Rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2021 i 2022 roku – deweloperskie budynki wielorodzinne oddane do użytku we Wrocławiu w ciągu dwóch lat – wyzwania i perspektywy
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2021 i 2022 roku – deweloperskie budynki wielorodzinne oddane do użytku we Wrocławiu w ciągu dwóch lat – wyzwania i perspektywy
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2021 i 2022 roku – deweloperskie budynki wielorodzinne oddane do użytku we Wrocławiu w ciągu dwóch lat – wyzwania i perspektywy
Variant of the title
Residential real estate market in 2021 and 2022 – multi-family buildings handed over by development companies in Wrocław: challenges and prospects
Author
Gronostajska, Barbara
Reszka, Magdalena
Published in
Środowisko Mieszkaniowe = Housing Environment
Numbering
nr 49
Pages
59-73
Release date
2024
Place of publication
Kraków
Publisher
Wydawnictwo Katedry Kształtowania Środowiska Mieszkaniowego. Wydział Architektury Politechniki Krakowskiej
Language
Polish
English
ISSN
1731-2442
eISSN
2543-8700
DOI
https://doi.org/10.2478/he-2024-0030
Keywords
rynek nieruchomości, mieszkania, Wrocław, deweloper
real estate market, flats, apartments, Wrocław, development company
Abstract
W trakcie ostatnich kilku lat, różne nadzwyczajne sytuacje występujące w Polsce i na świecie, takie jak pandemia COVID-19, wybuch wojny za naszą wschodnią granicą czy dynamiczny wzrost inflacji, miały wpływ na rynek nieruchomości w naszym państwie. Rok 2020, w którym oddana została rekordowa liczba mieszkań, był jednocześnie ostatnim rokiem, trwającego od jakiegoś czasu w Polsce, okresu tanich kredytów hipotecznych. Jednym z miast, w których sytuacja uległa największym zmianom jest Wrocław. Celem artykułu jest przedstawienie analizy rynku nieruchomości w latach 2021-2022 na terenie Wrocławia pod kątem liczby realizacji oraz ich lokalizacji w strukturze miasta, a ostatecznie oceny jakości największych inwestycji– osiedla Verde oraz Zielona Toskania. Na podstawie tych badań, w końcowej części artykułu, opisano wyzwania, przed jakimi stanęło i stawać będzie wrocławskie budownictwo mieszkaniowe w kolejnych latach.
In the last few years, various extraordinary situations have occurred both in Poland and worldwide, such as the COVID-19 pandemic, the outbreak of war across our eastern border or the dynamic increase in inflation, have had an impact on the real estate market in our country. The year 2020, in which a record number of flats were handed over, was at the same time the last year of a lengthy period of relatively cheap mortgages in Poland. One of the cities where the situation has changed the most is Wrocław. The aim of this study was to analyse the real estate market in 2021–2022 in Wrocław in terms of the number of completed projects and their location in the city’s structure, and assess of the quality of the largest projects – Verde and Zielona Toskania. The research was conducted on two housing estates: Lokum Verde and Zielona Toskania. Based on this research, the final part of the paper also describes the challenges that Wrocław’s housing construction has faced and will face in the coming years.
