Integralną częścią rozwoju zrównoważonego jest kształtowanie zrównoważonego środowiska mieszkaniowego. Bezpośredni wpływ na nie ma polityka oraz poziom świadomości wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego. Spójność, czytelność i dostępność zapisów prawnych i propozycji finansowania oraz powszechna informacja i edukacja mogą spopularyzować rozwiązania zrównoważone. W Polsce wiedza dotycząca kształtowania zrównoważonych inwestycji mieszkaniowych wśród ich użytkowników jest niewielka, mimo iż stale rośnie procent ludzi dbających o jakość swojego mieszkania oraz wzbogaca się stan badań na ten temat. Daje się zauważyć dezorientacja błądzenie po przepisach, urzędach i wybiórczych, niespójnych informacjach. Konstatacja tego faktu stała się genezą niniejszej pracy. W głównym założeniu ma ona stanowić pierwowzór stworzenia systemu kompleksowej pomocy inwestorom, użytkownikom inwestycji mieszkaniowych ‒ w zakresie zrównoważonego charakteru tychże inwestycji. Służyć temu ma „koordynacja środowiskowa” – pojęcie utworzone przez autorkę, które definiuje jako zharmonizowane, uporządkowane współdziałanie mające na celu dbałość o wysoką jakość środowiska. „Środowisko” jest tu rozumiane jako środowisko naturalne, środowisko mieszkaniowe, środowisko życia człowieka. Praca podzielona została na trzy główne części tematyczne, którym odpowiadają rozdziały: 1, 2 i 3. W pierwszej z nich skupiono się na rozpoznaniu możliwości kształtowania zrównoważonych inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Wzięto tu pod uwagę stan formalnoprawny, możliwości finansowe, stan świadomości ekologicznej i zdrowotnej polskiego społeczeństwa. Przedstawiono wyniki autorskiego badania dotyczącego wiedzy i możliwości użytkowników inwestycji mieszkaniowych odnośnie do stosowania zrównoważonych rozwiązań. W badaniu zastosowano kryteria: aspekt zdrowotny, ochrona środowiska, kompleksowość informacji i pomocy. Dokonano podsumowania rozdziału, w którym najistotniejszym dla pracy wnioskiem jest brak łatwego dostępu do kompleksowej informacji oraz systemu kompleksowej pomocy dla inwestorów i użytkowników deklarujących chęć kształtowania inwestycji mieszkaniowych w oparciu o zasady rozwoju zrównoważonego. W części drugiej (rozdział 2) omówiono sposoby integracji działań zmierzających do kształtowania zrównoważonych inwestycji mieszkaniowych w Holandii, którą potraktowano jako kraj wzorcowy głównie ze względu na jej długoletnie, bogate doświadczenia na tym polu. Przedstawiono rolę instytucji i organizacji kooperujących: ich idee, pola działalności, partnerów i klientów oraz efekty tej współpracy. Również tu przedstawiono wyniki autorskiego badania dotyczącego wiedzy i możliwości użytkowników inwestycji mieszkaniowych co do stosowania zrównoważonych rozwiązań. W badaniu zastosowano te same kryteria co dla Polski. W podsumowaniu zauważono, że szybkiemu rozwojowi zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego sprzyja zintegrowane działanie, polegające na ścisłej współpracy wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego, począwszy od planowania inwestycji, poprzez projekt, realizację i użytkowanie, system kompleksowej informacji oraz pomocy. Trzecia część (rozdział 3) jest całkowicie autorska. Dokonano w niej analizy porównawczej wyników badań z części pierwszej i drugiej. Opracowane wnioski utwierdzają w przekonaniu, że intensyfikacji rozwoju zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego w zasadniczym stopniu służy koordynacja działań na wszystkich etapach kształtowania inwestycji mieszkaniowych, nazwana koordynacją środowiskową. Stworzono więc propozycje form, w jakich koordynacja środowiskowa mogłaby funkcjonować w warunkach polskich. Określono je jako: forma instytucjonalna, doradztwo indywidualne i aplikacja dla komputerowego systemu operacyjnego i szczegółowo je opracowano. W zakończeniu pojawia się podsumowanie całości rozważań i wynikające z niego wnioski. Główny wniosek brzmi: koordynacja działań opartych na założeniach płynących z idei rozwoju zrównoważonego na wszystkich etapach kształtowania inwestycji mieszkaniowej prowadzi do osiągnięcia jej zrównoważonego charakteru. Wnioskowi temu przyporządkowano wnioski szczegółowe odnoszące się do warunków polskich i wynikające z autorskich opracowań zawartych w pracy.
