde die Arbeiten erhalten hat, bzw. ob die Gründe stichhaltig sind, welche gegen die Übertragung der Arbeiten an den Mindestfordernden gesprochen haben,

4.    die richtige und einwandfreie Vertragschließung mit dem Unternehmer,

5.    ob bei der Ausführung sich erheblich Mehr- oder Minderlieferungen gegen die Vordersätze des Kostenanschlages ergeben haben, und ob die Begründung dieser Abweichungen einwandfrei ist.

Hiernach muß auch die Form der Abrechnung erfolgen. In der Kostenberechnung sind alle Mehrbeträge in den Vordersätzen gegenüber denjenigen des Kostenanschlages zu begründen.

Dies geschieht durch eine Bemerkung, die den betreffenden Ansätzen nachgefügt wird. Würden z. B. die 30,9 cbm Ziegelmauerwerk des vorstehenden Beispiels Pos. 2 überschritten sein, so würde die Abweichung wie folgt lauten:

Pos. Baum-Fr. Stückzahl. 2    1-3

36,5 cbm Ziegelmauerwerl' der Fundamente] vertragsmäßig hergestellt.

Bemerkung : Der Mehrbetrag ist darauf zurückzufUhren, daß am Ostgiebel der gute Baugrund 0,75 m tiefer lag als an den übrigen Stellen. Es mußte daher aus Sicherheitsgründen eine Vertiefung der Grundmauern angeordnet werden.

b) Die außervertraglichen Arbeiten.

Die außervertraglichen Arbeiten zerfallen in solche Arbeiten, welche im Kostenanschlag vorgesehen, aber für eine Ausschreibung ungeeignet sind, und solche Arbeiten, die im Kostenanschlag nicht vorgesehen sind. Zu den erstgenannten gehören z. B. Blitzableiteranlagen, Bildhauerarbeiten u. dgl., d. h. Arbeiten, die eine besondere Erfahrung oder Kunstfertigkeit erfordern und nach den Bestimmungen freihändig vergeben werden können, zu den letztgenannten alle Arbeiten und Lieferungen, die in den Ansätzen des Kostenanschlages nicht vorgesehen und bei der letzten Position des Titels Insgemein „Für unvorhergesehene Fälle“ verrechnet werden. Für beide Arbeiten erfolgt die Rechnungslegung durch eine einfache Kostenberechnung mit einer Bemerkung, welche die Notwendigkeit der Ausführung, die Wahl des Unternehmers usw. ausführlich begründet.

Die gesamte Abrechnung wird übersichtlich gemacht durch die Kostenzusammenstellung nach folgendem Muster:

Kostenzusammenstellung.

Nr. des Belages

Datum und Nr. des bez. Vertrages

Gegenstand der Berechnung

Abrechnung

Jt Pf. M j Pf.

Anschlag

16. 7. 97

Titel I. Erdarbeiten.

Laut Anschlag stehen zur Verfügung . . .

An W. Schulze für Erdarbeiten.......

Der Minderbetrag ergab sich durch die günstige Verdingung.

Summe für Titel I Erdarbeiten.......

350

350

320

16. 7. 97

Titel II. Maurerarbeiten, a) Arbeitslohn.

Laut Anschlag stehen zur Verfügung . . .

An W. Schulze laut besonderer Abrechnung über die vertraglich von ihm übernommenen Arbeiten Pos. 2—40 des Anschlages .

Zu Pos. 2. Das Mehr an Grundmauerwerk wurde durch die notwendig werdende Tieferführung der Grundmauern bewirkt.

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6450    75

II

Sind bei der Bauausführung erhebliche Abweichungen oder Anschlagsüberschreitungen vorgekommen, wird außerdem die Aufstellung einer sogenannten „Revisioiisnacliweisuiig“ notwendig, deren wesentlichster Bestandteil ein genauer und eingehender „Ausfülirnngsbericlit“ ist, der die vorstehenden Abweichungen vom Bauplan und Kostenanschlag behandelt.

Anhang.

Die Feststellung der Preise (Kalkulationen).

Wie aus den vorstehenden Abschnitten hervorgeht, unterscheidet man

a)    Preise für reinen Arbeitslohn, vgl. Maurerarbeiten Titel lia.

„ reineBaustofflieferung, vgl. Maurerarbeiten Titel II b. „ Arbeitslohn einschl. Baustofflieferung, vgl. Titel IX, X—XIII usw.

b)    « c) „

Die Preise richten sich nach den örtlichen Verhältnissen, da die gezahlten Arbeitslöhne überall verschieden sind. Aber auch innerhalb eines Ortes sind die Preise fortwährenden Schwankungen unterworfen, die durch Arbeitseinstellungen, plötzliche Verteuerungen der Rohstoffe und Frachten bei den Arbeiten zu c) veranlaßt werden.

Bei der Feststellung der Angebotspreise, die reinen Arbeitslohn betreffen, vgl. a), hat der Unternehmer zunächst die Selbstkosten, dann die Geschäftsunkosten (Bureaumiete und Bureaubedarf [Zeichenmaterialien, Heizung, Beleuchtung], Gehälter der Angestellten, Alters-, Invaliden-, Unfall- und Krankenkassenbeiträge, Fuhren usw.) und schließlich den Verdienst zu berechnen. Handelt es sich außerdem noch um einen staatlichen Bau, bei dem für die Vorhaltung der Maurergerätschaften und des Rüstzeugs keine Vergütung erfolgt, so kommt noch ein Zuschlag für diese Leistungen hinzu.

Bezeichnet S den Angebotspreis (Offerte) in Mark,

A die für die Arbeit den Arbeitern gezahlte wirkliche Vergütung in Mark,

U die Geschäftsunkosten

R den Zuschlag für Geräte und Rüstungen Prozenten V den Verdienst an der Arbeit

so ist S = A-j-U + R + V.

berechnet,

Der Faktor U (Geschäftsunkosten) ist bei den einzelnen Unternehmern sehr verschieden und kann nur durch längere Erfahrung und die genauen Buchungen mehrerer Jahre festgestellt werden. Große Tüchtigkeit und Geschäftsgewandtheit des Unternehmers können den Faktor sehr einschränken (durch Ersparung überflüssiger Hilfskräfte u. dgl.). Der in Prozenten von S anzunehmende Verdienst richtet sich nach verschiedenen Faktoren, von denen der wichtigste die jährliche Umsatzsumme ist. Je größer der Umsatz, um so kleiner kann V in Rechnung gestellt werden, und um so leistungsfähiger ist der Unternehmer.

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Anderseits muß ein kleiner Unternehmer, der mit einer geringen Umsatzsumme vorlieb nehmen muß, einen größeren Anteil für V in Rechnung stellen sich dadurch wieder aus, daß der kleinere Unternehmer einen wesentlich geringeren Posten für U braucht.

b) Bei der reinen Baustofflieferung werden die Unkosten dadurch geringer, daß die Versicherungsbeiträge (Altersversicherung, Krankenkassen usw.) hier abgesetzt werden können.

Aus dem vorstehend Gesagten geht hervor, daß die Festsetzung der Preise nur in der Praxis selbst unter genauer Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse erfolgen kann. Der junge Anfänger findet das erforderliche Material an Ort und Stelle vor.

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Biblioteka Politechniki Krakowskiej

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Gebhardt, Bauführung, Leipzig, B. G. Teubner.