Spekulacje głównym powodem wzrostu wartości nieruchomości

Type: Article

Number of downloads: 811

Download resource

PDF

Cite

BibTeX EndNote

Title: Spekulacje głównym powodem wzrostu wartości nieruchomości
Variant of the title: Speculations as the main reason behind real estate price increase
Author: Huebner, Jarosław
Published in: Przestrzeń Urbanistyka Architektura
Numbering: Vol. 1
Pages: 73-91
Release date: 2017
Place of publication: Kraków
Publisher: Wydawnictwo PK
Language: Polish
ISSN: 2544-0853
eISSN: 2544-6630
DOI: 10.4467/00000000PUA.17.005.7123
Keywords: centrum miasta, zaniedbana dzielnica, wzrost cen, nieruchomości, potencjał miejsca, atrakcyjność miejsca

City Centre, neglected district, price increase, real estate, potential of the area, area attractiveness
Abstract: Najbardziej interesujący dla osoby badającej rynek nieruchomości jest wpływ pieniądza na przemianę dzielnic położonych w miejscach mniej eksponowanych – niż centrum miasta. Jaki jest powód metamorfozy takich zaniedbanych dzielnic? Obserwacje prowadzone w części Nowego Jorku, dzielnicy Red Hook, pomogą zrozumieć mechanizmy rządzące wyborem lokalizacji do zamieszkania. W Red Hook w ciągu ostatnich 8 lat apartamenty zdrożały kilkakrotnie. Do rozwoju miasta potrzebna jest: nadwyżka pieniędzy, które można zainwestować w przedsięwzięcie przynoszące zysk – to zjawisko kumulacji charakteru miejsca i zadziałania „zapalnika” cenowego. Dlatego teza mówiąca, że spekulacje są głównym powodem wzrostu wartości nieruchomości, wydaje się zasadna i możliwa do udowodnienia.

The most interesting for a real estate market researcher is influence of money on transformation of districts located outside of the city center. What is the reason of the transformation of these neglecteddistricts? Observations made in the NY area of Red Hook will help to understand the mechanisms behind the choice of location for living. During last 8 years, prices of apartments in Red Hook have risen several times. Development of city needs excess money that could be invested into the project that generate profit. This is the phenomenon of accumulating attractiveness of the place together with activation of the price „igniter”. Therefore, the theory that speculation is the main reason for the increase in property value seems reasonable and possible to prove.
PKT classification: 640000 Architektura

650900 Teoretyczne podstawy planowania przestrzennego i urbanistyki. Współczesne tendencje osadnictwa

650000 Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
Department: Faculty of Architecture
License: Licencja PK
Access rights: Zasób dostępny dla wszystkich