The formation of a sustainable housing environment is an integral part of sustainable development. The policy and the level of awareness of all the participants in the investment process have a direct impact on them. The uniformity, legibility and accessibility of legal regulations and financial propositions as well as universal information and education can popularize sustainable solutions. In Poland, the users’ knowledge concerning the formation of sustainable housing investments is low even though the percentage of people who take care of the quality of their places of residence is still rising, while research on this theme gets gradually enriched. Disorienting office rules and selective, incoherent information are noticeable. The recognition of this fact gave rise to the paper. In its main assumption, it is expected to provide the ground for the creation of a system of comprehensive assistance to investors and the users of housing investments within the scope of their sustainable character. “Environmental coordination” – a notion introduced by the author who defines it as a harmonized, well-ordered interaction aiming at attention to high quality of the environment – is supposed to serve this purpose. Here, “the environment” is understood as the natural environment, a housing environment, man’s dwelling environment. This paper is divided into three main thematic parts (Chapters 1, 2 and 3). The first part (Chapter 1) focuses on the recognition of the possibilities of shaping sustainable investments in Poland. The formal and legal state, the financial means, the Polish society’s ecological awareness and the health-promoting aspects are taken into consideration. The results of authorial research on the knowledge and potential of the users of housing investments with reference to the application of sustainable solutions are presented. The research used the following criteria: the health-promoting aspect, environmental protection, comprehensiveness. In the summary, the most important conclusion is a lack of easy access to universal information and a system of comprehensive assistance to investors and users who declare willingness to shape housing investments on the basis of the principles of sustainable development. The second part (Chapter 2) presents the manners of integrating actions which aim at shaping sustainable housing investments in the Netherlands treated as a model country, mainly on account of its long-lasting and rich experience in this field. The role of cooperative institutions and organizations – their ideas, scopes of activity, partners and clients as well as the effects of cooperation – are presented. The results of authorial research on the knowledge and potential of the users of housing investments with reference to the application of sustainable solutions are presented here, too. The research used the same criteria as in the case of Poland. The summary says that the fast development of sustainable housing is supported with integrated actions consisting in the close collaboration of all the participants in the investment process – from plans, through design, implementation and exploitation, to a system of comprehensive information and assistance. The third part (Chapter 3) is a purely authorial survey. It includes a comparative analysis of the research presented in the first and second part. The conclusions strengthen the conviction that the coordination of activities at each stage of shaping housing investments, i.e. environmental coordination, is highly conducive to the intensification of the development of sustainable housing. Therefore, some forms of environmental coordination are suggested for the Polish conditions. They are presented in detail and defined as: an institutional form, individual consultancy, an application for a computer operating system. All the ruminations and conclusions are summed up. The main conclusion is that the coordination of actions based upon premises emerging from the idea of sustainable development at every stage of shaping a housing investment forms its sustainable character. There is also a series of detailed conclusions referring to the Polish conditions which result from the authorial surveys included in this paper.
