Multiphase construction in single family housing. Case study

Type: Article

Number of downloads: 555

Download resource

PDF

Cite

BibTeX EndNote

Title: Multiphase construction in single family housing. Case study
Variant of the title: Etapowe budownictwo jednorodzinne. Analiza przypadku
Author: Milwicz, Roman

Pasławski, Jerzy
Published in: Technical Transactions
Numbering: Y. 114, vol. 4
Pages: 115-121
Release date: 2017
Place of publication: Kraków
Publisher: Wydawnictwo PK
Language: English
DOI: 10.4467/2353737XCT.17.052.6363
Keywords: flexible construction, multiphase construction, sustainable construction

elastyczność w budownictwie, budownictwo etapowe, zrównoważone budownictwo
Abstract: The dynamic development in the construction industry allows and at the same time forces us to design buildings with the ability to adapt to changing needs. The article discusses the formal aspects and the method of financing a single family house constructed in stages, depending on changing needs. A comparison of costs for a building constructed in stages and traditional building in the Polish realities for different scenarios of changing needs. The paper also presents the literature investigating the issue of the possibility of adapting buildings to changing needs. The basic problem is the risk of a financial trap involving the construction of a large house once and the financial problems resulting from: limitation of user numbers, limitation of financial resources, rising energy prices, high probability of selling a large house at a loss.

Dynamiczny rozwój w branży budowlanej pozwala i równocześnie zmusza do projektowania budynków z możliwością adaptacji do zmiennych potrzeb. Artykuł traktuje o możliwościach formalno-prawnych oraz sposobie finansowania domu jednorodzinnego wznoszonego etapowo w zależności od zmieniających się potrzeb. Dokonano porównania kosztów dla budynku wznoszonego etapowo oraz budynku tradycyjnego w polskich realiach dla różnych scenariuszy zmieniających się potrzeb. Przedstawiono również literaturę zajmującą się zagadnieniem możliwości adaptacji budynków do zmieniających się potrzeb. Problem podstawowy to ryzyko pułapki finansowej polegającej na budowie jednorazowo dużego domu i problemach finansowych wynikających z: ograniczenia liczby użytkowników, ograniczenia zasobów finansowych, wzrostu cen energii, duże prawdopodobieństwo sprzedaży dużego domu ze stratą.
PKT classification: 630000 Budownictwo
Department: Zbiory cyfrowe BPK
License: Licencja PK
Access rights: Zasób dostępny dla wszystkich