Ein integraler Bestandteil der nachhaltigen Entwicklung ist es, ein nachhaltigen Wohnungen zu schaffen. Direkte Auswirkungen hat die Politik, und das Bewusstsein aller Teilnehmer des Investmentprozesses. Konsistenz, Klarheit und Zugänglichkeit der gesetzlichen Bestimmungen und Vorschläge der Finanz-und allgemeinen Informationen und Bildung kann nachhaltige Lösungen popularisieren. In Polen ist das Wissen über die Entwicklung der nachhaltigen Wohnungsbaues Investitionen gering, obwohl es ständig wachst. Die Bewohner kümmern sich über die Qualität Ihres Hauses und das Wissen uber dieses Thema bereichert sich standig. Mann kann beobachten dass eine, Verwirrung, unklare Vorschriften, und Desinformation wird erzeugt. Dieser Tatsachen haben die Entstehung dieser Arbeit gegrundet. Die Begrundung dieser Bearbeitung ist es ein Prototyp eines Systems der umfassenden Unterstützung für Investoren, Nutzer von Wohnprojekten in die Nachhaltigkeit dieser Investitionen zu schaffen. Dazu soll dienen das Konzept der Autorin- „Umwelt-Koordination“ – die sie als eine harmonisierte, strukturierte Interaktion qualitativ hochwertige Versorgung für die Umwelt zu schaffen. Als „Umwelt“ verstehen Wir die Umwelt, Wohnen Umwelt, und die menschliche Umwelt. Diese Publikation ist in drei große Themenbereiche geteilt, die in den Kapiteln 1, 2 und 3 entsprechen. Das erste (Kapitel 1) konzentriert sich auf die Identifizierung der Möglichkeiten zur nachhaltigen Wohnungsbau in Polen zu entwickeln. Hier hat berücksichtigt formalen und rechtlichen Status, finanzielle Mittel, Status-und Gesundheitsbewusstsein der polnischen Gesellschaft. Die Autorin stellt die Ergebnisse einer Studie über die Kenntnisse und Fähigkeiten von Wohn-Nutzer über die Verwendung von nachhaltigen Lösungen vor. Die Bearbetung stellt verwendeten Kriterien vor: der gesundheitliche Aspekt, die Umwelt, die Komplexität. Der grosste Mangel fur die Anwendung ist an einfachen Zugriff auf umfassende Informationen und ein umfassendes System zur Unterstützung der Investoren und Nutzer erklärung, Wohnprojekte auf der Grundlage der Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung zu gestalten. Im zweiten Teil (Kapitel 2) die Autorin beschreibt, wie die Integration der Aktivitäten für eine nachhaltige Entwicklung von Wohn-Projekte in den Niederlanden, die als Referenz Land behandelt wurde. Vor allem wegen seiner langen, reiche Erfahrung en in diesem Bereich. Es wurden Ergebnise der Jahrelangen Zusammenarbeit mit den Institutionen und Organisationen vorgestellt. Ihre Ideen, Feldoperationen, mit Partnern und Kunden, und die Auswirkungen dieser Zusammenarbeit vorgestellt wurde. Auch hier stellt die Autorin die Ergebnisse einer Studie über die Kenntnisse und Fähigkeiten von Wohn-Nutzer über die Verwendung von nachhaltigen Lösungen. Die Studie verwendet die gleichen Kriterien für Polen. Abschließend sei darauf hingewiesen wurde, dass die rasche Entwicklung von nachhaltigen Wohnungsbau integrierte Betätigung an der engen Zusammenarbeit aller Teilnehmer des Anlageprozesses von Investitionsplanung, über Design, Implementierung und Nutzung fördert. Der dritte Teil (Kapitel 3) ist völlig autorisch. Es wurde eine vergleichsanalyse der Ergebnisse des ersten und zweiten Teilen vorgenommen. Entwickelte Anwendungen verstärkt die Überzeugung, dass nachhaltige Intensivierung der Wohnanlage in wesentlichen diennt: Koordinierung auf allen Stufen der Entwicklung von Wohnprojekten, Koordinationsumgebung genannt. So entwickelten Vorschläge Formen, in denen die Koordination Umwelt im polnischen Bedingungen funktionieren könnten. Sie sind definiert wie folgt: eine Form der institutionellen, individuelle Beratung und eine Anwendung für eine Computer Betriebssyste im Detail entwickelt wurde. Am Ende gibt es eine Zusammenfassung aller Diskussionen und die daraus resultierenden Schlussfolgerungen. Die wichtigste Schlussfolgerung ist, dass die Koordinierung auf Annahmen von der Idee der nachhaltigen Entwicklung in allen Phasen der Entwicklung von Wohn-Investitionen zieh,eine Basis zur Erreichung der Nachhaltigkeit führt. Dieser Vorschlag wurde eine Reihe von konkreten Anwendungen in Bezug auf polnische verchaltnisse angepasst.
